東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川勝島 パート5」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性] [更新日時] 2017-01-23 19:23:55

ブランズシティ品川勝島についてのパート5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


所在地:東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
交通:京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 、京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.01平米~80.86平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577520/

[スレ作成日時]2015-10-14 14:59:59

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ブランズシティ品川勝島口コミ掲示板・評判

  1. 651 匿名さん

    別にどっちもどっち中身も団地仕様じゃないだけマシ。

  2. 652 匿名さん

    >>650
    確かに遠目で見ると馬鹿でかい団地っぽいですが、近くで見るとそれなりに高級感ありますよ?贔屓目に見ている訳ではないと思いますが。

  3. 653 匿名さん

    そうはいっても大手総合デベのブランドマンションで質は一定以上ですからね。板状はどこも団地っぽいとか言われますけどこんな高級な団地なら全然気になりませんね。

  4. 654 匿名さん

    >>650
    中身も団地仕様見てきたのね

  5. 656 匿名さん

    見に行った時はおじいちゃんが入っていきました。
    エントランス横の水盤から水が強風でこぼれてて寒々しい感じでした。

  6. 657 匿名さん

    八潮団地の人が買ってるのですか?

  7. 658 匿名さん

    ここってイメージCGより現物のがいいね。
    高速とモノレールに囲まれた立地が微妙かなと思ってたけど、現地行くと植栽も広く綺麗で、エントランスも豪華で雰囲気がいい。
    眺望もバルコニー側は運河も見えて抜け感あり、共用廊下側は夜景が想像以上に綺麗でびっくりしました。
    バルコニーの壁がコンクリでプライバシー確保されているのも高評価。
    普通にいい物件だと思いました。

  8. 659 匿名さん

    ぜひ買って下さい!
    今なら家具サービスしますよ!

  9. 660 匿名

    >658
    うそでしょう?
    私がみた印象と全然違う。
    こうも人によって違うものか、育ちの違いか、

    いや、営業か・・・

  10. 661 匿名さん

    シティテラスとこちらを検討しています。豪華という程の派手さはありませんがやはりブランドマンションだけあってそれなりに良質な造りです。全体的に程良く品の良い高級感があると思いました。658さんの仰る様に戸境がきちんとした壁の造りは昨今高級物件でも中々無いのであれはポイント高いですね。立地は少々残念ですが建物は十分魅力ある物だと私も感じましたよ。

  11. 662 匿名さん

    ぜひ買って下さい!
    今なら家具サービスしますよ!
    諸費用でもいいですよ!

  12. 663 匿名さん

    >>661
    荒らし目的?買えるならシティテラスにしときましょう。

  13. 664 匿名さん

    荒らしではなく純粋に検討しています。実際シティテラスを訪問されてる方はブランズも見てる方も多いとあちらの営業さんも仰ってましたよ。
    建物形状や水辺の環境は近いものがありますし。

    生活必需施設に乏しくやや割高ですが駅近運河ビュー、やや駅遠で眺望も劣るが生活必需施設に問題無くコスパが良い、一次取得なのでこれからの子育てを考えてまだ決めかねています。

  14. 665 匿名さん

    リニアや新駅で品川駅が急激に成長するなか、その衛星圏内にあるマンションという事でシティテラスとブランズは確かに似た立ち位置ですよね。品川に行くにはあちらはバスしかないけど、こちらは鉄道もバスも使えますし。

  15. 666 匿名さん

    まだ新築の団地って呼べるんでしたっけ?

  16. 667 匿名さん

    向こうはぎりぎり品川まで歩けるからね。。
    毎日歩いて品川から天王洲まで通勤している人よくいるし、自転車通勤なら10分。。
    ここは、歩けないし、部角部屋しかキャナルビューじゃないので向かいの倉庫がいつ建て替わるかわからない恐怖。
    でも、八潮に幼稚園あるし、子育てにはいいかも。子育て世帯が実際多いしね!

  17. 668 匿名さん

    完成前に完売しなかった(できなかった)から、事実はどうあれ売れ残り感ハンパないね。
    イメージ悪いので残りは苦戦するのだろう。

  18. 669 匿名さん

    橋渡って団地の中にある幼稚園に行くことはプラスですか?

  19. 670 匿名さん

    >>664.665

    CTEと比べるには無理があるかな
    運河沿いといってもねぇあちらは全面運河ビューで天王洲、こちらは一部八潮ビュー。
    品川駅アクセスもねぇ最寄の駅へ徒歩、待ち時間、電車移動時間でCTEの運河散歩しながら品川駅と変わらない時間では?

  20. 671 匿名さん

    >>669
    団地と一体化していいのでは

  21. 672 匿名さん

    品川駅衛生圏内
    面白い言葉ですね。
    ここもそうなんだ
    カイパーベルトくらい距離あるかも?

  22. 673 匿名さん

    >>670
    我が家は浜松町勤務で通勤はモノレールで問題無く、プライベートは車移動なので通勤以外での利用はほぼ無く公共交通機関のアクセス利便はあまり求めていません。

    眺望や駅近立地はあちらが勿論圧倒的に良いですが、いくら再開発エリアといっても天王洲はほぼ完成形に近く物件のある埠頭内は勝島同様に大規模な開発は望めないと思っています。

    だからこそ子育てを前提とした生活利便性的に価格差分の価値が駅近運河ビューのみと考えると割高感は否めないんですよね。大人だけの生活でしたら買物は休みにまとめ買いとかで問題ありませんが子供がいれば日々の買物に不便を感じるのが目に見えてるので悩ましいです。

  23. 674 匿名さん

    >>673
    ではこちらで決まっているのでは?というか住民?悩んでいる体で書いているだけのように見えますよ。

  24. 675 匿名さん

    あちらの資産性と駅近運河ビューを気に入っている主人と意見が割れています。

  25. 676 匿名さん

    我が家が天王洲をやめた大きな原因として真西向きということでした。
    今住んでいるマンションが西向きで、西日に悩まされてます。
    リビングに入ってくる西日で午後は殆ど遮光カーテンを閉めっぱなしだし、
    せっかくのバルコニーも殆ど使用することがありません。

    もちろん価格の違いも大きかったですが、ブランズと同じく南向きだったら
    多少無理してでも天王洲にしていたと思います。

  26. 677 匿名さん

    毎日の生活を楽しむならどっち?
    で選んでみたらどうでしょうか?

  27. 678 匿名さん

    運河沿いのバルコニーなら西日心地良いのでは?

  28. 679 匿名さん

    >>678
    夏は暑過ぎて心地いいどころじゃないでしょう。

  29. 680 匿名さん

    >>679

    そういう日は避ければいい

    心地いい時選んで楽しめば良し。

  30. 681 匿名さん

    シティテラスの3LDKの値段で、こちらは4LDKが買えます。
    ブランド力も仕様も負けていませんし、生活利便性はこちらのほうが上です。

  31. 682 匿名さん

    駅3分・4分>駅8分・11分
    住友≧東急
    運河ビュー>倉庫ビュー
    西向き<南向き
    スーパーまで11分<5分
    坪315万<<坪240万
    長谷工≦?大豊
    新幹線・トレーラー=高速・モノレール
    設備や構造はシティテラスが上でした。
    向こうを見に行った時に勝島の話をしたらコンクリート強度等の比較資料が出てきましたから、意識しているようですね。
    でもやっぱり1000万円以上の差は大きい。

  32. 683 匿名さん

    お隣さんで話題です

    飛行機騒音で勝島終了みたいだね
    http://m.minamiooi-haneda.webnode.jp/

    200メートル上空を通るみたい。思ったより騒音がひどくなりそうです。

  33. 684 匿名さん

    >>683
    今見たら話題にはなってませんでしたよ。
    過去に何度も話題に出ていますよ。

  34. 685 匿名さん

    >>683
    毎日飛ぶんだと思っていました。あと南風の日って以外と少ないんですね。

  35. 686 匿名さん

    200m上空は本当なの?国交省のページでも450m位になってない?

  36. 687 匿名さん

    国交省のほうでは大井町で305mってなってるね。
    どっちにしろ真上を通るなら氷が降ってくる可能性あるね。

  37. 688 匿名さん

    救急車のサイレンを間近で聞くレベルの騒音が1分30秒おきかぁ。ちょっと無理だなぁ

  38. 689 匿名さん

    >>683
    楽観的な書き込みが目についた(オーベルだったかも?)けど、思った以上に厳しい環境かもしれないね。

  39. 690 検討中の奥さま [女性 30代]

    現在入居を検討していますが住環境はいかがですか?
    http://www.yuuki-home.co.jp/rent/2203/

  40. 691 匿名

    >>690
    現地と物件をみなさい

    ここのリンク先とえらい違いの団地ですよ。
    団地妻がお似合いならいいですが

  41. 692 匿名さん

    いや、ここは実物の方がはるかにいいところでしょ。

  42. 693 匿名さん

    >>692
    はるかに?主観がすごい。

  43. 694 匿名さん

    何かをけなすモチベーションってなかなか持ちづらいと思うのですが、それでもあえてそれをする人って何なんでしょうね。

    特にここに張り付きでけなす人の属性が不思議で仕方がない。

    確実に存在している周知の敵対関係者、次にこの物件に嫉妬している人や暇なネット廃人、その他どういう人がかんがえられるんでしょうか?

  44. 695 匿名さん

    敵対関係者って言ってもね…被害妄想ですね。
    例えばこの掲示板の下に出てくる周辺物件では、ここより売れ行き悪いとこ無いじゃない。プレミアスカイくらい?
    死者に鞭打つようなことする必要は無いと思うんですけど。
    ということで廃人かプレミアスカイ関係者ですね。

  45. 696 匿名さん

    すいません。693ですけど、これは自分のことですか?けなしではなく、指摘です。どう考えても「はるかに」ではないかと。

  46. 697 匿名さん

    >>696さん
    私も「はるかに」というほどではないと思います。客観的なコメントでも、ここに張り付いて監視している営業か契約者の方は「圧倒的に」とか「はるかに」と主観を一般論として反論してくるので、気にしない方がよいですよ。

  47. 698 匿名さん

    人によって、感覚が違うのであえて突っ込んで否定しなくてもいいのではないでしょうか?

    私も品川のもっと内側に住んでいて、最初は勝島なんて…と思っていましたが、現地を訪れ真剣に検討を始めると環境はこっちの方がかなり??(突っ込まないでね笑)いいと思いましたよ。

    以前はベランダ開けると、目の前のマンションとお見合い、国道のすぐそばだったので…
    開放感が全然違います。

    もちろん、どこの部屋かにもよりますが、かもめ橋を歩いていると運河沿いの角部屋Nを買えた人が本当に羨ましいです。

  48. 699 匿名

    N上層階でモデルルームのようにリビング横の部屋を
    つぶしてリビングを大きくすれば「かなり」いいでしょうね

  49. 700 匿名さん

    開放感なら糀谷が最高だよ!
    タワーの上階の見晴らし見たこと無いの⁈ここがかなり良いなんて、いま劣悪な環境なんだね!
    勝島は廊下を歩いていると飛行機から氷の爆撃を喰らうからやめましょう!

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