リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

タワマンの固定資産税、上層階は高くなり低層階はその分下がるとのニュースありましたので、いまの所未契約は、低層階が多かったので、販売の追い風になるかも。ネェ、リヴァリエさん。

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治安の悪い街１位なのが分かった気がする。

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>>1655 匿名さん
まあまあ、ネガが湧くほど人気物件ととらえてスルーしましょ

それより週末はC棟の屋上イルミネーションが点灯してましたよ
3棟の中で一番明るく感じます

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事件に乗じたネガは確かに良くないですが、ポジの方々の意見もいつも同じ反論、中傷で現実逃避にしか見えないのですが。少しは起きた現実を直視すべきかと思います。

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確かに、どのマンションにしても、過去その土地がどのような場所だったのか知るのは大切な気がします。
自分は、小さな事件よりも、過去に起こったその土地の公害病や災害の方が気になりますが。
それにしても、ネガコメさんたちは面白いほどネタが見つかると飛びつきますね。
凄まじい速さですね。もう少しうまくやればいいのに・・・笑

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羽田空港周辺の道路から川崎工場の方面に、真夜中でも空が明るくなるくらいの火が煙突からでている異様な光景を目にしたのですが、毎日のことですか？　このマンションから匂いや光は気になりますか？　　工場地帯の近くであるマイナス点を織り込んだ割安価格ではあると認識はしていますが、毎日生活すると考えるとやはり気になります。

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すでに最新の浸水想定から外れている稀有な立地ではあるが、上流の堤防強化は地味に嬉しい

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確かに。
犯罪者が住んでいるマンション。
そのマンションの目の前に凶悪犯罪。

事実は事実。

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フレアアタックですね。
毎日ではありませんが結構頻繁にみられる光景です。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%83%AC%E3%82%A2%E3%82%B9%E3%...

上記に書かれているように完全燃焼させて黒煙化防ぐため行われる作業ですので何も問題はありません。私は近くに住んでいますが、匂いが気になったことはありません。しかし何ともすごい光景なので初めて見た人は驚くかも知れません。

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リヴァリエの住所について質問です。火曜水曜は営業がお休みなので教えてください。
川崎市川崎区港町5丁目まではわかりますが、その後A棟が1、B棟が2、C棟が3で正しいでしょうか？
通常5丁目◯番地◯号◯号室となりますが、リヴァリエA棟の場合港町5-1-◯号室と短くなるのでしょうか？
わかる方よろしくお願いしますm(_ _)m

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>>1663 契約済みさん
残念。始めから転けてますね。港町の住居表示に丁目はありません。5は番です。西はMG、東は味の素の境界までの駅の北側一帯が全て5番です。で、A棟が-1，B棟が-2，駅前保育園が-4，MGが-5なのでC棟は-3-部屋番号になると思われます。て、契約書にもちゃんと書いてますけど？

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今まで住んだマンションの住所に号室はつきませんでした。
5番x-xxxx号の形が普通なのでは？

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1664、1665さん
ご回答ありがとうございます！
ではC棟は港町5番地3-(部屋番号)となるのですね！
ありがとうございました。

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A棟とは別ですね。
BCはインターホンが共有なので、同じ番号にできなかっただけと思います。

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夜は林の木々が風で揺れ、まるで高原に住まいを構えているかの様な音の誘い。オーナーを優しく、迎えてくれます。

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いよいよ最終期ですね
あと残り36戸

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>>1667さん
>>1668 さん

部屋番号がどうして２０番代からなのか不思議でしたが理由を教えていただきありがとうございました。

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引き渡し迄に完売でしょうね。
鈴木町、タワマン予定がポシャったので
待っていた人が なだれ込んだのかな？

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>>1672 マンション比較中さん
そんな情報ありましたっけ？

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もともとはタワマン構想があったと営業の人から聞きました。
高さはより空港に近いので 低めでしょうけど。
結局 15階止まりでしたね。

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それにしても榊氏の昔のコメント結構 ケチョンケチョンでしたけど
他よりマシ度が高まったのか 売れ筋になってますね。米国大統領選挙戦
みたいなものでしょうか。

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>>1675
物件評価は好意的だったかと思いますが、榊氏は売れた数と残った数を逆に誤認して書いていました。
同じ時期にモデルルームに行って価格表をもらって数えたので間違ってるなと思ってました。

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C棟を囲む柵が無くなってました。
外構もほぼ終わりに近づいてるみたいですね。
これから日々、寒くなるので植栽の華やかさは感じられないでしょうけど来春の入居が楽しみです。

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住宅ローン何にするか迷います。返済年数や銀行によってかなりパターンが違うので、どれにしようかな？これだけ低金利で10年控除があるから、銀行によっては、固定も当初固定もかなり安いし、当初固定は、期間過ぎた後一括返済できるならかなり安心でお得な銀行あるし

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あと３０戸くらいみたいです。
快調だったＢ棟よりもさらに早いですね。
３棟だったので長かったこの掲示板も半年もすれば閉鎖かと思うと
ちょっとさみしいな。

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これからフロアコーティングを検討しようと思ってますが皆様どうされていますか？
オプション会より安い業者さんがあると聞いたのですが。。。

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最終期ですねぇ。早いもんだ。

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写真すごいですね。

もっと写真あれば是非投稿してください

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>>1680 契約者さん

オプション会の床コーティングは「フロアコーティング・ナノ」という水性コーティングでペリペリ剥がれてしまうクレームが多いと知りうちは止めました。もう早期割引も終わってしまいましたし30万円以上は高過ぎです。
オススメはUVコーティングですが、テカテカ光るのが嫌でしたらガラスコーティングでも良いと思います。B棟でも施工した事がある「エコプロコート」や「クリーンエクスプレス」などは実績もあって良さそうです。

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>1677

写真にはないですが芝生越しにみる広大な多摩川が本当に素晴らしいと思いました！
この広場はリヴァリエの貴重な財産だと思います。（公開空地ではありますが）

休日に日差しを浴びながら芝生に座ってコーヒー片手に多摩川を眺める・・まわりか
らは子供やペットの走り回る明るい声が聞こえる・・なんて感じの時間の過ごし方が
できるマンションになるとよいですね。

ここの芝生広場の面積がそこそこ大きいので、映画の野外上映とか屋外ヨガとか
お茶会とか子供向けイベントとか、マンションのフレンドリークラブにいろいろ
企画してもらいたいです。今から楽しみです。

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>1684
もし、もし
芝生は普通は立ち入り禁止です。

芝生の維持費が大変高いので居住者の負担が
大きくなります。

夢を壊して申し訳ないです。

B棟のキッチンスタジオ側の前にベンチなどあるといいですね。

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>>1684 匿名さん

そうそう、芝生枯れちゃうからダメです。

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>1685さん

芝生のスペースは駅側のベンチのあるスペースと同様、公開空地で誰でも立ち入り自由と看板に
書いてありました・・立ち入り禁止にすると違法なのでは？？

せっかくの芝生の広場なので芝生を守りつつも少なくとも子供が楽しめる空間になってほしいな～

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1649
ホントだ

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うっすらですが、多摩川が見えます

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駐車場入口ゲートです。
手前左側が平置き兼、洗車場になってました。蛇口が2口程有りました。

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1684>

それは公開空地として使えるのは
その周囲の歩道のみでしょ。

常識のある人は芝生にそれも人様の所有する
マンションの芝生に立ち入りませんけどね。

芝生にはいりたいなら、競馬場にいってくださいね。

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>>1687 匿名さん公開空地 何してもいいわけじゃありません。芝生は観賞用です。
朝鮮や中華のバカボンが砂利撒き散らしたり芝に入ったりしてますが、まさにそうゆう考えが源なのかなとゾッとしました。現理事会は非常に厳格ですから自由な発想は結構ですが理事会や顔、部屋番がわかる場では周りの雰囲気よく読んだ方がいいですよ。

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朝鮮や中華のバカボンが砂利撒き散らしたり芝に入ったりしてますが、→1692
無証拠の話お控えめに！
マンションの住民達は国籍に関わらずとても礼儀正しいのですよ！

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↑訂正（書き漏れ）マンションの住民達は国籍に関わらずとても礼儀正しいの人ですよ！

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公開空地はマンションの私有地ですから、その維持管理はマンション側が負担します。その代わり、利用方法などはマンション独自で決められます。
花や植栽を踏み潰してはいけないという規則を定めることは当然です。

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＞マンションの住民達は国籍に関わらずとても礼儀正しいのですよ！
これも無証拠だなｗ
礼儀正しくても1649はやだな

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>>1693 匿名さん
残念ですが砂利まき放題。親も日本の常識とかまで頭に入らずでやらせたい放題です。砂利を車にかけてました。ポルシェやベンツもそのようなキッズがいては気が気じゃないですね。
つぎやってたらセキュリティ呼んで連れて行って貰いますね。あなたのお子さん。笑

脱線しましたが芝生は観賞用です。

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↑残念ですが、うちの子供は塾や習い事で忙しいですよ、暇人とは付き合えないね！（大笑い）

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>>1692 通りがかりさん

>>1692 通りがかりさん
あれだけの割合の敷地を立ち入り禁止にしたら公開空地としては法的に問題あると思いますよ。看板にも自由に立ち入り可って書いていますし。芝生が荒れるから観賞用ってよくわからない、なんか貧乏くさい。荒らさないようにルール決めて皆で有効活用すれば良いんじゃないの

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＞1699さん

すでに禁止事項として、下にあるマークみてますか？
食事、アルコール禁止、集団での歩行禁止、自転車乗り入れ禁止
などありますよ。（ボール投げも禁止にしたらいいとおもいます。）
映画会など開いたら、集団で芝生を踏み荒らすことに
なりますよ。

数人でソフトドリンクを飲むだけならいいですけど、（屋上ガーデンのように）

主張するあなたは芝生の養生費数百万円を負担できますか？
（おそらく、ほっといたら一年ではげ山になります。）

この看板を見た瞬間、いやなもの見ちゃっと思いました。

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