マンション住民さん
[更新日時] 2024-10-12 23:13:17
ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。
所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/
[スレ作成日時]2015-10-17 18:55:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市奏の杜2丁目2番以下未定（住居表示）、千葉県習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分
京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸（ディーセントレジデンス）、374戸（センターレジデンス）、376戸（ブロードレジデンス）、50戸（アライズレジデンス） ※事業変更により事業協力者住戸（12戸）を一般分譲させていただくことになりました。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建（ディーセントレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年06月下旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞口コミ掲示板・評判
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688
マンション住民さん
>>687
私は，公園の一部を小学校が使うという話を，契約前の段階でショールームの担当者から聞きました。
確か，戸数100戸以上の規模が大きいマンションは谷津南小学校に通うことになるという話を聞いたタイミングだったと思います。
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689
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ここで言っても仕方ないことですが
営業から聞いてるのは
そういった案が出ていると
いうだけで、決定はずっと後です
少なくとも購入後
16時半は授業時間を超えて
占有するということなので
やりすぎじゃないかということ
体育は四時間目までに設定すれば
午後は開放できますよね
ただ占有するのでなく
せめてそういう工夫は
すべきではないかということです
ほんとここで言っても仕方ないことを
長文すみません
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690
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]
広い公園ですし、逆に半分使えるならとプラスに考えた方がいいのでは？
みんなの公園なのですから、譲り合って利用していきたいです(*^^*)
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691
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
朝早い時間や午後遅くは部活動の時間も含まれるのかな？
契約時、使用時間までは聞いてなかったです。
仕方ないですね。
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692
匿名さん
> 体育は四時間目までに設定すれば
それは物理的に無理では。
今後谷津小は、一般的な小学校の2倍ぐらいのクラス数、児童数になりますからね。
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693
マンション住民
うちもショールーム見学時に校庭の説明は聞きましたが、、、隣の席座られていたご夫婦は、今住んでいる所が学校の隣でうるさくてうるさくてって話をされていましたが、その営業マンは公園の一部が校庭になる（可能性がある）という事は一切伝えていませんでした。
何も知らされてない方もいらっしゃるのは事実だと思います。
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694
マンション住民
>>687さん
我が家もまったく知りませんでした。
もし知っていたら、購入を見送っていたかもし
れません。
そんなに前から、校庭として使うかもしれないという話があったんですね。
今となっては住環境に満足しているので、許容はできますが、トラブルがないことだけを祈ります。
ただせめて、説明会の日時を事前にもっと周知してほしかったですね。
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695
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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696
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
いいじゃないですか。
永久に校庭になるわけじゃないでしょ。
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697
住民さん [男性 40代]
>>695
明日の14:00ですよ。フェンスに張り紙がありました。
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698
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>697
ありがとうございます！
では遊具はあれだけってことか・・・。
ちょっと寂しいなぁ。
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699
マンション住民
公園、もうすぐオープンなんですね。嬉しいです。
因みに校庭として使われるのは数十年？ですか？
今公園で遊んでる子供達が大人になるより先ですね（笑）
もう決まってる事なので、受け入れるしかないという前提で書かせて頂きますが、、、
公園を使う使わないに限らず、騒音の問題もあるので、知ってるのと知らないのとでは本当に大きな違いだと思います。我が家も知らなかったので、購入を見送っていたかも？と仰る方のお気持ちもよくわかります。
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700
匿名さん
公園として使われるのは谷津小の建て替えが
完了するまでなので数年ですよ。
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701
マンション住民
習志野市のHPに詳しく載ってました。
5年ぐらいみたいですよ。
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702
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>699
習志野市のホームページをこまめにチェックするとか、少しは自分で情報収集する努力をしましょう
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703
マンション住民
701ですが、HP見てもどこに載ってるのか中々わかりずらいこともありますよ〜。
数ヶ月前にたまたま見た時は数十年の予定って書いてありましたし。
今回、この掲示板を見て改めて調べただけです。
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704
マンション住民
↑付け加えて、このマンションの契約時にこの事がHPに載ってたかどうかはわかりません。
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705
住民さんＡ
最近のあらゆる商品
口に入れないでください
とか
使用目的以外に※※※すると危険です
みたいな表記をしないと訴えられるのと
同レベルの話ですな
クレーマーもどき、monsterなんとかみたい
近隣公園は明確に説明され周知であり
小学校の校庭利用は期限付き
騒音を語るならどこでも一緒
そこまで言う人なら立地をよく確認すべし
我が家は想定して西日と公園直面をわざわざ
回避してB棟choiceはやめました
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706
入居済みさん
まーたしかに安い買い物じゃないんで、買う前によく考えるのは当たり前やし、住んでみて購入時に想定していなかったことが出てくることは、ままありますわな
ギスギスせんと馴染むことを考えたのが徳ですやん？
ここは防音もそこそこしっかりしてるから室内にテレビとか音楽でもかけてたら外の音はだいぶマシになるし、日中は出かけやすい場所なんやからやかましい時間は出かけてみたり
公園はマンションの持ち物と違いますから力は及びませんし、法律に引っかかるわけでもないし、騒いでも訴えても子供らはしずまらんと思いますけどー
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707
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
子連れのお母さんって敷地内ですれ違ってもかなりの高確率で挨拶してくれないです。なんなんでしょうねあれ。挨拶はしないのに公園ができたらたむろしてお喋りはうるさいんでしょうね。子供より大人のほうが気になります。ムダな心配に終わるといいんですが。
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