横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエC棟ってどうですか?Part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-05-24 09:48:30

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取:1LDK~3LDK
面積:57.15平米~100.67平米
売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京本店
販売代理:京急不動産
販売代理:日本住宅流通
施工会社:大林組
管理形態:京急サービス

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】


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[スレ作成日時]2015-10-14 09:31:05

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リヴァリエ口コミ掲示板・評判

  1. 2318 購入経験者さん 2017/03/20 12:19:22

    https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishikawasaki/nc_87783708/

    京急が売り主でA棟の中古(3階69平米)が4380万円で出てますが、
    私がA棟を購入した時は72平米20階以上で4200万円でしたよ

  2. 2319 匿名さん 2017/03/20 12:41:17

    >>2318 購入経験者さん

    売り出し価格は大体高めにつけて反響みて下げて、指値で下げて大体売り出し価格の90%位で極ればラッキーだよ。

  3. 2320 匿名さん 2017/03/20 12:49:04

    >>2318 購入経験者さん

    京急が売主だから、買い取りをして売ってるね。買い取り価格はおそらく3200万円位でしょう。買い取りじゃなければ3600万円くらい、2318さんの部屋は広くて階数も高いので3800万円位で売れるかもしれませんね

  4. 2321 購入経験者さん 2017/03/20 13:21:09

    なるほど、参考になります。
    今まで住んだ分を考えると、今3600万で売ってもまぁ損ではなかったのかな

  5. 2322 匿名さん 2017/03/20 14:59:30

    2318は何か昔の団地みたいな間取りだな。

  6. 2323 匿名さん 2017/03/20 16:05:22

    >>2322 匿名さん
    三井のタワマンに多い、極限まで廊下を少なくした全室リビングインのタイプですね。昔を知りませんが特別古くも感じませんけどね。

  7. 2324 匿名さん 2017/03/20 22:51:04

    京急不動産の中古の値付けは他より安い気がする。
    以前、他の不動産屋が出している部屋と比べて京急不動産が出している部屋のほうが条件が良いのに数百万円安く出ていたことがあった。

  8. 2325 マンコミュファンさん 2017/03/21 11:33:05

    川崎駅前のタワーは別格として、その他の川崎駅圏のマンションの中では間違いなく頭一つ抜けてますよ。
    しばらくは分譲価格より高く売れるでしようが、そうはいっても築10年近くなると難しいかな。
    ただ、その他マンションと比べたら下落幅は小さいものと思います。

  9. 2326 匿名さん 2017/03/21 12:02:39

    リヴァリエは総合的にいいマンションだと思います。B棟からC棟に移る方も結構いらっしゃるですよ、そうじゃないと他の場所に引越しするのでは?

  10. 2327 匿名さん 2017/03/21 23:29:26

    >>2326 匿名さん
    b棟からc棟に移る人なんているのですか?よっぽど狭い部屋を買ってしまったならわかりますが、本当でしょうか?

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  12. 2328 匿名さん 2017/03/21 23:53:08

    >>2327 そうかもしれないですね

  13. 2329 住民板ユーザーさん3 2017/03/22 00:28:47

    どんなに売るのが不利な状況でも売り物件は必ず出るんです。それは急な現金が欲しいケースより離婚が主な原因。日本の離婚率は30%超えてます。1200世帯あれば少なく見積もっても、、、??

  14. 2330 マンション検討中さん 2017/03/23 14:31:30

    ここは中国人が多いってホントですか?

  15. 2331 匿名さん 2017/03/23 22:12:38

    >>2330 マンション検討中さん
    少しは居ますが多くはないです

  16. 2332 匿名さん 2017/03/23 23:08:30

    >>2330 今検討しても買えないよ あとラスト1戸

  17. 2333 元住人 2017/03/23 23:08:52

    外国人の方けっこういらっしゃいますよ。国際色豊かで楽しめました。自分の知る限り気さくな紳士淑女がほとんどでした。

  18. 2334 匿名さん 2017/03/24 04:04:45


    国際色豊かですか。。。

  19. 2335 匿名さん 2017/03/24 04:08:31

    >> 2326

    結構とはどのくらいですか?そもそもその情報ソースはどこにあるのですか?

    どう考えてもありえそうにない話ですよね。
    B→Cって販売価格が値上がりして中古でB棟売ってもC棟買えません。
    狭いが理由としても
    そもそもC棟の広い部屋買えるお金があるのなら、B棟の広い部屋を購入するはずですよね?

    適当なこと書かないでほしい。

  20. 2336 匿名さん 2017/03/24 04:29:55

    >>2326

    そんなヤツいるか。
    ポジるのもいいがもっとましなポジり方考えろよ。

  21. 2337 匿名さん 2017/03/24 04:35:15

    >>2335 だから元々比較的手頃な狭い部屋を購入して住んでみたら環境がいいから広い部屋に変えようと考える方だと思う 適当なことじゃない 自分の目で見ればわかる〜c棟値上げと言ってもここまだまだかなり安いのでそれが一番大きな理由では

  22. 2338 匿名さん 2017/03/24 04:41:35

    >>2336 アホ?

  23. 2339 匿名さん 2017/03/24 04:44:49

    >> 2337

    それって勝手な推測でしょう?
    根拠なしじゃん。

  24. 2340 匿名さん 2017/03/24 04:46:01

    根拠なしで勝手な憶測で投稿することを適当なことといわれる。

  25. 2341 匿名さん 2017/03/24 05:17:08


    >> 2337

    そもそも自分らが住む部屋の間取りも考えずに一生ものの買い物する馬鹿いるかよ。
    お前の思考は3歳児並だな。

  26. 2342 匿名さん 2017/03/24 05:33:13

    >>2341てえめ貧乏人のくせにここでいう資格なし!

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  28. 2343 匿名さん 2017/03/24 06:13:07


    育ちの悪さが出てますね。ここはこういう人が多いのでしょうか?

  29. 2344 匿名さん 2017/03/24 06:32:19

    本当そうだね。中国人のこと言う前に2342みたいな日本人がいるほうがいやだな。

  30. 2345 購入経験者さん 2017/03/24 06:44:13

    >2341
    そもそも自分らが住む部屋の間取りも考えずに一生ものの買い物する馬鹿いるかよ。
    お前の思考は3歳児並だな。

    今の時代は昔と違って部屋を買って一生住むつもり人が多くないと思います。特にタワーマンション 一生住むだったら 一軒家買う人が多いかな?!
    あと2336書いてるとおりB→Cに移す人が私の知ってる限り5組がいます。

    >2343

    2341みたいな育ちの悪い人がいるから2342みたいな人が出てくるよ
    お互い言葉使い気をつけたほうがいい 

  31. 2346 匿名さん 2017/03/24 06:58:51

    残りあと4階東角1戸のみ!

  32. 2347 匿名さん 2017/03/24 08:46:26

    いよいよ完売御礼
    スーパーゼネコン仕様のこんなコストパフォーマンスに優れた駅前タワーズマンションは買えませんね

  33. 2348 口コミ知りたいさん 2017/03/24 11:36:29

    >2345

    5組いるのなら同じようなタイミングで中古や賃貸が出てきてもよそそうだけどね。
    そういう気配ないけど?
    それにそういう人が結構いると最初の投稿で言ってなかった?5組が結構なのかな?

  34. 2349 匿名さん 2017/03/24 12:34:39

    >>2348 口コミ知りたいさん
    即売れたみたいですね。

  35. 2350 匿名さん 2017/03/24 12:37:19

    粘着してどうでもいいことにツッコミ入れて、くだらないレスして、、

    残り1戸しかないのに暇なやつだな

  36. 2351 口コミ知りたいさん 2017/03/24 12:37:29

    完売ですか、最後のかたは特典満載ですかモデルルーム撤去するから「好きな家具類持ってけ、大幅値引き、駐車場1年間無料サービス、」まあ口外は営業に止められてるか、

  37. 2352 匿名さん 2017/03/24 21:37:23

    >>2351 口コミ知りたいさん
    残り物には福がある訳ですね。
    良い事です。管理費修繕費が当初から予定通り
    集まれば。 駐車場の占有率も高いと良いのですが。

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  39. 2353 匿名さん 2017/03/24 23:46:41

    今夜のアド街は川崎ですね

  40. 2354 匿名さん 2017/03/27 14:42:00

    残り一戸か。
    終わっちゃうと思うとなんかさみしいですね。

  41. 2355 匿名さん 2017/03/27 15:08:39

    結果としてパークホームズ豊洲などと比べても、販売の推移は変わらなかったと言う感じ。
    さんざんディスられたにも関わらず。。

  42. 2356 匿名さん 2017/03/27 23:09:14

    >>2355 匿名さん

    同じ大林組だからですね。

  43. 2357 匿名 2017/03/27 23:10:47

    >>2356 匿名さん
    最近多い、長谷工に比べたら安心です。

  44. 2358 匿名さん 2017/03/27 23:29:36

    スーパーゼネコン施工なら安心できます
    実績みれば明らか
    東京スカイツリー作った会社です

  45. 2359 匿名さん 2017/03/27 23:37:17

    いまさらほめることもあるまい。
    それとも早速、転売したいの?

  46. 2360 契約済みさん 2017/03/28 15:15:15

    >>2359 匿名さん

    転売しても良いのでは?買った人の自由でしょ?

  47. 2361 匿名さん 2017/03/28 21:53:12

    「馬脚をあらわす」って言葉知ってますか?

  48. 2362 匿名さん 2017/03/29 03:09:00

    軽く二割増しで売れるからぼろ儲け

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  50. 2363 匿名さん 2017/03/29 03:31:26

    吹いてはいかんよ。
    竣工前完売でもないのに。

  51. 2364 匿名さん 2017/03/29 09:47:13


    隣町の新築マンションと比較

    ターミナル駅に近く徒歩でもターミナル駅から帰れる距離
    駅前トリプルタワーズマンション
    スーパーゼネコン

    同じ価格なら港町タワーを選択
    少々高くても築浅なら全然お買い得

  52. 2365 契約済みさん 2017/03/29 11:19:48

    >>2363 匿名さん
    完売は関係ないでしょ?物件気に入ったらあとは、間取。

  53. 2366 匿名さん 2017/03/29 17:09:29

    A棟以外ろくな間取り無いのにみんなよく買うよね。

  54. 2367 匿名さん 2017/03/29 17:20:50

    ミレニアム・タワー

  55. 2368 匿名さん 2017/03/29 21:14:47

    だから二割り増しで買ってる人なんていないって

  56. 2369 匿名さん 2017/03/29 22:24:50

    完売後なら30パーセント上乗せプラスマイナス5パーセントがちょうどよい塩梅

    販売価格激安でしょう
    デペは1400戸販売に慎重になりすぎた

  57. 2370 匿名 2017/03/30 02:26:21

    >>2366 匿名さん
    aよりcの方がいいでしょ。間取の事何にもわかってない。

  58. 2371 匿名さん 2017/03/30 02:53:23

    A棟で人気間取りと不人気間取りを学び、B棟間取りを設計し直してる。C棟はAB棟の人気間取りはそのまま生かしつつ、単身用向けなど小さめの間取りを増やしてた印象。当初計画より全体戸数を減らして、プレミアム作ったり、トランクルーム増やしたりと結構変えてる。

  59. 2372 匿名さん 2017/03/30 03:18:36

    >>2367
    これってどうなったの?

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  61. 2373 マンション掲示板さん 2017/03/30 07:22:47

    >>2371 匿名さん
    A、B にはプレミアムはありませんでしたか?
    階数が少ないので 部屋数もすくないのでは?

  62. 2374 匿名さん 2017/03/30 07:35:22

    勿論上階の3フロアはプレミアムフロアありますよ。その中でも、100平米越の間取り作ったのはC棟のみだと思います。部屋数はAB棟建設時に聞いていた計画総戸数より減ってますよ。

  63. 2375 匿名さん 2017/03/30 13:37:40

    あれ、公式サイト1戸増えたか

  64. 2376 匿名さん 2017/03/30 21:36:53

    まだ新品が買えるのに
    なんで二割り増しで中古を買わねばならんのだ?

  65. 2377 匿名 2017/03/30 22:18:03

    >>2376 匿名さん
    間取り、階、方角、景色が同じだったら間違いなく新品買うでしょう。

  66. 2378 匿名さん 2017/03/31 05:01:59


    最初だけでしょ
    管理費、修繕費が高騰すると買い手も少なくなるのでは?

    将来的には湯沢のリゾートマンションみたく
    売るに売れなくなりばば抜き状態にならなければいいけど。。。

  67. 2379 匿名さん 2017/03/31 06:06:04


    将来的な修繕費と管理費はリスクですね。
    タワーを選択肢からはずしたの要因のひとつです。
    ここは管理費修繕費がそんなに高くなかったけど
    本当にそれですむのかは今でも懐疑的です。

  68. 2380 匿名さん 2017/03/31 06:36:23

    修繕費?
    それなにあるか?

    彼らの中には、こういうのがいるらしいのが
    不安要因ですね。

  69. 2381 匿名 2017/04/03 12:13:16
  70. 2382 匿名さん 2017/04/04 14:06:09

    心配ならご退場ください。
    こちらは安泰、満足ですから。

  71. 2383 匿名さん 2017/04/04 14:58:07

    もうネガは無視して、これからいかに良いマンションにしていくかを話できる掲示板にできたらいいですね。

  72. 2384 匿名さん 2017/04/05 08:42:51

    http://www.kanaloco.jp/sp/article/242515

    ついでに22時以降のダイヤ見直しと終電の延長を検討して貰いたいですね〜

  73. 2385 匿名さん 2017/04/05 11:12:12

    大師線線路跡地何になるのだろう?

  74. 2386 匿名さん 2017/04/05 13:47:15

    以前話題に挙がっていた管理費赤字は回避出来るのかな?

  75. 2387 匿名さん 2017/04/05 20:57:07

    なんでもいいけど

    >「リヴァリエ C棟」先着順販売住戸物件概要■販売戸数 2戸

    まだ売ってる
    いい加減で、値引きでもなんでもして片付けろよ

  76. 2388 名無しさん 2017/04/05 22:47:39

    全室照明器具、レースカーテン、エアコンは、ホームページで付くって謳っている。当然口頭で値引き交渉モデルルーム家具類などは欲しければあげます。しているよね。一つや二つでもたつくよりも、とっととマンションGALLERY片付けて、次の京急の仮事務所の準備したいし。

  77. 2389 住民 2017/04/05 23:32:26

    >>2387 匿名さん
    凄い上から目線ですね。言葉使いも大人気ないし。ここの住民ではない事を願います。読んでて不快です。
    きっとネット以外では根暗で大人しいのでしょうね。

  78. 2390 住民板ユーザーさん1 2017/04/06 05:31:24

    さて 何世帯が引っ越し完了したのでしょうか。
    ピークは過ぎたのかな〜。

  79. 2391 口コミ知りたいさん 2017/04/06 11:46:09

    >>2390 住民板ユーザーさん1さん
    1日12世帯でしたっけ?だとすると、300世帯ぐらいですかね。ピークは過ぎた気がしますが、毎日引っ越ししてますね。

  80. 2392 匿名さん 2017/04/07 10:36:34

    >>2391 口コミ知りたいさん
    1日12でも平日 引っ越す人は少ないと思います。今日もまばらでした。 まだ週末は混みますね。 エレベーター 上から下まで約 55秒でした。 もう少し早いといいのですが 満員でも 通過せず 各駅停車状態になっちゃうのかな。少なくとも この期間は そう言う設定ですね。トホホ。


  81. 2393 匿名さん 2017/04/07 22:01:55

    マンションから駅までより
    自宅からマンションを出るまで
    のほうが時間がかかることもあります

  82. 2394 匿名さん 2017/04/08 02:48:13

    >>2386 匿名さん

    管理費は黒字なのに意味不明

  83. 2395 匿名さん 2017/04/08 02:52:12

    >>2392 匿名さん

    満員に近い重さなら通過すると思いますが、場所を取っているだけで重さに余裕があるととまると思います。

  84. 2396 匿名さん 2017/04/08 03:14:15

    >>2384

    JR川崎駅との乗り換えと京急川崎駅前の発展を考えたらデッキ接続は大師線ユーザーにとってメリットですね。
    乗り換え客がアゼリアを通らなくなる懸念はありますが、さいか屋跡地に魅力的なテナントが入れば買い物客の通り道としてアゼリアの需要は増すでしょうし、頑張ってもらいたいです。

    産業道路駅からの羽田バス路線は港町の場合、ないよりは良い程度でしょうか。

  85. 2397 マンション検討中さん 2017/04/08 03:35:37

    このエリアはやっぱり中国人が多いんですか?

  86. 2398 匿名さん 2017/04/08 03:56:57


    知ってるくせに
    そらぞらしい

  87. 2399 匿名さん 2017/04/08 05:41:10

    >2393

    朝のエレベータ待ちは酷そうですね。

  88. 2400 匿名さん 2017/04/08 05:49:37

    管理費より修繕費は大丈夫なのですか?

  89. 2401 匿名さん 2017/04/08 06:01:08

    >>2399 匿名さん

    朝は引っ越ししてないので待ち時間は長くない。
    低層階と高層階のエレベーターを分けずに4台一度に呼べるようにしたことで、待ち時間は短縮されている。
    ちなみに平均待ち時間は日立のサイトで近似計算できる。

  90. 2402 匿名さん 2017/04/08 06:05:17

    >>2397 マンション検討中さん

    多目と言えば多目だが、都心部や横浜のほうが多い。
    ってか、いまさらすぎ。
    飽きた。

  91. 2403 匿名さん 2017/04/08 06:15:20

    >>2401 匿名さん

    日立のサイトで近似計算したところ、低層階用と高層階用のエレベーターを15階で分けた場合、低層階用と高層階用をそれぞれ3台にして、なおかつ高層階用をかなり高速なエレベーターにしないと平均待ち時間に関しては同等にはならないという結果になった。
    ただし、輸送能力は後者のほうが高い。

  92. 2404 マンション掲示板さん 2017/04/19 08:28:35

    完売御礼

  93. 2405 匿名さん 2017/04/19 08:42:48

    お疲れ様でした

    1. お疲れ様でした
  94. 2406 通りがかりさん 2017/04/19 10:30:42

    おめでとうございます〜
    売れないマンションが増えてる中で、入居時期に完売なら善戦と言えるでしょう。
    某重大事件の時はあかいさんやのらえもんさんにも「リヴァリエ死亡」とかディスられましたが今となっては懐かしい思い出かも知れませんね。。

  95. 2407 契約済みさん 2017/04/20 00:28:17

    おめでとうございます〜

  96. 2408 名無しさん 2017/05/06 10:08:39

    ホームページは完売のままですが、キャンセルが出ましたーってのが、四月に一回、今月、二回目が届きました。
    このキャンセルされた方は、ローンが通らなかったのか、他に流れたのか、待ちの方向に切り替えたのか、気になりますね。

    本当は完売ではなかったのかなーとも考えちゃいます。

  97. 2409 口コミ知りたいさん 2017/05/06 12:55:34

    >>2408 名無しさん
    販売から入居までが長かったので、色んな理由でキャンセルになるのだと思います。完売発表しちゃうと客足が減ると思うので、完売を発表してからキャンセルが出ただけなのでは。


  98. 2410 匿名さん 2017/05/06 19:56:45

    キャッシュでドカンと購入の客だと、鍵を渡して決済というときに
    残額が用意できない!
    という事故がまま起きるそうです

  99. 2411 匿名さん 2017/05/08 11:43:00

    いつも現金一括購入してるけど、鍵引き渡し前に頭金以外の残全額を銀行振り込みしないと売買手続きできないですよ。ここは鍵引き渡し日に現金持参認めるですか?

  100. 2412 匿名さん 2017/05/08 11:51:54

    >>2411 匿名さん
    だから、その振り込みができないって事でしょう。

  101. 2413 匿名さん 2017/05/10 19:27:49

    2411さんは、鍵引き渡し日に現金(=大金)持参なんて怖いことやりたいのですか?

  102. 2414 匿名さん 2017/05/11 02:30:52

    ここのマンションの価格なら帯封(レンガ)5本程度でしょ。普通にボストンバック、大きめな紙袋で運べますよ。現金主義者にはその方が都合が良いのだけどね。

  103. 2415 匿名 2017/05/11 22:19:00

    >>2414 匿名さん
    私はそうしました。
    だだし、五本ではたりなかったですが。

  104. 2416 匿名さん 2017/05/12 02:40:14

    昔、城南電気という会社があって、そこの宮地社長が鞄に帯封(レンガ)詰め込んで持ち歩いてた。
    宮地社長はバッタ屋で、現金で取引先の横面叩いて仕入行なうためにそうしていたのだが。
    あんたらもバッタ屋なの?

  105. 2417 匿名さん 2017/05/13 07:50:33

    >>2416 匿名さん
    いきなりバッタ屋は飛躍しすぎでしょう?
    それともリヴァリエは現金だと買い叩けるんですか?


  106. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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