マンション住民さん
[更新日時] 2024-10-12 23:13:17
ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。
所在地:習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地(仮換地)
交通:JR総武線快速・総武線「津田沼」駅(南口)よりグランドエントランスまで徒歩7分、
京成本線・新京成線「京成津田沼」駅(北口)よりプラザエントランスまで徒歩17分、
新京成線「新津田沼」駅(南口)よりグランドエントランスまで徒歩12分、
京成本線「谷津」駅(駅舎)よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数:869戸(販売総戸数670戸)
売主:三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/
[スレ作成日時]2015-10-17 18:55:51
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市奏の杜2丁目2番以下未定(住居表示)、千葉県習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地(仮換地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 京成本線 「谷津」駅 徒歩11分 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸(ディーセントレジデンス)、374戸(センターレジデンス)、376戸(ブロードレジデンス)、50戸(アライズレジデンス) ※事業変更により事業協力者住戸(12戸)を一般分譲させていただくことになりました。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建(ディーセントレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月下旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜<津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト>口コミ掲示板・評判
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住民板ユーザーさん1
ベルクが全国同じ構成なのは始めて知りました。ほぼ買い物はベルク、野菜や魚は角上かパルコのデパ地下。肉は29の日に国産肉が安いロハル。使い分けてます。パルコの地下は有機野菜や珍しい食材など取り扱っていて有難いです。
スーパーの魚っていまいちあれなのに、物によってベルクの魚も美味しい。秋刀魚と鯖は何回か大当たりでした!
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1209
匿名さん
世田谷世田谷と言うけど、街自体はゴチャゴチャしたところですよ。
昔の津田沼はそんな感じでしたけれど再開発されたので街の佇まいとしては津田沼は良いです。
世田谷世田谷というのは単なる煽りです。
by. 世田谷実家住民
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1210
マンション住民さん
ラッキーナンバー号のヤツが自己弁護しているようだが、部屋も車も仕事先も知られているのに、他の住人を貧乏人扱いとは・・・呆れるね。
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1211
マンション住民さん
高級車に乗っていると交通ルールを守らなくても許されると考えているのかな?気の毒なオツムだ。
住人がこれだけ迷惑してるのだから、正式に理事会に問題提起しましょう。
駐車開始から時間を計り記録を残し警察と習志野市にも放置車両として撤去を求めましょう。
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1212
住民でない人さん
停める場所変わりましたね。今はB棟公園側出入口付近がお気に入りのようです。
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1213
住民板ユーザーさん3
B棟のお年を召した女性で、エレベーターで小さいお子さん連れの親子と一緒になるとお子さんに声をかけていきなりつっついてきたり、触ってくる方がいらっしゃいます。子供好きで悪気はないのでしょうが、このご時世怖くなりました。いきなりで注意もできませんでした。これが男性だったら警察に通報されてると思います…
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1214
住民板ユーザーさん1
B棟のエレベーターで出会った男の子。4歳?5歳?くらいかな?降りる時に「失礼します」って出て行って、ホッコリした。ステキなご両親に育てられているんだろうな。
防犯の意味もあるのかもしれないけど、マンションで行き交う小学生中学生9割は挨拶返さない。
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1215
住民の人に質問したいさん
マンション前の道路斜め横断止めませんか?
車の前に飛び出されてクラクション鳴らしても、斜め横断している男の人から睨み付けられるって、どういうこと??どうしてそこの横断歩道を渡れないの?
子供の手を引いて携帯見ながら渡るなんて、おかしいと思いません?
他のマンションでは見ない行動です
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1216
マンション住民さん
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1217
住民板ユーザーさん5
>>1213 住民板ユーザーさん3さん
それくらいいいじゃないですか。マンション内での交流はないよりかは…ね。
お子さまの年齢にもよりますが、歩けないくらい小さい子だと触れられるのは少し非常識かもしれませんが、それ以上なら笑って相手してあげましょうよ。
こういった投稿を見ると世知辛い世の中になったもんだなぁと悲しくなります。
B棟でサラリーマンがA棟の子供が1人で重い荷物持ってるの見て、手伝ってあげようかって声をかけて、エレベーター前まで持っていってたのをみてほっこりしたこともあったのに。優しい大人に触れあえばきっと優しい子になりますよ。そんな方々が増えるマンションであって欲しいものです。
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1218
住民板ユーザーさん1
私は、幼稚園の送り迎えなどで、エントランスのドアの前に広がって待っているお母様方が、気になって仕方ないです。
たくさんの人が通るのでドアに干渉しない所に並ぶとかできないですかね?
エントランスからB棟へ向かう通路に横いっぱいに広がり井戸端会議していたり、中庭で子供が遊んでいるのを通路に親が集まり見ていたり…
他の人への配慮が足りない気がします。
中庭にベンチがあるので、そこに座って話してくれませんかね?
もし、高校生が同じ事してたらどう思います?
サラリーマンがしてたらどう思います?
お年を召された方がしてたらどう思います?
私も親ですが、必ず周りの人には配慮し、邪魔になっているようなら謝ります。
子供は親の行動を見ていますよ。
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1219
住民板ユーザーさん5
東京オリンピックに向けて4Kテレビの購入を検討しています。
このマンションって4Kチューナー内臓テレビ買うだけで4K放送は視聴できるかわかる方いらっしゃいますか?
マンションの構想が五年前とかだから、どうせ対応してないですよね…
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1220
住民板ユーザーさん6
>>1219 住民板ユーザーさん5さん
我が家はまだ4Kテレビではないですが、問題ないと思います。
マンションの竣工時にアンテナが決まるルールなので、2011年~2017年竣の当マンションは470~2610MHzで4Kに対応されています。よって少なくともNHKなどの無料の4K放送は大丈夫です。スカチャンなどの有料放送や8Kまで対応されてるかはわかりませんが…
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1221
住民板ユーザーさん7
あまりにビックリしたので投稿させてください。
今日の夕方B棟のエレベーター内でオシッコしたであろう男の子と遭遇しました…
私は1階で待っていたのですが、エレベーターのカメラにはスケボーしか映っておらず。
エレベーターが到着すると防犯カメラの真下にしゃがんでいた男の子(小学生くらい?)がものすごい勢いでスケボーを掴み降りていきました。
その子がしゃがんでいた付近は尿の臭いと割と高い位置から壁が濡れ、ポタポタと滴っていました。
もし故意にやったのであれば悪質ですし、常識的にもありえないですよね。管理室には報告済です。
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1222
住民板ユーザーさん4
>>1221 住民板ユーザーさん7さん
なぜネット民に報告するの?
実在の管理室の対応で良いじゃん。
それころB棟前の外車放置、常識の無い北口美容室オーナー、フェラーリ1を煽るのと一緒じゃん。
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1223
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1224
匿名
どの幼稚園に通わせてるかでマウンティングしあってるよね。
幼稚園激戦区っていったって、要は運だよ。
プレの抽選にあたるか、たまたま募集の多い年だったか。
そこで入っちゃえば下は兄弟枠で入れる。
近くのスーパーで気取ってる人、いるいる。
なんならパン屋にピンヒールで現れる人も。滑稽。
人の目が気になって仕方ないんだろうけど、
そんなに人の目が気になるなら、横断歩道を渡ってね!
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1225
住民板ユーザーさん3
>>1224 匿名さん
どの幼稚園に通ってるかでマウンティング?
一度もそんな場面に遭遇したことはないですが。
たまたま運良くプレの抽選が通った、結局は運次第って当事者ならみんな分かってると思います。
あとパン屋にピンヒールの何が悪いんですか?
それを滑稽と思ってる方がいちいちそんなことに目くじら立てて滑稽かと思いますが。
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1226
住民板ユーザーさん1
>>1225 住民板ユーザーさん3さん
でたwwwピンヒールはお前だwww
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1227
住民板ユーザーさん1
そんなに人の目が気になるなら整形したら?っていう不揃いな顔ばかり。最初からブスだと思ってればいいんだよ店員への悪質な対応等で全住民が悪く思われるの理解できない子ども以下の小さなおつむちゃん
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1228
住民板ユーザーさん3
>>1226 住民板ユーザーさん1さん
残念ですが毎日毎日うんざりするくらいスニーカーですよwww
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1229
住民板ユーザーさん1
>>1227 住民板ユーザーさん1さん
あなたはよほど外見に自信があるんですね、羨ましい。
店員には気持ちを推し量るのに住民には平気で暴言吐ける子供のような方ですね。
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1230
住民板ユーザーさん2
>>1227 住民板ユーザーさん1さん
美容室オーナー?
また自分の話になりそうだから、慌てて違う話しして、敵をつくろうとしてる感が…
間違ってたらごめんよ。
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1231
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1232
住民板ユーザーさん1
>>1217 住民板ユーザーさん5さん
こんなご時世ですから残念ですがみんながみんなを信用していないということを知るべきです。
住人でない不審者だってマンション内に簡単に侵入できるのですから。子どもの事件が多いので親としては他人を警戒せざるをえません。
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1233
匿名
毎朝出勤のため車を出すのですが幼稚園バスを待つお母様方が 小さなお子様を放置しているのか お子様が車の道路に繋がる出入りする場所まで走ってきたり 出入りする場所から よその方が自転車で入って来られたり クラクションを鳴らしてみたのですが、 だめでしょ?と名前を呼んで連れ戻すだけで 車を出す時は毎日注意していますがいつか飛び出して来られたらとビクビクしています。意見書も書いたのですが 効果がないようです。
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1234
住民板ユーザーさん1
>>1233 匿名さん
北口の美容室への出勤?
路駐野郎だから関係ないでしょ、逆にあんたの車が邪魔だっつーの
そんな路駐野郎の書く意見書など効果なくね笑?
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1235
住民板ユーザーさん6
>>1234 住民板ユーザーさん1さん
1233の方は正面のエントランスの話をしているので、路駐の場所(公園側)とは違うのでは?
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1236
住民板ユーザーさん1
幼稚園バス待ってる親御さん、管理室から注意書き出してもらっても全然直る気配ないな…
せめてドアの正面だけでも開けてくれないかなぁ。
なんで横一列に並ぶんだろう。
管理室に相談して送迎バスの発着をB棟エントランスの方にできないか提案してもらおう。
車の往来も少ないし、スペースも広いし子供達も安全だろう。
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1237
住民板ユーザーさん1
このエリアって金持ち多いが故にマナーを守るのが当たり前と思ってたけどそうでもないんだね。
子供もマナー守れない子が多くなりそうなエリアだね。
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1238
匿名
小金持ちだから仕方なしです。
本当のお金持ちは、もっとゆとりと滲み出る品の良さがあります。
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1239
住民板ユーザー1さん
>>1236 住民板ユーザーさん1さん
たしかにB棟エントランス側の方が 車との衝突の危険はかなり低くなりますね、貼り紙をみて 車の進入口から自転車で突っ込んできたり 進入口付近で追いかけっこしたりが無くなればいいと思っていたのですが、変わりませんね。幼稚園に電話するのが1番だと思いますが 幼稚園が多すぎて把握しきれません。
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1240
住民板ユーザーさん1
煽って板を荒らそうとしてる方、やめて下さいな。穏やかにいきましょうよ。
私も毎日子どもと公園行った泥だらけのスニーカーで買い物寄りますが、お化粧も服装も綺麗にされてるお母さん、ちゃんと自分磨きされてて偉いなと思いますよ。限られた時間をどれだけ子どもに割くか、それとも自分に割くか、考え方も違うので良いのではないですか。
私だって、綺麗にされてるお母さんから、化粧もしないで、洋服もダッセーって思われてるでしょうし。
さてさて、園バスの停留所の変更を提案されてる方、私も賛成です。車を運転していてヒャッとすることありますし、送迎時間帯のママ軍団の圧も何だか苦手なんですよね。
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1241
住民板ユーザー1さん
>>1240 住民板ユーザーさん1さん
私もB棟エントランス側は良いと思います。
保護者の方は長時間集まれなくなるかもしれませんが お子様の危険が減るなら良いのでは?
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1242
センターレジデンス住民
センターレジデンスに住んでいる者ですが、ネットの品質が夜間特に酷くて悩んでいます。
引っ越し前はnuro光を使っていましたが、ここには回線を引けないようです。
標準のemansion回線からフレッツ光にのみ変更はできるようですが、プロバイダは同じままなので大差ないのではと。。。
フレッツ光をこのマンションで使っている方、何か別の手段でネット回線を改善されている方がいらっしゃいましたら教えてください。
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1243
マンション住民さん
>>1242
夜間というのは何時頃ですか?
こちらブロードですが、e-mansionで速度の低下が気になったことは無く、動画配信サイト等でも普通に使えています。棟によって違うということがあるのでしょうか。
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1244
センターレジデンス住民
>>1243 マンション住民さん
19-26時あたりまで、頻繁に詰まっているように止まってしまいます。
動画配信はこちらてもそれほど問題はないですが、時間帯によって画質の低下が見られるので速度に影響が出ているのは間違いないと思います。
二年前はここまで気にならなかったので、センターレジデンスが込み合っているのかも知れません。
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1245
マンション住民さん
>>1244
さすがに昨日は自宅にいる人が多かったせいか、かなり速度が落ちました。
品質向上のための工事をするというお知らせが入っていたので、それで改善するかもしれませんね。
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1246
住民板ユーザーさん8
皆様宜しくお願いします。
賃貸で入居しましたが、共用部は禁煙ですよね?
毎朝地下駐車場でタバコの臭いが気になっていました。
タバコ臭いと思う日には、決まって巡回中の警備員とすれ違います。
明らかに喫煙した後の臭いをプンプン漂わせて、何食わぬ顔で挨拶をされます。
現場を押さえていないので、管理室に伝えるべきかも悩んでいます。気付かれた方いらっしゃいませんか?
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1247
住民板ユーザーさん1
>>1244 センターレジデンス住民さん
1243です。
スピードテストをしてみました。確かに、20時頃に測定すると、下りがかなり落ちていました。一番良くて25Mbps、悪いと6Mbpsでした。
ちなみに、午前1時過ぎには65Mbpsまで復活していました。使う人が多い時間帯は、現状の設備では仕方ないのかもしれません。
e-mansion以外ではどうなのか、私も気になり始めました。
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1248
C棟フレッツ光
C棟でフレッツ光を使っていますが、昨夜9時に試してみたところ、下り60-80Mbpsで安定してました。
他の時間帯も特に遅延を感じることはありません。
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1249
住民でない人さん
お返事遅れてすみません。
台風の日のネット環境は今まで味わったことないほどの酷さでしたね。。。
10月下旬のインターネット工事でだいぶマシにはなりましたが、
依然として夜間はネットの低速化とひっかかりがとても気になります。
今月下旬にまた工事のようなので、それで改善しなければ私もフレッツを検討します。
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1250
住民でない人さん
C棟フレッツさん、このマンションにお住まいになってどのくらい経つのかわかりませんが、
今まで遅延やひっかかりを感じたことがないか教えていただければ幸いです。
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1251
C棟フレッツ光
>>1250 住民でない人さん
竣工当初から住んでいますが、フレッツ光で遅延を感じたことは特にありません。
e-mansionの料金に加えてフレッツ光の料金もかかるので敬遠され、マンション内の利用者が少ないことも遅延しない理由の一つかと思います。
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1252
中古マンション検討中さん
C棟フレッツ光さん、ありがとうございます。
プロバイダから先は線の太さは一緒の可能性が高いですし、回線がどこで詰まっているのかわからなかったので参考になりました。フレッツ光が夜間も快適ならば外への線は別なのかもしれないですね。
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1253
住民でない人さん
二回目のメンテナンスが終わりましたが、混雑する時間帯のDLとping値は変化なく悪いままですね。。。フレッツを検討しようと思いますが、nuro等の導入には管理組合に意見書を出すしかないのでしょうかね。ネット回線が限定されているマンションはよく検討が必要といういい勉強になりました。
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1254
C棟住人
2回目のメンテナンス後も速度変わらないなと思ってましたが、ここ数日速いですねえ。
何かしたんですかね!?
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1255
B棟e-mansion
>>1247 です。
12/1 21:50 グーグルのスピートテストで下り57.7Mbps,上り91.7Mbpsでした。
ずいぶん良くなってますね。
今度,平日の夜にも試してみます。
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1256
入居済みさん
C棟の者です。
確かにここしばらく回線の状態が良いですね。上下50Mbps以上でていますし、pingも計測サイトで8msほどです。
調子が良いのでこのままでも問題ないかなと思っていたのですが、マンションの掲示板にフレッツ光の光配線(共用部への導入と各部屋への配線)が可能かどうかの調査予告が出ていましたね。今月から来年2月までの長期で。
これで共用部までの光回線が開通して、部屋までの配線も問題ないのであればNuro光もおそらく開通可能になると思うので、少し時間はかかりますが楽しみに待ちたいと思っています。
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1257
マンション掲示板さん
奏の杜エリアを検討中です。70平米の固定資産税はおいくらくらいでしょうか?
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1258
住民板ユーザーさん1
>>1257 マンション掲示板さん
72平米です。今年は都市計画税と合わせて92600円でした。
しかし、5年間の軽減がそろそろお終いなので、次から5万円くらいアップすると思います。
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1259
マンション掲示板さん
>>1258 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!軽減措置終了後は15万くらいみておけば大丈夫そうですね。
参考にします。
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1260
B棟e-mansion
>>1255
12/18 20:40の結果,下り57.4Mbps,上り91.9Mbpsでした。
改善しているようです。
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1261
マンション住民さん
>>1259
すみません、1258です。2015年9月からなので、上がるのは次の次かもしれません。
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1262
住民板ユーザーさん8
私も一度警察に相談をしに行った時に言われたのですが、何度も色々な住人の方が同じようにベントレーの件で相談に行ってるようです。ただし、駐車禁止エリアでないことと、夜中に少し位置を動かしてるとの事で車庫法でも取り締まれないので現状何もできないと言われました。警察の方は何回か住人が迷惑してる事も含め注意はしているようですが。過去にこの件で
高級車を持ってる人間への妬みだとか、挨拶してくれてるから普通に良い人とか的外れな話ををされてる方がいましたが、そうではなく、仰るように警察に何度も注意されていて、周りが迷惑しているにも関わらずそこに取り締まれないように止め続けるモラルのなさが問題だと思います。私が朝出勤する時に確認している限りでは、もう一年以上迷惑駐車をしています。理事会は匿名での意見では投書出来ないようになっているのですが、なんとか皆さんと協力して改善、出来ればそのような人はマンションから退去していって欲しいものです。
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1263
住民板ユーザーさん8
酷い奴だ。匿名でダメなら普通に記入して出せば良いんじゃないの?
[一部テキストを削除しました。]
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1264
入居済みさん
光回線導入は結局ダメだったのか、残念。
それにしても議事録の、役員に報酬払うか次の議題にするって誰がそんな提案したんだか。
誰もやりたくない押し付けられるならまだしも、一般居住者に協力を求めた場合の謝礼があるなら役員にもその権利があるなんて主張する奴は役員やめてもらいたいもんだがな。
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1265
住民板ユーザーさん7
B棟ゴミ収集所のトランポリン出した方撤収しなさい!
管理人さん、防犯カメラで確認お願いします。
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1266
住民板ユーザーさん1
トランポリンまだありますね
管理人さん、対応お願いします。
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1267
住民板ユーザーさん
>>1262 住民板ユーザーさん8さん
確かにモラルに問題ありますね。駐車場借りれば良いのにと思います。
最近、消防用活動通路にがっつりと長時間駐車、管理人か張っている駐車禁止の張り紙を全く無視している白い車があります。こちらも著しくモラルに欠けていると思います。
万が一の火災の際に、この車が邪魔で消防活動に支障が出る可能性もありますので、やめて欲しいですね。
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1268
マンション住民さん
>>1267
白い車、私も何度も見かけてます。今日もいましたね。
毎回同じ停め方で、歩道に半分はみ出しているので、あれは簡単に取り締まってもらえそうな気がします。
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1269
住民板ユーザーさん2
緊急事態宣言のあたりからネットの繋がりがかなり悪くなったのですがうちだけでしょうか。
お金返して欲しいくらいです。
まだ続くようであればつなぐネットコミュニケーション(?)に問い合わせようと思います。
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1270
nuroが欲しい
フレッツに変更したらネットの環境は改善するのでしょうか。
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1271
内覧前さん
>>1269 住民板ユーザーさん2さん
私は問い合わせしようと考えています。このご時世、ちょっとあり得ないですね、この脆弱感は。
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1272
住民板ユーザーさん6
住民用スレッドに失礼します。
中古で購入を検討しているのですが、パーティルームやシアタールームはどのくらい予約がしやすいでしょうか?
大規模だとなかなか予約が取れないと聞いたため住民の方だ教えていただければ嬉しいです。
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1273
マンション住民さん
>>1272 住民板ユーザーさん6さん
パーティルーム(カジュアルラウンジ)はほぼ毎日予約が入っており,毎月の抽選に応募して当選しない限り,先着順ではなかなか取れません。
シアタールーム(スタジオシアター)はそこそこ空きがあるので,希望の時間帯に取れないことはあるかもしれませんが,特に時間を選ばなければ先着順でも比較的楽に予約できます。
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1274
匿名さん
住民用スレッドにお邪魔します。
こちらの物件の中古購入を考えているのですが、管理費や駐車場使用料について値上げの動きがありそうかどうか、おわかりでしたら教えていただけませんか?
相談している知人に教えてもらったのですが、その方が中古マンションを買った際に、入居して1年過ぎたくらいで管理会社の委託費が値上げされ、それに伴い管理費と駐車場使用料が値上げされたことがあったらしく、こちらでも同じようなことが無いかどうか心配してます。
購入価格も大事ですが、入居してからの費用負担も比較検討した方が良いと考えてまして、住民の方でお詳しい方がいらっしゃったら教えていただけましたら幸いです。
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1275
住民板ユーザーさん7
>>1274 匿名さん
管理費と修繕積立金は5年に一度だったか、定期的に見直しがあります。修繕積立金は既に過去に一度値上げしています。
駐車場の使用料については、特に値上げという話は無かったように記憶しています。
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1276
匿名さん
>>1275 住民板ユーザーさん7
早々にお答えくださりありがとうございます!
もしお分かりになった更に教えていただきたいのですが、管理会社への委託費は変わってないのでしょうか?知人のマンションは委託費の値上げの影響が大きくて、それを買う前から知ってたら良かったと聞きましので。。。
ただ、こちらのような大きなマンションは管理会社も理事会もしっかりしてらっしゃるからあまりそのような心配はしなくても良いのかな?とも思っています。
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1277
住民板ユーザーさん1
部屋を売却しようと考えておりますが、どこの不動産会社がオススメでしょうか?教えてください!
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1278
マンション住民さん
>>1276 匿名さん
現時点では、委託金額が大きく変わるようなことはありません。(消費税の増税分だけ変わったかもしれませんが、忘れてしまいました)
委託先は最初からずっと同じところです。契約の更新or委託先変更のときは総会で決を取るので、大幅に増額されるようなことは考えにくいです。
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1279
住民板ユーザーさん1
>>1277 住民板ユーザーさん1さん
三菱が実績もあって親切だと聞いたことがあります。
1度問い合わせてみてはいかがでしょうか。
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1280
住民板ユーザーさん1
最近引越してきた者ですが、オーバルガーデンの芝生や、ガーデンの端の植栽は整備されないのでしょうか。
芝生も植栽も、はげてきているように見えます。
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1281
マンション住民さん
>>1280 住民板ユーザーさん1さん
一度植え直したことがありました。柱や階段の近く等,どうしても多くの人がショートカットしがちで踏まれてしまう場所には植栽ではなく石が追加されました。
確かに,だいぶスカスカになってきていますね。組合に意見を出したら対応してもらえるかもしれません。
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1282
通りすがり
昨日の夕方、このマンションから出てきた車に強引に割り込まれました。イオンバイク、福太郎、このマンション、ベルクの交差点のところです。その後ウインカーも出さずに、モリシア方向に右折していきました。
随分な運転をする方がいるもんですね。
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1283
住民でない人さん
>>1282 通りすがりさん
同じくそういう人よく見かけます。ただ、このマンションの住民の方に限らず、この地域のドライバーは、右折割込や迷惑路駐(それこそイオンバイク前の通り)を平気でする人がいるし、横断歩道に歩行者がいても停車してくれる人は稀です。
右折が多い交差点に右折レーンと右折矢印信号が少ないため渋滞が多く「割り込んだもの勝ちの」意識が根付いているのがネックだと思います。
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1284
うちだけなのでしょうか?
郵便受けのダイヤル錠の事なんですが、中身を取り出してから適当な数字等に合わせて、次の日以降に確認するとダイヤルが動いてる、という事って皆様のところではありませんか?
うちは週2~3回程度あって、それが3年程度続いており、管理室から「イタズラをしないでください」との掲示が出た後もずっと続いています。
防犯用カメラに映る位置なので、単に子供のイタズラなのか、愉快犯の大人なのか、まじめに郵便受けを開けようと試行錯誤している悪人なのか確認出来たらと思うのですが・・・。
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1285
住民さん1
オーバルガーデンの一番良い位置にあるモミジですが、ぜんぜん赤くならないですが、去年はどうでしたでしょうか?これから?
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1286
匿名
植栽の老朽化が目立ったきた気がしますね。植栽管理業者はどこにお任せしてるのですしょうか?
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1287
契約済みさん
センターレジデンスに住んでる者です。
最近、雨の日になると1F玄関や通路に大量の泥のついた足跡が毎回ついています。
業者が土を踏んで落とさずにそのまま歩いているのか、無自覚な住人がいるのかわかりませんが、なんとかしてもらいたいものです。
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1288
入居済みさん
私も、それ気になってました。この梅雨の時期に少し様子みて、結構あるようであれば、夏の総会にあげようと思います。
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1289
マンション住民さん
土が付いている自覚があったとしても,それを落とすマットも何も無いので,どうしようも無いのでは…
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1290
契約済みさん
>>1289 マンション住民さん
少しでも土を落とす所作をしていれば足跡なんて目立たないですよ。
完全にマナーの問題だと思います。
ただ、最近は無くなりました。
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1291
入居者
テレビの電波が昨日から不安定なのですが同じような方いらっしゃいますか?
ちなみにC棟です。
うちだけの問題かもしれませんので確認です。
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1292
住民さん4
>>1291 入居者さん
B棟ですが、うちは特にトラブルはありませんでした。
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1293
住民さん1
最近中庭がひどくないですか?小学生の子供たちが中庭の土を掘り起こしたり…ロビーもそうですが乱雑に扱い老朽化が酷いように感じます。
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1294
住民さん5
>>1293 住民さん1さん
さすがに掘り起こすのは酷いですね。
親はどうしているのでしょうか。
名盤の破損の件といい、
子供ならなんでも許されるというモラルハザードが
起こっている気がします。
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1295
住民さん1
>>1294 住民さん5さん
次の日も汚いままでした。
清掃されていないのか、また掘り起こしたのかは分かりませんが。
最近少し酷いなあと感じています。
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1296
住民さん
来客者用駐車場で、同じ車がずっと使っているところありますね。理事会でも話題になったようで、回数制限などの話もあったようですが結局、その人への注意ということになったようですが、状況は全く変わっていません。注意されても無視しているのでしょうか。
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1297
住民さん1
築7年でこんなに薄汚れたザ・レジデンスシリーズのマンション、見たことないです。
土や苔だらけ。もう、引っ越します。
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1298
住民板ユーザーさん7
>>1296 住民さん
本当にずっと駐車してますよね
車庫証明とかもそのままなのでしょうね
よくずっと予約取れるなあと思ってました
他の予約が入ったら移動してるんですかね?
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1299
住民さん2
抽選のときにまっさきにすべてを入れてしまっているようです。
まっさきに埋まっていたら、他もすべて埋まっていない限り、そこは避けますよね。
やっぱり回数制限を設けるか、もしくは、一定回数以外は、駐車料金値上げ(倍とか)すればいいのでは、と思います。休日はいっぱいになっている日が多いので本当に迷惑だと思います。
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1300
入居済みさん
8月の予約を見てみたら、また同じようにその場所だけ全部埋まってました。理事会が注意しても無視しているのかな?悪質ですね。
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1301
入居済みさん
住民が1枠連続で占有することは来客用として想定された使い方ではない,というのは理解できますが,一度に予約できる回数に制限が無いのであれば,ルールを破っているわけではないですし,現状でできることは注意ではなくお願いになりますよね。
意図した使い方をしてほしいのであれば,新しくルールを作るしかないと思います。
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1302
入居済みさん
理事会の議事録には、「注意喚起」をする、と書いてありますね。
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1303
入居済みさん
もう1台かなりの頻度で使っている人いますね。5日とか6日とかを連続で毎週のように。
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1304
エントランス前の駐輪場
幼稚園と保育園、学園のバスがマンション前の車寄せに来ることは、近隣の状況をみても理解出来ますが、主にエントランス左側に駐輪するの、あれやめてほしい。そもそも駐輪場は別の場所にある訳だし、近隣の方が来るのだろうけど、急いでいる方が多く、子供がひかれそうになり怖い。
逆に睨まれるってどーゆーこと?
悪いのはあんた達の方であり、改善されなきゃマンション管理室はもちろん、スクールに連絡しようと思います。
子供にルール守れというあんたら大人が守れなくてどーするのよ、ってな話。
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1305
中古マンション検討中さん
エレベータにたばこの灰による被害が貼ってありますが、これはひどいですね。こういうのって被害を受けている方が不利益にならないように、みんなで一致団結してやめさないといけないと思います。原因となっている部屋が特定できないと、無実の部屋の人まで疑われることになってしまいますし。ルールを守ってきちんと生活している人が嫌な目に合わないようにしていきましょう!
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1306
中古マンション検討中さん
住民用スレッドにて、失礼いたします。
こちらのマンションの購入を検討しているのですが、ネット回線の速度がどのぐらいなのかを気にしております(夫婦でテレワーク、かつビデオ会議も頻繁に行うため)。
つきましては、インターネット速度のダウンロード・アップロードが何Mbpsになっているかを教えていただくことはできますでしょうか?その際、いつ頃の時間帯で測定したかも併せてご教示いただけますと幸いです。(「インターネット速度」と検索すると、測定用のサイトに飛べるかと思います)
お手数ですがよろしくお願いいたします。
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1307
入居済みさん
だいたい、80~90Mbpsくらいですね(23時頃)
私、よくABEMA見てますが、ストレスなく普通に見れてます。
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