〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

>>197
うちも1台自転車がありますが、現状はセンターとブロードの間に細い通路があったので、そこが自転車用の入り口だと思い、自転車の出入りをしています。
メインエントランスではなく、ディーセントとセンターの間にあるエントランスから自転車出すのはダメなんですか？
方向的に駅方面へ行きたいのに、わざわざ自転車用出入り口の逆方向まで自転車を引っ張っていくのも大変なんで…。
無知ですみませんが、平置きとかに自転車を置いている方はどうしているのか、教えて頂けないでしょうか？

>>191
規約訂正の紙を紛失してしまいました。
普通の26インチの自転車を購入しましたが、今後は子供の成長に連れて荷台を着ける予定です。
所謂普通のママチャリはok？で、流行りの小型がダメな理由が良くわかりません。
(うちは小型ではないです)
小型は電動付きが多いので、重さ的にダメという意味なのでしょうか？

>>201
対処方法ありがとうございます。

不思議な事に朝は酷い臭いだったのに、夜、帰宅すると臭っていませんでした…

また、臭ったときに試してみます！

>202
玄関に自転車で押して入ることに違和感を持ってる人たちからすれば、手間がかかっても自転車用の出入り口を使えということになるのではないでしょうか。
個人的には、自転車から降りて玄関を出入りされる分には、周りに迷惑かかる等の不都合は考えられないので、別にそのくらいいいんじゃない？
て思うのですが。。

私も押して入る分には問題ないんじゃないかと思います。
危険や景観上の問題も特に感じません。

自転車用入り口は結構遠回りなので、
厳密に禁止しても少なからず守らない人が出るでしょう。
余計な諍いを生むだけだと思います。

>>205
私も同じ考えです。

>>206
私は自転車用出入口から出入りするべきだと思います。
エントランスに自転車の跡残ってたら気になりますし、広くないエントランスですれ違うのは、子供とか危なそうかなと。

205さんの意見だと、バイクも手押しなら大丈夫と受け取れられます。本来専用出入口があるので、そこを通るというルールを徹底するべきだと思いますよ。

>>208
こういう類の問題はここで議論しても平行線だと思いますので、禁止 又は グランドエントランス以外ならOK等 規約に定めて欲しいですね。

それまではグレーゾーンという扱いになりますが。。

ちなみに私は、以下の理由で別にエントランスから出入りしても問題ないんじゃない？ と思う派ですが、
・危険性を感じない。
・不衛生とも思わない《土足とかベビーカーとレベル感は変わらない》

不愉快に思う人もいるとのことですので、規約で定められるまでは専用出入口？ を使用するようにします。

自転車の件ですが、私も押して入る分には問題ないと思います。
自転車の跡って、タイヤの跡ですか？
あんなに毎日綺麗に清掃して下さってるのですから、すぐに綺麗になりますよ。
足跡やベビーカーの跡や、他にもいろいろある跡と変わらないと思います。

やはりここはファミリーマンションなのですね。
意識がそういう感じですね。
それが多数ならグレーゾーンではなく規約で定めるべきです。
でも反対も相当数いると思われます。

結局は自転車を使用する人と使用しない人の意識の差かと。。

グランドエントランスは禁止でその他はOKにするのが妥当かと思います。
やはり正面からぞろぞろ自転車で出入りするのは違和感があります。

グランドエントラスは、マンションの顔ですから、やはり自転車の出入りは遠慮してもらいたいと思います。押して入るにしてもぶつかったら危ないですよね。

自転車出入りについて、色々とご意見有難うございました。
暫くは専用入口を使います。規約に定められたら、メインエントランス以外も使ってみたいですね。その方が便利なので。

入居して１ヶ月半立って思うところ人それぞれあるかと思いますが、800世帯のこのマンションにしては常識のある方や理解ある方が多く、快適に過ごせているように感じます。
自転車の件も規約に反しているわけではないですし、ゴミ箱の設置がなくてもチラシが落ちている事はないし、最近は布団のベランダ干も、タバコも見られないかと思います。

粗大ゴミもエレベーターに掲示するなどすれば皆さんの意識もより高まっていくと思うんですが、いかがでしょう？

傷も目立ちますが頻繁に治すより、まとめての方がコスト削減できそうですし、生活に支障のでる破損はないですよね。

皆さん優しくて、品の良い方が多いので私も気をつけて生活しようって気になってます。

公園の完成によってまた問題出てくるかと思いますが（花火・球技・騒音など）これからも良い関係を保っていきたいですね！

今日も自転車でグランドエントランスから出て行かれる方と出くわしましたが、かなり違和感を感じました。うがった見方かもしれませんが、こういうことが常態化されると何でもアリになってこのマンションの品位が落ちてしまうと思います。常識的に考えてグランドエントランスを自転車が往来するマンションっておかしくないですか？

>>217
私もメインエントランスからの自転車の出入りに違和感を感じていますが、自分の価値観を押しつけてはいけない、とも思います。出入りしている方から見れば、そちらの方が近道だし、通って何が悪いの？という考え方こそ常識なのでは。
だからこそ、規約の明文化が必要なのだと。これだけ多くの人が集まれば、考え方も違って当然ですよね。

今日も引越しのダンボールが出てました。
残念。

>>217
以前、都内の築年数30年近くのマンションに住んでましたが、正面エントランスからの自転車は禁止されていました。
というよりそんな人いませんでした。
グランドエントランスからの出入りに寛容な方が結構いるのが意外です。
やはり千葉という土地柄でしょうか？

近いからとか利便性の追求すると最後に乗ってエントランススルーする輩出てくるだろうな。誰かが押してスルーしてもそれを見た子供たちの集団は同じように押して行くのか、乗ってスルーするのか。まぁダメとは言わないが先を見ればデメリットはあるかなと。小さい事言うとタイヤ痕はなかなか落ちない。スルーする人が増えれば黒くくすんだエントランスになるでしょうね。

個人的にグランドエントランスの自転車はやめて欲しいです。お子様がお友達を連れてくるとき、一列で出入りしてくれないと思います。
そうなると歩行者が避けなければいけないですよね。

>>219
１枚ですよね？
引っ越し直後に出る大量のダンボールは引っ越し会社に引き取って下さいという意味で、その後出た残りの数枚は捨ててもいいのではないでしょうか。

>>223
いや、まとめて縛ってすててありました。

今は自主規制して自転車専用入り口から出入りしている人がたくさんいます。
グランドエントランスでも可となった時を考えて下さい。
あの多数の自転車がグランドエントランスから次々に出入りするんですよ。
今は少数の人が出入りしてるだけだからあまり目立たないだけ。
利便性ばかり追求するとおかしなマンションになってしまいますよ。

おはようございます。今朝はとても綺麗に富士山が見えますね。何度か見ていますが毎回感動しています。

駐車も駐輪も利用している者です。
　
ここは、規模が大きいので、駐車場も駐輪場も建物より内側にあり、又、遠くなる人もいる為、建物内を通る人がでていると思いますが、これは、議論する余地はありません。
　
一般に、公の建物内に自転車は、入れません。

近いからと言って、エントランスを通って、自転車置場へは考えられません。常識でしょう。

注意すれば、気分を害す人もいるでしょう。規約をつくり、入口で禁止を知らせれば良いのです。
それほど多くはないと思いますが。

>>223
私も先日、ダンボールの中に20枚くらいのダンボールを入れて捨ててあるのを見ましたよ。

>>224
223です。
すいません。
１枚おいてあるのは見たのでそちらかと思ってました。
エレベーターの貼り紙がなくなったので、最近引っ越した人は知らないのかもしねないですね。

>>228
20枚は多いですね。
知らないのか、引っ越し会社によっては引き取りサービスが有料なのかもしれませんね。

>>213
自転車専用のエントランス以外は、どのエントランスも自転車利用者が使うには危険に思えます。
例えばB棟はスロープがありますが、現時点でもたくさんの荷物を積んだ宅配業者と車椅子、ベビーカー利用者はすれ違えない幅です。
そこに自転車利用者までスロープを使うとなると、接触事故のリスクは高まると思います。

A棟近くのエントランスは、そもそもエレベーターですし。

ここに要望や意見を残しても何も変わらないと思います。みんなの意見を取り纏めるシステムが明確じゃないからなんでしょうね。
コンシェルジュさん→管理人さん→掲示板みたいな流れになってるように思います。
大規模マンションなので、意見を纏めるのは難しいですが、規約にグレーゾーンがあるのも、住民からしたら分かりにくいし困りますよね。

>>231
213です。
私も同じ考えです。
前の意見は妥協案として述べたものです。
やはりエントランスから自転車が出入りするのは禁止すべきでしょう。

エントランスから自転車を押して出入りするなんて考えたこともありませんでした。利便性を優先することになってエントランスからの自転車出入りがOKになったとしても、これまで通り、BとCの間にある専用出入口を使用します。私はそんな恥ずかしいことをしたくないので。
ベビーカーも似たようなものと仰っていた方がいましたが、まったくの別物だと思います…デパートの1階フロアで、ベビーカーが通れるのに自転車が通れないのはおかしいですか？当たり前ですよね。デパートと自宅マンションは違うと仰ると思いますが、マンションのエントランスは共用施設ですし私としては同じ感覚ですけどね。

>>227
同意です。

健康の為に自転車押して遠回りしましょう！

やはり、エントランスから自転車で出入りする人が少数なように、大半の方が出入りするのは不自然と感じているようで安心しました。

健康のため、いいですね！
自転車は軽車両ですしね。せっかく専用の出入り口もあるんですし、そちらを使いましょう！

健康の為、いいですけどね。ただ色々とハッキリ規約等で定めないとダメな気がします。

健康で思いつきましたが、目の前のコナミを利用している方いますか？何か高い部類の店(☆の数)だと聞いた気がしますが、やっぱり会費高い？のですかね。激近なので、都度会員位にはなりたいですが、まだ動けてません…。

800世帯の大型マンションですので。。。
これから賃貸の人も入居しますので。

>>241
リンクありがとうございます。頂いたリンクは駅の反対側のコナミですね。
奏のお店は、やはりカテゴリIVでした。綺麗な新規施設だから仕方ないと思いながらも、ちょっと高いですね…。
運動不足解消で週末たまに行く位なら、回数によっては法人都度の方でしょうね。ちょっと悩んでみます。

施設はやはり綺麗でしたか？

共用廊下に糞がありました。残念です…。
もちろん、管理人にも報告しました。規約を守ればせめてコリドーでの排泄ですよね。ドア前でありえません。

糞はひどいですね。本当に残念です。私は運がよいのか、マナーがよい飼い主さんしかまだ見たことがありません。243さんはすでにご報告されているのですね。ペット関係に限らずもしそういう気になることを見つけたら私も見て見ぬ振りをせず報告をしようと思います。

>>243
それはありえないですね！
私的にはコリドーで排泄されるのも嫌です。フンやオシッコは習慣化されるとシミになります。美観を損ねるのに、マナーの悪いかたがいるのはとても残念です……

細かいところを掃除していて内覧会では見つけきれなかった壁紙等施工ミスと思われる用な雑な作りに日々がっかりです。（たとえば壁紙を切ってしまってるのにそのままはってあってしかもズレてるなど。）
こんなに作りってひどいものですかね。

>>246
そんなにひどいのですか。信じられません。

>>246

アフターサービスでなんとかならないものですかね？

>>247、248
みなさん何もないようで羨ましいです。一部は今度直してもらえることになりましたがリビング側キッチン棚下の見えにくい壁紙は別途また見つけてしまい相談してみます。目立つ壁や床とか歪みを中心に内覧会は見ていて後悔です。また見つけてしまいそうでなんかもう色々見るのが怖いです。

>>246
壁紙を切ってそのまま貼ってある、とありますが、どこの部屋も同じだと思いますよ。そういうものだと思いますよ。

壁紙をつなぎ合わせているのは普通ですね。それを目立たせないようにするのも普通。つなぎ目が粗いようだったらクレームですね。

うちは内覧会のときに壁紙のつなぎ目が目立ったので指摘しました。
結果、つなぎ目を目立たなくして引き渡しでした。
全面貼り替えはしてませんでしたが、そのまま受け入れました。

我が家も住み始めてから施工ミス？を数点発見しました。もともと我々って性善説じゃないけどこのデベロッパーなら間違いないはずと信じきっていませんでしたか？ところが、10か所近くミス（キズ等）を見つけました。
見つけたところで、床なんかは新しいものに取り変えてもらえるものでもないし、ただ修復するだけ。こちら側のほうが強いはずなのに、選択肢が修復しかないのは少し頭にきますね。

>>250
伝え方が悪くてすみません。
つなぎ目というか、本来一直線に真っ直ぐ壁紙を切るものを一部だけ誤って斜めに切ってしまったみたいです。それを施工してくれた方がごまかして適当に貼り付けて戻してるんです。何箇所も。

↑付け足しです。すみません。


それが、あまりに雑なんです。

>>254
すみません。
よくわからないです。

>>254

クレームを入れて、全て張り替えさせては？
壁紙自体は安いですから。

皆さん、最近夜寒くないですか？
マンションてもっと気密性高いと思っていたのですが、こんなもんですかね(-_-)
北側の部屋から寒い空気が流れてきます。

>>258
うちは一戸建てから引越ししてきたので、とても暖かく感じます。

各部屋の換気口を閉じれば暖かいと思いますよ。

まだ周りの部屋が入居されてないのでは？
生活熱も関係しますよ。

我が家も戸建てから引っ越してきたので、マンションの暖かさに感動しています。

部屋の中は、細かいところで不備というか丁寧じゃない箇所があり、残念です

天気も悪いし、管理規定の冊子を読み込んでおりましたら「アルコーブ」というものを
初めて知りました。　管理規定は読まないとダメだなと痛感いたしました。

話はかわりますが、エントランスのドアオープン時、キータッチせず、鍵を差し回しを
している方がいらっしゃいましたが、あれは敢えてやっているのかな？
今度見かけたら「タッチで開きますよ」くらい声をかけてみようかな(^_^;

シンク下の収納どうされてますか？
配管が邪魔で、思った通りにならなくて。

前にちらっと書き込まれた方がいらっしゃいましたけど、このマンションはA建材はノータッチってことでよかったんでしたっけ？？

>>265
多くの人が誤解してますけど建設業界に問題があるのでもはやA建材がどうこうの問題ではないかと。他の杭打ち業者も疑うべきだし杭だけでなくコンクリートもちゃんとした配合かも怪しい。でも数年経たないとわからない。このマンションはちゃんとチェック機能あり住民の方にもたまに冊子で届いたかと思います。ただしそのチェックは性善説の基に行われてるので信用性ゼロですね。

このマンションの杭打ちはどこの業者かご存知の方いらっしゃいますか？
この掲示板に回答は難しいと思いますが、それであればどこに、確認したらよいか教えてもらいたいです。よろしくお願いします。

>>266
265です。おっしゃる通りですね。現にA社以外でも不正が発覚してますし建設業界全体に根深い問題がありそうです。
ただ問題が表面化してるA建材の施工かどうかはやはり気になるところです。

265〜268さんは本当に世の流れを知らんね〜。以前のスレを見てみなさいよ、A社ではないことが確認できるから。
そもそもそれを確認できても、268さんは世の杭打ち問題点を理解してなさそうだけど、気になってどうなるの？？？
潜在的な問題に、ならないだけマシだろうに…。もう少し社会問題を検討しなはれ。

とはいえ気になる問題ですよね。
知人のマンションはちゃんと三菱地所からレターが届き
杭打ちの問題はありません。と報告があったようです。
ここはレターも何も届かないですよね？

>>269
世の杭打ちの問題って何ですか？
一般人はそんなもの知りませんが？
あと潜在的な問題にならないだけましって意味がわからないんですけど。
随分上から目線ですね。

>>270
気になりますよね。
レターが届いた物件もあるんですね！！

>>270
免震ゴムのときは早々にレターきたよね。

EVに糞が。もう残念過ぎる。

>>274
笑いごっちゃないけどウケるw どこの棟ですか？

世の杭打ち問題については、もう管理組合もある訳だから、組合→デベに迫ってもいい事項じゃないでしょうか。
とりあえず皆さんは不安を払拭したいだけだし、仮に何か工程的に疑念があるなら、その旨の回答をデベから引き出せれば良いのではないかと思います。(当然ない事を信じてますが…)
あとは、この板を読んで理事さんがどこまでエスカレーションして頂けるかですね。

シー棟の大きいEV。ドア開いたらど真ん中に。ひょっとしたらチョコレートアイスかも。
まあ、自分自身凍りついて冷静ではなかったから感違いかもしれません。

>>277
この寒い時期にチョコレートアイスですかね。

>>274
規約では、動物はキャリーバックに入れるか抱き抱えるとありました。
今までリードで繋いで犬を歩かせてる人見たことありません。本当に糞だったんですか？
犬が糞をするとき前って落ち着きがなくなり、においを確認してからしますので、エレベーターにのった数十秒の間にって考えにくいです。猫は砂がないとしませんし。
もし糞だったら、くさいから片付けますよね。

クリスマスツリー、もう少し豪華なものかと思っていたのでちょっとガッカリです。
でも、予算の問題もあるし豪華過ぎても反対の意見が出るからあれぐらいがちょうどいいのかな？
設置場所も、エントランス入って目の前が良かったかなぁ〜とか思ってみたり...

>>279
私の感違いかもしれません。まぁ、まだ茶色の跡は残ってますが。

>>281
以前に糞の件を書きました。場所はＢ棟です。
子どもがまた共用廊下で見たそうです。（もうなくなっているそうですが）マナーの悪い方は確実にいますね。残念ですけど。
私も犬を抱っこされている方にしか出会ったことはありません。夜遅くや早朝に放しているのかもしれませんね。エレベーター内は考えにくいですが…。

いたずらで子供が脱糞している可能性もありますね。
あるいは外部から持ち込んできた可能性も。
あらゆる可能性を考えていくのでしす。

防犯カメラに映ってるはずなので、組合で対処済みかもしれませんね。

他のマンションでは酔っ払いがEVで糞をしていたことがあるようです。
その時は、組合の方が対処したみたいで、全体には公表せず、本人にクリーニング代を請求して解決したとのことです。

警備員さんの結核の件。まだBCG前の赤ちゃんがうちにはいるので不安です。結核について詳しくないので、、。そう簡単にはうつらないのですかね。。。

>285
いや、結核の感染力は非常に高いですよ。
通常、家族に結核患者が発生した場合はその家族や職場スタッフなど、接触があった人は感染の有無を検査させられます。
また、家や職場は保健所が消毒に来ます。
今回のケースで住民が検査を義務付けられるとは思いませんが、結核菌はインフルエンザウイルスなどとは違って空気中に浮遊する菌ですから、その面では感染のリスクはゼロではありません。
結核が集団感染したケースは沢山ありますからね。
常にマスクで自己防衛し、手洗い・うがいを徹底することが大切です。

>>286
少し、結核について誤解しているような・・

感染者の居た密閉空間に近い場所に居ない限り、空気感染はしないと思いますよ。
外ですれ違ったとかくらいでは、さすがに感染しないので、あまり過敏にならないことです。

すみません。どなたか教えてください。
B棟1階なのですが、上の階の人の物音がうるさい場合、直接言うべきでしょうか？管理人さんを通すべきでしょうか。
毎日22時半から23時頃にかけてコンコンコンやコツコツコツという音が聞こえてきます。
あと、3階の犬の鳴き声もうるさいです(庭に出たら聞こえます)。あと、B棟のベンチで携帯で大きな声でしゃべっているC国の若い女性もいました(もちろんC国語で)。C国の方は逆切れされる人がけっこういらっしゃるので少し恐いです(当方C国に駐在経験あり)。

>>288
マンションに住む以上、音の問題は必ず出てきます。
管理人さんを通して呼びかけるにしても限界があります。

私も引越し当初、上階の足音が気になりましたが、
「マンションとはそういうものだ」と割り切る様にしています。
今はあまり気にならなくなりました。

>>288
一度気になると、敏感になってしまいますがマンションでの生活は無音ではないことを意識された方が今後の生活にも良いかと思います。

あと、上階からの音については必ずしも真上ではないこともあります。ここに住む前ですが、真上には入居者がいないのに音が響いてくることは多々ありました。
また、知人は家に誰もいない時間帯に音の苦情を受けたと話していましたよ。

何か不満がある場合は直接ではなく、管理会社を通した方が無難かと思います。

エントランスからC棟へ向かう歩道、既に真っ二つにひび割れでますね〜


まだ2ヶ月なのに何故？？？


引っ越し荷物の重量過多で割れたとも思えないし、どう考えても早すぎるな…

>>291さん
ひび割れ、ひどいですよね。見つけてから通るたびに残念に思っています。まだ2か月なのに。一部のタイルだけでなくその列すべてのタイルが割れているので不思議に思っています。構造上弱い箇所ってことはあり得ますかね。

>>291
全然気が付きませんでした。もぅひび割れしてるなんてとても残念です。なおすとなると修繕費からなんでしょうね。職人さんは外国人もいましたし、人件費などけちっているんでしょうか。この先不安になってきました。

>>291
タイルが貼ってある土台がしっかりしてなかったのでしょうね。
タイルを貼り直しても土台から修復しないとまた同じことになると思います。
A棟から駐車場に行くところも同じ状況でしたが修繕したのでしょうか。
施工業者にクレームを入れるレベルだと思いますが、いかがでしょう？
もう申し出た方がいるのでしょうか？

>>290
音が配管を通ることがあるようです。
知人のマンションではピアノがないのにピアノの音のクレームを受けたことがあるそうです。

>>289
ありがとうございます。
確かに、マンションに住む以上、音の問題は避けてとおれませんよね。
実は、家の娘のドタバタする音も同じ部屋ながら結構響きます(絶対階下に迷惑かけると思って1階を購入しました(それだけでなく、庭が欲しかったという理由もありますが))。前のマンション(ザ・レジデンス稲毛台)ではこんなことなかったのですが。このマンション、けっこう音が響くと感じるのは私だけでしょうか？

>>290
ありがとうございます。
人がいなくても音が響くことがあるのですね。

まずは、管理会社に言ってみます。
進展ありましたら、皆様と共有します。

自販機あったんですね。

場所が分かりづらすぎて存在に気づかなかったです。

自販機B棟の出入り口に設置して欲しいです。あと、ソファとかあるといいなぁと思いますね。殺風景すぎます…

A棟から駐車場にむかうところのヒビワレはまだ修理されてません。時間がかかりすぎのような気がします。

>>299
あそこに自販機とソファを置く感覚が理解できません。

クリスマスツリー、やっと見ました。きれいですね！びっくりするくらい大きいのを置いてほしかったなぁとも思いますが、あのサイズでちょうどいいのではないでしょうか。雰囲気が出てよいですね。

>>302
ツリーにオーナメントを飾っているお子さんたち、楽しそうでした。
素敵なツリーだと思います。

ゲストルーム利用された方、教えて下さい。
広さはどのくらいですか？
宿泊者以外も一緒に食事したりくつろげるような、リビング的なスペースはあるのでしょうか？

>>303
けっこう参加されてる方いらっしゃったんですか？うちは今年参加出来なかったので来年は参加してみようかな。

>>305
出かけて帰って来たらロビーに可愛い子供達とママさんがたくさんいました。
来年は参加できると良いですね。

奏の杜テラスのマンションギャラリーの近くで、このマンションを買った時の営業の方を見かけました。
テラスも完売するといいですね。

>>304
洋室しか知りませんが、ベッドカバーとかシーツとかはフロントで借りたものを装着して、翌日外して返すってシステムです。バスタオルとかも持って行った方がお金はかかりません。冷蔵庫はよくわからず、全て冷凍庫？みたいに霜がはっており、だらしなく見えます。ビールとワインを冷蔵庫かと思って入れておいたら凍って膨張してしまいました。
明かりとりが付いているため、夜中トイレに行くときなんかは楽だなぁと感じました。やはりホテルではないためセルフが多いです。広さはまぁまぁあります。3人掛けのソファーに長テーブルがひとつあります。くつろぐなら、ソファーとベッドでできますよ！1人リネン代で1,400円です。バスタオル等必要ならセットでまたかかります。

>>304
追記 少し掃除の甘さを感じました。埃とか髪の毛とか。ゲストにお披露目するのだから、もう少し綺麗ならいいなぁと感じました。

>>309
304です。

ご丁寧にありがとうございました！想像より広そうでよかったです。
ただ、過度に期待しすぎないで利用してみようと思います(^^;

>>308
ゲストルームの詳細ありがとうございます。遠方の家族を呼びたいと思っていますが、なかなか抽選が当たりません。リネン代の他に諸々費用がかかるんですね。勉強になりました！

カーシェアリング、先月使いました。

残念だが、結構高い、というのが正直な感想…

時間割、距離代を合わせたら、タイムズカーシェアリングが圧倒的に安い…のは何故！？

>>312さん
カーシェアリング、興味ありますので書き込みしていただけてありがたいです。結構お高めな感じなんですね…。参考にさせていただきます。
というのも、現在は車を所有しているのですが、津田沼が思っていた以上に便利なのでほとんど車に乗っていなく。近い将来手放してカーシェアリングを利用すればいいかなとも考えていたのですが。たまに使うならお高めでもいいのかな。引き続き検討したいと思います。

コリドーのタイルのひび、B棟前にも発見。
A棟前、C棟前に続きにですね。
新築3月で3ケ所って、施工ミスではないでしょうか。

リビングの壁に画ビョウをさそうとさしたら、全くさせません。皆さんどうされてますか？

>>314
メインエントランスの植木のまわりもめくれてる石がありました。
大丈夫でしょうか。なおしてもらえないのかな？施工主負担でお願いしたいですよね！

>>315
コンクリを薄塗り剤でしごいてクロスだからさせませんよー

>>315
オプション会の時に、隣の号室に面してる壁はコンクリートだから、画ビョウはささないということで、ピクチャーレールをすすめられましたよー

回答ありがとうございます❗
レールかあ…⤵オプションは高いんですよね…⤵
頂いた絵を飾りたいのですが…⤵
ぐすん…⤵

>>319
建具屋さんみたいなところに依頼すればオプションより安く設置できますよ。

>>319
リフォーム屋でピクチャーレールを付けてくれますよ。
とりあえず見積りしてみては。

マイナンバー届いた方いらっしゃいますか？
うちはまただなのですが。

>>319
ビバホームのカーテン売り場で対応してくれますよー

我が家には一昨日書留で届きましたよ～

>>322
うちは11月に届きました。
同じ習志野市なのに色々なんですね。
どこの市も同じような感じみたいですよ。

ゴミ箱設置の件、理事会で否決されたんですね。
当然だと思います。

戸境壁はコンクリのために画鋲や釘は打てず、棚などの設置は不可と聞いていたので、両壁ともオプションで板入れて、釘打てるようにしました。しかしながら、結局すごく苦労しました。ピクチャレール付けて、棚じゃなくて絵を飾れば良かったとすごく後悔してます…今更ですが
これも、家作りの楽しみですかね(-｡-;

今日も引っ越しの段ボールが大量にでていました。残念です。

日に日にメインエントランスのドアやエレベーター扉や天井に目立つ傷が増えるのが悲しいです。
メインエントランスの内側の傷なんてどうやったらあんなマダラな傷が付くのが疑問です。
直せるなら早く直して欲しいですね。傷が増えると雑に扱う人が増える可能性があると思いますので。
誰がやっているのか分かりませんが、資産価値にも影響するので共用部は大事に使って欲しいものです。

このマンションの現時点の入居率ってどの程度なんでしょう？？
東建のホームページを見るとまだ賃貸は100部屋以上空いてるみたいですね。
ちゃんと埋まるのかちょっと心配です・・・。

パークエントランスも…見るたびに傷が増えているようで悲しくなります。欠けやすい素材なのかな…修復してほしいです。

>>330
鍵の管理は三代川不動産がしてるみたいですね。
残り85っぽいです。
埋まるのは相当厳しいんじゃないでしょうか？
供給過剰ですしね。
www.miyokawa.jp/rent_top/rezidensu_tokusyu.html
売りに出したほうが需要はある気がしますが、税金対策とか色々考えると、賃貸に出しておいたほうが良いんでしょうね。

>>332
こんな時期に賃貸で引っ越しする人なんて少ないのでは？
4月になれば埋まるでしょう。
過剰供給の根拠は全くないですね

>>333
100戸も埋まる根拠は？

私だったら17〜18万も出して、賃貸でここに住まないな。オートロックの低層マンションかメゾネットで十分。立派な駐車場も共用設備もないけど、日当たりいいし、十分広いし、それで12〜13万で津田沼から徒歩10分圏内ならそっちとるな。

皆さんのところには登記簿ってもう届きましたか？

家賃補助が10万くらい出る会社もあるし、そのうち借り手がつくんじゃないですかね。別に埋まらなくても管理費修繕積立金はオーナーが払っているのだから管理組合的には不都合ありませんね。

>>334
埋まらない根拠は？
4月前に出来た奏の杜マンションで空いてる部屋ある？

>>338
お隣りは事業協力者向けがうちのマンションの3分1以下です。
なので、お隣りでは駐車場の抽選で漏れた方もいます。うちのマンションは全員当選でしたよね。

>>339
確かに営業の人から、事業協力者は駐車場の抽選に参加出来ないから抽選は全員大丈夫だと言われました。

>>332
おっしゃるとおり、事業協力者が現金にせず物件にしてるのは相続のためでしょうね。その物件がある時期に乱売されるのが怖いですね。
始めから分かっていたこととはいえ。

>>338
不動産屋の店頭をみると結構、募集でてますよ。
しかもかなり高い金額で。

実際のところ、ここのマンションを購入したことは失敗だったのでしょうか・・・。住んで間もないですが、共有スペースの使い方やマナーのことなど、この掲示板だけではなく実生活でも色々と見聞きします。
悔しいですが、自分達の見る眼がなかったのでしょうか・・・。

>>343
何をおっしゃる。
ここの住民はかなり意識が高い方だと思いますよ。
1〜2割はどの世界でもそれなりのレベルですよ。
2-6-2の原則はあたり前です。
あまりクヨクヨしない方が良いですよ。

>>342
どこに出てますか？
ネットだとほとんど見当たらないのですが。
ちなみに結構ってどのぐらいですか？
その数が供給過多を説明するレベルの数なんでしょうか？

>>343
見聞きされたのはどんなことでしょうか？
実際、住んでみて不便は感じないのですが。

東京方面に通勤していますが、総武線は快速、各駅とも良く遅延しますね。混雑は覚悟してましたが、こんなにほぼ毎日だと…ストレス溜まります。ここに書いても仕方ないですが。

>347
仕方ないですね。
全く意味がありません。
転居をお勧めします。

>>345
ピタットハウスにも奏の杜の物件かなりでてますよ。
それとピタットハウスの並びの賃貸マンションは空室だらけ。

>>343
どこに行っても苦情、文句は付き物です。此処は少ないほうだと思いますよ。期待や意識が高いが故、人数が多い故にそのように感じるのでは？

それに悪いところばかり目がつくのは日本のマスコミとおなじですよね。皆欠点ばかり探して粗探しをしたがるんですよね…。良いところに目をやれば、それはそれで話は尽きないと思いますが。

まぁ人間は無いもの強請りな面があるので仕方ないですね。

もう奏の杜はマンションだらけで付加価値はないように思います。利益重視のせいで、せっかくの土地も結果、うまく活用されなかったのではないでしょうか？ただマンションを建てなかったようにしか思えないです。
この地域は何年か後にはたくさん中古マンションが溢れていそうですね。
タワマンも需要があるとは思えないです。
生活に不便さは感じませんが、なんだかなあーと思います。早く手放した方が結果良いのか悩みます。何でも自分自身が経験してみないとわからないものですね。

問題を感じ、売りたいと思った人は、早く売ったほうが良いですよ。
そう感じている人が多く住んでいることが、このマンション、この地域の価値を下げることになりますから。

何か勘違いをされている方が多いと思いますが、事業協力者の所有している戸数が多いことが、又、それを貸そうが、空いていようが、借り手が無いので、売りにだそうが、マンションの他の所有者に何か不都合なことがありますか？

それと、賃貸が多いことを問題にしている人がおりますが、月に１５万以上を払って賃貸で済む人と、３５年ローンを毎月払って住む人とに何か違いがありますか？

どの地域のどんなマンションに住んでも全てを満足することはないでしょう。

マンションの絶対価値を上げるのは、そこに住む人たちの、人間性につきると思います。

協調でき、人を思いやれる優しい気持ちを持った文化人が、いかに多く暮らしているかがその地域、そのマンションに
住みたいと思わせるのではないでしょうか。

>>349
４月より前に建てられた奏の杜のマンション、アパートのファミリータイプで調べてましたが、3件しか出てきませんでしたよ。

>>353
検索、ご苦労様です。
頑張って下さい。

色々ありますが、今のところ、出会う方はご挨拶してくださいますし、マナー等が気になる方もごく一部ですし、なにより、多くの方がこのマンションをより良くしていこうという気持ちを持っていらっしゃることが分かるので、私はこのマンションが好きです。毎日帰宅が楽しみですよ。

中古や賃貸がダブつくと、相場が下がり、将来売ったり貸したりするときの資産価値が下がるということでしょう。
まあ永住するなら価値が下がろうがなんら問題ないのでは。
売ったり貸したりしなければ、価値が下がった分が表に現れることはないからね。

それよりも、賃貸が多い方が荒れると思うけど。
一般的に、賃貸の借り手は、自分の住居ではないのでモラル低めのようですよね。周りが綺麗ならいいんですが、荒れてると自分も真似しても問題ないと思って、廊下の物置とかバルコニーふとん干し、タバコなど罪悪感を感じず当たり前にやるようになりがち。最悪引っ越せばすむ話だから、モラルの敷居が低い。

まあどうなるかは分譲での住民のモラルの高さを維持できるか次第かな。

私長らく分譲賃貸に住んでいましたが、そこまでモラル低いとかないですよ。布団などの規約は従いますし、規約違反してれば分譲だろうが賃貸だろうが注意されます。自治会にも入ります。
賃貸であっても自分の住処だから気持ち良く暮らしたいし、第一こちらの物件は家賃が高いのでそれなりの方が住まわれるのではないでしょうか。

賃貸だとか、マナーの悪さとか、
こんなくだらないネット環境で議論してもしゃあないでしょ。

こういう掲示板のくだらない議論が皆さんの資産価値をさげるだけだっていうのに

ネガであろうとポジであろうと匿名掲示板の書き込みなんかで資産価値が変わる事は無いでしょ

資産価値、資産価値と言って止まない人がおりますが、奏のバブル自体が充分資産価値を持っている証明でしょう。
駅近、始発ありの綺麗な区画整理された総武線沿線の閑静な物件は、暫く無さそうだからです。

既に皆さんは奏に住んでいるのだから、資産価値云々は抜きに、住民である事に誇りを持っていればいいのでは。
奏の値段で都内にいくらでも物件はあります。
(私は悩みまくって都内をパスした派です)

賃貸にしても、この家賃はそうそう払えないし、後輩が賃貸検索サイトで、モリコアがヒットしたみたいで、ここに住んでて凄いですねと言われちゃいました。

いま建築している物件は更に高いみたいですし、暫くは奏の成長を見守りながら、快適な生活を満喫してみてはと思います。

モラル云々はどの物件でも出る話ですし、個人の意識レベルなので、皆さん個人個人が規約をしっかりと守って、良いマンションにしていこうと思えばいいだけかと。
精神論的な話になってしまいましたが、私は少なからずそう思って、楽しく新生活を送ってます。

内装の雑さとか、ちょっとした不満はつきませんが、私は毎日幸せに暮らしています。
ここに引っ越してきて良かったです。

私も快適に生活しています。賃貸のときは、自分の家以上に汚さないよう、ルールを守り、気を付けながら生活していました。賃貸とか、持ち家とか関係なく、人としてのマナーやモラルのような気がします。
賃貸とか持ち家とかじゃなくて、同じマンションに住んでる者同士、気持ちよく生活していきたいと思います。

>>362

同感です！

船橋の火事なかなかおさまらないですね〜

ブロードレジデンスからだと黒煙がよく見えます

朝起きて今日は天気いいなぁと思ったらものすごい黒煙でびっくりしました。ただごとではないとは思いましたがニュースになってましたね。空気が乾いていますし日常でも火の取り扱いには気をつけないといけませんね。

昨日は隣のパークハウスに雷落ちてますよね。火災報知機が鳴りっぱなしでした。
この時期は何かと気を引き締めなくてはいけませんね。

このマンションは良識ある方が多いと思います。管理会社だって対応しっかりしてますし、私は特に不満ありません。
町だってターミナル駅徒歩10分でこれだけ閑静かつ綺麗。大きな公園が目の前にあって、買い
物も徒歩圏で事足りる。
こんな恵まれた立地ってなかなかないんじゃないでしょうか？？
しかも始発駅かつ東京まで直で30分。
資産価値は十分維持できそうな気はします。

もう買って住んでるんだからネガティブになっても仕方ない。ポジティブにいきましょうよ！！
みんなでいいマンションにしていきましょう！！

PM2.5が気になって洗濯物を浴室乾燥にしてるんですが、浴室乾燥つけたらなんか臭いです。何が原因なんですかね？掃除？って言ってもほぼ使ってないです。

>>368
フィルターの掃除してますか？

部屋の中の丸い白の換気口開けてますか？我が家は、夏の内覧会で聞いたきり、忘れていて先日開けました。

四角い換気口みたいなのは、２ヶ月半で結構汚れていました❗もっとマメに掃除しなくちゃと反省しました。

>>367
このマンション、快適ですよね。総武線の駅近、街が区画されてる、住民の方も感じいい人ばかり。
一方、建物は躯体はしっかりしてると信じてますが、内装が雑（材質も含めて）、通路のタイルや駐輪場のコンクリのヒビ割れが気になってます。
資材の高騰が原因で経費を抑えたとしか思えません。

>>371
これだけ利便性の高い場所に建てて庶民が手の届く金額にするには、狭くなることや多少の資材のコストカットは仕方ないかもしれません。
確かにバブル期のようなマンションの頑健さはないですよね。

コンクリート、タイル等のひび割れや破損は、故意に壊したものでなければ、
今なら当然クレームであり保証されます。
ひび割れは、基礎が悪いか、厚み不足、また、タイルなどは、下地の砂の不足により割れます。
気が付いたら皆さんで管理組合に都度連絡しましょう。

それと駐車場ですが、来客用が何故、無償なのでしょうか？（短時間は別として。）
リゾートマンションでも有償です。
といいますのは、駐車場の電気が間引きされており薄暗く、夕方などは見にくく危険です。
ここの駐車場に止められるだけで便利ですので、近隣の駐車場と同額程度の料金を徴収し、そのお金を駐車場の
必要経費に充てたら、電気の節約などせずに明るい駐車場になります。

　週末は、抽選で予約が取れません。これも、有償にして、予約時に料金を戴くようにすれば、不要になれば
キャンセルしますが、無償ですと、そのままにして空いているような気がします。
　居住者も有償ですから当然だと思います。　

マンションの敷地内で生協の勧誘しつこくないでしょうか？
何度も何度も勧誘され、断るのが面倒です。
管理組合に言って、対応してもらおうかと思ってますが
同じ思いをされた方いらっしゃいませんか？

今日中庭でサッカーをしている小学生高学年くらいの子が居ました。

共用スペースのガラスが割れないか、小さいお子さんにホールが当たらないか心配でした…。

中庭でのボール遊びって禁止事項にはなってないのでしたっけ？
裏手の公演がまだオープンでは無いので、遊ぶ場所が少なく、仕方ない面はあるかもしれませんが。

規約の全体第3条に敷地内のボール遊びが禁止されていますね。
大人がしっかりとルールを教えるようにしましょう。他人の子供でも然りです。

親も知らない可能性もあるので、諭すようにするのが良いのでは無いでしょうか。
皆さんで前向きな良い関係を築ければと思います。

こちらに住んでいるお子さんはルールは知っているようですよ。最近、どうも入居者でない近隣のお子さんが大勢中庭で遊んでいるようです。先日は高学年の女の子がコリドーを２人で自転車で通行していました。マンションによってルールが違うので、招待した子の親はきちんとルールを教えてあげてくださいね。

生協もいくつかあるようですが、我が家には１回も訪問も勧誘もありません。

配達されている方とすれ違ったときは、きもちよく挨拶をしてくれたので
好感もちました。

洗面所のクッション床が浮いてきた。なんか残念だ。

>>380
うちはギーギーきしむ音がしてきました

うちは洗面所の壁紙のつなぎ目が浮いてきました。

以前にも書き込みがありましたが、壁のクロスの貼り方が雑です。

>>375
我が家もインターホン越しに営業され、お断りしても、何度かいらっしゃいます。
入居初期はマンション内でも呼び止められたり、しつこく部屋番号を問われたり。
最近はオートロック前で、待ち構えて営業をされることが多く、あまり良い気持ちはしません。

>>375
わかります！本当にしつこいです。
インターホン越しに営業も何度かされたのですが、マンション住民の隅から隅までピンポンを鳴らしているのでしょうか。また、マンション前でもずっと待ち伏せ？をしていて何度も声をかかられましたし、モリシア前でも営業されました。多分この辺をウロウロして、子連れの親子に声をかけているんでしょうね。
私もマンション内での勧誘に関しては、管理組合に対応していただきたいです。

シアタールームを使われた方いますか？DVDとか、ブルーレイを持ち込めば、好きに見れるのでしょうか？

近くの部屋の方でベランダでタバコを吸っていらっしゃる方がいます。
（上下左右どの部屋なのか特定できませんが）
窓を閉めていても換気口からにおいが室内に入ってくるため
とても気になります。
ご近所トラブルは避けたいので管理組合に意見書を提出したのですが
今のところ改善されず
我が家は誰もタバコを全く吸わないのでとても辛いです。
どうしたらやめてもらえるでしょうか？

ブロードのエレベーター前、凄い傷が出来てましたね。塗装が思いっきり削られてました。恐らく引っ越し業者？の方だと思うのですが、あそこまで傷つけるってどうしたら出来るのか謎ですよ。
運んでた家具？等もボロボロになってるんじゃないですかね。何処の引っ越し会社かわかりませんが...

>>388
どうしても沢山の方が入居されるので、こういうことは避けられないようですね。
どこのマンションでもあるようなので、あまり気にし過ぎない方が良いようですよ！！
実害はないし、そのうち修繕するでしょうから、もっと楽しいこと考えた方が得ですよ！！

No.390さん

何を期待して、見に来てるの、くだらなかったら、男は、だまって去ればよい。

そういうのを、人の話の腰を折るといいます。

ブロードのエレベーターエントランスの傷見ましたよ。
ガッツリ食い込んでますね。
当然、引越し業者が直すのでしょうね。
まさか、引越し業者がしらばくれることは無いと信じたいです。

家具搬入業者とかならしらばっくれるかもしれません。
監視カメラで確認できない限り、責任の所在がわからないままになるのでは無いでしょうか。

1階のエレベーター前って監視カメラありましたか。無かったら確認できないですかね。

なんかメインエントランスからセンターに向かうあたり、下水っぽい匂いがすごくないすか？
年末年初あたりから感じる気がします。。

ゴミの回収がストップしてるからゴミの匂いではないですか？
下水の匂いは駐車場で問題になってましたけど。なんだろう。

>>387
私の部屋にも匂ってきます。数ヵ月解消されません。どこのお宅か特定できないですし、とても腹が立ちますよね。

下水の臭いは前にも問題になってましたね。
私は入居当初からくさいなと思っていました。
どうにかならないですかね