〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

住民スレにしなかったんですね。
でもありがとうございます。

ブロードの中高層の方、夕方、富士山が見えたの知ってます？
やはり富士山は大きいや！

>>2
ブロード低層階ですが、綺麗に見えましたー！

子供が多少騒いだり、散らかしたりするのはしょーがないだろ！皆、むかしは子供なんだから。

>>4
一方的に押し付けていてはダメでしょう…。
お互いに思いやる気持ちがないと。

ここら辺で、信頼できる歯医者さんを知っている方がいらしたら、ぜひ教えてくださーい！
大人向け子供向けの両方で探しています。

自転車エントランスから、自転車に乗ったまま駐輪場に向かうのは規約違反です。
危険ですので、面倒だとは思いますが、安全第一でお願いします。

>>7さん
自転車を降りて押す、ってことですよね。
乗ったまま駐輪場に行かれている方が多く気になってましたが規約にきちんと明記されているのであれば注意しやすいですね。
子供の件があれこれ出てきそうですがまずは大人もルールを守る姿勢を見せないとですね。

まぁ元気に暴れたり散らかしたりはしょうがないでしょう。汚したり散らかした部分をしっかり親が最後は責任を持ってキレイにしてくれればよいかな。マンション内には共用部分が多いですからね。みんなで綺麗な状態を保てればよいですね。

マンション購入を選択した以上、一定の規約違反があることは織り込んでおかなければいけないでしょう。
もちろん規約を守らないことは褒められることではないし、それを肯定するわけではありません。
しかしながら、大型マンションになればなるほどルールを守らない人がいることは確率的にも高くなるものです。
どうしてもそれを許せない人は、戸建をチョイスするべきです。
寛容な心を持ちつつも、少しずつ住民で協力していくことが大切です。
急がば回せの精神です。

和室の方のゲストルーム見ましたよ！
キッチンも付いているし、旅館みたいに綺麗で、内装もおしゃれでした。4人位は泊まれるかな？掃除のおばさんに声かけたら、あいよあいよーという感じで見せてくれました。

予想以上に西陽が強い…夏が思いやられるね。遮熱効果のフィルムでは無理だね、このしんどさは。

夜にセンターの前の通りのアスファルト剥がしてるのはなぜだろう。

>>13
面していないD棟ですが、音に驚いて何事か⁈と起きました。一晩中続くのかしら？

>>14
なんか告知してましたっけ？新しいアスファルトをわざわざ剥がすなんてここ最近の問題から不安になりますね。
昼間は引っ越しで使う道でしょうから朝までに急ピッチで終わらせる感じでしょうね。

>>13
前からあったか不明ですが、
ポスト前の掲示板に案内がありました。
センター前は今日、明日の二日間。
順次周囲の道路で工事があるようです。

深く掘り起こしている様子はないので
直近の件とは無関係と思います。

ただ、敷設してあまり経っていないと思うので少し気になりますね。

>>10さん
私も逆なのでは？と思います。
規約、ルールをどうしても守れない方は、マンションを選択してはいけないと思います。
マンションに住む以上、住民みんなが快適に過ごせるようにするべきではないでしょうか。

カジュアルラウンジは土足OKなんでしたっけ?
中でベビーカーを広げてるのを見たんですが…。

カジュアルラウンジ、一度行ったのですが靴を脱ぐのか脱がないのか分からず退散してしまいました…靴を脱ぐ場所がなかったので土足かな？とも思ったのですが…私も分からないので分かる方、ぜひ教えてください。

カジュアルラウンジは、おそらく土足で大丈夫だと思います。
これまでも土足やベビーカーの方をみましたし、日曜にあった管理組合の会合では、三菱の方も同席で皆さん土足のままでした。
キッズスペースに入るときに靴を脱げばいいのではないかと思います。

>>18
ですよね。
共同住宅に住んでいることを自覚すべきです。
色々な考え方の人がいるのは当然だと思いますが、先ずはルールを守るのが重要かと思います。

17、18の人
私は10の方に賛成です。そのくらいは許容範囲だと思います。世の中、そんな立派な子供ばかりじゃないよ、人間が小さい。大人が発言する事じゃないね。

原則としてはもちろんルールは守られるべきだと思いますが。。そもそもあのキッズスペースに求められるルールが明確でないのが問題かと。
あの中途半端な大きさの共用キッズルーム、はっきり言って上記みたいな揉め事の原因にしかならないと思います。誰かが、キッズスペースの趣旨にそぐわない等々発言しておられましたが、そもそもあのキッズスペースの趣旨って何なのでしょうか？ 保護者がラウンジに集会した時の預け場所？各家庭の遊び場の延長線上？ 子供同士の交流の場？ 私には何のための場所なのかよく分かりません。

防犯異常発生！！
ティリティリリ〜
防犯異常発生！！
ティリティリリ〜
マックのポテト上がる音みたいの、毎日どこかしらで聞こえる。何をするとそうなるの？セキュリティに自分でかかってしまったか、本当に異常か？

>>24
キッズルームの趣旨、勿論曖昧で決まりは無いと思いますが、割と大きい子達が寝っ転がってお菓子食べながらDS？ちょっとね（苦笑）、、、って感じですかね。
あくまで個人的な意見ですし、禁止にして下さいって言ってる訳じゃないです。まぁ、自由に使える場所なのでね。どう使おうと子供達の自由って事なんでしょうね。

道路の工事。あまりにも突然急ピッチですすめているので
工事の責任者らしき方に聞いてみたら
習志野市の工事施工ではなくて、フジタがフジタの資金でやっています。
という回答が来ました。
これはどういう意味なのか・・・そんなに道路が酷く傷んでいた気もしないのですが。
この時期だけにとても嫌ですね。

話は大きくそれるかもしれませんが、例えばディズニーランドでDSやってるようなイメージ？ですかね。
駄目じゃないけど、、、？って感じ？
勿論、ディズニーランドとキッズルームは全然別ものです。わかってます。（ディズニーランドは一例として）
何が駄目なの？って思われる方も居ると思いますし。
以前投稿したのは、ゲーム云々ではなく、大きな子達の放課後の溜まり場状態になるのがちょっと嫌だなって思っただけです。
色んな意見があるので解決法は無さそうですね。
使う時間を変える、もしくは大きい子が居る時は使わない。それが一番の解決法だと思うので、そうします。

>>4
子供が騒いだり散らかしたりはしょうがない。仰る通りです。
散らかしたら片付けて下さいって話です。共有部分なので。
ご自分の家は散らかし放題で構いませんよ。自由です。
そして子供に限らずです。

エコカラットと玄関のオーダーミラー付けられてる方、おすすめのお店があったら教えて下さい。
ドレスアップオプションで迷ったんですが、結局やらなかったので。
ネットで調べてもイマイチ良さそうなお店がわかりません。

>>21さん
20です。カジュアルラウンジは靴を脱がなくて大丈夫なんですね。綺麗なので「本当にいいの？」ってビビってしまってました。ありがとうございます！

>>27
夜すごくうるさかったですよね。
ほんとこの時期なので不安です。詳しく説明していただきたいです。

>>34
推測ですが、この道路工事は始めからマンション建物と一体で計画されていたのでは？
工事車両や引越車両が一段落したこの時期に工事車両等で傷んだアスファルトを貼り直しているのではないでしょうか。
実際はそれほど傷んでいませんが。。

>>34
昼間はまだ引越し業者がくるので出来ない。
杭打ち事件とは無関係なのは間違いない。
今夜も煩そう。

マンション建設中に傷ついた道路を役所の指示でキレイにしてます。
って回答でしたよ〜。

>>37
それは綺麗な街にしてスタートしようという意思が伝わるから納得できますね。
工期も長かったですからね。

この界隈の道路は、建設時の重機によってダメージを受けていたのでしょう、だから竣工後に建設主が補修工事をしたのでしょうね。間も無く終わりますし、綺麗な舗装になりますから、今は見守りましょう。

また、例の社会問題と化している杭打ちの件、この販売主に問い合わせたところ、騒がせている某社の施工ではないと販売主から回答を得ました。

折角のこの大型マンションライフ、楽しみたいところです！

問題ないとのことで安心しました！
色々聞いたくださった方ありがとうございます！

>>39
安心しました！
ありがとうございます！！

有難うございましたm(._.)m安心しましたよ。

パークハウスとセンターレジデンスの間にある歩道は子供達の遊び場なんですね。
元気があるのはいいですが、正直うるさいと感じてしまいました。子供が苦手なので叫んでいる声を聞くと頭が痛くなります。公園ができたらもっと子供が増えて騒がしくなりそうですね。

ポストの場所にゴミ箱欲しいな。あれだけDMやポスティングがあると、毎日ゴミを持ち帰るのが面倒。

>>44
それは思いますね。昔、ゴミ箱置いてあるマンションに住んでましたが楽チンでした。
ただ、１Ｒマンションで20人も住んでないマンションでしたが、ゴミ箱からチラシがあふれて、翌日管理人さんが回収してくれるまで床がチラシだらけになってる事がままありました。住民次第なのかもしれませんがね。

>>43さん
同じくうるさいと思っている住人です。うるさい子供がいるご家庭の方ってうるさいのに慣れてるんですよね。騒いでても気にならないみたいで羨ましいです。
未来を担う子供たちを大切にしなければいけませんので、温かく見守り、耐えるしかありませんね。あんまりうるさいうるさい言っていると「山奥に住めば？」とか言われてしまいますしね。街中でも静かに住みたいのであればここでは無理ですよ。
また、公園は遊び場ですし仕方ないです、諦めましょう。マンション敷地内で遊ばれるよりはるかにマシです。

昨日はお隣の中庭にたくさんの子供がいて、せっかくの芝生を踏んで遊びに夢中なようでした。親御さんはそれを見守っているだけでした。
こちらのマンションはそのような事がないようにしてもらいたいです。
センターレジデンス前の車道の向こうは公道だと思います。いくら車道との間に花壇？があったとしても、遊ばせるのはどうなのかなと感じました。
昼から夕方にかけてのんびりしたい住民もいると思います。公園で遊ばせるようにしてもらいたいです。窓を閉めきっても聞こえてくる、甲高い声に参ってしまいそうです。
マンションは入居してみないと分からない事が多いですね。

中庭の芝生は進入禁止なんですか？

芝生は進入可能ですよ。
47は自己中な方ですね。

これから出来る公園の一部は校庭になるので、運動会の練習等、子供が遊ぶ声よりはるかにうるさいと思いますがわかってて購入してるので我慢するしかないです。

妻の両親が遊びに来たので、洋室のゲストルームを利用してもらいました。
・天井が高く、それに見合った広さであり、非常に高級感のある部屋でした。
・バスルームは住戸のものより広かったです。シャンプーなどのアメニティはないため、持参が必要です。
・トイレも住戸のものよりグレードの高いタンクレス式で、広さもありました。
・IHコンロがありました。が、調理器具はありません。
・ビルトインのドイツ製オーブンがありました。操作表示がドイツ語です。読めません。
・電気ケトルとティーポット、ティーカップ5客がありました。
・電子レンジはありませんでした。
・部屋の上部に窓がありますが、カーテンやブラインドがないため、外通路の光が入り、夜部屋の灯りを消してもやや明るい状態でした。
・当然エアコンはありますが、床暖房はないため、冬は足元が寒いかもしれません。

以上、ご参考まで。

>>49
芝生の進入に関しては知りませんでした。
何も調べず意見し申し訳ありませんでした。
ただ中庭は公園なんですか？
走り回って大きな声を出すのは控えてもらいたいです。夜勤勤務で寝ている住民はどうしたらいいのでしょう。色んな住民が住んでいる事を忘れないで欲しいです。

>>52
そういう言い方が、反感をもたれてしまうことを考えて欲しい。
日中には楽器演奏も

>>52
隣の公園ができたら多少は変わるんじゃないでしょうか。
私も芝生が踏み荒らされて土剥き出しになるのは嫌です。定期的に張り替えなんですかねぇ。

マナー違反は問題として挙げるべきですが、まだ住居者が少ないのに、煩いだの騒ぐのは時期尚早では…。目の前が公園、地域柄ベッドタウンですし、児童数の激増エリアなのでお子さんを持つ家族が多いのは、事実です。

お隣を含めて界隈のマンションの掲示板をみれば、まだまだ可愛いいもの、まだマナーを守ってる方でしょう。
昨日のフォルク駐車場内で夜分遅くまで騒いでいたお子さんもいました。これを見てもまだまだ平和です。

嫌味や他意は全くないけど、もし現況に耐えられないとすれば、資産価値が高いうちに別の道を探すのも良いのではないでしょうか。
数ヶ月後、数年後にはもっと活発になりますよ、そして違う問題も出てきますよ、どこかの似通ったマンションのように。

ゲストルームの情報ありがとうございます。
とても細かく教えてくださって助かります。
部屋の場所にもよるのでしょうか、昼間も窓を閉めれば静かですよ。当方戸建からの住み替えで、以前は3階でも近所の子供の声が響いて、イライラしていました。この度上層階を購入しました。下層階は騒音の悩みはあるかもしれませんが、エレベータ待ちがなかったり、お部屋によっては庭もあったりと、メリットデメリットがありますよね。煩いとおっしゃってる方は、一度穏やかに注意してみたらいかがですか？静かにして欲しいとここで言っていても、極少数の住民にしか伝わりません。声を出すところは声を出して、取り巻く環境にうまく順応していきませんか。
押し付けがましかったら申し訳ありませんが、住み始めて明るい気持ちで読めるレスが少なくなって寂しかったもので^ ^

>>47
隣は隣、うちはうちです。
お隣のことにまで首を突っ込むのはいかがなものかと思いますよ。
住戸の位置的に見えてしまうのかもしれませんが、覗いていると言ってるようなものです。
隣のマンションの方から同じことを言われたらどんなお気持ちですか？

以前どなたかに教えて頂いた角上に行ってきました。野菜の品質もよく、お魚とお肉の種類が豊富で、嫁が目をキラキラさせていました。葉物が安い？と言っていたような。豆腐や牛乳もそこいらのスーパーでは見かけない良質なものがあり、食べる楽しみが広がりました。これからもずっと使います！ありがとうございました！

コンシェルジュにお願いするクリーニング、値段は普通だけどいいね！なかなかの仕上がり！

今日、学生時代の友達呼んだらこんなこと言ってました。ここのマンションの子供みんな顔が可愛い！！と。

そう言われてみれば、同じフロアの子供も全員可愛いな。

親バカですが、嬉しかったのでお裾分け。

>>60
ありがとうございます(笑)それは嬉しいです♪

クリーニングサービスですが、引き取り時毎回支払いではなく引き落としの方が便利です。コンシェルジュに提案しても無意味だったのですが、どこに提案すればいいんでしょうか。
あと、ポストのゴミ箱設置も提案したいです。
以前は500世帯ほどのマンションに住んでましたが、管理がしっかりしていたのでゴミ箱が溢れることもなくとても便利でした。

ゴミ箱反対です。
ゴミぐらい持ち帰ってすてましょうよ。
ダサいマンションになってしまいますよ。

62、63
ゴミ箱の設置は賛否ありますね。
利便性か景観か。
私はゴミ箱を置くスペースのこと考えると現状維持でいいと思います。

ブロードの１階、売り出されましたね。前に掲示板で入居を悩んでた人が売り出したのでしょうか？それにしてもすごい価格ですね(^^ゞ

以前住んでいたマンション（100世帯以上）では、双方を考慮した結果から土日のみゴミ箱を設置いただいていてとても便利でした。あふれることもありませんでした。現状大変わずらわしく感じるので、設置希望を出したいと思います。

>>66
最終的に誰がどういう場で意思決定するのですか？誰か教えてください。
私は設置に反対です。

この規模のマンション段ボールぐらい置かなきゃ溢れるでしよまうね。
あー格好悪い

チラシは各自で持ち帰ったらいいだけのことだと思いますけど…持ちきれないほど入ってるわけでもありませんし。郵便物と一緒に持ち帰っているので何とも思ったことがありません。ゴミ箱を置くと景観を損ねるので設置には反対なのですがどこで意思表示したらよいのでしよう？

ゴミ箱無くてもいい派です。あったら便利だけど、なくてもどうにかなるものです。郵便物と一緒に持ち帰って家のゴミ箱に捨てればいいですもんね。チラシの投函が迷惑であれば、投函を断るシールなどを貼ってみたらいかがですか？

引渡しが終わった今、共用部に何かを設置するとなれば、資金源が管理費になりますからね、一部の人が三菱に意見しても、さすがに設置されないのではないでしょうか。

管理組合が決めることなんですかね、年に1回総会あるんですよね？出席して、意見できるような場なら、多数決でしょうね。それか全戸アンケートで済ませるか。

ゴミ箱の設置がなぜ景観に影響を与えるのか、とても疑問…そして笑える

あの奥まったポスティング場所にゴミ箱を設置して、どこが景観に影響を？そして管理費に影響を与えるのか？

100均でまかなえるでしょ、ゴミ箱なんて。

反対派の方、教えて下さい。誰にでも分かり易く。しかし、笑える、この程度で反対だの意見が出ること自体が。

100均ゴミ箱はちょっと。。世帯数もありますし、せめて東急ハンズくらいのゴミ箱は贅沢ではないと思います。

100均のゴミ箱をあんな狭いところに置いたら
気付かずに蹴っ飛ばす自信がありますわ

別に賛成でも反対でもないですが
ゴミ箱が設置されても
チラシの間に手紙が挟まっていて
うっかり捨ててしまう可能性があるので
私は使用しないです

100均のゴミ箱じゃこれだけの世帯のチラシは受け止めきれないな。
あふれて景観を損ねるでしょう。そういえば床に散らばってるマンションは見たことあるなあ。

せっかくごみ捨て場も24時間やってるんですから各自でゴミに出せばいいのでは？
ゴミ箱自体は特に景観を損ねるとは思いませんが(さすがに百均のゴミ箱はどうかと思いますが)ゴミ箱から溢れて床に散らばる…というのは避けたいです。

理事会、活動開始しているんですね。
理事会で何か決まったことはあるんでしょうか？
またどのようなお知らせ方法になるんでしょうか？

笑えるなんて気にされない心が広い方もいらっしゃるのですね。
広告が散乱した状態になれば美観を損ねると私も思います。ましてや100均のゴミ箱とは…空間に似合うものを是非購入頂きたいものです。
どなたかがおっしゃるようにきちんとした管理がされるのであって、多数の方が賛成されるのであれば良いかと思います。
ゴミ箱を100均で購入して、それが少額だとしても、資金は管理費から出るのですよ。民意が問われて当然と思います。その結果、賛成の方と反対の方がいらっしゃることには私は何の疑問も感じません。

経費の点で言えば、ゴミ箱の管理は清掃業者に委託するのでしょうから、業務付加に伴う契約変更があり、経費増の可能性もありますね。
100均ゴミ箱を置けばいいと言う話しではないと思います。

>>78
確かに。にしても、何でもかんでも全員に確認となると管理組合も大変だから、ある程度は組合の裁量に委ねることになるんでしょうね。裁決事項の線引きがむつかしいですね

前住んでいた住居では、ポストエリアではなくごみ捨て場内に不要チラシを捨てるための大きめの箱を設置頂いていましたよ。
景観も損ねず、かつ便利（あれば多数の方が便利に感じると予想）ですし、回収の手間もほぼ増えませんので、一つの選択肢になるかとは思います。

>>80
うちのマンションのごみ捨て場の配置でポストからごみ捨て場に直行します⁇

ゴミ箱をわざわざ設置するのは反対です。
今までなしで済んでる訳なので、ゴミ箱を置く必要性に疑問です。毎日ポストに溢れるくらいの量ではないので、各自捨てれば良いと思います。ゴミ箱ちらし以外捨てるって人もでてきたら、新たな問題になると思います。

利便性を求めたらきりがないですが、結局のところどうするかは民主主義に委ねられますよね。必要ないとする意見が多数であれば提案は却下されるでしょうし、逆に必要とする意見が多数であれば設置されるでしょうし

ゴミ箱問題で盛り上がっているところすみません。
うちのマンションから駅までの動線で郵便ポストあります？
フォルテ前のポストは少し迂回しないといけないので。

みなさん、玄関入ってすぐの洋室の窓、風の音凄くないですか？換気口を開けば無くなりますと言われたのですが相変わらず音がうるさくて。寝るときは気になってしまい、普通あんなにうるさいものでしょうか？

http://postmap.org/map/28470
ポスト、若干情報古いかもですが。
ちなみにブロードですが、風の音気になりません

>>86
ありがとうございます！
モリシア裏と津田沼駅南口にもあるんですね！

>>84
導線では無いかもですがアライズ前のローソンの中にポストありますよ

>>81
します。土日しかポストを整理する暇がないし、荷物を抱えながらもゴミを部屋まで持っていって捨てるより効率的なので。

>>89
それ荷物抱えてごみ捨て場で郵便物といらないチラシと分別するの大変なんじゃ…。

>>89
私ならそんなことしませんし、逆にごみ置き場に無駄なスペースを作ることになると思います。

>>90
皆さん、一アイデアや意見を述べられているだけなのにそんなに叩かなくても…冷たいマンションですね。。

チラシ廃棄用のゴミ箱を必要とする人と必要としない人がいるのであれば、設置を検討するべきかと思います。
「私は必要と感じない」という意見は、設置すべきではない理由になりえません。
キッズルームなどの共用施設も、必要としない人がいるにもかかわらず設けられていますよね。必要とする人がいるのであれば設置を検討すべきです。
ゴミ箱設置の検討にあたっては、
・美観を損ねないこと
・散らからないようしっかり管理されること
・大きな負担となるような費用かかからないこと
・通行の邪魔にならないこと
といった、ここで上がっているような懸念点がクリアされるようでなければ、設置すべきでないと思います。

ゴミ箱の設置、1週間だけとか1ヶ月だけとか、試験的に設置できないものでしょうかね？
不要という人もあれば便利と感じるかもしれないし、必要と思っている人もやっぱり邪魔と感じるかもしれないし。
個人的にはゴミ箱あれば使うだろうけどなくても困らないですが、試験的な設置はやってみてもいいんじゃないかなーと思います。

>>94
っえ！精米してくれるんですか！
知りませんでした。ありがとうございます！
お魚も用途に応じて捌いてくれるのですよね。
週末に魚売り場に行ったのですが、常連様方の波と勢いに飲まれて『塩辛用で！』の一言が言い出せず、新居のキッチンを生臭くしながら、イカを捌きましたよ(ｰ ｰ;)今週リベンジします！

ゴミ箱、場所によってはちょっと邪魔かなーと。
我が家は小さい子供がいるのでベビーカーのままポストにも行くのですが、すれ違うのもできないような広さなので置き場所によっては通れなくなってしまいます…。

ゴミ箱にはポストのゴミのみを入れることが前提になってますが、実際には外出先から持ち帰ったゴミをポストに寄った際に捨てる人いっぱいいますよ。
性善説は現実的ではありません。
ゴミ箱を置きたい方はそこまで考えてます？

ゴミ箱はなくていいと思います。
最終的にどこのゴミ箱に捨てるかって事だけですよね。ゴミ箱を設置して無駄な経費を使われたくありません。絶対いらない！

ポストの件、何でもかんでも頼るのよそうよ。戸建てだったら自分で対応しますよね？なんでもかんでも頼りすぎでは？

ゲストルームやカジュアルラウンジ使いたくてもいつも予約でいっぱいですね。名簿ちらっと見たら特定の人が毎週借りてるみたいですけど(^^;)

>>100
同感です。
なんでもかんでも要望好きの方が。。
これ以上言いませんが。

食洗機使われてますか？
すごく便利ですね。通常コースで使うと、一回あたりのガス代はいくら位になるかご存知ですか？すごい時間がかかるので、気になりました。

利便性の追求は人を退化させる。面倒ですがチラシは自分で捨てた方がよろしいかと。現状は我慢出来てるわけですから。どうしてもゴミ箱なければ生活に支障きたす方いるのかな？

>>103さん
食洗機、すごく便利ですよね！うちは昨日初めて使ったのですが思っていたより音が大きくて驚きました。でも許容範囲内なのでこれからバンバン使いたいと思っています。ガス代については私は分からなくて…すみません。

自身の体験談からです。
○前の前のマンション(分譲賃貸)→ゴミ箱設置されてました。チラシをポイポイ捨てられて、部屋に持ち帰る手間が省けて便利でした。溢れる事は、年末年始の管理人がいない時以外は、まず無かったですね。ただの大きめのポリ箱でしたが、景観？は気にならず。
○前のマンション(賃貸)→ゴミ箱設置されてなかった。最初は不便に感じましたが、無いものはしょうがないし段々と持ち帰るのにも慣れて、結局はどうでも良くなりました。
○ここ→前のマンションと同じなので、何とも思いません。

あれば使うし、無ければ今のままでも大丈夫です。賛否両論のようですが、民主主義の原則に則り、決まった方針を受付ます。

たかがゴミ箱だけど、これだけ活発な意見が出る事って、良いことじゃないですか？
皆高い金払ってローン組んで、やっと手に入れた分譲なので、拘りがあって当然。これから色々諸問題が出たら、管理組合で議論しあってより良い暮らしを皆で考えていきたいですね！
これからも宜しくお願いします。

違うマンションに住む知人にゴミ箱のことを聞いたところ
知人のマンションにはゴミ箱は置いてないそうです。
チラシ以外のゴミが出ることを想定し衛生面を考えてのことだそうです。
管理会社に相談すればおそらく置かない方が良いという答えが返ってくるのではないかとおっしゃってました。
もちろん最終的には管理組合で決めたことが結論になるのでしょう。
ご参考までに。

一か月前は真っ暗でしたけど、ずいぶん綺麗になりましたね。

>>107
確かに飲料水の紙パックやペットボトルくらいは捨てる人いますね。
中にはコンビニ弁当のプラスチック箱を捨てる人もいるかも。

一部の人の意見で、ゴミ箱を置く置かない問題になっているようですが、要望は本来どこに、だすものなのでしょう？

>>110
他のマンションからの転居組です。
うちのマンションの方、しっかりした方が多いと感じています。（そう感じているのは私だけじゃないと思います）
でもどの世界でも一部の足を引っ張る人間がいるものです。
私はゴミ箱の設置には消極的です。

ゴミ捨て場の惨状のこと見てみないふりしてません？
一部の人かもしれませんが分別されていません。
どうせ清掃業者が始末するんだくらいの気持ちがあるんじゃありませんか。
こんな状態でゴミ箱設置できます？
人が見てないところではルールが守られていないのが現状ですよ。

>>113
人様のゴミなんて見ないからわからないけど具体的に何がどこに入ってたんですか？私自身も間違えてるかもしれませんので参考までに。

>>101
10月は投書での事前抽選＆入居者が少なかったからか、比較的当選しやすかったですが、11月はほとんど当選できませんでした。
やはりこれだけの所帯数ですと、なかなか難しいですね。
すぐに空いている時間帯が確認できるよう、web上で予約状況が確認できたら便利だなと思うのですが。

集合郵便受け付近にゴミ箱を置く話題についてですが、私は反対です。
清掃業務への仕様追加の件もありますが、
・放火等の危険性
・チラシ以外のゴミ捨て等、マナー・モラルの低下の危険性
・美観上の問題
等の理由が挙げられます。
特に放火については、マンションの様な集合住宅の共用部分で起きる火災事故の中で、比較的発生件数が多いものです。
ほぼ悪ガキのイタズラですが。

今どきゴミ箱なんておかないですよ。
団地じゃあるまいし。
布団干してる人がいたぐらいですから
ゴミ箱なんておいたらチラシ以外のもの
捨てられる可能性大です。
チラシ以外のもの捨てないでくださいと注意書きが
貼られるだけです。
今ないんだから別に必要ないでいいと思います。

それよりもマンションとしてチラシの投函を
禁止にするとかそういうことを考えたほうがいいかと。
チラシがなくても困る人はいないと思いますので。
いかがでしょうか？

>>118
それが良策だと思います。

>>105
我が家も初めて食洗機をつかったら、結構音が大きくびっくりしました。まあ、考えてみたら、小さな洗濯機があると思えば当然ですね～。
我が家は、二人分の食器しかないので、手洗いの方が早いのですが、水切りかごを置くのが嫌なので、いまは乾燥のみで使っています。

以前のマンションに比べたら、入っているチラシの量が少ないと感じています。毎日数枚のチラシがある程度です。中にはお得なチラシもあります。それぞれのご家庭で、必要な情報も、情報の取り方も違うと思いますし、チラシお断りの家庭だけポストに表記したら良いのではないかと思います。

共同住宅では最低限のルールを決めて守れば良いのです。
利便性を追求し過ぎると当然ルールを守るための仕組みが必要となりコストもかかることもあり、必要ない人は反対します。
今の施設で十分ではないでしょうか。
そのうち、今の施設でも不必要との議論が出てくると思います。

ピザ屋のチラシ欲しい(･_･;
マンション全体としてチラシ投函禁止はあまり現実的ではないと思います。地域のフリーペーパーや塾の案内等、重宝することもありますし、必要ないご家庭は自身でステッカーを用意すれば良いのではないでしょうか。
個々のポストの投函物まで、マンションで統一する必要はないと思います。
ゴミ箱については、私も必要ないと感じています。しかし、必要とされる方が大多数であれば設置されても文句はありません。

以前の投稿で理事会でゴミ設置の提案に対し慎重意見もあり継続検討となっているとの話しありましたが、理事会がしっかり機能していると感じました。
思い付きの意見に流されなくて良かったです。

>>114
我々のマンション前こそ。。。。。
横断歩道以外のところで。。。。
気を付けましょう。

玄関前に自転車やベビーカーを置いてる方がいます。これはありでしょうか？せめて自転車は自転車置き場においてもらいたいです…

最近、ディーセントのエントランスドアの真ん中や、内部から見て右側下部にかなり派手な傷がついたように思います。多分引っ越しか、宅配業者がミスしたのだと思いますが、引き渡しからたった1ヶ月であれだけ派手に傷がつくのは悲しいですね。補修されると良いのですが、、、

>>126
アルコープにベビーカーはオッケーです。

>>126
購入時に営業さんに確認しましたが、ベビーカーと１８インチ以下の自転車はいいそうですよ。

>>126
生協等も大丈夫との事でした。

>>127
自動ドアの傷、気になりました。凄く目立ちますよね。

>>127
その傷とは関係ないと思いますが、エントランスのところで、ある引越し業者が勢い良く台車を倒しているのを目撃しました。
その業者はタチの悪そうな社員ばかりで、先輩らしき社員が後輩を罵倒しお尻を蹴飛ばしてました。

>>133
私はその場所を確認してませんが新築でもよくあることです。
自然になったのであれば今なら施工会社が補修してくれるはずです。
ディーセントの自動ドアの傷は私も昨日気付きました。おそらく引越し業者ですね。先週の平日は気付きませんでした。
補修し難くそうな感じ。悲しいですね。。

>>127
傷付けちゃったからちゃんと名乗りでて欲しいですよね。防犯カメラに写ってないのかな？

>>133
私も気になってました。地震の後並みのひび割れですよね。私は3ヶ月点検の時に伝えておこうと思ってます。

ブロードの公園側の入り口。マンションから出て、スロープを降りきったところ。足元の照明が粉々に割れてました。まだ1ヶ月なのに悲しいです。スロープだから、引越し業者か、宅急便でしょうか？
早々と傷だらけのマンション悲しいです。傷つけた方が責任もって修理してほしいです。

しばらくは引っ越しが続くでしょうから今すぐ直す必要はないと思いますが、どこかのタイミングで、住民からの不具合箇所の情報集めと、修繕を計画いただきたいですね。
あとは、あれだけ派手な傷をつけた業者は特定して保障させるべきでしょう。理事会の方は何か対策の検討予定はないのでしょうか？

私も酷い引越し業者を見かけました。
自動ドアにも勢い良く突進していたので、もしかしたらぶつけていたのかもしれません。
大手の業者だったのですがね。

引渡し日に見かけたコーティング業者も乱暴にエレベーターのドアを扱ってました。
足をエレベーターに入れてドアを開けてましたよ。
人相も悪くてとても注意できる状態じゃありませんでした。

シッカリと業者に保障させましょう。修繕費からの支払は勘弁ですね。

>>141
業者を特定するのは難しいかと思います。結局泣き寝入りになりそう。
防犯カメラで特定？無理でしょうね。

>>142
引っ越し業者なら、複数回往復しているでしょうから、荷物箱の柄やユニフォームでわかる可能性はあるでしょう。名もなき業者だと難しいかもしれませんけど。
まぁそもそも引っ越しなのかどうかも明らかではないですし、まずはきちんと最近の映像を確認すべきだと思います。何も映っていないわけではないのでしょうから。ダメでもともとですよ。

>>133
アライズから、駐車場に向かう階段ですか？
一階部分横に亀裂ありますよね。
わたしは毎日通っているので、発見したときにすぐ管理人さんに言いました。

業者の特定は難しそうですが、してほしいですね。でも出来なかった場合やはり修繕費から負担になるんでしょうね。早く直して欲しいです。

素人では防犯カメラで業者を特定するのは難しいと思います。
無理だったら警察に届けます？

>>145
保険で直せるのでは？

ディーセント側から駐車場へ向かう道「中庭の横の道」

下水の臭いがくさくないですか？
すごく気になるんですが、みなさんはどうですか？

>>148
地下駐車場の来客者専用あたりまで歩いてくると臭い‼︎エレベータ側ね。同じ場所かな？
ごみ捨て場の臭いと思ったけど、下水？なのかな。

>>148
私も気になってました。
あれはゴミではなく、下水の臭いですね。

地権者住居以外の入居率ってどの程度なのでしょう？？
もう引っ越しのピークは過ぎてるのに結構空室が目立つ気がします・・・｡
現時点で入居のない部屋は賃貸に出される部屋と考えてよいのでしょうか？？

ゴミ箱問題白熱してますね。
私は賛成ですが、設置するとなると不安なのも事実です。
特に以下の三点が解消されないのであれば反対です。
・経費負担増
・景観（ベビーカーなどの邪魔にならないか）
・コンビニ弁当なども捨てる人が、少なからず発生するのは明確なので、臭いや、カビ、害虫などの発生

管理組合に任せっきりではなく、住民同士で協力して管理していけるのがコミュニケーションもとれて理想ですけど…現代の日本では難しいですかね。

>>151
某不動産さんのホームページに、賃貸が特集されているので見てみてください。空室状況が分かりますよ。
今の奏の杜はマンションも賃貸も物件数が多いので、もう珍しくないんでしょうね。
建てすぎなような気がします。
空室はなかなかうまらないでしょうね。
今後どうなるんでしょうね。

下水の臭いがすごく臭いです＞_＜

せっかく綺麗な共用部なのに、あの道を通る度にくさいです。
どうにかならないですかね、、、

配管の施工ミスがあれば必ず臭いますよ。

>>156
賃貸が駐車場付き物件になっていますね。
今の場所、すごく不便なので使っていない場所があるなら、変えてもらえないのかな？

配管の施工ミスで臭うんですか？

本当に臭いです＞_＜

この物件は何戸賃貸に出されてるんでしょう？？
うちの隣の部屋と上の部屋は地権者住戸じゃないのに、いつまでたっても未入居です。
一般販売住戸もそれなりに賃貸に出されてるってこと？？

うち購入組ですが学校の関係などで未入居です。
こういう人もいるってことで…

>>161
なるほど！
購入したからといってすぐ入居できない方もいらっしゃるわけですね。
ありがとうございます。

>>158
賃貸の駐車場所有権は多分地権者から部屋を買い取った東急住宅リースが契約してるものかと。

いくらなんでも駐車場交換とか無理だと思いますが。

>>163
権利を買い取っているんですね。
そういうケースもあるんですね。駐車場だけでも毎月結構な額になりますよね。このお金は地権者さん含め分配されてるんですか？

>>164
ごめんなさい、買取ったという表現は間違いだったみたいです。
https://www.tokyu-housing-lease.co.jp/news/pdf/20150731.pdf
正式には管理運営業務を委託 ということみたいです。お金の分配については当事者じゃないので全く知りませんが。。

>>165
親切な説明ありがとうございました。
地権者さんたくさんいらっしゃるんですね。
ここの生活はかなり気に入っているので、早く賃貸も満室になるといいなと思いました。

今日、警察の方が来てましたがマンション内で何かあったんでしょうか？気になります。

警察！？

何事ですかね＞_＜

もし1人で来てたら、居住者の調査でしょうかね。
交番のお巡りさんって、一件一件家を回って、家族構成とかデータ集めますよね。

パトカーが停まってたので何だろうと思ってたのですが、通路で警察官とすれ違いました。お二人でした。何事も無さそう？ですけどね。

早いもので、引越してから１ヶ月たちました。未だ片付かない段ボール数箱…
でも中々快適に暮らしてます。
マンション内で会う方々、気持ちよい方ばかりです。これからが楽しみです。

先週末マンションの共有部分をぶらり歩いてきましたが、柱や建物の角、エレベーターなど結構キズが多くありました。
養生部分を剥がしてみたらまたキズが見つかるかもしれません。
引越しだけでなく新しい家具などの搬入などが続いていましたからね。
でもキズ気になりますね。

質問です。
お隣様へのご挨拶はどうされてますか？
みんな新築への入居で同じ立場なので、
手土産はなしにしようかと思っています。
渡される人にとっても負担になると思うので。

>>172
駐車場にも目立つようなキズがありますね。ホームセンターなどで購入した家具類を運ぶときのキズに見えます。
業者さんだけでなく住民がつけたキズもありますね。

>>172
そうなんですよね。言い出したらキリが無いんですが通路とかも汚いしつい気になってしまいます。こんなものなのかなとも思いますが、やっぱり出来る事ならキレイにして欲しいです。
あと、前に他の方が仰っていたブロードの出口出てスロープの所にある照明が割れている件ですが、あれは小さい子が誤って触ってしまったら危ないし、早急に直して欲しいのですが、何処に伝えたらいいのかわかりません。

>>173さん
ご挨拶には行きましたよ。みなさんよい方ばかりで安心したのと同時に周囲にご迷惑をお掛けしないように気をつけようと改めて思いました。
手土産は、ほんのささやかなお菓子にしましたよ。やはりご負担に感じられたら悪いなと思いましたので。

初めてこちらを見ました。

ポストルームのゴミ箱設置の件でこんなにご意見があるとは思いませんでした。
私は設置して欲しいと思っていましたが、様々なご意見を読むにつれ「なくても困ってないからいらないな」と
思うようになりました。

ところでゴミステーションに粗大ゴミに該当する大きさのものがポーンと捨ててあるのを何度かみていますが…
粗大ゴミはお金がかかりますけど、大した金額でもないです…専用の置き場所も設けられていますし、車があれば
10分ほどで行ける処理場に有料持込もできます。　フツーにポンと捨てるのは是非、おやめいただきたいです。
（習志野市では50cmをこえるものは粗大ゴミになります）

>>177
ですよね。
ゴミ捨ての認識が低い現状でポストのゴミ箱の設置は危険です。

引っ越し以外の段ボールは、サイズとか決まってるんですか？

今日も引越しのダンボールが出てました。
引越し前のお知らせやエレベーターや掲示板にも掲示してるのに、、
意識低いですね。

午前中には、コリドーで普通に犬を歩かせている方もいました。どこのマンションでもいるんだなという感じです。管理規約とか読んでないのでしょうか？なかなか見かけても直接注意は出来ないですよね。

>>181
規約上、共用部分は抱きかかえる事が必要なものの、コリドーは例外と書いてあります。

>>177
もしかしたら、ゴミの分け方と出し方が分からない人もいるかもしれませんね。
コンシェルジュさんの所でA4サイズの紙をもらえるので分からない方はもらいに行かれるといいですよ。わかりやすく説明してあります。
掲示板に掲示してもらった方が皆さんの目にとまると思いました。
みんなで良いマンションにしていきましょう！

子供乗せ自転車の購入を考えております。こちらのマンションでは、レール式の駐輪場では、タイヤが小径タイプかつ重量の制限で今流行りの子供乗せ自転車は収容不可能として写真付きで禁止されているにもかかわらず、駐輪されている方が多く…
既にそのような自転車を購入した方が手放したという方もおられたので、やはりルールは守りたいですよね。
それにしても、駐輪場はガラガラで駅近マンションなので皆さんあまり自転車に乗られないんですね。
3人乗り可能な大型特殊自転車が駐輪出来る平置きの駐輪場を増やして欲しかったです。

>>184
サイズが収まっていればオッケーと書いてありましたよ。記憶が曖昧ですが、確か、訂正の紙だったような？

>>184
↑下段の話です。

>>187
そうですね。規約上にもサイズが収まっていたらオッケーと書いてありましたね。訂正の紙も確かあったような…。

>>184
平置き当たったんですね。羨ましいです。うちは下段なので、規約の大きさに合うもの探すの大変でしたよ。色んなメーカーのホームページを何度も見直しました。

>>189
ちなみに規約に合う自転車はどこのものでしょうか？なかなか見つからなくて……

>>190
そうですよね。
大手の自転車メーカーだとほとんどが30kgを超えるものが多いですよね。
タイヤも22インチ以下ですし。
私はbikkeが候補でしたが重さがアウトでした。
平置きの駐輪場がもう少しあれば当選確立が、あがったかもですね。

自転車といえば、先日、メインエントランスの自動ドアから堂々と自転車を押して入る
子連れ女性を見かけたのですが、あれはアリなんでしょうか・・・。

>>192さん
ダメだと思うのですが、もしかしたらダメだとはっきり決まっていない、または押して入るならよいというルールになっているのかもしれません。規約に書いてありましたでしょうか。まだ読み込めてません、すみません。ご存じの方いらっしゃいますか？

>>193
疑問に思い、ニューライフアドバイザーに以前聞いてみました。管理規約にはっきりと禁止とはかかれていないそうですが…。恐らくこの規約を作った前提に、常識ではエントランスから自転車を乗り入れることはしないだろうということでわざわざ禁止と書かれていないのでは？ということでした。これでは規約の解釈で個々で利用の仕方が違ってきますよね。

>>194さん
193です。ありがとうございます。
そうですよね、マンションの顔ともいえるグランドエントランスに自転車を押して入るなんて、常識で考えて、おかしいですよね。自分の常識のものさしが通用しないことが多々あるとは認識していますが、自転車は…やっぱりダメだと思います。はっきり決まったら掲示していただけるように頼みたいくらいです。

じゃぁ、どこから入るんだよ

192です。

193さん、194さん、ご回答ありがとうございました。
やはり、違和感を感じているのは私だけではなかったようで安心しました。規約にもっと明確化できればよいのですが、簡単には規約変更もできないでしょうし、難しいところですね。。

800世帯の人が生活するマンションですから
常識が通用しない人も当然います。
そんなの最初からわかるでしょう。

ここ2～3日前なのてすが、洗面所の排水の臭い酷くなりました。入居当初から少しだけありましたが、そのうち消えるだろうと思っていたのですが酷くなっています。

皆様のご家庭はいかがですか？