東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川勝島 パート5」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性] [更新日時] 2017-01-23 19:23:55

ブランズシティ品川勝島についてのパート5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


所在地:東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
交通:京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 、京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.01平米~80.86平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577520/

[スレ作成日時]2015-10-14 14:59:59

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ブランズシティ品川勝島口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん

    残りは4月以降に出すでしょうね。値を下げずに売る為に色々考えてますよ。

  2. 802 購入検討中さん

    オーベルが安かろうで値段を下げてきたから、それが売り切るまで待って、
    そこから売る戦略でしょうね。

    そうなればまた品川最安値になるでしょうしね!

  3. 803 匿名さん

    でも残っているのは上の階で高い部屋ばかり〜
    どうするの〜
    値下げだね〜
    http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/80477601
    早くしないとまた長谷工に負けちゃうよ〜

  4. 804 匿名さん

    業者のコメントばかりで参考にならないね。

  5. 805 匿名さん

    >>803
    ここは検討層が違いますよ。高いです。

  6. 806 匿名さん

    >>805
    ここの上の階とシーサイドの下の階では変わらないでしょう。坪270って話だから。
    上いっても看板しか見えないよりは、下の階でビルしか見えなくても駅前がいいよね。

  7. 807 購入検討中さん

    806

    それは勤務先などにも寄るかと思いますね。
    私はモノレール通勤が便利なので、その条件ならブランズにします。

    天王洲アイルと同じなら天王洲にしますが 笑

    逆にりんかい線が通勤手段なら間違いなくシーサイドにしますね。
    但しシーサイドの低層も方角によるかな。景色より日当たり重視なんで
    日当たり良ければ有難いですね。

  8. 813 匿名さん

    中古になった時に設備仕様が価格に与える影響は小さいですよ。
    貸す時、売る時はほとんど「その場所の相場×広さ」で決まります。自宅を貸したり、売ったことがあれば、それは分かります。周辺の取引事例から相場の単価を出し、それに自宅の広さを掛けるだけで査定額は出ます。2次的な要素として築年数がありますが、設備仕様は関係しません。
    つまりブランシエラやオーベルの安さにブランズは引っ張られて新築時の価格差は縮まるか、最悪なくなります。

  9. 814 購入検討中さん

    うちは世帯年収2000万くらいです。

  10. 815 デベにお勤めさん

    マンション環境性能表示では準パーフェクトだから物件自体のレベルはとても高いです。
    目に見える部分の高級感を追い求めるならオプションで変更するかリフォームしましょう。
    どこをもって仕様が高い、低いと感じるかは人それぞれかと思います。

  11. 817 デベにお勤めさん

    現在の日本ではまだ個々の居室などの設備などばかりに目が行きがちで環境
    に配慮したからといって評価されない部分のほうが大きいのが実情です。

    東急はマンションデベロッパーの中でも割と環境などに着目した物件をリリースしてきておりますので
    今後評価されるということもあるかもしれません。

  12. 818 匿名さん

    >>813
    それは新築でも同じですよ。
    場所、広さ、価格が最優先。
    仕様は二の次。
    環境なんて全く検討に値しない。
    日当たり、眺望は加点材料。

  13. 819 匿名さん

    >>818
    そうなんです。
    だからブランズは苦戦しているわけです。床が二重だから、◯◯が付いているから同じ立地でも500万円〜1000万円高いんです。では説得力が無かったわけですね。
    中古の場合は更に価格重視になる傾向がありますよ。
    新車時にオプションで付けたサンルーフやセラミックブレーキの分、高く売れるわけではないのと同じ。中古車検討者は付いてたらラッキー程度です。

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