横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエC棟ってどうですか?Part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-05-24 09:48:30

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取:1LDK~3LDK
面積:57.15平米~100.67平米
売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京本店
販売代理:京急不動産
販売代理:日本住宅流通
施工会社:大林組
管理形態:京急サービス

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】


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[スレ作成日時]2015-10-14 09:31:05

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リヴァリエ口コミ掲示板・評判

  1. 1801 匿名さん

    バーベキュー広場

  2. 1802 匿名さん

    リヴァリエD棟(一戸建て)

  3. 1803 匿名さん

    ゴルフレンジ・パターコーナーの写真が見当たらないのですが、どんな感じになるのでしょうか?

  4. 1804 通りがかりさん

    ファームカフェあとには、収入を得られるものを誘致しないと修繕費用がまたかさみ積立金が赤字になるのではないですか?そこのところは大丈夫なのでしょうか?

  5. 1805 通りがかりB

    >>1804 通りがかりさん
    あの建物は所有が別系統。潰れたら潰れっぱなしで住民無関係。ですよー

  6. 1806 匿名さん

    >1788さん

    いよいよあと27戸なんですかぁ。
    それにしても早かったですね。
    B棟のスピードよりはるかに上ですね。

  7. 1807 マンション検討中さん

    あべくろコンビのお蔭ですかね。

    ファームカフェ、コメの備蓄は反故にしないでほしいものです。

  8. 1808 通りがかりさん

    内覧会迎えられた皆様おめでとうございます。大体のマンションの問題点はB棟がさらってますから安心して入居の日をお迎え下さい。

  9. 1809 匿名さん

    >>1805 通りがかりBさん

    いえ、管理費等払って管理組合が運営にかかわってぃますよ。近々どーするか議論されそうですね

  10. 1810 匿名さん

    >>1809
    管理費を払うのは管理組合ではなく借りている側です。
    ファームカフェは京急が借りた区画をファームカフェに貸しているので儲からなくても潰れることはないと聞いた記憶があります。
    実際、潰れてはいません。
    管理組合がファームカフェの運営に関わっていることを示唆するような話は聞いたことも理事会議事録に記載されたこともありません。ごく僅かな持ち分の借り主が関わっているという意味でなら間違ってはいないかもしれませんが、誤解を与える表現だと思います。

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  12. 1811 通りがかりさん

    立派な水盤でした!

    1. 立派な水盤でした!
  13. 1812 マンション検討中さん

    c棟の内覧会に参加した方は第一印象を教えて頂けますでしょうか?

  14. 1813 匿名さん

    見るところが多すぎて、上に行ったり地下に潜ったり、オリエンテーリングやってるみたいでした。

    じっくり見ると1時間以上は掛かると思うのでお気を付け下さい。

  15. 1814 匿名さん

    あと、今回は共用部の内覧会となってますが、東角のモデルルームも見学ができるので、特にカラーセレクトをナチュラルにした人は仕上がり具合の参考になると思います。

  16. 1815 匿名さん

    多摩川沿いの道路に違法駐車する人がいてびっくりしました。小型車の夫婦二人でした。

  17. 1816 匿名さん

    >>1815 匿名さん

    しつこくね?住民板にも書いてるよね?そんなこと直接本人に言うか警察に通報して自己解決しろよ。

  18. 1817 名無しさん

    ラウンジの多摩川真っ正面な感じの景色が凄かったです。

  19. 1818 マンション検討中さん

    この水盤、底面が苔むさないように また透明度をたもつのたいへんそうですね。
    夏とか 裸で子供がバシャバシャ走りまくりそうですね。  もちろん注意書きはあるでしょうが。
    将来的には管理費節約の為 水を張らずにベンチとか置いて憩いの広場になっちゃうかな。
    ネガ指向ですみません。

  20. 1819 匿名さん

    水盤はボーフラの**となって夏には蚊が大量発生とかしないだろうか?

  21. 1820 匿名さん

    共用部の内覧はいつまでですか?

  22. 1821 匿名さん

    >>1820 匿名さん
    確か27日の午前中までの受付だったはずです。

  23. 1822 通りがかりさん

    >>1818 マンション検討中さん
    チャイナとかは普通に沐浴しちゃうから予め注意だよね。マジ話で。
    蚊はある程度仕方ない。都内でも噴水のあるマンションは大抵何年かするとお水とめちゃうね

  24. 1823 匿名さん

    >>1820 匿名さん
    契約者だけですからご存じないのならムリなのでは?

  25. 1824 マンション比較中さん

    >>1822 通りがかりさん
    噴水と違って器具メンテも要らず電気を使わないから その分 だけでも長く続く かな。其れも含んでデザインしたのなら 偉い!

  26. 1825 通りがかりさん

    >>1823 匿名さん
    B棟ロビー電子掲示板に詳細ありますのでご覧下さい。

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  28. 1826 匿名さん

    >1816
    ガラ悪いなぁ。

  29. 1827 マンション検討中さん

    >>1819 匿名さん
    この水は循環濾過させているのでは。
    でないと すぐ濁ります。濾過させていれば
    水が流れるので 蚊は発生しないのと思います。 そう祈りましょう。

  30. 1828 匿名さん

    この間の5:59分地震はゆらりと揺れたな

  31. 1829 B棟住人

    中~高層階ですが
    22日の地震では、油圧ダンパーが効いている音(ギュギュ)がして
    いましたが、揺れは非常に小さいと感じました。
    長周期震動の様子でタンパー作動音とゆったりした動きが長かったです。
    不安定な鉢植えや机上のLCDモニターなどもほとんど揺れません。

    24日の地震はダンパーのシリンダが作動する前のコトコトという音
    が聞こえていましたが、まったく揺れませんでした。
    心柱に突っ張ってるな って感じが音でわかりました。

  32. 1830 匿名さん

    せっかくあんな大きな水溜まり作るなら、サウナ露天風呂付き大浴場つくってくれればよかったのに

  33. 1831 匿名さん

    >>1811 通りがかりさん
    共用部の内覧会って撮影禁止じゃありませんでしたっけ?

  34. 1832 通りがかりさん



    >>1831 匿名さん 内覧会じゃ無いですよ!

    今朝は美しかったです。

    1.  今朝は美しかったです。
  35. 1833 匿名さん

    内覧会の時にウォータープロムナードを少し歩けるんですけど、この水盤の反対側、つまり多摩川側の側溝にも水があるようなデザインになってて、落ちたら濡れるのかと思って驚きました。

  36. 1834 通りがかりさん

    >>1833 匿名さん
    それは知りませんでした!みなさん楽しみですね!なんかちょっとした美術館みたいですよね

    1. それは知りませんでした!みなさん楽しみで...
  37. 1835 マンション検討中さん

    ホントですね。なんか川崎区の雰囲気とちがいますね。 少し。
    どうせなら サウナ露店付き黒湯温泉大浴場がいいですね。
    ありえませんね。

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  39. 1836 匿名さん

    多摩川ビューのスパ施設が近くにあるといいなと思いますが、現状でもスパ施設へのアクセスは割と恵まれていますね。

    川崎駅から送迎バスで、ラクスパ鶴見、スパ・リブール、ユーランド鶴見。
    京急線で横浜方面に行くと、INSPA横浜、SPA EAS、スカイスパ、万葉倶楽部。
    東京方面なら、天然温泉平和島、おふろの王様。
    自転車等で、おふろの国、志楽の湯、ヌーランドさがみ湯、川崎ビッグ。
    少し遠出すれば、喜楽里、湯けむりの庄、ほかいろいろと。

  40. 1837 マンション比較中さん

    >>1836 匿名さん
    エンスーですね。それにしても日本人って風呂好きですよね。
    話題がそれて失礼。

  41. 1838 匿名さん

    内覧会の感想です。

    まず、ゲストルームは想像以上に素晴らしかったです。
    特に品のいい旅館の部屋のような和室は、自身でも泊まりたくなりました。

    見れないと思っていたモデルルームが見れたこともポイントが高かったです。
    10階の角部屋でしたが、参考になる部分は多かったです。

    ウォータープロムナードは、皆さんが写真にもあげている通り、美しいものですね。今は緑が少なくなる時期ですので、入居のころは新緑でいっぱいになっていることを期待します。

    C棟のエントランスは、メインエントランスがB棟なのもあり、非常にコンパクトな作りでした。まさに住居専用の空間といった感じですね。

    建物自体は素晴らしいと思いましたが、スタッフの応対等には少し疑問が。各エリアに立っているスタッフが、知識不足だったりC棟の共用トイレにゴミの入った大きなビニール袋が放置されていて、ドアの開け閉めを妨げていました。。

    あと、内装の施工業者(提携会社ではないです)が近辺をうろついていて、内覧参加者に声をかけているのでお気を付けください。

  42. 1839 検討板ユーザーさん

    私も今日、内覧会に行ってきました。

    12Fのラウンジからの景色はとても素晴らしかったです。入居したら、是非利用したいと思いました。

    ウォータープロムナードは、日差しがあったせいで、とても暑かったです。

    ところで10Fの東角部屋のお風呂には板の蓋がついていましたが、デフォルトでは巻いて置いておくタイプのものが付いてくるんでしたっけ?どなたかご存知の方、教えて下さい。

  43. 1840 匿名さん

    >>1839 検討板ユーザーさん

    今時、巻くタイプなんてあるんでしたっけ?
    モデルルームと同じで板状です。

    因みにあのモデルルームのお風呂って通常住戸なんで1418だと思ったら1620だったんですね。どおりで広く感じたわけだ。。

  44. 1841 なりすまし不動産社員

    セキュリティ慣れる迄ややこしいですね。酔っぱらって帰って来たりした時不安、年取ってボケぎみになったら即施設にくらがえしなければ。

  45. 1842 匿名さん

    >>1833 匿名さん

    ウォータープロムナードの通路ですが水は流れないそうです。自分もそう思って質問したところ上にある水が出てきそうな穴は空調だそうです。足元の水が流れそうな側溝も別に水が流れる訳じゃないそうです。

    また外の溜池は水の循環はしているそうですが特に噴水が吹き出る訳ではないそうです。

  46. 1843 匿名さん

    内覧会行きましたが、ゲストルーム(洋室)のあの全面ガラス張りはちょっと嫌でした。友人を招待するつもりですが目のやり場に困りそうです。

  47. 1844 匿名さん

    ウォータープロムナード通路の側溝は水が流れるのでうっかり足が入ったら濡れると思っていましたがただの側溝だったのですね。

  48. 1845 匿名さん

    すでに朝日新聞の勧誘が始まってるみたいです。

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  50. 1846 匿名さん

    残住戸ですがもう残り少なくなってきたようですね。

  51. 1847 匿名さん

    あと何戸ぐらいですか?

  52. 1848 契約済みさん

    11月26日現在、商談中6戸、フリー24戸 計30戸 3階~13階の間ダネ。5000万円以上出せるなら東角は、82平米以上 眺望申し分なし、スカイラウンジも12階だから10階前後でも眺望は、相当いいよ。北東は低層でもいいと思うよ

  53. 1849 名無しさん

    そうだね。東角は、最高。買って損は無いと思う…おカネ意外は。

  54. 1850 匿名さん

    ギャラリーに置いてあるリヴァリエ模型って販売が終わったらどうなるんですかね?
    特にシアタールームの立派な方、壊すくらいなら管理組合で引き取ってエントランスに置けないんですかね〜?

  55. 1851 通りがかりさん

    コロンビアの展示やめて、、、リヴァリエの模型置きますか。でも模型を維持するのも凄くお金かかりますよ。

  56. 1852 匿名さん

    >>1851 通りがかりさん
    コロムビアの展示は、港町地区計画で建築基準を緩和する条件として設置してるので、アレはアレで必要みたいですね。
    ミニゴジラに破壊されないように、全面をクリアパネルで囲えばな〜とか勝手に思いました。

  57. 1853 匿名さん

    >>1834

    美術館発言は無理がある。w
    ここタワーなのに全然高級感無いよ。

  58. 1854 匿名さん

    先日C棟内のモデルルームを見ましたが広さが80だったので70程度の部屋だとどの位狭くなるのでしょうね。見学したのは1030号室でした。お値段も5450万円でお高くさすが東角ですね。

    1. 先日C棟内のモデルルームを見ましたが広さ...
  59. 1855 匿名さん

    東角は良いですよ!
    その解放感と眺望で最高!

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  61. 1856 マンション検討中さん

    物件概要のところに入居予定時期平成29年4月上旬って書いてるですが、実際3月10日から入居できるよね?

  62. 1857 匿名さん

    >>1854 匿名さん

    3人家族までしか無理な間取りだな。

  63. 1858 通りがかりさん

    >>1854 匿名さん
    A棟だと角じゃ無いけど最上階プレミアムフロア買えた値段ですね、、、

  64. 1859 匿名さん

    今建築費用は高い為、A棟とは比べられない

  65. 1860 匿名さん

    >>1855 匿名さん

    東角は北角同様に、永続的な多摩川の眺望を手に入れられるのが
    最高ですね。
    そもそも土手の上なので低層階でも十分な眺めでしょう。
    いいですね。
    冬〜春は、朝陽がたっぷり射し込んで温かいでしょうね。
    但し、夏の朝陽は防ぐ策を講じないと、大変でしょう。
    B棟と向き合わないのも、北角よりいいですね。

  66. 1861 匿名さん

    あと21戸

  67. 1862 匿名さん

    竣工前に完売かも
    ですね。

  68. 1863 匿名さん


    逆だと思う。
    他と比較しても十分すぎるほど安くタワーで駅前、
    デベも販売元もしっかりしているので即完売といかなくても早々に完売してもおかしくない。
    のにね。売れ残っている。

  69. 1864 匿名さん

    >>1854

    すっごい複雑な間取りですね。
    すみにくそう。

  70. 1865 匿名さん

    もう少しでなくなっちゃうんですね。

  71. 1866 匿名さん

    一般的なデペに比べ広告費にお金をかけていないから京急沿線以外知らない方が多いでしょうね

  72. 1867 匿名さん

    A棟やB棟に比べて
    かなり販売加速しましたね。

  73. 1868 なりすまし不動産社員

    売れ残っているのは、低層に集中してるけど多摩川は、2階の客室からも見えるよ。固定資産税もお得になるんでしょ。

  74. 1869 匿名さん

    >>1810 匿名さん

    いや、全体管理費で払ってるよ各棟住人が、そんなことも知らないでのですか

  75. 1870 マンション検討中さん

    約1500世帯分を数年に渡って売るなんて
    滅多にないでしょうから 売りスピードの他との
    比較はあまり意味がないですね。でもゴールが見えて一安心なのでは?売る方は。スミフみたいにのんびり 構えてられないでしょうからね。
    管理費用途の情報が周知されてなく 錯綜しているのは ちょっと 驚きます。どれが正解なのでしょうか。

  76. 1871 匿名さん

    過去レス見るとB棟1年目で管理計画崩壊してるらしいね。

  77. 1872 匿名さん

    >>1869
    清掃費などの支出は当然そうでしょうね。
    気にされていたのは収入を誰が負担しているかだと思いますが。

  78. 1873 匿名さん

    >>1871
    B棟は知りませんが、A棟は努力していることもあり黒字です。

  79. 1874 匿名さん

    それが普通です。

  80. 1875 匿名さん

    >>1874
    そうなのですが、リヴァリエは内廊下で共用施設がそこそこ充実していて土地が広いのに、管理費は近年の武蔵小杉や新川崎のタワーマンションと比べると70平米で3000~5000円近く安いんですよね。

  81. 1876 匿名さん

    今日18時頃C棟にチラホラ灯りが灯っていました。うちはまだですが内覧会やってるんでしょうね。待ち遠しいですが指摘事項が多くないか心配でもあります。

  82. 1877 匿名さん

    >>1876 匿名さん
    水曜日と土日は内覧会やってないと思ったのですが。

  83. 1878 匿名さん

    売主のチェックや修繕でしょう。

  84. 1879 通りがかり

    段々過疎スレだね。
    ありがとうさようなら。

  85. 1880 匿名

    >>1879 通りがかりさん

    過疎スレと言えば、鈴木町の物件は、去年完成した方が
    大量の売れ残り、新築中は全く売れず
    スレも寂しい様子。
    割高な価格設定で苦戦している模様。

  86. 1881 マンション検討中さん

    隣の川崎UBEなくなってほしいですが。。あそこのコンクリート運搬車留置所が殺風景すぎる。。

  87. 1882 匿名さん

    リヴァリエもゆ~び~い~で出来ています。

  88. 1883 テツ&トム

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  89. 1884 匿名

    >>1883

    昭和初期の話をいってますか?
    それであれば、イエスかもしれませんね。

    常識的に考えたらわかるでしょ。

  90. 1885 匿名

    >>1883 テツ&トムさん

    ここのスレと多摩区の話と何か関係ありましたっけ。

  91. 1886 匿名さん

    川崎国? 死語だよそれ。

  92. 1887 匿名さん

    1883 バ◯ですか

  93. 1888 匿名さん

    少年の事件、横浜の子だよね。

  94. 1889 マンション検討中さん

    あと何戸残ってるですか?

  95. 1890 匿名さん

    あと14戸

  96. 1891 匿名さん

    残り少なくなって販売が加速してる。
    早くしないとなくなっちゃうよ。

  97. 1892 匿名さん

    12月末で1桁になるだな

  98. 1893 匿名さん

    すごい売れ行きです!モデルルーム跡をリヴァリエD棟にすべき

  99. 1894 匿名さん

    プールのはいったスポーツジムに
    をつくってほしいです。

  100. 1895 匿名さん

    上記訂正です。

    MRのはいった建物は京急関係に
    撤退していただき、管理会社も
    やめていただき、セントラル
    スポーツ・クラブ経営の
    プールのはいったスポーツジム
    をつくってほしいです。

  101. 1896 匿名さん

    この前、共用部の内覧会に行って来ました。
    個人的にはC棟のゴルフ練習場と(特に)音楽ルーム要らねー!
    ちょっとニーズが偏りすぎと思いました。

  102. 1897 匿名さん

    >>1896
    しかもエレベーターなし超不便だよ

  103. 1898 マンション検討中さん

    エレベーターが小さいみたいでどうやって家具を部屋まで持っていけるでしょうか?
    ちょっと気になりました。

  104. 1899 匿名さん

    ゴルフ練習場見たい、使いたい、レッスン受けたい
    音楽ルームで大声だしてストレス発散したい

  105. 1900 通りがかり

    >>1899 匿名さん
    正解です。

  106. by 管理担当
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ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

[PR] 神奈川県の物件

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸