プレミスト西宮北口ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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2188 マンション掲示板さん
といったら、また罵られる
あー恐っ -
2190 匿名さん
2187、2188
そんな事より西北のポテンシャルって何？っで君が推す物件はどこ？
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2192 検討板ユーザーさん
今後は西北のガーデンズ人気が冷めないうちに、北東エリアの駅から遠い田畑のある土地に上物を建てて、素人の購入者が食いつきやすいように「西北」をマンション名にひっつけて販売し、どんだけ利益を稼ぐかが各社デベの腕の見せ所なのかもしれない。
そーいった意味では駅遠、国道近く、コストカット仕様のコチラのマンションでも、後になっては「買って良かった」となるのかも。
個人的にはそこまでして西宮に住みたくはない。逆になんか無理してて恥ずかしいし。 -
2193 匿名さん
>>2150 マンション検討中さん
ギロチン梁が出てたのは角部屋ですね。
窓際の部屋の真ん中に頭打ちそうなヤツがあるんですよ。
あれじゃ、子供部屋と寝室が監獄ですよ。
まだ売れ残ってるようですね。
天井高は2400ですね。
最低クラス。
スパンも70平米台で6000ぐらいでまど3枚分しかないです。
写真は撮れてないんですよねえ。
とにかく、駅近の10年前の中古をお勧めします。 -
2194 匿名さん
更新。
これで6000-7000万とはほんとご愁傷様です。
立地関係は微妙、躯体や間取りは超カス、設備はまあまあという感じかな。
デザイン △入ったらほぼ吹き付け。色汚い。
ランドプラン △ 詰め込みまくり。中庭えぐい。
共用施設 ○北側で大規模はまず出ない。
駅距離 ×10分
環境 △駅北側でよい、国道は近い
利便性 △西北では不便。買物施設遠い。
直床20cm ○普通
壁湿壁18cm ○ 普通だが最近は乾式もある
アンボンドスラブ × 遮音性悪い長谷工仕様
間取り △ ザ田の字の長谷工仕様
梁や柱 × めり込みまくりの長谷工仕様
天井 ×240cm
スパン ×6m前半
広さ ×70平米ちょい。ファミリーに売りづらい。
バルコニー境 ◯コンクリ
キッチン △標準でデュポンモデスト。フィオレストーンはオプション。
バス ◯標準でキレイサーモフロアとキレイドア
トイレ △標準で収納一体型トイレ。手洗いカウンターやタンクレスなし。
窓 △ローイーないが2100mm -
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2196 匿名さん
スタッフの皆さん 危機感持ってはるんやろか？
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2198 マンション投資家
2186ちやん、
南郷、名次、北名次、結善が西北より格上だとして、アンタと何の関係があるの？
何を必死に吠えてるのか？
まぁ、貧乏人程よく吠えるもんだが。 -
2202 匿名さん
>>2146 マンション検討中さん
こんなお互いにプライバシーのないマンションなんかようすむなあ。
通路ビューに他人のリビングビュー。自分のリビング側も西以外は全て汚い集合住宅ビュー。
さすが西宮の尼崎やね。 -
2203 マンコミュファンさん
盛り上がってますね。
西北の北西側は築5年から10年で見ると、徒歩9分のジオ花鳥園が@180ぐらい、徒歩5分以内なルネとアーバンライフが@220ぐらいのようです。
こんな駅から遠くて厳しそうな仕様で@260で買ったらどかなり大変かと。
西北の中古市場が今と同じ水準なら、ジオの中古価格例から見ると5年後にジオと同じぐらい、つまり45%落ちると考えるのが論理的ですね。
西北人気が落ちることはないですが、中古市場は新築の高騰に引きずられている面が大きく、中古市場はもう限界がきているので、もっと悪くなるリスクもあります。
わかって買ってるならまったくOKです。 -
2204 マンション掲示板さん
30戸弱残ってて、価格も高いから好き放題言いよるね
西北エリアのマンション業者も通勤中やら勤務中に
書き込み参加
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2205 マンション掲示板さん
マンション業者か、どうりで言うことだけは一丁前。 批判することで偉くなった気がするもんね。 可哀想なのは買った人。 もうそっとしとあげればいいのに。
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