埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 千葉県
  5. 習志野市
  6. 奏の杜
  7. 津田沼駅
  8. 〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2
マンション住民さん [更新日時] 2024-10-12 23:13:17

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地:習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地(仮換地)
交通:JR総武線快速・総武線「津田沼」駅(南口)よりグランドエントランスまで徒歩7分、
   京成本線・新京成線「京成津田沼」駅(北口)よりプラザエントランスまで徒歩17分、
   新京成線「新津田沼」駅(南口)よりグランドエントランスまで徒歩12分、
   京成本線「谷津」駅(駅舎)よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数:869戸(販売総戸数670戸)
売主:三菱地所レジデンス 、野村不動産三井不動産レジデンシャル
施工:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/

[スレ作成日時]2015-10-17 18:55:51

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩プロジェクト
ガーラ・レジデンス松戸

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・レジデンス津田沼奏の杜<津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト>口コミ掲示板・評判

  1. 503 マンション住民さん

    とりあえず現在、目にするのは傘立て以外では荷物を運ぶ台車、キックボードもありますね。

  2. 504 マンション住民

    >>501
    ありがとうございます。そうなんですね。大丈夫と言う事なら安心しました。
    私はこのマンションとても気に入ってるでずっと住みたいと思っていますが、ひび割れがどうしても気になってしまって。施工に関しては全く詳しくないので、このままひび割れが広がってマンションが傾いたりとか、そんな事まで考えてしまっていました。
    因みに、中庭の周りも同じ?ですか?
    しつこく聞いてしまってすみません。

  3. 505 マンション住民

    >>501
    あと、地面堀ってキレイに整地してから建てるんじゃないんですか?
    そこは問題ではないんですか?
    度々、すみません。

  4. 506 入居済みさん

    私も営業さんの方から、アルコーブを少し広めに作ってるのがウリみたいな事言われました。
    それも気に入って購入されてる方ももいるかもしれません。

    それに子供さんがいらっしゃる方はベビーカーを玄関に入れたら
    狭くて通れなくなりますよね?
    そういう方の気持ちは?

    もう少し大人なのですから妥協案で考えましょうよ。

  5. 507 マンション住民

    >>506
    確かに、最近のタワマンなんかは物置くのが全面禁止の所が多くて、それが不便と言う意見も一般的にあるから、営業さんも、これが一つのウリって言うんでしょうね。
    私もこの掲示板を見て、通る時に気にしてみたら、うちの階は何軒か置いてらっしゃる方いらっしゃいました。
    皆さん、線から出てる訳でもないですし、ベビーカーも三輪車も傘も特に汚らしいなんて印象は全くありませんでした。
    勿論、景観も大事ですが、暮らしやすさも大事な気がします。

  6. 509 マンション住民さん


    雨の日になると新聞入れに傘がかかっているのを
    良く見かけるけど
    そちらのほうが気になりますね
    いいのか、いけないのかは分かりませんし
    気持ちは良く分かるのですけど。

    それなら傘立てを置いたほうがいいんじゃないかと思ってしまいます。

  7. 510 マンション住民さん

    床暖房使われてますか?
    我が家はエアコン付けてます。
    ガス代がいくら位か気になりました。
    教えてください。

  8. 511 マンション住民

    >>505
    もちろん整地はしているはずですが、元々の地盤の形状や地震等による地盤・地質の形状変化などにも左右されると言われています。
    そのため、施工者の瑕疵があったとしてもそれを証明するのは困難なことが多いようです。
    現実問題として、この類のトラブルはバッドラックとして受け入れることになるのかなぁと思います。
    安全性に問題が生じる(段差に躓いて転倒のリスクが高い)状況になれば、補修するべきだと思います。
    ただしその場合の費用負担は我々住民側になると思われます。

  9. 512 マンション住民さん

    >>511
    引き渡しされてから数ヶ月でヒビ割れしてるのに住民負担はないでしょ。
    今やってる定期検査と同じでアフターの範囲内でしょ。
    メンテナンス費用ははじめから予算化されてるはずですよ。

  10. 513 匿名さん

    ここの土地って地盤はしっかりしてるんだけど、中学校側が坂になってるのを見て分かるように、もともと斜めってるんですよね。
    それを水平になるように土を盛ってるんだけど、固めが十分じゃなかったんじゃないでしょうか。
    地面が沈めば上に乗っているものが割れる可能性はあります。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル津田沼III
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
  12. 514 入居済みさん [男性 30代]

    >>510
    床暖ばかりで逆にエアコンをあまり使ってません。
    値段は結構します。1万越えます。
    ただお風呂とか、水道もお湯を使う機会が多く、夏よりもガス代が嵩むので、床暖だけの価格はどれくらいかわかりません。

  13. 515 住人

    >>500
    物置いたらダメならアルコーブって何のためにあるんですか?わざわざ色が変えてあるのはここまでは物を置いてもいいということじゃないんですか?せっかくなら置いたほうがスペースを有効活用できていいんじゃないでしょうか?

  14. 516 マンション住民さん

    >>515
    話しにならんわ。
    こんな人がいるから些細なことに反対する人がいるのでしょう。
    解決せんわ。

  15. 517 マンション住民さん

    >>516
    あなたも話になりませんね(笑)
    自分の意見が通らないと反対して。

  16. 518 マンション住民

    >>510
    床暖は凄く高いと聞いたので我が家もビクビクしながら使ってますが、以前、こちらでどなたかが千葉はガス料金が安いって仰ってました。
    きっと、料金だけで考えるなら最近のエアコンが一番安いとは思いますが、床暖、快適でやめられないんですよね。

  17. 519 入居済みさん [女性 30代]

    生協の空箱は、「住民の要望が多いことから、置いても可」と理事会からの便り(掲示板?)にあったと思います。我が家も、生協を利用したかったので、その文章を見てから生協に申し込みましたから。

    先日の総会でも感じましたが、マンション生活を良くしようという前向きな意見が多いと感じました。ただマンション生活を良くしたい理由は、人それぞれです。
    資産価値のため、毎日の快適な生活のため、安全対策や事故防止のため、トラブル防止のため、、などなど、、

    視点が違うだけで、それぞれが間違えているわけではないと思うので、ここで議論されたり、沢山でた意見を理事会がうまくまとめてくれたらと思います。

  18. 520 [男性 30代]

    あくまで目安ということで

    ◆床暖
    7目盛/9目盛の設定
    室温12℃ → 16℃
    おおよそ¥120

    ◆エアコン
    21℃設定
    室温12℃ → 21℃
    おおよそ¥60

    リビングのみ使用:17時~23時:外気温5℃前後

    床暖:モニタに表示される数値から推計
    エアコン:モニタに表示される数値

    床暖、エアコン併用ではなく、それぞれの機器を別日に使用した結果です。
    暖房後の室温が同じではないですが、当方が寒くないと感じる設定とお考え下さい。

    値段をとるか、快適さをとるかは、ご自身の判断でお願いします。

  19. 521 マンション住民

    >>518
    千葉というか、習志野市が安いようです。市営ガスなので。
    東京ガスで一般家庭ではあり得ないほど使用した(500m3以上)ときと同等の単価から始まります。
    それでも,うちは床暖房や浴室乾燥機をガンガン使いまくっているので1万円を超えてしまいました。

    東京ガス
    http://e-com.tokyo-gas.co.jp/ryokin/Default.aspx?tik=1
    習志野市営ガス
    https://www.city.narashino.lg.jp/kigyo/ryoukin/gas-ryoukin.files/28_2g...

  20. 522 マンション住民

    >>509

    新聞受けについては、規約というより、インターホンパネルの説明書(説明書ファイルの11番)に、傘等をかけないようにと書いてありますね。目的外の使用になるので、ゆがみの原因になるようです。
    ちょうど良い高さで、確かにぶら下げたくなりますが、傘立てを置いたほうが良さそうです。

  21. 523 匿名さん

    廊下に置いた私物が強風で飛ばされて他人の財産に損害を及ぼしたり、
    怪我を負わせた場合は、しらばっくれたり逃げずにしっかりと賠償してくださいね。

  22. 524 マンション住民さん

    >>517
    516です。
    違います。私は傘立てくらいは有効に使用したい派です。
    515さんのように極端なこと言う人がいるから、グチャグチャになるということです。


  23. 525 マンション住民

    >>523
    アルコーブの私物限定じゃないです。
    洗濯物もそうだし、張り紙が貼ってあったので実際におこった事のようですが、上から子供のおもちゃが落ちてきたとか。
    色々注意する事はあります。
    マンションに暮らしている以上、他の方に迷惑をかけないのは前提で、より皆さんが暮らしやすくなればいいと思います。
    アルコーブに物を置く置かない、どちらのご意見もごもっともだとは思いますが。
    因みに私は極端な置き方をしなければ、傘立て等はいいんじゃないかって思います。

  24. 526 マンション住民

    ベルクのカートの件はあり得ない事ですが、、、
    例えば都内のマンションでは隣接のスーパーと提携してカートをマンション内に持ち込めるという所もあります。
    こちらのマンションも年配の方もけっこういらっしゃいますし、実際、もしそうなったら凄く便利だとは思いませんか?
    ちゃんとカート置き場も整備して。(まぁ、現実問題厳しいとは思いますし、そうしたいと言ってる訳ではないので厳しい反論があるとちょっと辛いのですが)

    この掲示板でヒートアップする気持ちもわかりますが、匿名で意見が言える場であるからこそ、もう少し冷静になって、色々な意見に耳を傾けられたらいいんじゃないかなと思いました。

  25. 527 マンション住民

    >>523
    火災保険でカバーできるので、万が一の時はしっかり対応していきます。
    ありがとうございます。

  26. 528 マンション住民さん

    >>514
    ありがとうございます。
    エアコンなしでも暖かいんですね。
    せっかくあるので一度使ってみたいと思います。

  27. [PR] 周辺の物件
    バウス習志野 mimomiの丘
    サンクレイドル南葛西
  28. 529 マンション住民さん [女性 40代]

    ディスポーザーが最近茶色くなってきています。
    漂白剤は使ってはいけないとのことですが、皆さんどうやって掃除されてますか?
    綺麗になる方法があれば教えていただきたいのですが…。

  29. 530 仲良くしましょうよみんな

    >>529
    まめに氷をいれてまわすことですよー

  30. 531 マンション住民さん [男性]

    アルコープで資産価値とか言ってるバカな奴、笑える。
    傘立てなんて、全然問題ないだろ?
    一軒家に引っ越しな!買う金ないなら、我慢しな。

  31. 532 マンション住民

    >>531
    マンションの資産価値って築年数、周辺環境を含めた立地状況、建物自体の構造や設備・修繕状況で9割方決まるんですけどね。

    アルコーブの使い方が資産価値に及ぼす影響なんてほぼない、もしくは微々たるもの。

    ここで色々と文句書いている人は、日常生活でも単なるクレーマーなのかもしれませんね。

    せっかく買ったマンションを、自らの発言でギスギスさせたいのでしょうか。
    私はお隣さんが傘立てや自転車をアルコーブに置いていたとしても、通路にはみ出したりしていなければ良いと思います。

    そして皆が無事に快適に生活できることを祈っています。
    自分のため、あなたのため、そして幸せな人生のため。
    祈るのです。
    祈り続けるのでしす。

  32. 533 匿名さん

    >>532
    団地と同じように皆が廊下に雑然と物をおいているマンション。

    高いブランドマンションでそんな状況だったら、貸したり売ったりするときになんと説明するんでしょうか。

    家賃や売値が高いブランドマンションです。ただし、共用部は管理規約無視で好きに物をおける便利なマンションですと説明するの?

  33. 534 マンション住民

    >>533
    整理整頓して綺麗に置けば解決しますね。
    あなたの理屈では家族との共有部分である家の中に物を置けないことになりますね。
    そんなめちゃくちゃな理屈がありますか?
    物を置く=雑然ではないですよ。
    祈りが足りません。

  34. 537 働くママさん [女性 30代]

    生協、傘立てと挙がりましたが、規約にこれはOKこれはNGと全て列挙するのは法律と同じで難しいですよね。
    何故、置いてはいけないのかと考えると割と簡単じゃないですか?アルコープの通行、緊急時の避難、ガス点検の妨げにならないように。もちろん美観を損ねないようにという理由もあるのだと思いますが。多くの住民がこれはおかしいのでは?と思う物があれば、話し合って運用として決めていくのが民主主義かと。必要なら規約の改正も。ルールは私達が作っていかなければなりません。
    物を置いていること自体が資産価値に影響を及ぼすとは私も思いません。が、物を置くことによって清掃の妨げになり、アルコープの汚れが著しくなれば、建物ハード面の維持管理状況に影響を及ぼし、資産価値を下げる結果になることはあります。
    まぁ、何にせよ同じマンションに住んでいるのですから、荒々しい言い方はせずに、穏やかにいきましょう(^-^)発展的、建設的な意見を下さる頭の良い方ばかりと感じていますよ。

  35. 538 入居済みさん [男性 40代]

    ネガ投稿の方はまず規約をしっかり読んで下さい。
    十中八九はキチンと書かれてますけど。

    曖昧な記載表現で、御自身が不満やおかしいと感じる環境や他住人の振る舞いなどについてはコンシェルか管理室または管理会社に連絡して下さい。
    むしろ掲示物等をみるにつけ、このマンションの管理側はそういった意見をキチンと受け付け、配慮した上で対応されているケースが多いと感じられます。

    拝読するにここに投げかけて解決する内容ではありません。

    解決する気もないのにここで陰口ばりにつぶやいたり、規約も読めない論外な住人・居住もしてないのに外から引っ掻き回す暇人ネガ投稿、は読んで嘲笑するに過ぎませんが、そこに有用な情報が埋もれてしまい、単なる邪魔です。

  36. 539 住民ママさん

    みなさんとっても怖いですぅ
    子供が泣いちゃいますぅ

  37. 540 マンション住民さん [男性 40代]

    ちょっとブレイク。
    お口直しに情報まで↓この金額、現実的にどうよ???

    我が家に届いた配布チラシ、キッチンの浄化水フィルターの件です。

    毎日◯◯ℓなら◯ヶ月で交換、
    3個セットで定価の◯◯%OFF、
    とのチラシが入っておりました。
    皆さんはいかに???


    ・・・が、これは、市場価格よりも高いですよ、みなさんご注意を!!!


    某ネット市場では全然安いし、某販売サイトでも安い…

    こーゆーお得じゃない情報をばら撒く管理会社は信じられないけどな、裏でどれだけ口銭とってるか知らんけど。

    仮に口銭が10%だと仮定すると、口銭800円×600戸(取り替え戸数を600世帯と想定)で480,000円の粗利、年間で3倍の1,440,000円也。

    10年間なら、、、、すごい金額だよね。


  38. [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
    サンクレイドル津田沼III
  39. 541 入居済みさん

    ネット最大系通販で購入しましたが、確かに入居時にキッチンに置いてあった販促価格より2割程度安く買えました

  40. 542 入居済みさん [男性 30代]

    >>540
    勉強になります。
    危うくまとめ買いする所でした。
    ちなみに同じ商品がネット販売で普通に売られてるのですか?

  41. 543 住民さんA

    SFC0002Tと型番が書いてあると思うので検索するとでてきますよー!
    メーカーや形状を念の為要確認してくださいね!

  42. 544 匿名さん

    >>540
    皆んなが皆んなネットショッピング出来るわけではないので、斡旋がある事で助かってる人もいると思います。

  43. 545 マンション住民さん

    傘立て置いてある所の廊下に雨水の跡がダラ〜と。
    これも気にする人と気にしない人に分かれるのでしょうね。美観の感覚の問題だから。

  44. 546 匿名さん

    >>545
    それは気にしない人がほとんどでしょう。
    というか、そんなこと気にしていたら足跡なんかも気になっちゃいますよね。
    重箱の隅をつつくような書き込みは読んでいて気持ちの良いものではありませんなら、そういう書き込みは慎んでいただけますか?

  45. 547 マンション住民さん [男性 40代]

    >>544
    斡旋なら、独占販売に近いので誠意のある価格がないと意味ないでしょ〜
    今回の件で、そのような視点を持ちましたー

  46. 548 マンション住民さん

    皆さんの中で、電球をLEDに替えた方いますか?施工会社へ引渡し時に確認したら、洗面所以外は大丈夫と聞きましたが、優先度が低く手を付けていませんでした。
    前の賃貸では、全部LEDに替えたのですが、電気代にどれだけ貢献したのかは分からず、何となくブームで替えたみたいな感じです。
    ダウンライトとかの標準電球は、少し明るくなるまで時間かかりますよね。

  47. 549 マンション住民さん [男性]

    >>548
    あれ?確認会で、フジタの人から入居時についてる電球は全てLEDだと聞きましたが…違いましたかね?

  48. 550 マンション住民

    >>548
    引越し前から使っていた手持ちのLED電球が合う場所だけ交換してみました。
    入居時に付いている電球は点灯直後が暗くて、明るくなる前に用事が済んでしまったりということが多いので、そのうち全部換える予定です。

    >>549
    おそらく、入居時に付いているのは電球型蛍光管だと思います。(自信はありません)

  49. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル千葉II
    サンクレイドル千葉II
  50. 551 マンション住民さん

    私の内覧時受けた説明は
    洗面所以外はLED対応
    既設はLEDでは無い
    でした。
    個別の口金取説にもLEDが使える使えないの記載がありますね

  51. 552 マンション住民さん

    >>551
    個々に交換可否の説明があるんですね、知りませんでした。有難うございます。
    どこが換えられるか確認してみます。

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
バウス習志野 mimomiの丘

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ルネ柏ディアパーク
プレディア小岩
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西五丁目

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17平米~63.80平米

総戸数 70戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92平米~77.25平米

総戸数 247戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾一丁目

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK~4LDK

71.97平米~95.80平米

総戸数 96戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01平米~63.20平米

未定/総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光一丁目

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11㎡~88.22㎡

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41平米~78.59平米

総戸数 219戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1丁目

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.98㎡~84.94㎡

総戸数 389戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸