リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

内覧会の時にウォータープロムナードを少し歩けるんですけど、この水盤の反対側、つまり多摩川側の側溝にも水があるようなデザインになってて、落ちたら濡れるのかと思って驚きました。

>>1833 匿名さん
それは知りませんでした！みなさん楽しみですね！なんかちょっとした美術館みたいですよね

ホントですね。なんか川崎区の雰囲気とちがいますね。　少し。
どうせなら　サウナ露店付き黒湯温泉大浴場がいいですね。
ありえませんね。

多摩川ビューのスパ施設が近くにあるといいなと思いますが、現状でもスパ施設へのアクセスは割と恵まれていますね。

川崎駅から送迎バスで、ラクスパ鶴見、スパ・リブール、ユーランド鶴見。
京急線で横浜方面に行くと、INSPA横浜、SPA EAS、スカイスパ、万葉倶楽部。
東京方面なら、天然温泉平和島、おふろの王様。
自転車等で、おふろの国、志楽の湯、ヌーランドさがみ湯、川崎ビッグ。
少し遠出すれば、喜楽里、湯けむりの庄、ほかいろいろと。

>>1836 匿名さん
エンスーですね。それにしても日本人って風呂好きですよね。
話題がそれて失礼。

内覧会の感想です。

まず、ゲストルームは想像以上に素晴らしかったです。
特に品のいい旅館の部屋のような和室は、自身でも泊まりたくなりました。

見れないと思っていたモデルルームが見れたこともポイントが高かったです。
10階の角部屋でしたが、参考になる部分は多かったです。

ウォータープロムナードは、皆さんが写真にもあげている通り、美しいものですね。今は緑が少なくなる時期ですので、入居のころは新緑でいっぱいになっていることを期待します。

C棟のエントランスは、メインエントランスがB棟なのもあり、非常にコンパクトな作りでした。まさに住居専用の空間といった感じですね。

建物自体は素晴らしいと思いましたが、スタッフの応対等には少し疑問が。各エリアに立っているスタッフが、知識不足だったりC棟の共用トイレにゴミの入った大きなビニール袋が放置されていて、ドアの開け閉めを妨げていました。。

あと、内装の施工業者(提携会社ではないです)が近辺をうろついていて、内覧参加者に声をかけているのでお気を付けください。

>>1839 検討板ユーザーさん

今時、巻くタイプなんてあるんでしたっけ？
モデルルームと同じで板状です。

因みにあのモデルルームのお風呂って通常住戸なんで1418だと思ったら1620だったんですね。どおりで広く感じたわけだ。。

セキュリティ慣れる迄ややこしいですね。酔っぱらって帰って来たりした時不安、年取ってボケぎみになったら即施設にくらがえしなければ。

>>1833 匿名さん

ウォータープロムナードの通路ですが水は流れないそうです。自分もそう思って質問したところ上にある水が出てきそうな穴は空調だそうです。足元の水が流れそうな側溝も別に水が流れる訳じゃないそうです。

また外の溜池は水の循環はしているそうですが特に噴水が吹き出る訳ではないそうです。

内覧会行きましたが、ゲストルーム(洋室)のあの全面ガラス張りはちょっと嫌でした。友人を招待するつもりですが目のやり場に困りそうです。

ウォータープロムナード通路の側溝は水が流れるのでうっかり足が入ったら濡れると思っていましたがただの側溝だったのですね。

すでに朝日新聞の勧誘が始まってるみたいです。

残住戸ですがもう残り少なくなってきたようですね。

あと何戸ぐらいですか？

11月26日現在、商談中6戸、フリー24戸 計30戸 3階～13階の間ダネ。5000万円以上出せるなら東角は、82平米以上 眺望申し分なし、スカイラウンジも12階だから10階前後でも眺望は、相当いいよ。北東は低層でもいいと思うよ

そうだね。東角は、最高。買って損は無いと思う…おカネ意外は。

ギャラリーに置いてあるリヴァリエ模型って販売が終わったらどうなるんですかね？
特にシアタールームの立派な方、壊すくらいなら管理組合で引き取ってエントランスに置けないんですかね〜？

コロンビアの展示やめて、、、リヴァリエの模型置きますか。でも模型を維持するのも凄くお金かかりますよ。

>>1851 通りがかりさん
コロムビアの展示は、港町地区計画で建築基準を緩和する条件として設置してるので、アレはアレで必要みたいですね。
ミニゴジラに破壊されないように、全面をクリアパネルで囲えばな〜とか勝手に思いました。

>>1834

美術館発言は無理がある。ｗ
ここタワーなのに全然高級感無いよ。

先日C棟内のモデルルームを見ましたが広さが80だったので70程度の部屋だとどの位狭くなるのでしょうね。見学したのは1030号室でした。お値段も5450万円でお高くさすが東角ですね。

東角は良いですよ！
その解放感と眺望で最高！

物件概要のところに入居予定時期平成29年4月上旬って書いてるですが、実際3月10日から入居できるよね？

>>1854 匿名さん

3人家族までしか無理な間取りだな。

>>1854 匿名さん
A棟だと角じゃ無いけど最上階プレミアムフロア買えた値段ですね、、、

今建築費用は高い為、A棟とは比べられない

>>1855 匿名さん

東角は北角同様に、永続的な多摩川の眺望を手に入れられるのが
最高ですね。
そもそも土手の上なので低層階でも十分な眺めでしょう。
いいですね。
冬〜春は、朝陽がたっぷり射し込んで温かいでしょうね。
但し、夏の朝陽は防ぐ策を講じないと、大変でしょう。
Ｂ棟と向き合わないのも、北角よりいいですね。

あと21戸

竣工前に完売かも
ですね。

↑
逆だと思う。
他と比較しても十分すぎるほど安くタワーで駅前、
デベも販売元もしっかりしているので即完売といかなくても早々に完売してもおかしくない。
のにね。売れ残っている。

>>1854

すっごい複雑な間取りですね。
すみにくそう。

もう少しでなくなっちゃうんですね。

一般的なデペに比べ広告費にお金をかけていないから京急沿線以外知らない方が多いでしょうね

A棟やB棟に比べて
かなり販売加速しましたね。

売れ残っているのは、低層に集中してるけど多摩川は、2階の客室からも見えるよ。固定資産税もお得になるんでしょ。

>>1810 匿名さん

いや、全体管理費で払ってるよ各棟住人が、そんなことも知らないでのですか

約1500世帯分を数年に渡って売るなんて
滅多にないでしょうから 売りスピードの他との
比較はあまり意味がないですね。でもゴールが見えて一安心なのでは？売る方は。スミフみたいにのんびり 構えてられないでしょうからね。
管理費用途の情報が周知されてなく 錯綜しているのは ちょっと 驚きます。どれが正解なのでしょうか。

過去レス見るとB棟1年目で管理計画崩壊してるらしいね。

>>1869
清掃費などの支出は当然そうでしょうね。
気にされていたのは収入を誰が負担しているかだと思いますが。

>>1871
B棟は知りませんが、A棟は努力していることもあり黒字です。

それが普通です。

>>1874
そうなのですが、リヴァリエは内廊下で共用施設がそこそこ充実していて土地が広いのに、管理費は近年の武蔵小杉や新川崎のタワーマンションと比べると70平米で3000～5000円近く安いんですよね。

今日18時頃C棟にチラホラ灯りが灯っていました。うちはまだですが内覧会やってるんでしょうね。待ち遠しいですが指摘事項が多くないか心配でもあります。

>>1876 匿名さん
水曜日と土日は内覧会やってないと思ったのですが。

売主のチェックや修繕でしょう。

段々過疎スレだね。
ありがとうさようなら。

>>1879 通りがかりさん

過疎スレと言えば、鈴木町の物件は、去年完成した方が
大量の売れ残り、新築中は全く売れず
スレも寂しい様子。
割高な価格設定で苦戦している模様。

隣の川崎ＵＢＥなくなってほしいですが。。あそこのコンクリート運搬車留置所が殺風景すぎる。。

リヴァリエもゆ～び～い～で出来ています。