〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

シッカリと業者に保障させましょう。修繕費からの支払は勘弁ですね。

>>141
業者を特定するのは難しいかと思います。結局泣き寝入りになりそう。
防犯カメラで特定？無理でしょうね。

>>142
引っ越し業者なら、複数回往復しているでしょうから、荷物箱の柄やユニフォームでわかる可能性はあるでしょう。名もなき業者だと難しいかもしれませんけど。
まぁそもそも引っ越しなのかどうかも明らかではないですし、まずはきちんと最近の映像を確認すべきだと思います。何も映っていないわけではないのでしょうから。ダメでもともとですよ。

>>133
アライズから、駐車場に向かう階段ですか？
一階部分横に亀裂ありますよね。
わたしは毎日通っているので、発見したときにすぐ管理人さんに言いました。

業者の特定は難しそうですが、してほしいですね。でも出来なかった場合やはり修繕費から負担になるんでしょうね。早く直して欲しいです。

素人では防犯カメラで業者を特定するのは難しいと思います。
無理だったら警察に届けます？

>>145
保険で直せるのでは？

ディーセント側から駐車場へ向かう道「中庭の横の道」

下水の臭いがくさくないですか？
すごく気になるんですが、みなさんはどうですか？

>>148
地下駐車場の来客者専用あたりまで歩いてくると臭い‼︎エレベータ側ね。同じ場所かな？
ごみ捨て場の臭いと思ったけど、下水？なのかな。

>>148
私も気になってました。
あれはゴミではなく、下水の臭いですね。

地権者住居以外の入居率ってどの程度なのでしょう？？
もう引っ越しのピークは過ぎてるのに結構空室が目立つ気がします・・・｡
現時点で入居のない部屋は賃貸に出される部屋と考えてよいのでしょうか？？

ゴミ箱問題白熱してますね。
私は賛成ですが、設置するとなると不安なのも事実です。
特に以下の三点が解消されないのであれば反対です。
・経費負担増
・景観（ベビーカーなどの邪魔にならないか）
・コンビニ弁当なども捨てる人が、少なからず発生するのは明確なので、臭いや、カビ、害虫などの発生

管理組合に任せっきりではなく、住民同士で協力して管理していけるのがコミュニケーションもとれて理想ですけど…現代の日本では難しいですかね。

>>151
某不動産さんのホームページに、賃貸が特集されているので見てみてください。空室状況が分かりますよ。
今の奏の杜はマンションも賃貸も物件数が多いので、もう珍しくないんでしょうね。
建てすぎなような気がします。
空室はなかなかうまらないでしょうね。
今後どうなるんでしょうね。

下水の臭いがすごく臭いです＞_＜

せっかく綺麗な共用部なのに、あの道を通る度にくさいです。
どうにかならないですかね、、、

配管の施工ミスがあれば必ず臭いますよ。

>>156
賃貸が駐車場付き物件になっていますね。
今の場所、すごく不便なので使っていない場所があるなら、変えてもらえないのかな？

配管の施工ミスで臭うんですか？

本当に臭いです＞_＜

この物件は何戸賃貸に出されてるんでしょう？？
うちの隣の部屋と上の部屋は地権者住戸じゃないのに、いつまでたっても未入居です。
一般販売住戸もそれなりに賃貸に出されてるってこと？？

うち購入組ですが学校の関係などで未入居です。
こういう人もいるってことで…

>>161
なるほど！
購入したからといってすぐ入居できない方もいらっしゃるわけですね。
ありがとうございます。

>>158
賃貸の駐車場所有権は多分地権者から部屋を買い取った東急住宅リースが契約してるものかと。

いくらなんでも駐車場交換とか無理だと思いますが。

>>163
権利を買い取っているんですね。
そういうケースもあるんですね。駐車場だけでも毎月結構な額になりますよね。このお金は地権者さん含め分配されてるんですか？

>>164
ごめんなさい、買取ったという表現は間違いだったみたいです。
https://www.tokyu-housing-lease.co.jp/news/pdf/20150731.pdf
正式には管理運営業務を委託 ということみたいです。お金の分配については当事者じゃないので全く知りませんが。。

>>165
親切な説明ありがとうございました。
地権者さんたくさんいらっしゃるんですね。
ここの生活はかなり気に入っているので、早く賃貸も満室になるといいなと思いました。

今日、警察の方が来てましたがマンション内で何かあったんでしょうか？気になります。

警察！？

何事ですかね＞_＜

もし1人で来てたら、居住者の調査でしょうかね。
交番のお巡りさんって、一件一件家を回って、家族構成とかデータ集めますよね。

パトカーが停まってたので何だろうと思ってたのですが、通路で警察官とすれ違いました。お二人でした。何事も無さそう？ですけどね。

早いもので、引越してから１ヶ月たちました。未だ片付かない段ボール数箱…
でも中々快適に暮らしてます。
マンション内で会う方々、気持ちよい方ばかりです。これからが楽しみです。

先週末マンションの共有部分をぶらり歩いてきましたが、柱や建物の角、エレベーターなど結構キズが多くありました。
養生部分を剥がしてみたらまたキズが見つかるかもしれません。
引越しだけでなく新しい家具などの搬入などが続いていましたからね。
でもキズ気になりますね。

質問です。
お隣様へのご挨拶はどうされてますか？
みんな新築への入居で同じ立場なので、
手土産はなしにしようかと思っています。
渡される人にとっても負担になると思うので。

>>172
駐車場にも目立つようなキズがありますね。ホームセンターなどで購入した家具類を運ぶときのキズに見えます。
業者さんだけでなく住民がつけたキズもありますね。

>>172
そうなんですよね。言い出したらキリが無いんですが通路とかも汚いしつい気になってしまいます。こんなものなのかなとも思いますが、やっぱり出来る事ならキレイにして欲しいです。
あと、前に他の方が仰っていたブロードの出口出てスロープの所にある照明が割れている件ですが、あれは小さい子が誤って触ってしまったら危ないし、早急に直して欲しいのですが、何処に伝えたらいいのかわかりません。

>>173さん
ご挨拶には行きましたよ。みなさんよい方ばかりで安心したのと同時に周囲にご迷惑をお掛けしないように気をつけようと改めて思いました。
手土産は、ほんのささやかなお菓子にしましたよ。やはりご負担に感じられたら悪いなと思いましたので。

初めてこちらを見ました。

ポストルームのゴミ箱設置の件でこんなにご意見があるとは思いませんでした。
私は設置して欲しいと思っていましたが、様々なご意見を読むにつれ「なくても困ってないからいらないな」と
思うようになりました。

ところでゴミステーションに粗大ゴミに該当する大きさのものがポーンと捨ててあるのを何度かみていますが…
粗大ゴミはお金がかかりますけど、大した金額でもないです…専用の置き場所も設けられていますし、車があれば
10分ほどで行ける処理場に有料持込もできます。　フツーにポンと捨てるのは是非、おやめいただきたいです。
（習志野市では50cmをこえるものは粗大ゴミになります）

>>177
ですよね。
ゴミ捨ての認識が低い現状でポストのゴミ箱の設置は危険です。

引っ越し以外の段ボールは、サイズとか決まってるんですか？

今日も引越しのダンボールが出てました。
引越し前のお知らせやエレベーターや掲示板にも掲示してるのに、、
意識低いですね。

午前中には、コリドーで普通に犬を歩かせている方もいました。どこのマンションでもいるんだなという感じです。管理規約とか読んでないのでしょうか？なかなか見かけても直接注意は出来ないですよね。

>>181
規約上、共用部分は抱きかかえる事が必要なものの、コリドーは例外と書いてあります。

>>177
もしかしたら、ゴミの分け方と出し方が分からない人もいるかもしれませんね。
コンシェルジュさんの所でA4サイズの紙をもらえるので分からない方はもらいに行かれるといいですよ。わかりやすく説明してあります。
掲示板に掲示してもらった方が皆さんの目にとまると思いました。
みんなで良いマンションにしていきましょう！

子供乗せ自転車の購入を考えております。こちらのマンションでは、レール式の駐輪場では、タイヤが小径タイプかつ重量の制限で今流行りの子供乗せ自転車は収容不可能として写真付きで禁止されているにもかかわらず、駐輪されている方が多く…
既にそのような自転車を購入した方が手放したという方もおられたので、やはりルールは守りたいですよね。
それにしても、駐輪場はガラガラで駅近マンションなので皆さんあまり自転車に乗られないんですね。
3人乗り可能な大型特殊自転車が駐輪出来る平置きの駐輪場を増やして欲しかったです。

>>184
サイズが収まっていればオッケーと書いてありましたよ。記憶が曖昧ですが、確か、訂正の紙だったような？

>>184
↑下段の話です。

>>187
そうですね。規約上にもサイズが収まっていたらオッケーと書いてありましたね。訂正の紙も確かあったような…。

>>184
平置き当たったんですね。羨ましいです。うちは下段なので、規約の大きさに合うもの探すの大変でしたよ。色んなメーカーのホームページを何度も見直しました。

>>189
ちなみに規約に合う自転車はどこのものでしょうか？なかなか見つからなくて……