プレミスト西宮北口ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1428 匿名さん
一期一次に１００戸募集７０戸即売
↓
現在は低層階販売戸無し
すなわち低層階に人気が集中し一期は完売したのでしょう -
1429 匿名さん
>>1428
それがわからない。
価格は別にしてこの物件を購入するなら、ベストは西棟2階以上、次は南棟4階以上、それ以外はあまりお薦めできない。
それともモデルルームでも若い夫婦が多かったから安い部屋から売れたのか？ -
1430 匿名さん
>>1429
普通は貴方が書かれてるような内容になるのだろうけど、最近のマンション価格の急騰により西北を求めてる層も価格の上限に達してるのじゃないのか、だからより安い低層 に人気が偏り上層階が残ってる。
もし上層下層共にバランス良く残っていれば早々に二期や2次募集に移行してると思うけど、価格の仕切り直しをするのにしても上層階のウエートが多いとやり辛いから、少しでも現状販売を引き延ばし上層階のボリュームを下げた上で次の募集に移行する作戦だと思う。 -
1431 匿名さん
ネタ無しで憶測であれこれ言っても仕方ないけど南棟の低層階が完売というのは信じられないなぁ
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1433 匿名さん
まだ竣工前完売目指しているんですか？
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1434 匿名さん
もしほんとうに南棟・東棟の低層が完売に近ければ2期の値上げは納得できる。物件の一番弱いところだからね。あとは少し時間を掛ければ必ず売れる部屋ばかり。
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1435 匿名さん
１期の残り２２戸（うち5200万の３ＬＤＫ４戸）が売れ残っているのに、安い部屋が人気で売れてるって、そんなにたくさん５０００万以下の部屋あったっけ？
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1438 匿名さん
物件概要より
専用庭が3種類あるということは１Ｆの売れ残りが少なくとも３戸ある。
テラスが3種類あるということは高層階も売り出している。
結果 第一期は低層階だけでなく高層階もまんべんなく売り出している。
第一期売り出し100戸 うち売れ残りの販売中22戸の概要
専有面70.65m2～112.78m2
バルコニー面積11.40m2～13.86m2
ルーフバルコニー面積22.44m2
専用庭面積8.65m2･9.55m2･10.62m2
ポーチ面積2.75m2･3.43m2･10.94m2
テラス面積11.40m2･12.25m2･13.58m2
販売価格（税込）5,210万円～8,990万円
最多販売価格帯5,200万円台(4戸)
間取り3LDK(19戸)･4LDK(3戸)
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1439 匿名さん
テラスじゃあなくルーフバルコニー付きが1戸があるの間違いでした。
謹んでお詫びします。 -
1441 匿名さん
＞1440
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishinomiyakitaguchi/g...
第２期でも第１期にない専用庭のある部屋を複数売り出す様ですから、低層階が売れたというのはデマで確定でしょう。 -
1442 匿名さん
>>1441
一期売出しは100戸、二期以降の売出し49戸、
その二期中に一期には販売されなかった専用庭戸が含まれていても全然不思議じゃないけど、
むしろバランス良く分散させるのが普通だと思う。 -
1443 匿名さん
専用庭ってやけに狭いね
部屋の間口から考えるとバルコニーと同じぐらいの奥行か
隣から覗き込まれるから高い塀でも建てるのかな？ -
1444 マンション検討中さん
低層階の価格表を見たら売れてないの目に見えてますよ。
あんなにきれいにクロスに売れません！
困ったちゃん物件になってしまったようです。 -
1445 匿名さん
ココ売れまくって当然！みたいな書き込みしてた人、今どうしてるんだろう？そんな意見を信じてここ買った人どう思ってるのか素直に聞いてみたい。ポジ発言って結局、適当なんだよね。
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