旭化成建材 横浜都筑区 傾斜マンション問題 （三井不動産、三井住友建設、旭化成建材）

建替え決議ができても次のハードルは全員退去。全棟建替えには気が遠くなる道のりが待っている。

>>986
分かりにくいな。賃貸人じゃなくて賃借人じゃね。

>>987
ちんたらやってりゃそのうちもちょっとまともなマンション売り出すんじゃね。
そしたら慰謝料貰って売ってお引越しでいいんじゃね。

絶対に立ち退かないぞ！と賃借人がドアの前に机や椅子でバリケードを築き
警官隊をそれを排除して室内に突入なんてシーンが見られるかもしれませんね

自分ならそんな茶番に付き合わされる前に、さっさと買取請求して新しい生活始めますね。

銭もらってへらへら退散できるのここぐらいじゃないか？
他は権利のために戦わなきゃしょうがないか、泣き寝入りかどっちかだろ。

賃借人は出て行けばそれでいいけど購入した人たちは気の毒だな。

>>993
購入した人も、三井に買い取ってもらえばいいじゃん。

もしかして、一人にお金渡して
絶対に立ち退かないでとか頼んだら
建て替え出来ないの？

>>993賃借人がおとなしく出て行ってくれれば確かにそれは良いんだろうけどね。
賃借人に退去拒否されたオーナーが三井に売っぱらったらどんなことになるかある意味最も強烈な三井へのお仕置きになるのかもしれない。

>>995家賃をちゃんと納めて人が住んでいる状態で建物破壊しはじめるのは弱者イジメの横暴だとマスコミから袋叩きに会うんじゃないですか。

>997
それって中国の地上げ屋がやってますね。

これ

>立退きの補償金のあまりの少なさに、取り壊しを拒否して、そこにとどまり続ける人も多く 、各地で デベロッパ、政府と衝突が起きており、デベロッパーが嫌がらせをするケースもあとをたちません。
http://news020.blog13.fc2.com/blog-entry-1005.html

賃借人への迷惑料は大家さんが払ってねとか三井が言っちゃうと長期戦に突入だろうけど、だからと言ってごね得はあまりに不愉快だね。

実際、迷惑物件だからしょうがない。

パークシティLaLa横浜で賃貸やってる大家さんは不愉快でしょうが
一般人はどうでもいい
てか、おもしろい見物です

貸し主がしっかりやればいい話しだけど、借り主にとっては迷惑な話しですね。

>>865
拝見したら最新記事はエキサイティングですね

１ヶ月もたたずに1000越えましたね～
皆さんの関心の深さを感じますね

もう冷めてきた観はありますけどね 笑

>もう冷めてきた観はありますけどね 笑

見事に"力"の書いたシナリオ通りという事かな。"力"の勝利、多数情弱民の完敗だね。

建物の傾斜、杭の支持層への未達、杭打ちデータ偽装、旭化成建材…
を反射神経的に見事なまでにごちゃ混ぜし本質的検討を省いた結果、ただの仮説をあたかも真実であるかのごとく信じ込む短絡的頭脳集団だからなあ。

実際学校へ通わせる親としては心配だと思います

元請けのGCの副社長が記者会見したようだが、愚の骨頂だな。
すべての責任を自ら雇った杭業者に押し付ける発言、厚顔無恥。
典型的な犯罪者顔、他に人材は居ないのか？
合併しなければ倒産していた会社ってのはこの程度なんだろ！

管理体制に「落ち度なし」　三井住友建設が初会見

なんか、三井さんがかわいそう。

三井住友建設「申し合わせ通りやってくれると思ったが裏切られた」
旭化成建材「（三井住友建設の）設計ミスがあったのでは」
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ11HYZ_R11C15A1TI1000/?dg=1

いよいよ泥仕合が始まったな。

どうやら旭化成は杭打ちから撤退するらしいけど、
旭化成みたいな大手が杭打ちから撤退して困るのは元請け建設業者だな。
今後は同様な事件が起これば零細杭打ち業者はすぐに倒産するだけだな。
倒産できない大手が杭打ちをやるのはバカバカしいということに
旭化成が気付いてしまった。

>>1012そうだね、石頭で経営感覚がゼロの旭化成トップがようやく何のために下請け孫請けが存在し旭化成のような大手がそれをやっていることをゼネコンがおいしいと思っているか理解できたみたいだ。

これからはゼネコンが適当に既製品で発注した杭の返品と初期段階での工期遅れが頻発するだろうね。
そうなると入居日に間に合わなくなるばかりかデベの見た目を落とすなという要求にゼネコンが答えられなくなり内装の設えが露骨に落ちることになるね。

となれば今当たり前のように横行している青田売りでの突貫工事は不可能になるから中小デベが潰れるな。

>>1012
マスコミは三井住友建設のボーリング調査手抜きにメスを入れろよ！
ボーリング一回抜くだけでいくら儲かるかとかゼネコンの悪行を社会問題化して数字を稼ごうよ。

>>1007
大衆世論はわかりやすさを求めますからね、世間の風評なんて言葉にして簡単じゃないと風評になりませんから。

だいたいこのスレのタイトルがおかしいんだよね、旭化成建材がデータ改ざんしたからマンションが傾いた訳ではないと思うんだけどな。三井住友建設が下手にボーリング調査回数を減らしてコストカットしたから外れたんだろ？それを孫請けの雇った現場監督が大量に拒否できるかという問題だね。

こんなクソな発注かけやがって。できないと言えばこっちの評価が下がるなんてふざけんな、そのまま言われたとおり打って済ませますよ万が一傾いたら三井住友建設の責任だからな！

というのが現場監督の気持ちだったんでしょうね。

>>1009
住友建設時代に静岡でやらかした強度不足マンションはひどかった。あまりの脆弱さで強度補強すらできなかった。

>>1011簡単に言うとこの時期の三井住友建設はやる気なしで実力も士気も最低レベルだったんですよl

三井住友建設ってダメだね。

こいつらの言い分通りだとどのような再発抑止対策が打てるのだろうか、杭打ちを含めた全ての孫請けまでの人員チェック？

いや、今後は十分な現地調査をかけ間違いのない設計して施工させますというコミットメントが必要ではないか？

>>1020
具体的には何を求めるの？ボーリング試験増やして品質チェックとか増やしたりしてもグレード変わらないのに販売価格が上がるだけで。買う人が困りそう。

>>1021傾いたままデベに倒産されるよりはマシだろう。傾いても買い取っていただけるような前例を作っちゃったデベなら歓迎するけど。

>>1021
つまり、ですな、そこをコミットできない三井住友建設物件は買っちゃダメということが明らかになったのね。
他のゼネコンはわからないが熊谷組は三ツ沢の物件でちゃんと謝ったから2度とは繰り返さないでしょう杭に関しては。

>>1021
見た目だけハイグレードで中身は抜きまくりの物件をつかまされるよりありがたい。
その理屈でいくとハイグレードでありながら安価な物件って見えないところは覚悟しておくべきということになってしまう。

結果マンション値上げで見た目おんなじ。
ゼネコンがウハウハです。

三井住友建設は銀行傘下になった20数年前から体質は変わってないですね
この副社長も銀行出身のようですがやる気ゼロ
デベロッパーからは低単価で発注できる都合の良いゼネコンで大株主の銀行も潰せないのでしょうね 実態は下請けに丸投げして施工するだけの名前だけ立派なゼネコン
ここ20年で優秀な設計士や施工管理者はほとんどやめていったようです
三井住友建設は建替えには参加する気はないようですがそもそも今回の建替えに手をあげるゼネコンなんているのでしょうか

>>967
役所は書類を流すだけでチェックなんてしません

ボーリングはゼネコンはやらないでしょ。建築主がやるもの。ゼネコンは頼まれればやるけど上乗せして高くなるだけ。それにボーリングの数を決めるのも建築主。

>>1028
つまり三井住友建設と日立は2社まとめて丸投げスルーだった？杭を発注するのにノーチェック？その場合の監理責任は？そんなもん孫請けが雇った現場責任者がコレじゃダメとかとやかく言っても誰もケツなんか拭かないだろう？

>>1028
今回の場合、ボーリング調査箇所と杭打ち箇所が異なっていたのね。それでも設計施工者に責任がない？

>>1029
>>1030
原因や証拠が確定していない現状では、両社ともその責任割合が不確定なのでいくら言葉で攻めても水掛け論になるだけでしょう。
彼らは最終的に、技術的判断に基づいて、法的責任分だけ負えば良いと判断していると思います。
裁判で確定した分だけ責任負いましょうというスタンスかもしれません。

三井レジは発表しないだけで地質を熟知しています。
土地のプロ中のプロです。
何十億円の土地を取得するには事前に土地の特性について相当な調査をします。ボーリングから土質調査まで詳しくします。購入してから支持層が極端に深いとか土壌汚染があるとかでは話になりませんからね。

>>1032
熟知してないから、こんな結果になるんじゃないかな？

そんなことないんじゃない。わかっていても対応しなければなると思うよ。

旭化成が、建材は杭打ち事業撤退しないって言ってるな。
http://www.asahi-kasei.co.jp/asahi/jp/news/2015/ze151111.html

>>1032
別に「プロ中のプロ」でなくとも、地理院などで一般公開されてる地質図や過去の航空写真を見れば、このあたりがどういう場所・地質なのか見当つくけどね。