プレサンスロジェ今福鶴見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市鶴見区緑二丁目6番1（地番）
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩12分
大阪市営地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：69.08㎡～76.67㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社松本組
管理会社：日本住宅管理株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-10-15 21:16:44
子育て環境はいいですよね。
公園や学校も近いし自転車さえあれば
スーパーもたくさんあるので便利です。
ここは永住目的の方が多いでしょうね。
もう契約された方はいらっしゃいますか？
そうゆう方とお話しできたら…
ここは会社や物件の誹謗中傷の場所ではなく
もっとお互いにいい情報を交換しましょう。
駅まで徒歩１２分とありますが、もう少しはかかるかもしれません。
ただ、道のりは、緑もありそんなに苦痛なく歩いて行けると思います。
使いやすい間取りなので、家族で住みたいなと考えている物件です。
駅から遠い→健康のため プレサンス→転勤したら投資用 結論は一生住まないなら子育て時期限定でアリだと思いますよ。
アップダウンが無ければ、駅まで１０分ちょいでもあまり負担感はないのではないか、と思います。
道のりは苦もないということろですね。
ただ１０分以上というふうになると
リセールはあまり見込めてこないと思います。
出来てもすごく下がってしまうとか。
それ前提であるならば良いのでは？
誹謗中傷する方は何のためなんですかね。
嘘の情報を載せてる人もいるし。
みなさん良い気分ならないでしょ。
ネットの噂何か所詮噂…信じる者は馬鹿ですね
駅までの距離、これくらいなら、うちは許容範囲。
これ以上となったら考えてしまうけれど。
人の情報はくまで参考程度に考えて、家族と相談して
優先順位次第で選べばよいと思います。
噂は噂でしかないです。
鳩対策は、やっばり全面ネットですかね？
３０さんもこのあたりはハトが多いのですか？
駅までの距離は少しありますが、間取り的に良いなと思います、
ですが、周辺環境はとても気になります。
ご存知の範囲で情報をいただけたら嬉しいです。
ハトは１度棲みつくと、追い払うことはかなり難しいです。巣を作り雛を生むと、取り払うことは出来ません。またハト糞の中にはアレルギーを引き起こすなど、有害物質が多く含まれています。
バルコニーや廊下など、清潔に保っておくのも対策の一つだと思います。
チラシを見て気になっています。
周辺は子育て世代が多くて、学校、買い物、郵便局、コンビニ、公園等々、とにかく何でも近くて便利です（笑）。
足が遅い私ですが
自転車
新森古市駅 徒歩で７分くらい
今福鶴見駅 徒歩で８分くらい
徒歩
新森古市駅 １３分くらい
今福鶴見駅 １４分くらい
で着きます。どちらに向かってもアップダウンがなく平坦な道なので、歩きでも苦になりません。
新森古市駅からの帰りにはマルヤス。
今福鶴見駅からの帰りには万代か関西スーパーで買い物して帰ります。
休みの日はイオン。
ハトは、そんなに気になった事はありません。
階数によっては来るのでしょうか・・・。
子育て中ファミリーなら間違いない場所だとは思いますが、物件次第ですね・・・どうなのかなー。
家族には住みやすい間取りだと思います。
家族が住みやすく過ごしやすいのであれば
それだけでいいんではないですか。
ハトもそこまで言うほどでは…
誰がどこに住んでるとかそんなことを
気にして人付き合い何かしないですからね。
お隣のマンションの住人さんと、お見合いになるような感じじゃないのが救いですね。
でも生活環境が凄く良いというのが良かった。
そんなところなら候補にしておきたいところですね。
また周辺の公共施設はどんなところなんでしょう。
最後なんで、諸費用とプラスαぐらい
値引きしてくれるって。
悩むな〜。
もう一声あったらね。
それを想定して諸費用込みの値段が
今の値段かもしれないですね。
そんなしょうもないことわざわざここに
書く必要もないと思いますよ。
買い物施設がちょっと遠いと思ったのですが、
駅からの帰りに寄ると思えばそれほど不便でもなさそう。
あとは自転車があれば何とかなるという感じかな。
自転車置き場は一世帯二台の割り当てだと思われ、
ママチャリと子供の分を置くことになるのでしょう。
家族そろってサイクリングが趣味なんていう場合は
組み立て式の自転車をバルコニーにでも置くしかないですか。
アルコーブがあるようですが、物は置けないのだろうから。
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.63m²～60.18m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
63.86m2～83.48m2 |
|
総戸数 51戸 |
