プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

650
そんな当たり前の事、改めてドヤ顔で指摘する
までもないよね。
みんな知ってるから。(笑)
このスレ最初から読んでたら、土地いくらで
売却したのかまで書いてあるじゃん。(笑)

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西北住民さんが必死にここを肯定したいのはわからんでもないけど(笑)、このエリアの歴史とかそんなんに拘る住民がいるから、この辺りだけがいつまで経っても古くさいままなんだよね。南の住民もこの辺りがキレイになればと切に思ってるよ！

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西北の歴史。。。なんだそりゃ？？(笑)

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652、
全くアラシにさえなってないよ。(笑)
ほんと大丈夫？？？
何か訳の分からないことを書いて
とにかく荒らしたいみたいだけど、
正直何を言いたいのか、全く理解
できない(笑)
悔しければ、ネガなりにもう少し
まともなことを、書いたらどう？
じゃないと拍子抜けするわ。(笑)

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開発して良くなる地域、これ以上開発しない方が良い地、
西北でも特に北西方角は後者でしょう。
地元住民なら多くの人そう感じてると思いますよ。

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655さん
全部の意図は汲み取れませんでしたが、そういうことでいいんじゃ
ないでしょうか。
ここは社宅跡地だから、マンションになってもあまり影響ないけど、
北西は、これからも良好で閑静な戸建て中心の住宅街であって欲しい
と思います。
それが、魅力なはずだしね。

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寂れた感はあると思うな。昔ながらの邸宅街って感じも全く無いし。

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>>655 匿名さん
多くの人？？(笑)

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あの辺りを寂れたと感じる(言いたい)のは、よほどのひねくれ者か、競合の業者さんでしょう。

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>>652
>南の住民もこの辺りがキレイになればと切に思ってるよ！

北の住民は、南のようにキレイにならないように切に思ってるよ！

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この辺りで本当に満足しているのは、近所の住人さんなんだろうなぁー。（笑）
本当にこの辺りが良いなら、必死にアピールせずとも自然にここが即完するでしょ！まずは売れ行きどうなんだろう。
1番多く客が付く！？1期販売でどの程度売れるかだよ。
周辺住人さんも結果に戦々恐々なのかな？？

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＞＞654
本当に良いと自信持っているなら、もっと大きく構えたらどうでしょう？
全ての発言に1本釣りみたくつり上げられているような様が見ていて辛いです。
それと地域性は大抵は調べられていると思いますので、もうそろそろ物件自体の良さをアピールされてはどうかと思いますが。

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じゃあ、物件について。
現地を見ればわかるけど、建物配置による部屋の格差が大きい。この物件は価格にも関わらず、かなりの部屋が抽選になってほぼ売り切れると思うが、一部の条件の悪い部屋が売れ残るかもしれない。

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ここは安い部屋が売れてるみたいですね。やっぱり高いのでしょう。

それに比べるとウェリスの方がだいぶん安いですね。

場所も上なのになんでウェリスがやすいのでしょうか？

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ウェリスは安くないですよ。76.36m2～115.38m2で5,220万円～8,650万円。プレミストより5％ほど安いだけ。駅は門戸で中学は高校進学が中レベルの瓦木。5000万円超えの物件なのに駐車場が全戸に用意されていないような建物品質。
門戸も線路の西側なら良いところなんですけどね。

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666さん、営業の方丸出し。笑える！

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両方、比較検討したが、私には少し高くて残念ながら見送ることにしました。
でも、物のポテンシャルは、ウエリスが上と思えました。
ウエリスが少し安いのは、自社の土地だったからなんでしょうかね。

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ウェリスは外観が団地っぽいですね。
ジオ クラウンズもそうですが、
最近は団地っぽいデザインが流行ってるのでしょうか。
このプレミストはまだましな方と思います。

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ここのhpみても設備とか載っていないようですが、どうなんでしょうか？
ウエリスやジオはトイレの手洗いが一体型ではなく、独立で手洗いがあるのですが、
一体型のマンションは安っぽいと思っていますが、ここはどうなんでしょうか？
キッチンカウンターの吊戸棚や天板も気になります。
床や戸、お風呂などカラーセレクトは可能なんでしょうか？
当然、これだけの規模ならディスポーザー付きですよね？
ガーデンズの隣のプレミスト、外観がすごく安っぽいですけど、ここはそんなにおしゃれなんですか？

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