埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2」についてご紹介しています。
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  8. 〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2
マンション住民さん [更新日時] 2024-10-12 23:13:17

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地:習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地(仮換地)
交通:JR総武線快速・総武線「津田沼」駅(南口)よりグランドエントランスまで徒歩7分、
   京成本線・新京成線「京成津田沼」駅(北口)よりプラザエントランスまで徒歩17分、
   新京成線「新津田沼」駅(南口)よりグランドエントランスまで徒歩12分、
   京成本線「谷津」駅(駅舎)よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数:869戸(販売総戸数670戸)
売主:三菱地所レジデンス 、野村不動産三井不動産レジデンシャル
施工:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/

[スレ作成日時]2015-10-17 18:55:51

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜<津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト>口コミ掲示板・評判

  1. 423 マンション住民さん

    >>421
    奏の杜パートナーズ(奏の杜の自治会)の会費じゃないですかね。

  2. 424 入居済みさん

    水道料金、我が家も高いなぁとビックリしています。
    都内に住んでいた頃より高いです。
    下水は上水との割合で決まると聞いたような気がするんですが何か節約できる方法ないですかね...。

  3. 425 マンション住民さん

    >>422
    マンションは、ケーブル会社などからパススルーという仕組を使って、各家庭に地デジを配信しています。
    その費用を各家庭に設備利用料金として、分担しているのだと思います。
    賃貸マンションでもパススルーが主流なので、実は賃料に含まれてたり、管理費に入ってたりしますよ。

  4. 426 マンション住民さん

    >>424
    元々都内に住んでいて、その後千葉の某自治体に移り、今般こちらに引越してきたものです。
    千葉は県水(上水)と、自治体(下水)の管理が分かれている、全国的にも珍しい自治体なんです。
    都内では水道局が一括管理しているので、コストが一元化されていますが、千葉は検針や収納が県と自治体で分かれているが故に、各々に間接コストが掛かります。
    某自治体に移った際に私も料金にびっくりしましたが、千葉という土地柄的なものと割り切りました。

    一方でガスがここは自治体が管理している為、安価という恩恵も受けていますので、バーターとまでは言えないですが、割り切るしか無いです。

    前のマンションより風呂釜が大きくなって、我が家も、水道の利用量は増えています。
    コスト節約を目指すのであれば、洗濯の際に極力残り湯を使うとか、2日目は追焚きにするとかの自助努力しか無いですね。

    また将来的には、上下水を県水に一本化するような話もあるみたいです。

    御参考まで。

  5. 427 入居済みさん [男性 30代]

    >>421
    >>422
    >>423
    >>425
    昨年の5月13日と9月1日付で、電波障害の件で重要事項の変更について皆さん了承してませんか?
    このマンションが起因で、周囲の住宅に電波障害が発生したら受信ケーブルや電柱やらの維持管理費を負担するっていうやつです。

    フォルテ方面の住宅、マンション10件弱にうちのマンションのアンテナからケーブルを伸ばすことになっています。(9月の時の添付図面)
    その費用ではないですか?

  6. 428 マンション住民さん

    >>427
    説明を受けてました。仰るとおり、此方のコスト負担ですね。ただ金額まで出されていましたでしょうか。
    古い資料なので、出てこなくてすみません。

  7. 429 マンション住民さん [ 30代]

    奏の杜パートナーズ費はどうやって払うんでしたっけ??

  8. 430 マンション住民さん

    東急住宅リースのホームページをみるとうちのマンションの賃貸は90件くらい残っているようです。12月は100件ちょっとだったと思います。4月までに埋まったら驚異的な需要だと思いますが、おそらく無理でしょうね。

  9. 431 マンション住民さん

    >>429
    管理費等の請求で支払っていると思います

  10. 432 マンション住民さん

    センター前の通路のひび割れが広がってますね。
    いつ修繕するのだろう。

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  12. 433 入居済みさん [男性 30代]

    ひび割れの原因は何だろう。

  13. 434 匿名さん

    >>433
    手抜きの地盤改良だったら割れてきますよ。

  14. 435 マンション住民さん

    ガスの立ち入り点検、部屋の中に入るんですよね。キッチンのガス台の下の引き出しとか見られちゃうのでしょうか?あまり部屋の中に入ってもらいたくないので、定期的にあると思うと憂鬱です。どこを見られるのか不安なので、教えてください。宜しくお願いします。

  15. 436 マンション住民さん

    >>433
    タイルの土台の施工が甘いのです。
    通常、土台は左官屋、タイルはタイル屋が施工します。タイル屋さんは土台が甘いのを気づいていても補給できないので、そのままタイルを貼ってしまいます。
    修繕は可能ですので早く直して欲しいですね。

  16. 437 マンション住民さん

    >>435
    外のメーターの確認、室内はガスレンジの火のつき具合とガス漏れが無いかの確認、NORITZの給湯器を点けたときの水道からお湯が出るかの確認位だったと思います。
    引き出しのなかとか見られることもなく、5分~10分くらいでしたよ。

  17. 438 マンション住民

    まだ入居して数ヶ月なのにひび割れ箇所が多過ぎると思います。
    中の通路のひび割れの原因は何なんでしょうか?

  18. 439 匿名さん

    原因突き止めないと、補修しても再発しかねないし
    アフター終わったら最悪やね。

  19. 440 マンション住民さん

    >>437
    ありがとうございます。元栓の確認でガス台下の引戸を開けるのかなって不安だったので、安心しました。洗面所は入らないですよね。
    ゆっくり部屋を整理整頓しているので、点検で立ち入りのお知らせは心臓に悪いです。

  20. 441 住民さんA

    携帯の電波悪いの
    いつ直るんでしょうか…

    ちなみにauでアンテナ0~1本がほとんど

  21. 442 マンション住民さん [ 30代]

    不審者が入ったらしいですね。
    物騒な・・・。

  22. 443 入居済みさん [男性 30代]

    >>441
    うちはドコモで問題なく電波入ってます。
    何かのタイミングで地所から配布された資料にも書いてあったと思いますが、全体で電波が入らない訳では無さそうなので、個人で動かないといけないと思います。

    参考まで。
    http://www.never-fade.net/archives/10692

  23. 444 マンション住民さん

    >>441さん
    うちはauですがほぼ常に3本入っており問題ないですよ。位置で状況がかなり異なるようですね…。ちなみにB棟中〜高層階です。

  24. 445 マンション住民さん

    >>442
    警察に届けたということなので、多分防犯カメラに写っていて外部者と分かっているのでしょう。
    それにしても物騒ですね。

  25. 446 マンション住民さん

    折り畳み式自転車は、玄関前に置いても大丈夫なのでしょうか?お子様の自転車が玄関前に置かれているのでどうなのかなと疑問に思いました。実際、所有されてる方がいれば、どうされてるか伺いたいです。

  26. 447 匿名さん

    >>446
    ダメに決まってる。
    いい歳をした大人が聞かなくても分からないのか?
    大きさの問題じゃない。
    このぐらいならという考えを持つあなたのような人はマンションに住むべきではない。
    ネット検索すればあなたのような住人がどれだけ迷惑かたくさん答えが出てくる。

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  28. 448 マンション住民さん

    >>447
    迷惑をかけたくないので、伺ったのですが。
    今後はここで聞かず管理人室に問い合わせするか規約を確認する事にします。
    大変失礼しました。

  29. 449 マンション住民さん

    玄関前に傘立て置いているうちもいますね。
    あれがOKならうちも置きたいです。
    全世帯が傘立て置いたら凄い景観になりますが。

  30. 450 マンション住民

    アルコープは置いていいんじゃないんですか?
    駄目な理由がわかりません。

  31. 451 マンション住民

    アルコープに子供用自転車、一輪車等がオッケーなら、折り畳み自転車(折り畳んだ状態なら)もオッケーなんじゃないですかね?駄目なのかな?
    規約見てないのですみません。
    もちろん、ベビーカーもオッケーですしね。

  32. 452 匿名さん



    共用部に勝手な判断で私物を置いてはいけません。
    ルールを守って住んでいる他の住人に大迷惑です。
    良い歳をした大人が集団生活のルールを守れないなんて
    恥ずかしくありませんか?
    子供に他人へ迷惑を掛けるなとしつけられない駄目な親で
    恥ずかしくありませんか?





  33. 453 マンション住民

    >>452
    アルコーブの話です。共用部かもしれませんが、ベビーカー等オッケーなのはもう確認済みです。

  34. 454 マンション住民

    >>446
    >>449
    >>451
    管理規約集の全体使用細則第4条第3項第1号に記載がありました。(以下引用)

    アルコーブについては下記に該当する物を置いてはならない。
     イ 避難時に支障となる恐れのある物
     ロ メーターボックス内メーターの検針等の妨げになる物
     ハ 自転車等(18インチ以下の子供用自転車,幼児用三輪車を除く)
     ニ 建物の美観や環境を損なう物
     ホ 容易に移動できない物

    子供用以外は置けないみたいです。
    置き場所に配慮すれば,傘立ては問題なさそうに思います。

  35. 455 マンション住民さん

    傘立て置いてる人が少ないのは禁止と認識しているからかも。
    禁止ではないことが周知されたら、多くの人が置くと思います。

  36. 456 匿名さん

    そのうち規約を無視する住人が増えて好き勝手に
    私物を置くようになるでしょうね。
    廊下に物を置きたがる人はベランダの手すりにも平気で
    布団を干すようになるでしょう。
    マナーの悪い住人が多いマンションとして資産価値も
    下がるでしょうね。

  37. 457 匿名さん

    子供が使うのなら、18インチ以下の折りたたみ自転車は置いて良いということですね。
    親子で兼用にしようと思います。
    管理規約に書いてあるなら安心しました。

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  39. 458 匿名さん

    共用廊下に平気で物を置くような人が隣だと嫌ですね。
    災害時の避難通路を塞いだり倒れたり風で飛ばされたりして
    他人に迷惑を掛けることも平気な無神経さは恐怖しかありませんね。

  40. 459 マンション住民さん [女性 40代]

    最近、お風呂場の換気が芳しくありません。24時間換気で、夜お風呂に入った後、通常なら翌朝には換気されて水滴など無かったのですが、ここ最近不調…

    なぜたがお分かりの方いらっしゃいますか?

  41. 460 匿名

    >>457
    規約にあるのは子供用自転車なので普通は幼児が乗る補助輪付き自転車ですよね。子供っていったい何歳の子と兼用するつもりですか?折りたたみ自転車に乗る幼児を見たことがないので質問しました。最近では、幼児も乗れる折りたたみ自転車もあるのでしょうか?

  42. 461 入居済みさん [男性 30代]

    >>459
    冬は水滴が多くつくのは一般常識の気が…笑
    壁と湯の温度差額大きいので仕方ないですね。

  43. 462 マンション住民

    アルコーブの件、読んでてそんなにきつい言い方しなくてもいいのでは?って思っちゃいました。笑
    駄目な親で恥ずかしいとか、恐怖とか。笑
    すみません。笑っちゃいました。
    規約範囲内なら、傘や子供用の自転車等置いてもさほど問題ない気がしますけど。

  44. 463 マンション住人

    >>459
    うちの場合は24時間換気とは別にある換気というボタンで2時間くらいしておくと乾いてます。

  45. 464 [女性 30代]

    本当に言い方がきついですよね。
    喧嘩を売っているみたいな言い方はなさらなくてもいいのでは……

    私も規約範囲内であれば何も問題ないと思います。

  46. 465 匿名さん



    共用廊下に私物や余計なものを置いたことで倒れたり落下したりで他人が怪我をしたり死亡した場合は誰が責任を取るのでしょうね。
    美観も損ねますし、資産価値も低下しますね。


  47. 466 マンション住人

    >>460
    規約で想定されているのは、おそらくそのような幼児用のものとは思いますが、条文に「18インチ以下の子供用」としか書かれていない以上、最大値である18インチで子供が使用している折りたたみ自転車あればOKということになると思います。
    (交通運賃が大人料金になる12歳程度を想定されているとは思いますが、「子供」というのが何歳までを指すのか、条文に定義されていません。「大人でない=子供」ということであれば、19歳まで子供ということになりますね)

  48. 467 匿名

    >>466
    なるほど、条文の抜け穴で、中高生と兼用でも子供用の自転車と主張できるわけですね。
    今は駐輪場、全て契約されているのでしょうか…?でなければ、駐輪場代節約で玄関前に大人用の折りたたみ自転車を置かれるのは見苦しいですね。

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  50. 468 匿名さん

    そこまでして玄関前に私物を置きたいのでしょうか?
    汚ならしくて見苦しいですし、隣がそんな家庭だと本気で嫌ですね。

  51. 469 マンション住民さん

    >>459
    浴室換気扇フィルターのお掃除しました?
    素人で思い当たる原因がそこくらいしかみつからないのですが、年末にお掃除したとき、けっこうフィルターに誇りがついてましたよ。

  52. 470 マンション住民

    >>465
    あまりにも風が強い日などは中に入れるとか、皆さんそれぐらいはわかってらっしゃるんじゃないでしょうか。
    洗濯物だって高層から落ちたら大事故に繋がりますし、皆さん気をつけてると思いますよ。

  53. 471 マンション住民

    >>468
    この様なご意見もわかりますが、小さい子供が居る家庭にはかなり厳しいです。
    このマンション買う前に確認してオッケーと言われたのに...ベビーカーに三輪車、玄関には入りません。

  54. 472 マンション住民さん


    ベビーカーや三輪車で
    人が怪我したり死んだりなんて
    凶器として使わない限りありえません。
    >>454
    の通りです。オッケーです。
     折りたたみ自転車も、折りたたんだ状態なら「自転車」ではないでしょう。
     「イロニホ」の範囲にならない物なら問題ありません。

     それがダメだと言っている人がルール違反で、規定を無視しています。
     そもそも「見苦しい」なんてマナーではなく主観じゃないですか。
     ただの、荒らしなのだからスルーしましょう。

  55. 473 マンション住民さん

    >>472
    >>折りたたみ自転車も、折りたたんだ状態なら「自転車」ではないでしょう。

    バカか?

  56. 474 マンション住民さん


    >折りたたみ自転車も、折りたたんだ状態なら「自転車」ではないでしょう。 
    >それがダメだと言っている人がルール違反で、規定を無視しています。

    自転車については同意できないですね。解釈に無理ありすぎです。
    ちゃんと明確に基準があるのですから18インチ以上の自転車は自転車置き場に入れましょうよ。
    折りたたんで、家の中にしまえばなんら問題ありませんけどね。



  57. 475 マンション住民さん

    ああ、失礼しました。
    物によってはそれだけコンパクトになるということです。
    すみません。折りたたんでも、大きいものはダメです。
    まあ、そんな高いものを玄関前に置くなんて絶対にしませんが。
    自転車については訂正します。

  58. 476 入居済みさん [男性 30代]

    規約でオッケーなら良いのでは?
    ベビーカーと三輪車は玄関内に入れるとか努力はした方が良いと思うけど。

  59. 477 マンション住民さん

    規約では傘立てまで制限されてないようですね。
    濡れた傘を室内に入れるのはいやなので、早速傘立てを購入します。

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  61. 478 マンション住民さん

    C棟のエントランスにベルクの買い物カートが放置してありました。
    あまりにも恥ずかしい行為ですし、そういう良識のない方がこのマンションにいらっしゃると思うと悲しくなります。ベルクから苦情がくることくらいわからないのでしょうか。

  62. 479 マンション住民

    >>478
    おっしゃる通りだと思いますが。

    ここに苦情を書き込んでも何の解決にもならないかと思います。

  63. 480 入居済みさん [男性 30代]

    >>479
    自由に書き込んで良いと思いますよ。解決はしなくても
    少なくともここを見た方にベルクのカートはもちろんですが恥ずかしい事はしないようにしようという再確認になると思いますね。情報の共有は多少抑止力になるでしょう。

  64. 481 匿名さん

    カートを平気で持ち込む人は廊下にも平気で物を置きたがる人ですね。

  65. 482 マンション住民さん

    うちは例えOKだとしても見苦しいと考えるので玄関前には今後も何も置きませんよ。隣近所を見ても物(傘立てを含む)を置いている人はあまりいないのでそれが当たり前だと思っていました。ご近所さん運が良かったようです。

  66. 483 マンション住民さん

    この前の総会でも感じましたが、このマンションを良くしようと、言い方とかはきついですが、結果的に前向きな意見が多くて、嬉しいです。
    折りたたみ自転車とか、傘立てが規約に抵触するかグレーゾーンで不明なら、意見書だして理事会に審議を求めればいいのでは。
    今後は審議内容もHPに公開されるようですし。
    気になる事があったら、どんどん意見書出して、明確にしていきましょう。
    因みにうちは意見書出したら、すぐに対応頂きましたよ。

  67. 484 マンション住民

    生協とか頼んでらっしゃる方、けっこーいらっしゃいますけど、それも駄目なんですかね。生協の方曰く、管理会社からの許可は貰ってるとの事ですが。
    子供用の自転車等も、オッケーと規約にはっきり書いてあるのに、ここで置いちゃ駄目って言われても。

  68. 485 マンション住民

    そー言えば、このマンションを決める時、営業マンに、アルコーブを少し広めに作ってるのがウリみたいな事言われたの思い出しましたが、何も置けないなら広くても何の意味もなかったですね。

  69. 486 匿名さん

    共用廊下に物を置きまくってるマンションは総じて汚ならしくて資産価値の低いマンションとして中古で売り出しても敬遠されます。

  70. 487 マンション住民さん [女性]

    それぞれの主観ではなく、みなさん規約に反さない程度の使用をしていけばいいのでは。
    ここで討論をみていて、喧嘩の売り買いが続き解決せず、悲しくなります。

    資産価値については、全ての方が売るつもりでもないでしょうし。これだけ多くの世帯が入居されているので、様々な意見がありますよね。

  71. 488 マンション住民

    >>487
    その通りだと思います。ここで、置いてもいいと仰ってる方々は、規約内でと言う意味であって、むやみやたらに物を置くと言ってる訳では無いと思います。
    因みに以前住んでいたマンションは物が置くのが完全に駄目なマンションだったので、毎週注文していた野菜の配達日には必ず家に居なければならず、子育て世代尚且つ共働きにはかなり不便だと思っていました。わかっていた事なので文句はありませんでしたが。

  72. 489 匿名さん

    普通は駄目ですよ。
    周りが迷惑ですから。

  73. 490 マンション住民さん

    とりあえず傘立てと18インチ以下の自転車(折りたたみ含む ただし子供も使用していること)、ベビーカーや三輪車はOKという理解で宜しいでしょうか。傘立ては美観を損ねるようなもの(汚いもの?)はNGと解釈しました。
    いずれにせよアルコーブに物が溢れるのは緊急避難の妨げにもなる可能性や美観を損ねることにもなりますので、しっかりと整理整頓して置くようにしたいですね。

  74. 491 匿名さん

    このマンションを中古で売りたい人ばかりではありません。
    『資産価値の低いマンションとして中古で売り出しても敬遠されます。 』って
    いつもこのマンションを求めて見学をしにくる人の視線を気にして
    生活しなければいけないのでしょうか?

  75. 492 匿名さん

    >>491
    他人を気にせず、他人の迷惑なんて知ったこっちゃないと自分の好きなように生活したいのならマンション生活は不向きですよ。
    大多数の人はみんなが快適に生活できるように共用スペースは大切に扱い、ごみの分別も守り、生活騒音にも配慮しています。
    当初は永住目的でも人生において生活の変化で売却する人もいます。

    貴方が近隣でないことを心から願います。

  76. 493 マンション住民さん

    ちょっと前のポスト付近にゴミ箱を置く件と同じくらい盛り上がってますね。
    利便性と景観のせめぎ合いって感じですかね。
    美観は感性なので人によって捉え方が異なるのが厄介です。
    一度、理事会で整理しないとずっと問題を引きずることになりそうです。
    このサイトで話題になっていることも知らず、傘立てを置いている人もいるのでかわいそうです。

  77. 494 マンション住民

    どうしても物を置いてほしくない人がいるようですが、このマンションは規約で一部の物を置くことが認められているのですから、それが我慢ならないのであれば、物を置くのが一切禁止のマンションを選ぶべきだったのでは…と思ってしまいます。このマンションは不向きだったのではないでしょうか。

  78. 495 マンション住民さん

    近所に傘立てを置かれている方がいますけど
    隅の方にありますし気になることはないですね。
    この掲示板をみたあとに
    意識してみたことで気付いたぐらいですし。

  79. 496 入居済みさん [男性 30代]

    ここで資産価値云々の話をされてる方いますが、不特定多数の方が見ることが出来るこの掲示板で、書けば書くほど資産価値に悪影響及ぼしてることに気づいていないのでしょうか?

    この掲示板で何を議論するかもう少しフォーカスを絞らないと(何の議論を明確にするか定めないと)、単なる恥さらしになる気がします。今掲示板で書かれてることって本来は総会などで議論されることではないでしょうか?

    私はこのマンション気に入ってますが、読んでて生活に実のある掲示板にしたいですね。

  80. 497 匿名さん

    >492
    景観を気にする気持ちもわかりますが
    今のところそんなに景観を悪くするように置いている方は少ないのでは?
    それにマンションは大多数の人みんなが快適に生活できるようにとありますが
    ある程度 他人に迷惑をかけていないならば良いのでは。
    もちろんゴミの分別とかは別ですよ!
    もう少し大きな気持ちで穏やかなマンションライフにしたいですね。

  81. 498 マンション住民

    資産価値、資産価値と言うなら、アルコーブの事よりも地面のひび割れの方がよっぽど気になります。
    エントランス内、外、ひび割れ箇所が多過ぎて、施工に問題があったとしか思えないです。
    この数ヶ月でここまで割れてるとなると数年後にはどうなってしまうのか。

  82. 499 マンション住民さん

    >>495
    そこが感性の違いによる揉め事の原因ですね。
    気になる人は、その傘立てが気なって仕方ないのです。

  83. 500 匿名さん

    規約でOKだから何でも許される、何をしても許されるという自己中的な姿勢が見えてくるから反感を買うんじゃないですか?
    某マークのストラップのように譲って当たり前的な。
    配慮やマナーを守っていればそこまで言われないと思います。
    ただ、香水と同じで本人が慣れて感覚的に麻痺してしまうと付けすぎで周りが大迷惑していても気づかない人がいますから、最初にしっかりと規制するのも大切だと思います。
    端から見てとんでもない状況になってから指摘されても当事者は意固地になるだけですし、同じマンションに住む住人同士で指摘しづらくなります。
    総じて共用部は物を置かないと決めた方が後々揉めずに済むことが多いようですよ。

  84. 501 匿名さん

    >>498
    元々の地面が波を打っていると、タイルはどうしても割れてきてしまいます。
    対策としては目地の細かいタイルに貼り直すくらいですが、それでも割れないわけではありません。
    タイルと地面の相性なので、施工不良ではないと思いますよ。
    どんな上手な職人さんが施工しても、遅かれ早かれ割れてきていたと思います。
    ただどんどん広がっていくかというとそうでもないので、一定のところで止まるからそこは安心していただいて大丈夫ですよ。

  85. 502 匿名さん

    傘立てだけなら大丈夫というマンションで気付けば廊下に布団を干し始めたり物置を置き始めたりとやりたい放題する人が続出して、そういう人達は管理費や修繕費を踏み倒し始めて大規模修繕ができず、物を置きすぎて防犯カメラの死角が増えて空き巣に入られたりと大問題になったマンションがありました。

  86. 503 マンション住民さん

    とりあえず現在、目にするのは傘立て以外では荷物を運ぶ台車、キックボードもありますね。

  87. 504 マンション住民

    >>501
    ありがとうございます。そうなんですね。大丈夫と言う事なら安心しました。
    私はこのマンションとても気に入ってるでずっと住みたいと思っていますが、ひび割れがどうしても気になってしまって。施工に関しては全く詳しくないので、このままひび割れが広がってマンションが傾いたりとか、そんな事まで考えてしまっていました。
    因みに、中庭の周りも同じ?ですか?
    しつこく聞いてしまってすみません。

  88. 505 マンション住民

    >>501
    あと、地面堀ってキレイに整地してから建てるんじゃないんですか?
    そこは問題ではないんですか?
    度々、すみません。

  89. 506 入居済みさん

    私も営業さんの方から、アルコーブを少し広めに作ってるのがウリみたいな事言われました。
    それも気に入って購入されてる方ももいるかもしれません。

    それに子供さんがいらっしゃる方はベビーカーを玄関に入れたら
    狭くて通れなくなりますよね?
    そういう方の気持ちは?

    もう少し大人なのですから妥協案で考えましょうよ。

  90. 507 マンション住民

    >>506
    確かに、最近のタワマンなんかは物置くのが全面禁止の所が多くて、それが不便と言う意見も一般的にあるから、営業さんも、これが一つのウリって言うんでしょうね。
    私もこの掲示板を見て、通る時に気にしてみたら、うちの階は何軒か置いてらっしゃる方いらっしゃいました。
    皆さん、線から出てる訳でもないですし、ベビーカーも三輪車も傘も特に汚らしいなんて印象は全くありませんでした。
    勿論、景観も大事ですが、暮らしやすさも大事な気がします。

  91. 509 マンション住民さん


    雨の日になると新聞入れに傘がかかっているのを
    良く見かけるけど
    そちらのほうが気になりますね
    いいのか、いけないのかは分かりませんし
    気持ちは良く分かるのですけど。

    それなら傘立てを置いたほうがいいんじゃないかと思ってしまいます。

  92. 510 マンション住民さん

    床暖房使われてますか?
    我が家はエアコン付けてます。
    ガス代がいくら位か気になりました。
    教えてください。

  93. 511 マンション住民

    >>505
    もちろん整地はしているはずですが、元々の地盤の形状や地震等による地盤・地質の形状変化などにも左右されると言われています。
    そのため、施工者の瑕疵があったとしてもそれを証明するのは困難なことが多いようです。
    現実問題として、この類のトラブルはバッドラックとして受け入れることになるのかなぁと思います。
    安全性に問題が生じる(段差に躓いて転倒のリスクが高い)状況になれば、補修するべきだと思います。
    ただしその場合の費用負担は我々住民側になると思われます。

  94. 512 マンション住民さん

    >>511
    引き渡しされてから数ヶ月でヒビ割れしてるのに住民負担はないでしょ。
    今やってる定期検査と同じでアフターの範囲内でしょ。
    メンテナンス費用ははじめから予算化されてるはずですよ。

  95. 513 匿名さん

    ここの土地って地盤はしっかりしてるんだけど、中学校側が坂になってるのを見て分かるように、もともと斜めってるんですよね。
    それを水平になるように土を盛ってるんだけど、固めが十分じゃなかったんじゃないでしょうか。
    地面が沈めば上に乗っているものが割れる可能性はあります。

  96. 514 入居済みさん [男性 30代]

    >>510
    床暖ばかりで逆にエアコンをあまり使ってません。
    値段は結構します。1万越えます。
    ただお風呂とか、水道もお湯を使う機会が多く、夏よりもガス代が嵩むので、床暖だけの価格はどれくらいかわかりません。

  97. 515 住人

    >>500
    物置いたらダメならアルコーブって何のためにあるんですか?わざわざ色が変えてあるのはここまでは物を置いてもいいということじゃないんですか?せっかくなら置いたほうがスペースを有効活用できていいんじゃないでしょうか?

  98. 516 マンション住民さん

    >>515
    話しにならんわ。
    こんな人がいるから些細なことに反対する人がいるのでしょう。
    解決せんわ。

  99. 517 マンション住民さん

    >>516
    あなたも話になりませんね(笑)
    自分の意見が通らないと反対して。

  100. 518 マンション住民

    >>510
    床暖は凄く高いと聞いたので我が家もビクビクしながら使ってますが、以前、こちらでどなたかが千葉はガス料金が安いって仰ってました。
    きっと、料金だけで考えるなら最近のエアコンが一番安いとは思いますが、床暖、快適でやめられないんですよね。

  101. 519 入居済みさん [女性 30代]

    生協の空箱は、「住民の要望が多いことから、置いても可」と理事会からの便り(掲示板?)にあったと思います。我が家も、生協を利用したかったので、その文章を見てから生協に申し込みましたから。

    先日の総会でも感じましたが、マンション生活を良くしようという前向きな意見が多いと感じました。ただマンション生活を良くしたい理由は、人それぞれです。
    資産価値のため、毎日の快適な生活のため、安全対策や事故防止のため、トラブル防止のため、、などなど、、

    視点が違うだけで、それぞれが間違えているわけではないと思うので、ここで議論されたり、沢山でた意見を理事会がうまくまとめてくれたらと思います。

  102. 520 [男性 30代]

    あくまで目安ということで

    ◆床暖
    7目盛/9目盛の設定
    室温12℃ → 16℃
    おおよそ¥120

    ◆エアコン
    21℃設定
    室温12℃ → 21℃
    おおよそ¥60

    リビングのみ使用:17時~23時:外気温5℃前後

    床暖:モニタに表示される数値から推計
    エアコン:モニタに表示される数値

    床暖、エアコン併用ではなく、それぞれの機器を別日に使用した結果です。
    暖房後の室温が同じではないですが、当方が寒くないと感じる設定とお考え下さい。

    値段をとるか、快適さをとるかは、ご自身の判断でお願いします。

  103. 521 マンション住民

    >>518
    千葉というか、習志野市が安いようです。市営ガスなので。
    東京ガスで一般家庭ではあり得ないほど使用した(500m3以上)ときと同等の単価から始まります。
    それでも,うちは床暖房や浴室乾燥機をガンガン使いまくっているので1万円を超えてしまいました。

    東京ガス
    http://e-com.tokyo-gas.co.jp/ryokin/Default.aspx?tik=1
    習志野市営ガス
    https://www.city.narashino.lg.jp/kigyo/ryoukin/gas-ryoukin.files/28_2g...

  104. 522 マンション住民

    >>509

    新聞受けについては、規約というより、インターホンパネルの説明書(説明書ファイルの11番)に、傘等をかけないようにと書いてありますね。目的外の使用になるので、ゆがみの原因になるようです。
    ちょうど良い高さで、確かにぶら下げたくなりますが、傘立てを置いたほうが良さそうです。

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