武蔵小杉地区の今後について・・・【90】

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金融市場研究所
相場で勝てる人勝てない人

昔の東大生（国立大」は、苦学生が多かったが、
今はお金持ちの子供達が多いから、世間知らず多いのだよ。

↑↑武蔵小杉と関係があるの？

最近、殆ど話題がありませんね。
業者も散々と検討者を煽ってたクセに
今の状況がマズイと見てか、すっかり静かに成りました。

既に高値で掴んだ方には、今後の資産価値の先行きで心配でしょうが
所詮は武藏小杉、現実をしっかり受け止めて、頑張って下さい。

>>354
川崎駅も大変だね。

武蔵小杉はもっと大変だね。

石は落ちてくるし、地盤は心配だし、資産価値は気になる一方。

>350
確かに頭悪そうですね（笑）

アド街で海老名をやってる。海老名の再開発の方がいいね。

＞＞359

海老名の駅前だけで言えば
小杉なんかより断然栄えてるでしょ。

川崎市じゃないから、汚れた部分がないね。

>>361
自分の汚れた性格をまずどうにかしろよ。

>>360
海老名って遠過ぎるじゃん！武蔵小杉よりいいとこなんてないでしょう！

海老名から通うの？

相鉄JR直通や相鉄東急直通が海老名始発になるんだったら
確実に着席通勤できる海老名は狙い目だな。

じゃあ海老名に買いなよ。さようなら。

うん、海老名いいんじゃない。

>>365
そうだね、良かったね、海老名狙って下さい。
確実着席通勤のために何時間早起きするのでしょうか？

＜傾斜マンション＞「青田売り」がデータ改ざんの遠因に

>>369
その事は、ニュースで散々聴いているからもう良いよ！

>>367
１回行ったけど、住みたくないね。
新しくららぽーとがオープンしたみたいだけど行きたくない。

↑いちいち連投で否定してくるネガ

>>368
05:17に書き込むキミほど早起きしなくても良い。笑。

>>373
そうなんだ。
海老名だとそれぐらい早起きしなきゃいけないのかと思った。(笑)

>>375
心配なんてしてないよ。
海老名が良ければ海老名に住めば良い。
私は武蔵小杉の方がいい、というだけ。

建築中の物件も煽りを受けて見えない所で仕様ダウンだろうね。
http://mainichi.jp/select/news/20151101k0000m040080000c.html

ふーん！新聞を取っていないから、そういう事ね！
失敗しなくちゃ、成功はしないよ。

三井は去年、新川崎でしくじったばかり。

武蔵小杉に新たなライバル出現！
その名は海老名！
連敗続きの武蔵小杉は今度は勝てるのか？

今の子ったらまったく？

>>380
あんた！おかしなこと言うね？
ハァー！海老名って無理無理。勘違いもほどほどにしろよ。

↑毎回否定してくるネガ。

〉380
傷に塩を塗り込むようなことしないで（笑）

海老名って都心から凄く遠い

もう勘弁してよ！二子玉から始まり、埼玉の北千住、川口、川崎、新綱島、浦和、海老名と、武蔵小杉と一緒にしないでくれよ。

武蔵小杉は、そのうち橋本にも抜かれるね。
リニアには勝てない。

>>386
それらの中で武蔵小杉が勝てたのってある・・・？
武蔵小杉の人って何か場末のミスコンに出ているブスみたいにプライドだけは高いけどどうして？

>>383

毎回「ハァー！」と「あんた！おかしなこと言うね？」がセットに成ってる奴ね。

前から何回も言っいるじゃん、橋本からリニア新幹線で品川まで7分で着くんだよ。料金はだいたい1.000円チョイか、その位だろうよ。
あの橋本も駅前の高校は移転が決まり、大規模な土地か空き地になるし、駅周辺は武蔵小杉よりタワマンが出来る可能性大だし、大手企業も
駅から離れた場所に移転して行くらしいよ。地価価格も上がってきているよ。【武蔵小杉南部中丸子】のスレを見てごらん！書き込みしてあるから！分かった。

武蔵この次が橋本はだよ。再開発で大変貌していくよ。
小田急線町田、中央線高尾、JR横浜線、相模線などが橋本と繋がり、
品川まで7分は最強だよ。

>>389
ハァ！うちの実家の家の下にリニア新幹線が通るから、引っ越そうか迷っているよ！住民としては自宅の土地の地下にリニアができたら、危ないでしょう。

削除かな？オー怖いわー。

>>392
危なくは無いよ。そんな街はいくらでもあるよ都心なんか地下鉄天国の街だよ。

>>389
ハァ！あんたおかしなこと言うね。セットなんかでは無いのだよ。

どうでもいいから、小杉に関係ない話は別スレたててやってくれ。

その通りだ、もう違うの街と武蔵小杉を比べるはやめよう。
このスレは武蔵小杉のことだけを、書き込めば良いよ。

>>389

毎度ハァハァ煩いよ。
いちいち出てくんなよ。

ハァ、ハァ、ハァクション！風邪ひいたようだ。

>>398
出てくるなと言ってもねー？可愛子ちゃんなのに！
もう許してあげない、プイ。

おはようございます。
今日は雨で高齢者の方は足元を気を付けて、買い物や通院に気を付けていってらっしゃい。

>>388
勝ち負けってなんだよ。(笑)
しょうもない価値観だな。
武蔵小杉に恨みを抱くってどんだけ暇なんだよ。(笑)

>403
そのしょうもない価値観を持っている住民が沢山いる街が武蔵小杉なのでは？（笑）
相変わらず頭が弱くてかわいそう…

そのしょうもない価値観を武蔵小杉の方々が披露してくれているので
御堪能下さい（笑）
>363
>386

>>404

武蔵小杉が最高なのは変わりませんよ。
天国に一番近いタワマン街ですから。

武蔵小杉タワマンは、遠くからハッキリと綺麗にみえるよ。
bravoー！武蔵小杉。

>>404 川崎駅周辺住民もたいしてかわらないYO !

川崎のアゼリアは失敗したね！
スーパーが２件入っているけど、全然客がいないし、高いし以前のアゼリアの方が、良かったのにさ、飲食店もないしあれじゃ客が逃げて行くわー！ラゾーナもファション店もガラカラで地下の食料品売り場も、スィーツ菓子屋だらけ、あれじゃ客が逃げて行くわー！

武蔵小杉で買い物していた方が疲れないし、買いやすいのでセカセカしなくてもすむよ。人も品がないね〜と！
あれじゃ品がある人は逃げていくわー！

高齢者の方には住みにくい街だね。川崎って。

川崎の人が嫌いなネタをどうぞ
↓
武蔵小杉＞＞＞＞＞川崎

>>404
あんた、わざわざ調べてるんだ。(笑)

タワーマンション使った節税、国税庁「チェック厳しく」

　タワーマンションを使った相続税の節税をめぐり、国税庁が行きすぎた節税策がないかチェックを厳しくするよう全国の国税局に指示したことがわかった。「著しく不適当」なケースは個別に評価し直す、という通達の規定があり、全てのタワーマンションの相続について適用するかどうか検討する考えだ。(朝日新聞デジタル)

>>413
検討する考えだとさ。
検討は開始していた認識だが。

>>413
何をどうすれば行き過ぎた節税になるというのだろうか？ひとたび震災が来れば高層階相場は暴落するし高齢者の階段昇降は困難を極めるというのに。

あれ？タワマンは灯油のストーブは禁止なの？
今、灯油の1.8ℓ1.500円切っているのにねー！
エアコンだと電気代がかなり掛かるよね。

海老名からは圏央道で東名も中央道も関越道、東北道まで自由自在。

綱島街道、府中街道、中原街道どれも狭くて渋滞

>>415
>ひとたび震災が来れば…
震災を待っているのか？
さらに節税対策してる人々が災害時に階段の昇降をし続けるとでも思っているのか？(笑)

相続税ならこのあいだ払ったけど。
この手の節税法自体昔からあったし当時も意識していたし。。
親に買ってもらったタワマン5000万が評価額2000万。
今売ると7000万前後か。
マンションナビ見たら8000万超。
これはやっぱ盛りすぎだよなあ。。

今の路線価を軸とした相続税評価方法はタワマンなんてなかった時代にできたもの。
あまりにも乖離が大きくなっているので遅かれ早かれ将来的にはいずれ評価方法の見直しが入る可能性はある。

>>418
交通利便性は鉄道だけです。車を主体とするなら別の場所があります。

>>422
ん？別な場所ってどこよ？

>>424
で、君はどこに住んでるの?

>>422
トラック野郎でしょうか?

>>424
まー！偉そうに言うね。
武蔵小杉を悪く言う人は許せないよ。

>>422どこだろう？和田町のスミフあたりかな？仏向町だから横浜新道と保土ヶ谷バイパスが交差するあたりだね。
でもマイカー通勤が認められてる会社って限られてるよね？

>>422 港区と川崎駅にお持ちの方ですか。

ファミリーで近距離移動する場合は車だね。箱根、軽井沢、日光、那須へドライブ。冬はスキー。。。

>>430
ウチも、そうだよ。
日光や伊豆やスキー場に行く時は車は必要でしよう。二台持ちだから税金が掛かるけどね。軽自動車は怖いから買わないよ。JAFも親の代から40年近く入っているから、遠方で事故があっても安心だからね。
車所有の人は当然JAFに入っているでしょう？

レンタカーまで借りて遠方には行きたくないね。
武蔵小杉タワマン住民は、車所有している人は多いと思うよ。

武蔵小杉の再開発が金賞にあたる国土交通大臣賞を受賞！
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000021716
プラウドタワーのことすねー

>>433
凄いね！ブラウドタワーってどの辺かな？小杉北口じゃ無いよね？
東口だよね？

テレビや雑誌でも人気エリアとして頻繁に取り上げている【武蔵小杉】。
気になっていた人も多いのではないでしょうか。
そんな武蔵小杉に2014年に登場するのが【プラウドタワー武蔵小杉】です。
駅か徒歩4分という便利な場所は、お店や学校、病院、そして公共施設が充実していて住みやすいエリアではないでしょうか。
駅ビルや駅の東側は再開発されていますので、新しいスポット『武蔵小杉東急スクエア』もありますし、開業して56年経つスーパー『大野屋』もあるなど、新しいものを取り入れながら、地元住民から愛されている
スポットと共存している街並みを感じることができまた。

実は、プラウドタワー武蔵小杉が建設される駅の西側は今までは開発が行われていなかった場所。
それだけに、少し歩くだけで自然や歴史を感じることもできます。
地上45階建て大型タワーマンションを、一足先にチエックしてきました。

これを見ると、マダララテとグランツリーが出来てなかったとわかるよね。

>>422
交通利便性が鉄道だけというのはその通り。
都市計画無く無節操に工場と戸建てに囲まれた地区に
再開発で団地を造り、後から道路を拡張しているのだから
やれることに限界がある。

>>431
ブレーキとアクセル間違えるなよ。

>>437　今日もパトロールおつかれさま！

武蔵小杉って川崎市なんでしょ？

公害と犯罪のイメージから抜け出せない川崎市南部と中部。北部と西部は、都内や横浜化。

>>433
プラウドタワーというより再開発組合理事長の腕がよかったんだと思いますよさすがベテランの不動産屋です。お隣の区役所からつながって清水建設でやったから統一感も出てるしね。築浅だった富士通の関係施設だけ取り残してさっさと着手した。

他は苦労続きでかわいそうですよ、大野屋さんが中心にやった南部再開発はパチンコ屋問題が将来まで負の遺産として残っちゃったし、三角タワーのところはイトーヨーカ堂が入ってるビルのオーナーだった東京機械製作所に振り回された挙句今だに立ち退きが滞ってる。

マンションコミュニティには野村を上げるようなレスがあると
高確率で下げるレスがある
例えばプラウド日吉みたいなね

これが三井がやったとなるとさすが三井！みたいなレスばかりなのにさ(笑)

>>442
ホォー！それは初耳だね。

>>440
ハァ？武蔵小杉は川崎市だよ、だからなに？

ペットボトルや皿が降った事件は、その後、どうなった？続いて起きたマンション傾斜問題でしばらくは、閑散としたかと思えば、上記のような愉快犯がスレを荒らしまくる。まったく武蔵小杉は災難だね。