プレミスト西宮北口ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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249 匿名さん
ジオ花鳥苑って北昭和町？ 川の西側では比較にならないと思うけど。
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250 匿名さん
目くそ鼻くそレベルで比較するなよ、笑
駅北西側で、似た場所、似た距離、似た発売年だとジオしかない。
あとはアーバンライフを除くと10年近く前以上で、ガーデンズすらない。
この前中古ででてたよ。
それでええやん。 -
251 匿名さん
間取りでてたけど、柱がめりこんでるなあ。
玄関側にまるまるめりこんでる間取りもある。
情報少なすぎてそれしか良し悪しはわからない。 -
252 匿名さん
それならジオ花鳥苑の中古待とうかな。
ちょっとでも駅近がいいし -
254 周辺住民さん
うちの子は平木中卒（２年前）ですが、普通の公立中学でしたよ。
学年によってカラーがあるので、昔は悪かった年もあるみたいでしたが、
ここ数年はおとなしく落ち着いている学校だと思います。
前校長（定年のため退職）が風評被害を減らそうとすごく努力されていました。 -
256 匿名さん
>>254
風評被害ってあるよね。
平木しかり深津しかり。
今の現状も知らずネットの情報鵜呑みにしてしたり顔でウンチク垂れる奴とか。
昔のイメージでモノ語る奴とか。
ほんまにウザい。
ウチの子は絶対に平木には通わさないけど。 -
257 匿名さん
坪260ってドコ情報？確かなの？
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259 匿名さん
売り手側の都合で販売価格を決めてもそれが市場価格に合わなければ無意味。
丸橋町で坪１８０万とは信じがたいわ、面大地の減額分を入れて１３０万がエエとこ。
土地仕入れの高値掴みをエンドユーザーに押し付けてもアカンわな。
まあ、それでも食いつく愚か者が何人居るか？と云ったところかな。
西北バブルの極みやね。 -
261 匿名さん
たしかに北西側の物件は少ないが、ここに拘る理由はなんだろうね？
西北マンションはどこも大きな差がないように思うので、値下がりしなさそうな駅近の中古を買えばいいのでは。
住環境は幹線道路、高速道路、電車が東西南北に走ってるので、どこもザワザワしてる。閑静な住宅街や風光明媚なというのは少ないが、劣悪な場所というのも少ない。
小中学校レベルは避けたいところはあっても所詮西宮なので、神戸や豊中のように是非いれたい公立というのはない。私立にいかせればよい。
芦原町や祇園官町は避けたとしても、全体ならいくらでも中古物件はでてる。
あえていうなら北東の高木小以南がいいが、マンションは出ないので門戸まであがってしまう。
ジオタワー、ジオウェリス、ベリスタ、ルネ昭和園、ウエリス高木、ジオ花鳥苑、プレミスト西北あたりを指定しておけばいいと思う。当初の売値よりは高いが、ここより値下りもしにくいだろうし、便利かと。 -
262 匿名さん
解体料込みの金額になっていたりもするんですか。
まあ、売る方も利益が無ければ商売にはならないし、仕方が無いだろうけどね。
でもそうなると、意外と高くなってしまうんじゃないかな。
すると、坪単価が２５０万前後なんですか。
なるほど。 -
263 匿名さん
坪250や260だと購入可能な層は随分限られますね。
でも人気の西北だしきっと売れるんでしょう。
世の中お金持ってる人意外と多いんですね羨ましい。 -
264 匿名さん
西宮北口の地価は2005年ぐらいから1.5倍になってるからな。
で、西宮一高い。
このマンションの辺が夙川の雲出町とかと同じぐらい。
30万後半/m2。笑える。
バブルか、まだいくのか。個人的には実が伴ってないと思うが。
http://www.tochidai.info/area/nishinomiya-kitaguchi/-
1
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266 匿名さん
これね
固定資産の譲渡に関するお知らせ
http://www.ds-pharma.co.jp/news/2014/20140829_1.html
西宮寮
（兵庫県西宮市丸橋町4番15号）
土地 6,886.49m²
建物 7,770.76m²（延床面積）
34億2100万円
まだ新しい鉄筋コンクリート造の寮の解体費用を入れたら、坪170万超で買っている計算。
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267 匿名さん
希望のお部屋の聴き取りしてました。
ルーフバルコニーある部屋はまだでしたが、
他は赤丸ついてきてました。
申込みしたお部屋が抽選にならないのを
願うばかりです。
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