アトラスタワー町田ってどうですか？Part2

ですよね〜
まだ完売してないんで
検討中の方に内覧会の生情報提供して
検討の一助になればいい と思っているのですが〜

自分が検討中ならば、ウエルカムじゃないですかね〜

板の賑やかしさを出したい気持ちもよくわかる(笑)でも大概は販売関係者のフェイクということも事実だよね。

>>348
こじつけがすごいw
なんで総会荒れるんや

>>354
関西弁使うヒトが住むのか…嫌だな…

す、スルー

これは知らなかった。ニュースにならないのかなぁ？
こちらの物件とは関係はないけど、知りたい話では。

『傾斜マンション「パークシティLaLa横浜」の杭工事で、事業者の三井不動産横浜支店が、
建築基準法の根幹を揺るがすような、大胆な「脱法行為」をしていた事実が明らかになりました。
建築確認の申請に必須とされる「杭の載荷試験報告書」を提出しないで、
確認検査機関の日本ERIから「確認済証」を取得していたのです。』

>>357
後は固定資産税ですかね。
30年で400万くらいかな。

そう。設備がちゃんとしてるだけに、
固定資産税がそれなりにしますね。
時期的にローン金利が低くて、ラッキーでしたね。
多めに借りてもいいくらいじゃ？

そう！
物件価格以外に毎年の固定資産税が心配なんです。
駅近で商業エリアですからなかなかのもんですよ。
30万は下らないですよね。

どれくらい行くんでしょうね。
営業さんにその点も併せて聞いてみてもいいかもしれません。
本当に結構してきそうだから。
便利な立地ですけれど、税金の観点からも見ていって考えないとならないのだなと感じました。

固定資産のマンション課税は今のところ高層階も低層階も同じですが、2018年1月からは階層差がつくそうです。さすが！

本日観に行きました。
透き通るような爽やかな青空と
都会が融合してそうな好環境でした。
冬空2/19の南東側バルコニー陽射しと
太陽の位置です。
よろしければご参会まで。

こちらがバルコニー陽射しです。
(失礼しました)

写真をみるかぎり、太陽の当たり方はぜんぜん問題がないように思います。
日当たりは実際に住んでみると悪いとなるとストレス要因の一つのように感じます。
このあたりは気になる方は実際に確認されるのが一番ではないでしょうか。

↑↑　これ午前中ですよね　　バルコニー側は陽があたって当然です

2/16 午後2時45分　バルコニー側を正面として
最上階・一番左端　しか陽があたっていませんでしたよ

写真をアップしている方がいたので便乗です。。
市営駐車場の看板が入っている写真の真ん中にそびえ立っているマンションさんですが、低地に立っている割に高さと幅があるので私は意外と存在感があると感じました。
あと、側面を写した写真は午前中でしょうね。午後に日が当たるのはミーナ側でしょう。

今自分は、西リビングマンションに住んでいるので、
南東だと朝しか日は当たらないんじゃないかと思ってます。
そもそも日があたるって、東か西で、
南は明るいってことじゃないのかな？
季節でだいぶ角度が違うしね。

季節による違いは大いにあると思います。
西リビングだったとしても、例えば朝は真っ暗じゃなかったりしますよね。
南東だとその逆なんじゃないかと思います。
午後だいぶ過ぎたとしても少なくとも電気が必要なくらいにくらいかどうかっていうのは
必ずしもそうではない、ということじゃないかと。

南〜西は、
夏日は、暑くエアコンのお世話に
冬日は、暖かくエアコンの節約に

東南は、夏は日中〜夕方まで直射日光が当たらないので、エアコンの節約が出来る
冬日は、早くから日が陰るので、エアコンが早い時間から必要

さてさて、トータル的に見てどっちが得なんですかね〜〜ご指南ください

>362

固定資産税の見込み額を確認するときには、初年度、２年目以降、７年目以降で額が変わるからそれぞれを確認。

ちなみに建物の評価額は、標準建築費から算出。

>>370
我が家は完全に東向きリビングですが、
日当たりを邪魔する建物が無いので、
夕暮れまでは電気要りませんよ。
真夏は日当り良すぎて、朝カーテン開けられませんけどね。
個人的には、夕焼けを楽しめる西向きが好きです。

南東は目の前が抜けていれば、日が差し込まなくて薄明るくて、
いいんじゃないかと。
北西も目の前が抜けていれば、日は差し込まないけど、
薄明るいんじゃないかと。

個人的にも朝日が当たる東向き、南東向きは魅力がありますよ
夏場は涼しく、冬場は午前中から暖かいので過ごしやすいと思います。
ただ、午後の日差しは弱いので冬の午後は少し寒いかな

あと3戸みたいだね

>>377
楽しみですね
1階のスーパーはいつからオープンですか？

>375

東向き、夏は朝から暑いよ。

南東は人気のようですね。うちは南西側がリビング、部屋は西側に窓もあります。夏は午後まで涼しいですよ。14時くらいから暑くなってくるので16時くらいの子供の帰りに合わせてエアコンのタイマーセットしていました。西日がとてもきれいでたそがれてしまいます。
冬は寒いんでしょうね。我が家はエアコンは使わずホットカーペット＆コタツでぬくぬく過ごしています。着替える時だけスポットで電気ファンヒーターを使うくらいです。

こちらのマンションは玄関からトイレが見えないタイプですね。他ではあまり見ない間取りで珍しく感じました。玄関からトイレのドアが見えるのはなんとなく興ざめしてしまいます。トイレ、洗面、お風呂がひとつながりになっているのもいいです。キッチンが独立しるとごチャつき感が目立たないですね。できればシンクなどダイニングに向いている方が一体感は増しますが。Oタイプはキッチンからバルコニーに出られるのでゴミの処理など便利だと思います。

>>381
「Oタイプはキッチンからバルコニーに出られるのでゴミの処理など便利だと思います。」

って、バルコニーにゴミを放置するつもりですか？
ゴキブリが繁殖するのでやめて欲しいです。
大抵の生ごみはディスポーザーで流せるし、
24時間捨てられる各階ごみ置き場があるので
バルコニーにゴミを置く必要はないと思いますが？

ここは、べネトリアンデッキで直通でマンションまでたどり着けるのと、複合施設タイプの物件なので便利ですね。
入る店舗にもよるでしょうけれど。
駅から近いのも良い点。
もう竣工済なので、実際の間取りを確認できるのも安心な点。
エントランスが2つあり使い分けできるのも利便性が高いかな。

>>382 匿名さん

じゃー、キッチン→バルコニーって何のための動線なのさ？
規約違反でも無いしね。うちは生ゴミと一緒に生活する気無いのでバルコニー出しで、月一処理かなぁ〜。

各階にゴミ捨て場があるのは本当に重宝しています。不要の段ボールも直ぐに出せるし、生ゴミは基本ディスポーザーで処理できます。勝手に水がザーザー流れるのは少々もったいない気が。　でもそのタイミングで、食器のすすぎをすれば効率いいかも。食洗機使うより安上がりかと。

確かに各階にゴミ捨て場があるのは、入居者側からすると便利でしょう
うちのマンションはゴミ置き場が１Fのみなので、ごみを持ってエレベーターに乗らなければいけなく、
時間帯によっては他の住民さんとかち合ったりするので、
ゴミを持っていると若干恥ずかしいです。
ゴミをもってエレベーターに乗らなくて済むシステムはうらやましいです