横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエC棟ってどうですか?Part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-05-24 09:48:30

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取:1LDK~3LDK
面積:57.15平米~100.67平米
売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京本店
販売代理:京急不動産
販売代理:日本住宅流通
施工会社:大林組
管理形態:京急サービス

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】


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お便り返し その20・21 複数所有&迷える子羊【マンションマニア
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[スレ作成日時]2015-10-14 09:31:05

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リヴァリエ口コミ掲示板・評判

  1. 2101 匿名さん

    駐車場とトランクルームの抽選会が終わりました。空き区画への移動は早い者勝ちだそうです。トランクルーム1階希望の方は先着1部屋移動できます。2階になってしまった方は早めに電話した方が良さそうです。

  2. 2102 通りがかりさん

    営業の質と購入者の民度は比例する

  3. 2103 契約済みさん

    トランクルーム確かに2階は遠いけどあまり人が来ないし南向きというメリットはあります。うちは2階になりました。

  4. 2104 匿名さん

    こんな検討板早々にクローズして住民板や契約者専用板でわいわいやればいいんじゃないの?
    いまさら検討なんてする必要もないだろうし今となっては邪魔なだけ

  5. 2105 評判気になるさん

    >>2104 匿名さん
    じゃあ見なければ良い

  6. 2106 匿名さん

    かまってちゃんは完全に無視したほうがいい。
    匿名掲示板で意地悪して反応してもらうことくらいでしかコミュニケーションができない、ガキと一緒なんだから。

  7. 2107 マンション検討中さん

    売れちゃうね

  8. 2108 匿名さん

    完売間近

  9. 2109 検討板ユーザーさん

    >>2108 匿名さん

    からの土俵際の粘り

  10. 2110 匿名さん

    あと6戸

    1. あと6戸
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  12. 2111 匿名さん

    五千万で80平米が買えるタワーなんてここぐらい?
    それが売れる理由かな?

  13. 2112 評判気になるさん

    見事に南角と東角の低層階が残ったのか

  14. 2113 匿名さん

    南角安いのになぜ売れ行きよくないですか?

  15. 2114 通りがかりさん

    >>2113 匿名さん
    この立地を生かしたリバービューは皆無だし、踏切煩いし、暑くてたまんないからじゃないか
    そしてタワーの低中層。
    メリット感じられない

  16. 2115 購入経験者さん

    >2111

    金町住友のタワーマンはここよりもっと安いよ。

  17. 2116 匿名さん

    モデルルーム跡の再開発する可能性ってありますか?

  18. 2117 匿名さん

    港湯

  19. 2118 匿名さん

    現状では未定ですが、何かしらに変わる予定、とMRの人は言っていました。
    まぁ、跡地はそのままです、って言うと心象悪いからそう言ってるだけかもしれませんけどね。

  20. 2119 匿名さん

    モデルルームが閉鎖されたら夜は暗くて駐車場により死角になる場所なので何かしらの対策を考えて欲しいです。

  21. 2120 匿名さん

    >>2117 匿名さん

    港湯、賛成です。
    京急グループはスパ経営もやってるからできますよね。

  22. 2121 匿名さん

    あと6戸。なんかさびしくなっちゃうね。

  23. 2122 検討板ユーザーさん

    >>2120 匿名さん
    せっかく5階迄あるんだから、会員制スポーツジムで本格的スパ付き。月額使用料リヴァリエ住民5000円。一般は、15000円位、しかし駐車場スペースが無いね。

  24. 2123 口コミ知りたいさん

    >>2122 検討板ユーザーさん
    大賛成

  25. 2124 匿名さん

    マンションと同じ舗装でモデルルームを囲っているのだから、マンションに付加価値があり港町に降りる人が増えるような施設が良いね

  26. 2125 匿名さん

    皆さんが期待するような建物はきっと建ちません。川崎市のHPで「港町地区地区計画」のB地区をしっかり読めば分かります。
    まぁ、個人的には多摩川ビューの港湯は規制を変更してでも、あったら面白いと思いますけどね。

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  28. 2126 口コミ知りたいさん

    >>2125 匿名さん

    川崎市のHPで「港町地区地区計画」のB地区をしっかり読めば分かります。

    って何分かりますか?もう決定?

  29. 2127 匿名さん

    モデルルーム跡高層ビルになったらまた景色が変わるね

  30. 2128 匿名さん

    >>2126 口コミ知りたいさん
    建物の用途に制約があることが分かります

  31. 2129 匿名さん

    地区計画は住民の総意で変えられる?

  32. 2130 匿名さん

    どうでしょうね。こういった都市計画は行政側の主体で決定される物です。だからといって好き勝手に決めてやっているわけではなく、まず素案を作り、一般市民に公開して意見を募集し、修正を加えながら決定しています。
    既に意見を言う場は10年近く前にあったわけで、それを今になって市民が直接行政に対して、計画を変えてくれと言うのはよほどのことが無い限り、通じないと思います。
    その土地の所有者(京急?)を皆で説得すれば、間接的に変えられるかも知れませんけど。

  33. 2131 リヴァリエ大好きさん

    難しい事はわからないけど、ぶっちゃけ チクチク計画とかやつは、スパやスポーツセンターは駄目なのかな。? まあ結果的に、マンションギャラリーの跡地は多くの住民にとってしょうもないものが出来ると思うけどね。だいたいほとんどにおいて、期待通りにいかないもの。子どもを中高一貫校行かせたい人が多いだろうから、日能研や市進とか。子どもの将来と安全のために

  34. 2132 匿名

    川崎都市計画地区計画の決定(川崎市決定)


    B地区

    約0.4ha

    次に掲げる建築物以外のものは建築してはならない。
    1 共同住宅
    2 事務所
    3 工場(建築基準法別表第二(ぬ)項第一号に掲げるものを除く。)
    4 危険物の貯蔵又は処理に供するもの(建築基準法別表第二(ぬ)項第二号に掲げるものを除く。)
    5 店舗、飲食店その他これらに類するもの
    6 巡査派出所、公衆電話所その他これらに類する公益上必要な建築物
    7 前各号の建築物に附属するもの

    これによると、スパやスポーツジムは、認められていないですね。。
    公衆浴場などが認められる場合は、通常は、店舗、飲食店その他これらに類するもの、とは分けて記載されるので。

  35. 2133 匿名さん

    >>2130
    >既に意見を言う場は10年近く前にあったわけで
    2010年10月の国勢調査時点で港町の人口は411名でしたが、それから7年間で人口は10倍を超えます。
    そのほとんどがリヴァリエ住人ですので、リヴァリエ住人の意見が圧倒的多数の住民の総意になるでしょう。
    後はやる気次第で、そこまでパワーのある人がいるかどうかでは。

  36. 2134 口コミ知りたいさん

    >>2132 匿名さん

    危険物は大丈夫だけどスポーツジムは無理ですか?

    ちなみに危険物って何ですかね。

  37. 2135 匿名さん

    京急がどうするかなんだから、京急にどうしようとしているか聞いたら?

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  39. 2136 匿名さん

    京急は答えないよ
    まもなくC棟売り切ってモデルルーム閉鎖
    大林組も撤退

    管理会社本部だけの建物となり、
    以後C棟アフター2年間、建物存続
    それからじゃない?

  40. 2137 匿名さん

    このままずっと管理会社の本社が隣にあるってのも悪い話じゃないと思いますけどね。

  41. 2138 リヴァリエ契約

    マンションギャラリーはとりあえず 京急関連会社のみなとみらい移転の為、完成まで数年は、仮の事務所として使用するみたいです。夢壊したらごめんなさい

  42. 2139 匿名さん

    ホームページによるとあと7戸
    中古物件もここ1ヶ月出回らなくなりました☆ミ
    B棟購入者は、中古価格が各部屋500万ほど値上がってます☆ミ
    でもこれは、ある意味Cとうきぼがあったから500万までしか上がれなかったということ
    新築価格越えて売れる訳がないから
    しかしC棟売り切り間近になって、リヴァリエは中古も人気になってきました
    C棟売り切れたら1000万以上値上がりかな

  43. 2140 匿名さん

    cとうきぼは
    C棟
    です、すいません

  44. 2141 匿名さん

    以前、残り6戸とか言ってませんでしたか?

  45. 2142 匿名さん

    >>2139
    売値は自由だから。w

  46. 2143 匿名さん

    こんなクソ間取り新築価格越えて誰が買うんだよ。

  47. 2144 匿名さん

    商談中の段階で数字は減るので増えるのはその影響でしょう。もう低層階しか残ってないですからねぇ。

  48. 2145 匿名さん

    6戸というのは仮押さえした商談中住戸を含まない数のようでしたので、仮押さえをやめる連絡があったのだと思います。

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  50. 2146 匿名さん

    今月中に竣工の
    売り尽くしキャンペーンのわりには

    炊飯器や空気清浄機って

    景品がショボくないか?

  51. 2147 匿名さん

    >>2143 匿名さん

    駅近の立地で買うんだよ

  52. 2148 匿名さん


    駅1分だからね。実際は

  53. 2149 匿名さん

    C棟買値より500〜1000増で売却可能
    B棟買値より1000増越で売却可能

    もう供給がなく駅前唯一のタワーマンション
    鈴木町にできる普通のマンションが値を吊り上げてくる
    眺望や共用設備など周りのマンションとは比較にならず唯一無二の駅前タワーマンションとして価値がある存在

  54. 2150 匿名さん

    >>2149
    の割には賃貸は周辺マンションより安いんだな。
    借り手がいないのか?

  55. by 管理担当
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