リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

あれ、公式サイト1戸増えたか

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まだ新品が買えるのに
なんで二割り増しで中古を買わねばならんのだ？

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>>2376 匿名さん
間取り、階、方角、景色が同じだったら間違いなく新品買うでしょう。

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最初だけでしょ
管理費、修繕費が高騰すると買い手も少なくなるのでは？

将来的には湯沢のリゾートマンションみたく
売るに売れなくなりばば抜き状態にならなければいいけど。。。

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将来的な修繕費と管理費はリスクですね。
タワーを選択肢からはずしたの要因のひとつです。
ここは管理費修繕費がそんなに高くなかったけど
本当にそれですむのかは今でも懐疑的です。

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修繕費？
それなにあるか？

彼らの中には、こういうのがいるらしいのが
不安要因ですね。

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>>2380 匿名さん
https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1069394000

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心配ならご退場ください。
こちらは安泰、満足ですから。

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もうネガは無視して、これからいかに良いマンションにしていくかを話できる掲示板にできたらいいですね。

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http://www.kanaloco.jp/sp/article/242515

ついでに22時以降のダイヤ見直しと終電の延長を検討して貰いたいですね〜

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大師線線路跡地何になるのだろう？

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以前話題に挙がっていた管理費赤字は回避出来るのかな？

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なんでもいいけど

>「リヴァリエ C棟」先着順販売住戸物件概要■販売戸数 2戸

まだ売ってる
いい加減で、値引きでもなんでもして片付けろよ

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全室照明器具、レースカーテン、エアコンは、ホームページで付くって謳っている。当然口頭で値引き交渉モデルルーム家具類などは欲しければあげます。しているよね。一つや二つでもたつくよりも、とっととマンションGALLERY片付けて、次の京急の仮事務所の準備したいし。

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>>2387 匿名さん
凄い上から目線ですね。言葉使いも大人気ないし。ここの住民ではない事を願います。読んでて不快です。
きっとネット以外では根暗で大人しいのでしょうね。

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さて 何世帯が引っ越し完了したのでしょうか。
ピークは過ぎたのかな〜。

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>>2390 住民板ユーザーさん1さん
１日12世帯でしたっけ？だとすると、300世帯ぐらいですかね。ピークは過ぎた気がしますが、毎日引っ越ししてますね。

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>>2391 口コミ知りたいさん
1日12でも平日 引っ越す人は少ないと思います。今日もまばらでした。 まだ週末は混みますね。 エレベーター 上から下まで約 55秒でした。 もう少し早いといいのですが 満員でも 通過せず 各駅停車状態になっちゃうのかな。少なくとも この期間は そう言う設定ですね。トホホ。

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マンションから駅までより
自宅からマンションを出るまで
のほうが時間がかかることもあります

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>>2386 匿名さん

管理費は黒字なのに意味不明

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>>2392 匿名さん

満員に近い重さなら通過すると思いますが、場所を取っているだけで重さに余裕があるととまると思います。

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>>2384

JR川崎駅との乗り換えと京急川崎駅前の発展を考えたらデッキ接続は大師線ユーザーにとってメリットですね。
乗り換え客がアゼリアを通らなくなる懸念はありますが、さいか屋跡地に魅力的なテナントが入れば買い物客の通り道としてアゼリアの需要は増すでしょうし、頑張ってもらいたいです。

産業道路駅からの羽田バス路線は港町の場合、ないよりは良い程度でしょうか。

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このエリアはやっぱり中国人が多いんですか？

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↑
知ってるくせに
そらぞらしい

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>2393

朝のエレベータ待ちは酷そうですね。

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管理費より修繕費は大丈夫なのですか？

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>>2399 匿名さん

朝は引っ越ししてないので待ち時間は長くない。
低層階と高層階のエレベーターを分けずに4台一度に呼べるようにしたことで、待ち時間は短縮されている。
ちなみに平均待ち時間は日立のサイトで近似計算できる。

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>>2397 マンション検討中さん

多目と言えば多目だが、都心部や横浜のほうが多い。
ってか、いまさらすぎ。
飽きた。

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>>2401 匿名さん

日立のサイトで近似計算したところ、低層階用と高層階用のエレベーターを15階で分けた場合、低層階用と高層階用をそれぞれ3台にして、なおかつ高層階用をかなり高速なエレベーターにしないと平均待ち時間に関しては同等にはならないという結果になった。
ただし、輸送能力は後者のほうが高い。

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完売御礼

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お疲れ様でした

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おめでとうございます〜
売れないマンションが増えてる中で、入居時期に完売なら善戦と言えるでしょう。
某重大事件の時はあかいさんやのらえもんさんにも「リヴァリエ死亡」とかディスられましたが今となっては懐かしい思い出かも知れませんね。。

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おめでとうございます〜

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ホームページは完売のままですが、キャンセルが出ましたーってのが、四月に一回、今月、二回目が届きました。
このキャンセルされた方は、ローンが通らなかったのか、他に流れたのか、待ちの方向に切り替えたのか、気になりますね。

本当は完売ではなかったのかなーとも考えちゃいます。

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>>2408 名無しさん
販売から入居までが長かったので、色んな理由でキャンセルになるのだと思います。完売発表しちゃうと客足が減ると思うので、完売を発表してからキャンセルが出ただけなのでは。

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キャッシュでドカンと購入の客だと、鍵を渡して決済というときに
残額が用意できない！
という事故がまま起きるそうです

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いつも現金一括購入してるけど、鍵引き渡し前に頭金以外の残全額を銀行振り込みしないと売買手続きできないですよ。ここは鍵引き渡し日に現金持参認めるですか?

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>>2411 匿名さん
だから、その振り込みができないって事でしょう。

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２４１１さんは、鍵引き渡し日に現金（＝大金）持参なんて怖いことやりたいのですか？

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ここのマンションの価格なら帯封(レンガ)5本程度でしょ。普通にボストンバック、大きめな紙袋で運べますよ。現金主義者にはその方が都合が良いのだけどね。

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>>2414 匿名さん
私はそうしました。
だだし、五本ではたりなかったですが。

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昔、城南電気という会社があって、そこの宮地社長が鞄に帯封(レンガ)詰め込んで持ち歩いてた。
宮地社長はバッタ屋で、現金で取引先の横面叩いて仕入行なうためにそうしていたのだが。
あんたらもバッタ屋なの？

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>>2416 匿名さん
いきなりバッタ屋は飛躍しすぎでしょう？
それともリヴァリエは現金だと買い叩けるんですか？

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各階の養生は 全員入居するまで 撤去されないのでしょうか。

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わざわざキャッシュ持参ってアングラマネーですか
犯罪の匂いしかしない

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キャッシュたって100万円の小帯には銀行名が入ってる。この100万円×10=1,000万円で皆さん言ってるとこのレンガ。出所わかってるのにアングラマネーのわけないものね。数千万円程度じゃ銀行利息も目くそ鼻くその時代でフロー分としてキャッシュ手元に置いておく人は結構いるよ。不動産なんか買っても資産とは言えない時代だしね。ネットで俺に買ったら1,000万円やるよとキャッシュ積んで見せて亀田に挑戦状出した若い人だっているじゃん。

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もう皆さんは引っ越し済みかな

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