| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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234
購入検討中さん [男性]
羽田空港に近いのは大きい。
安倍首相の政策が後押ししてますね。
10年後が楽しみなマンションです
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235
匿名さん
233
ニトリ、しまむら、中途半端なスーパーで加速するかな？
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236
匿名さん
んでDFSって大丈夫なの？
小さい地震の揺れは吸収しそうだけど、
長期的に見た時、建物の耐久性なさそうだよね。
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237
匿名さん
2012年 5月前に東大地震研究所が震度7以上の直下型が都内に起きる確立
4年以内、70%と発表しているようです。 それから訂正されたかは知りませんが
来年で4年。 DFSはおろか最新のタワー免振も下から突き上げれて大丈夫かだれも
わからない(理論的には大丈夫そうでも)ようですね。日本の原発の安全神話と同じなんじゃ
ないかと考えて覚悟しといたほうが 後でがっかりしないかも。 まして豆腐の上にたってると
言われる湾岸は杭が長く打ってあるから安心らしいですが いざという時 どこに
いるかわかりませんからね。危険率は下げられても 結局 運命次第。どこまで
気にすれば 良いのか 難しい。
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238
匿名さん
DFSって東京スカイツリーと同じような構造らしい
日本一634mの構造物と一緒のものであることに安心感有り
スーゼネ大林組施工でゼネコン株価日本一
国内国外からの信頼がある数字が出ている
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239
匿名さん
>>225
変わらんよ。
東門前あたりもあんだけマンション出来たけど、
あの殺人事件だし。
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241
匿名さん
>>233
ここは安いと思います。
立地も川崎駅近辺であり、駅前、商業施設も充実
タワーでリバーサイドで景観もいい。特に値段が秀逸。
このご時世他よりもコストパフォーマンスはいいです。
でも人気という観点ではいまひとつなんでしょうか。
本当に人気のある物件はあっという間に完売だと思います。
同じ川崎なら。。。。最近は登戸の物件ですね。
規模は違えど販売開始１ヶ月で完売？高額なメゾネットタイプもすぐに売れたらしい。
方や高額でも売れて、方やCPよくてもいまひとつ。
同じ川崎でも違うものですね。
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242
匿名さん
↑クリオ登戸ですね
登戸新町も好調らしいです
登戸は小田急が便利だからでしょう
そもそも京急の支線と比べるのが酷です
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243
匿名さん
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244
匿名さん
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245
匿名さん
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246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
匿名さん
>>247
柱が太くて部屋にくい込んでる。
最近の免震タワーは柱も梁も細いよ。
だから窓の大きさが全然違う。
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251
匿名さん
248さんは免震と制振構造の違いから勉強されてはいかがでしょうか
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257
匿名さん
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258
匿名さん
ゴムは定期的に取替えが必要。費用がかさばるから修繕費は高額。
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260
匿名
軟構造なdfsは耐久性が低そうだ。だから免震DFSなんてのがうまれたのかな？
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261
匿名さん
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262
匿名さん
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265
匿名さん
パークタワー晴海、問題発覚？延期してるけど大丈夫なの？
杭問題？
そのぶん価格上乗せされるのだろうけど
駅近いのかな？
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266
匿名さん
タワーマンションなら駅3分以内でしょ。
当たり前だよ。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
免震装置のメンテナンスコストですが、某建設会社の解説によれば
・免震ゴムの寿命は50-60年。但し定期的なメンテナンスは必要
・定期点検の頻度は竣工5年後、10年後、それ以降は10年毎
・メンテナンス費用は例えば200戸程度のマンションの場合、1戸当たり毎月400円～500円程度の修繕維持費増。
だそうです。規模が異なるので全く同じではありませんが大凡の目安となるのでは？
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270
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
免震ゴムの定義メンテナンスって何をやるのでしょうね。手を入れるにはあまりに大掛かり…。目視点検なんでしょうね。
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271
契約済みさん
DFSのダンパーも取替え必要のようですが その費用やメンテ費用は
免震ゴムと比べどうなんでしょうか。
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272
匿名さん
どうやって取替えるのでしょうね？
クレーン使えないから足場組んで？
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273
匿名さん [男性 40代]
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274
契約済みさん
なるほど。横揺れには強そうですが立て揺れにたいしては
どんな 動きをするんでしょうか。
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275
匿名さん
日本中のどこかに縦揺れを対策している建築物があるのでしょうか？
ないですよね
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276
住民でない人さん [女性 30代]
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277
匿名さん
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278
匿名さん
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279
購入検討中さん
縦揺れ対策は難しいのでしょうか？
関東大震災級直下型がきたら タワマンはどうなるか
シュミレーションとかあれば見てみたいですね。
Ｃ棟の先には当分高いものが建ちそうもないので
そちら面の眺望はＡＢの同じ部屋に比べてよいでしょうね。
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280
物件比較中さん [男性 30代]
いろんなとこで杭打ち発覚してるけど、ここは大丈夫？
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281
匿名さん
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282
匿名さん
横浜市が進める港南区総合庁舎の移転新築工事で、場所打ち杭のコンクリート充填不足が判明した。現在、工事は中断している。市が11月12日に発表した。打設した全18本の杭を撤去して再施工する方針で、2016年2月予定の新庁舎の竣工は遅れる見通しだ。
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283
匿名さん
>日本中のどこかに縦揺れを対策している建築物があるのでしょうか？
>ないですよね
それいったらおわり
めんしんせいしんはいみなくなる
じしんはよこゆればかいではないからね
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