| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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2134
口コミ知りたいさん
>>2132 匿名さん
危険物は大丈夫だけどスポーツジムは無理ですか?
ちなみに危険物って何ですかね。
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2135
匿名さん
京急がどうするかなんだから、京急にどうしようとしているか聞いたら？
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2136
匿名さん
京急は答えないよ
まもなくC棟売り切ってモデルルーム閉鎖
大林組も撤退
管理会社本部だけの建物となり、
以後C棟アフター2年間、建物存続
それからじゃない？
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2137
匿名さん
このままずっと管理会社の本社が隣にあるってのも悪い話じゃないと思いますけどね。
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2138
リヴァリエ契約
マンションギャラリーはとりあえず 京急関連会社のみなとみらい移転の為、完成まで数年は、仮の事務所として使用するみたいです。夢壊したらごめんなさい
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2139
匿名さん
ホームページによるとあと7戸
中古物件もここ１ヶ月出回らなくなりました☆ミ
B棟購入者は、中古価格が各部屋500万ほど値上がってます☆ミ
でもこれは、ある意味Cとうきぼがあったから500万までしか上がれなかったということ
新築価格越えて売れる訳がないから
しかしC棟売り切り間近になって、リヴァリエは中古も人気になってきました
C棟売り切れたら1000万以上値上がりかな
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2140
匿名さん
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2141
匿名さん
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2142
匿名さん
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2143
匿名さん
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2144
匿名さん
商談中の段階で数字は減るので増えるのはその影響でしょう。もう低層階しか残ってないですからねぇ。
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2145
匿名さん
6戸というのは仮押さえした商談中住戸を含まない数のようでしたので、仮押さえをやめる連絡があったのだと思います。
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2146
匿名さん
今月中に竣工の
売り尽くしキャンペーンのわりには
炊飯器や空気清浄機って
景品がショボくないか？
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2147
匿名さん
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2148
匿名さん
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2149
匿名さん
C棟買値より500〜1000増で売却可能
B棟買値より1000増越で売却可能
もう供給がなく駅前唯一のタワーマンション
鈴木町にできる普通のマンションが値を吊り上げてくる
眺望や共用設備など周りのマンションとは比較にならず唯一無二の駅前タワーマンションとして価値がある存在
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2150
匿名さん
>>2149
の割には賃貸は周辺マンションより安いんだな。
借り手がいないのか？
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2151
匿名さん
>2149
売却可能なら、中古をその値段で買うという人を
連れて来て下さい。
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2152
匿名さん
>>2151 匿名さん
連れてこないけど、出てもすぐ売り切れるんだからいるんでしょ、そーゆー人が
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2153
匿名さん
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2154
匿名さん
ここの立地は東京や横浜に近いだけでなく
羽田空港に近いのが強み
医師や弁護士よりはるかに高い年収を誇る
職種の方々の目に留まる
安心せい
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2155
匿名さん
近くの物件の掲示板にあったんだけど
>ここ朝鮮人の購入予定者1割
>産業道路は外国人率3割弱
ここは、医師や弁護士よりはるかに高い年収を誇る中国人の成金とか？
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2156
購入経験者さん
>2155
近くの物件の掲示板にあったんだけど
>ここ朝鮮人の購入予定者1割
>産業道路は外国人率3割弱
↑外国人の購入者が多いのは何がだめなのか！外国人をなめてるんですか？
今の時代昔と違って、意識を変えた方がいいと思います。
ちなみに六本木も外国人の購入者が多いらしいよ。
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2157
マンション掲示板さん
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2158
匿名さん
年2000万を軽く超える職業なんて限られてるでしょ
分からないかね
そういう人も住むマンション
幅広い層がいらっしゃる
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2159
匿名さん
A棟に３月にカフェができるみたいですね。
敷地内にお茶するところがあるっていうのはとても良いことだと思います。
カフェっていうか、無農薬野菜のレストラン？
運営とかって業者が入っているんですよね。
もしも黒字にならない場合っていうのは扱いはどうなるのですか？
管理組合でかぶるとかッて言うことはあるのかしら？なんて疑問に思ってしまいまして。
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2160
匿名さん
テナントの赤字を管理組合が補てんすることはないでしょうし、黒字でも管理組合の儲けにはならないでしょうね。
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2161
匿名さん
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2162
匿名さん
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2163
匿名さん
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2164
匿名さん
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2165
購入経験者さん
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2166
eマンションさん
>>2159 匿名さん
ファームカフェは前からあったのですが、売上不振？で休業してましたね。やはり港町駅を利用するのはリヴァリエ住民がほとんどなので、厳しいですよね。みんなもっと活用してあげないと。下手したらデイリーも無くなっちゃいますよ。
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2167
匿名さん
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2168
匿名さん
快適に暮らしてる住居を
何で人に譲らねばならんのだ
まあ、金に困ったりすれば別だけど
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2169
匿名さん
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2170
匿名さん
C棟の階高っていくつですか？26階以上は同じですか？
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2171
マンション掲示板さん
>>2170 匿名さん
26階 以下が同じですね。
27以上は在庫がありませんが。
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2172
マンション比較中さん
C棟の26 27 28階の天井は他の階より10ｃｍ高いらしい
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2173
匿名さん
階高とは、難しいこと聞きますね。
建物の高さと階数で大体計算できると思いますが、住んで気になるのは天上高でしょう。
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2174
通りがかりさん
このタイミングで、27階が売りに出てます。
キャンセルなんてよっぽどのことなんでしょう。
これを購入できる方ラッキーですね
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2175
匿名さん
キャッシュで買うなんてお客にたまにあるのです
手付けうってから完成までが長いので
直前に会社が倒産、おとうちゃんがリストラ、離婚等々
といってデベが値引きして売ることもないでしょうから
購入できる方はラッキーかどうか
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2176
匿名さん
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2177
匿名さん
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2178
マンション比較中さん
よく考えたら、ここ高いよな。
一応タワーだけど見た目も内装も他のタワーとは違って高級感ないし。
過去スレ見ると管理会社ダメそうだし。
港町だし。
後々大変そうだ。
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2179
匿名さん
占有部の高級感は内装を変えたり家具を揃えたりして自分で作るものだと思うけどな
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2180
匿名さん
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2181
匿名さん
みんないいことしか書かないね。正直ここ安いと思う。
でもなあ。。。用途地域が工業地域、将来周りに何が建つかわからんし、
安いけど、その分狭いし、設備は意外とプア、買うとしても低予算じゃ低階層しか買えない。
外国人が多いよね。他マンションでのトラブル事例は多いが、実際に他の棟でももめているね。
修繕費が高い、現状でもタワーの大規模修繕なんて実績が少なくからいくらかかるかわからん。
ＤＦＳなんて特殊構造なんで大規模修繕なんてどこでもできず独占状態で価格高騰が目に見えている。
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2182
匿名さん
管理費も揉めているし、管理会社もうまく回っていない。
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2183
匿名さん
>>2181
用途地域は変えられるよ。
ここ将来的工場全部なくなるじゃない
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