物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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202
匿名さん
>>200
今工事してるのは一般道部分で、
高速は大師JCT以西は着工時期未定。
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203
匿名さん
あの部分一般道って工事する意味何かあるの?
ヨーカドーの前も工事してるけど高速じゃなかったら無意味。
そもそもあんな道浮島しか行かないから大して込まないし
川崎腺じたい2期で小杉、第三、246、東名に繋いで初めて価値が発揮出来るもの。
大師インターから高速乗るとか金ドブに捨てるのと一緒。
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204
匿名さん
>194さん
本当です。
美観の問題もありますが、ほとんどのマンションでは落下事故を防ぐ為に禁止されています。
詳細はマンションの規約に書かれているはずなので、熟読されるといいかと思います。
禁止の場合はバルコニーの内側に物干しを設置して干すか、布団乾燥機を利用する事になると思います。
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205
匿名さん
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206
匿名さん
京急川崎駅ビルと大型商業施設の外壁が見えてきました
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207
申込予定さん [男性 30代]
シンプルに、この物件は買いか買いじゃないか意見を募集します!
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208
匿名さん
数年内とかの住み替え前提じゃなければ買いだと思います。
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209
匿名さん
もうすでに賛否両論出尽くしてる。
過去スレ読んで自身でご決断を。
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210
購入検討中さん
当然ながら 買う方の 状況次第です。
子育て終了の方なら お買い得。
それ以前なら 周りの環境を時間をかけ御自分の足で確かめて。
色々な情報にあるように 同じタワマンでも湾岸は 今となっては
特に新築はコスパ他含めて 食指はうごきませんが(お金のない妬みでなく)
一生DINKS, これからDINKSには ここは とても良いです。
特に 国内外問わず羽田から旅行にでる、食事買い物も色々楽しめそう。
ゴルフ場も千葉に渡れば 一時間以内に数多 あります。
もちろん ムサコも良いですが 密集しすぎ? これから外に
タワマンが立っていけば 折角高層階でも お向かいさんの
見え見え率が上がるかなと思います。これだけ ポジを述べると
反撃は覚悟しますが 営業ではありません。 ちなみに 多摩川は玉川が由来。全国に同名の
川があるようですが 玉イコール美しいという意味のようです。 水面が青い川は
晴天時 特に映えますね。 ここも 購入後5年間固定資産税 半額 の対象になるようで
安倍さんには感謝です・
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211
匿名さん
子育て終了後の人ならっていうの、わかるかも。
というか、大人のみの家庭ならばOKということなのでしょうか。
買い物もそこそこ便利でということになりますし。
子供がいる時にはもっと広い公園がとか学校までの距離などいろいろと気にしないとならないのでしょう。
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212
契約済みさん
今や4人に1人は90歳以上生きるようです。
つまり子育て終了からも人生は長いです。現金を残して
最近厳しくなった 相続税を取られるよりも 便利な新築に住み替えて
子育て後の人生を楽しんだほうが良いという人も これから多いでしょうね。
(そんな余裕のお金はない人もたくさんいますが ある人も結構いるもんです。)
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213
購入検討中さん [男性 30代]
環境は別として、立地と建物だけを見たら買いじゃないかな!
環境をどう見るかで、買いか、そうでないかが変わってくる物件だね。
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214
匿名さん
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215
購入検討中さん
立地は確かに今は微妙ですね。 でも今のムサコを昔からは全く 想像できない と同じに 化けるかも。掛けてみるのも 人生の醍醐味です。建物は比較の問題。 長○工系よりは良いと思うんだけどなぁ。三○住○絡みも傾く御時世ですからね。
まーブランドにお金をかけたい人には 向かないのは確かです。
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216
匿名さん
立地って環境がかなり重要。
①は満点でも②③でかなり減点され、10段階の1~2程度(5がプラスマイナス0)。
特に③はそうそうない悪条件が重なり、普通の子あり家族であれば選ばれない物件。
老夫婦・DINKSにはかろうじて価格を理由に選択肢として残る。
①駅へのアクセス2分
②大師線港町駅
③風俗街・競馬場・工場・事件現場・治安の悪さ
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217
購入検討中さん [男性]
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218
匿名さん
エリアの治安が良かったら、献花がどうこうって話はでないだろ。マンションは警備されてるから大丈夫だろうし、通勤や買い物も電車だからまあ「この辺の人たちなんか柄悪な」程度で済むとして、問題は子供。小学校から私立に電車通学ならいいけど、ここの購買層とマッチしてないような気がする。
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219
購入検討中さん
>③風俗街・競馬場・工場・事件現場
ひとつあっても治安が不安視されますよね。
4つもあれば、住みたい人は相当かぎられるよね。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
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222
購入検討中さん
川崎区も広いから、全部とは言えないよ。
③が徒歩15分圏内の立地となると限られる。
リヴァは4つが揃う、日本でも有数の最強立地。
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223
匿名さん
最強立地が1000戸以上売れている理由って何だろう?
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224
匿名さん
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225
購入検討中さん [男性]
まあ、きになる人は買わなきゃいい
売れてるのは事実ですからね。
1200世帯も増えれば街も変わっていくでしょうし
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226
匿名さん
競馬場の商業施設は思ったより小さいな。
ニトリ、しまむら、何とかスーパーと期待はあまりしていないが。
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227
匿名さん
値段は別として、シティタワー武蔵小杉の間取りと比べるとここは酷いな。
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228
契約済みさん。
最強立地、ちょっと考えてるとネガ要素ですが
それが嬉しい人も結構いると思います。
世の中いろんな人が沢山いるもんです。
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229
匿名さん
全部売れたら約1400戸
1つの街ですね
全部売れるかな?
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231
匿名さん
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232
契約済みさん。
ムサコCTと倍ちかく値段が違うのですね。
なんだかね〜。 其々、20年位 後にどーなってるか
興味あります。
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233
匿名さん
だいたいあと200戸で完売ですか
商業施設出来たら販売加速しそう
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234
購入検討中さん [男性]
羽田空港に近いのは大きい。
安倍首相の政策が後押ししてますね。
10年後が楽しみなマンションです
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235
匿名さん
233
ニトリ、しまむら、中途半端なスーパーで加速するかな?
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236
匿名さん
んでDFSって大丈夫なの?
小さい地震の揺れは吸収しそうだけど、
長期的に見た時、建物の耐久性なさそうだよね。
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237
匿名さん
2012年 5月前に東大地震研究所が震度7以上の直下型が都内に起きる確立
4年以内、70%と発表しているようです。 それから訂正されたかは知りませんが
来年で4年。 DFSはおろか最新のタワー免振も下から突き上げれて大丈夫かだれも
わからない(理論的には大丈夫そうでも)ようですね。日本の原発の安全神話と同じなんじゃ
ないかと考えて覚悟しといたほうが 後でがっかりしないかも。 まして豆腐の上にたってると
言われる湾岸は杭が長く打ってあるから安心らしいですが いざという時 どこに
いるかわかりませんからね。危険率は下げられても 結局 運命次第。どこまで
気にすれば 良いのか 難しい。
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238
匿名さん
DFSって東京スカイツリーと同じような構造らしい
日本一634mの構造物と一緒のものであることに安心感有り
スーゼネ大林組施工でゼネコン株価日本一
国内国外からの信頼がある数字が出ている
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239
匿名さん
>>225
変わらんよ。
東門前あたりもあんだけマンション出来たけど、
あの殺人事件だし。
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241
匿名さん
>>233
ここは安いと思います。
立地も川崎駅近辺であり、駅前、商業施設も充実
タワーでリバーサイドで景観もいい。特に値段が秀逸。
このご時世他よりもコストパフォーマンスはいいです。
でも人気という観点ではいまひとつなんでしょうか。
本当に人気のある物件はあっという間に完売だと思います。
同じ川崎なら。。。。最近は登戸の物件ですね。
規模は違えど販売開始1ヶ月で完売?高額なメゾネットタイプもすぐに売れたらしい。
方や高額でも売れて、方やCPよくてもいまひとつ。
同じ川崎でも違うものですね。
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242
匿名さん
↑クリオ登戸ですね
登戸新町も好調らしいです
登戸は小田急が便利だからでしょう
そもそも京急の支線と比べるのが酷です
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243
匿名さん
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244
匿名さん
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245
匿名さん
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246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
匿名さん
>>247
柱が太くて部屋にくい込んでる。
最近の免震タワーは柱も梁も細いよ。
だから窓の大きさが全然違う。
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