〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

賃貸で入居してるのですが、最近賃料が大幅に値下げされてますね。。。
ここまで値下げされるとは(T_T)

>>601
どれぐらい値下げされてるんですか？ネット見てもわかりませんでした。でも確かに、会社から家賃補助がいっぱい出る転勤族狙いだとしても、やっぱり高過ぎたのかもしれませんね。津田沼でこの金額出せる方って（都内勤務なら）都内に住む気がします。決して601さんを否定してる訳ではないので、もしお気を悪くされたらすみません。私は都内から引っ越してきましたが、津田沼、本当に住みやすくて、みんなに勧めてるぐらい大好きです。

>601
世の中、運不運はつきものです。
逆のケースだってあるのですから諦めましょう。
まあ今までが少し高かったのだと思います。
いくら金融緩和してもインフレの気配が感じられないので、これからも緩やかに下がるかもしれませんね。

>>603
昨年12月頃、この掲示板で当マンションの賃貸物件は4月には埋まるみたいな楽観的な書き込みがありましたが、現実は甘くないですね。

>>601
そんなに下がってないんじゃないですか？
CやD棟の狭い部屋、低層階が残っているだけで、BやCの70平米クラスの高層階が少なくなっているように思います。
その辺りは前も今も17万円くらいでは？
http://www.miyokawa.jp/rent_top/rezidensu_tokusyu.html
120くらいあったのが、今は70弱に減ってますね。
まぁ4月で埋まるのは厳しいでしょうね。

税金対策で止む無く賃貸に出したのだろうと思いますので、いずれは少しづつ売られていくかもしれませんね。

検討物件で比較しましたが下がってません
選ぶ方の身では4月以降でも空室なら下がる
んだろうなー、と思いつつも転居はそこまで
待てないので現条件で入らざるをえませんでした

しかし150近いこの規模の新築賃貸物件が一気に
でまわるって、貸し専門物件ではURとか都心の
外資狙いが出来る立地以外ではそうそうありません

借りる側からすると目玉物件ではありますが
近隣に販売中の新築分譲が多いので天秤したく
もなりますね
当方は転勤族なので分譲はあまり積極的ではなか
ったですが、万一引越てもそれなりの相場で貸せるな
ら購入もありかなーと。

私も昨年から賃貸で入居しています。
601さんのおっしゃる通り、賃料は下がっていますよ！
東急が専用ホームページを運営していますが、それを見ると各部屋で多少違いますが、私のわかる範囲で約1万3000円程の値下げ、敷金も２か月分から１か月分に下がってます。
元が少し割高な賃料でしたし、これだけ空室が多いので仕方ないですね。
わかってはいるのですが、正直複雑な気持ちです。

>>607
契約更新の際に値下げ交渉ですね。
駄目なら、別の部屋を借り直せば良いし。
長く借りるつもりなら、敷金も少くなるし、月額も年間で15万6千円程度下がるなら、敷引きされても借り換えた方がお得ですしね。

昨日確定申告の還付金が振り込まれました。
意外と早かったです。2/1には郵送したので、スムーズにいったのだと思います。

うちも振込まれました。
2月8日の手続きでした。

コリドーのタイルの補修工事しているところですが、また新たな箇所で発見！
B棟とC棟の角のところに2カ所。
いったいどうなってるんだい！

>>611
多分タイルの下の土台部分が全体的にダメだと思う。割れた所を補修ではなく全部剥がしてやり直すのが正解かと思います。まあそれは無理でしょうか割れたら補修って事で一生付き合う問題となりそうですね。

>>612
それじゃ困りますよね。って、ここで言ってもしょうがない問題なのかもしれませんが。
土台が駄目って完全に施工不良って事ですよね？

>>613
今はおそらくアフターの範囲内で補修してると思いますが、今後、管理組合側の負担になるのは納得できませんね。

>>611
確認しました。
暗くてはっきりみえませんでしたが、角のところから数枚ヒビが入ってました。
管理室には連絡済みですか？
今なら他の補修と一緒にできますよね。

>>607
基本的に賃貸空室が埋まらない大きな要因は
駐車場かな。。と個人的に思います。

ここのマンションの駐車場もう埋まってますし、奏の杜の月極はほとんど無い状況。。
車が必須なファミリー世帯にとってはその時点で検討除外です。

苦情って訳じゃないんですが、、、上の階の生活音って真上じゃなくても聞こえるものですか？

>>617
聞こえると思います。
我が家は隣が空室ですが、音が聞こえるときがあります。
きっと斜め上の階の音が響いてるんだと思います。

米食いに…？w