東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川勝島 パート5」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性] [更新日時] 2017-01-23 19:23:55

ブランズシティ品川勝島についてのパート5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


所在地:東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
交通:京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 、京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.01平米~80.86平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577520/

[スレ作成日時]2015-10-14 14:59:59

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  1. 1421 匿名さん

    バルコニーの手すり部分が、6階までは曇りガラスで
    7階以上が透明ガラスという意味では?

  2. 1422 物件比較中さん

    2階って全部非分譲対象だったんだね。
    あんなバルコニー広かったらもっと前から検討してたのに。
    どんな理由があって非分譲にしてたんだろう?

  3. 1423 匿名さん

    >>1422
    東急から見て非分譲
    土地所有者だった倉庫会社の債権者の持ち分をダイワが分譲

  4. 1424 匿名さん

    昨日、勝島運河の向こう側でNHKがドラマの撮影していた。
    原田泰造と石田ゆり子に挟まれた子役が、「あ、飛行機雲だ」と叫ぶシーンを
    30分位かけて収録していました。
    夫婦と子供かと思ったけれど、ネットで調べたら違うんですね。

  5. 1425 購入検討中さん

    大和の住戸もだいぶ減ったね。

  6. 1426 匿名さん

    >>1425
    大和はすぐ売れそうだけど、東急がなかなか減らない。
    行き詰まってる感があるね。

  7. 1427 匿名さん

    確実に減ってるし売り急ぐ感じもないからそういう売り方なのでしょう。

  8. 1428 匿名さん

    来年の3月完売って予想してた人がいたけど、現実的ですね。

  9. 1429 匿名さん

    東急の物件概要見ると、ページ更新してるけど先着が減らないね。前は月8~10戸売れていたけど、今は売れそうな気配さえない。来年3月完売は妥当な線だろうね。

  10. 1430 匿名さん

    さすがに来年3月に今のペースなら在庫一掃だろうけど、危機意識がなさそうだから売れる見込みがあるのかな?

  11. 1431 匿名さん

    最近行ったら残り30戸程度だったのでもうそんなに時間の問題は掛からないんじゃないかな。
    坪単価でみればかなり安いですね。もう少し安ければ即決なんですけどね。
    今のマンション市況を考えるとどうも決断できない。

  12. 1432 物件比較中さん

    最近行って残り30てことは、やっぱり全然売れてないんですね。
    高輪のモデルルーム無いのはキツいね。
    車で行かなきゃ不便な場所なのに車で見に来るなと言う話だし。

  13. 1433 匿名さん

    全然でもないんじゃない30戸なら前は上層だけで60以上ありましたからね。時間の問題とは言わないけど確実に減ってる

  14. 1434 匿名さん

    一気に売れているというのではなく、少しずつ少しずつ売れているという認識で宜しいのでしょうか。
    全く動きがないとあれ?というふうになるでしょうけれど、
    こうやって動きがある分には、順調なのかな?と思わせる部分があるのではないでしょうか。
    入居まで、どれ位行きますかね?目標は完売でしょうけれど、
    それまでにいけますか??

  15. 1435 匿名さん

    >>1434
    入居は昨年9月に始まっているよ。当時80戸程残っていたのが現在30戸程だから、月に7戸程売れたことになる。これから先は高い部屋ばかり残っているからペースは落ちるだろうけど、少しずつは売れるよ。

  16. 1436 匿名さん

    あれ?オーベルが完売したらペースが上がるって話じゃなかった?

  17. 1437 匿名さん


    値引きもさしてしないでゆっくり売るんじゃない。ライバルもいないですしね。
    今年に入ってマンションの市況自体悪くなってるからペースが落ちるのは仕方がないでしょう。
    少しづつでも減ってるなら時期に完売するよ。

  18. 1438 匿名さん

    そうですよね わざわざ値下げしなくても、今のままでまだ様子見していってもいいくらいかもしれません しばらくは消費税の駆け込み需要まではなんとなく販売は全体的にかなりゆっくりになってくるのではないでしょうか 消費税率上がるのが確定的になったら、また動きがものすごく活発化する可能性がとても高くなってくるのではないでしょうか。

  19. 1439 匿名さん

    オーベルとか消費税とか
    外的要因に頼らないと売れないマンションてことね。

  20. 1440 匿名さん

    まぁ否定はしないけど、どこの物件だって外的な要因は受けるし、それ以外にもここの場合間取りを欲張らずにもっとコンパクトにして価格抑えてれればとっくに売れてたでしょう。
    ここに限らず結局買いたい部屋を買えた人が一番得してるし、人気、不人気言っても大した意味もない。

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