リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

>>1570 マンション検討中さん
夜は排ガスを焼きつくために再燃の火柱が見えて綺麗ですよ。

>>1569 匿名さん
他にリクエストあれば！セキュリティ上問題にならない範囲で

1568さんは結構　ネガ指向ですね。　多くの外人はその国に住む以上
できるだけそこの言葉、習慣を勉強し歩み寄ろうとしますよね。
その中で地元の人と触れ合えば文化や色々な交流がうまれ刺激的で面白いと
私はポジです。もちろん軋轢は決して生まれないとは言えませんが　日本人同士
だってありますからね。
　

1573さん＞

実際に住んでみたらわかります。日本人がルールを守っているのに、、
中国人は翻訳までしてもらったゴミだしのルールや公共の場での
マナーがなおりません。おそらく、10年以上はかかると思います。
（日本人のマナーが定着するまで。）

湾岸では50パーセント以上の中国人所帯がいるマンションでは
中国人セレブも資産性を考えて購入しないそうです。
また、日本人住民も逃げ出した方もいるそうです。

本国での家が国の政策で購入をすることが難しくなっている以上
いちばん、簡単な日本市場にくるのは明らかなことです。

ちゃんとしたデべはそういったことを考えてセールスを抑えている
とは聞いてます。三井、三菱とかのブランドですね。

>>1574 匿名さん
大丈夫ですよ今の理事長以下 外国人には非常に厳しい管理組合になりました。隣に中国人いても過激な発言を続けるあの方がまともか、、、今年結果が出ると思います。わたしも徹底してマナーの悪い方はセキュリティへ通報したいと思います。

>>1566 検討板ユーザーさん
住宅ローンはしないのですか？

1574さん

前段のお話はB棟の例でしょうか。いずれにせよ理事長さん以下管理組合がしっかりしているそうで
頼もしいですね。　多少過激な方もいる中で　まーまーというような役回りの方とマッチして
しっかり日本のマナーが隅々まで浸透するとよいですね。もちろん他人任せはいけないとも思います。

日本人もマナー悪いよ　挨拶しないし　

外国人がいなくなったらここの不動産資産価値半減になる～

>>1572 名無しさん

1569さんではありませんが、写真ありがとうございます。
C棟のシンボルツリーの写真撮れたらお願いします。

残り40戸程でしょうか
竣工前完売ですね。

本日営業マン曰く約50戸位と

おそらく50戸程度でしょうね。それでもこの一週間で4戸減ってるので、このペースなら年内はキツいかもしれませんが、竣工前には完売するのではないでしょうか。

挨拶会釈難しい。レスポンス無いといちいちうざいなあと思われているんじゃないかと躊躇する。まあなるべく難しい顔しないで、お辞儀程度にとどめておく

残った場所は、食指が出なかった場所だろうからこれからが営業マンの腕の見せどころかな？ まあこっそり値引き、いやいや堂々と値引きプラス、オプションサービス+モデルルーム家具サービス。こっそり海外旅行招待。

東角、南角も多少残ってます
営業マンの腕の見せどころではあると思いますが

完売に向けて これから妥協期に入るだろうから、気に入った場所があれば、いい条件出してくれるかもしれんよ。妥協知らずの スミフさんではないから。

そうそう、ここだけの話ですが、既に契約してる方には内緒ですよ。てな感じで

ついに内覧会の日時が決まりましたね！こっちである程度選べると思っていたら日時指定でした。11月にある共用部の内覧会も楽しみです。その前に入居説明会もあるし予定を空けておかないとですね。

うちも本日郵送で届きました。入居説明会の会場がちょっと離れているのでバスで行くことになりそうです。子供を連れての２時間は長そうですね。

専有部の内覧がほぼ最終に近い組になってしまったのですが高層階ほど日にちが遅くなってしまうんですかね？年末でバタバタしそうだし、前倒しの変更ができたら良いなぁ、、

うちは１５〜階ですがちょうど真ん中くらいの日程です。営業が下の階からと言っていました。

部屋の内覧、がっつり平日、、、

残った部屋の値引きは、10%くらいからですかね？

>>1596
交渉頑張ってください。
大きく出ると「何言ってんの？」という反応をされるかもしれませんが、
交渉しないよりはする価値はあると思います。

最近の大手でも一割にちょっと届かないくらいの割引知ってますから、ここもお願いすればいけるのでは。
ただし買う気と購入者がそれなりの年収があり、買い替えとか面倒な要素がないことが条件となることも。
頑張ってくださいださい

やっぱり値引き交渉は、ださい ですか。

この時期に値引いてでも売りたいとは私は思えませんけどね〜
そもそもがここはそんなに高くないのに、価格交渉の切り出すタイミングを誤ると、なかなか恥ずかしいお客様になると思います。

確か 金融関係に勤めている人は、会社から証明書みたいのをむらえば 1% 安くなるはず、まあ 5000万円でも50万円ですけれどね。自分から申告しなければ教えてくれませんよ。自家用車買うなら破格の値引き金額

5000万円が 4950万円は凄い。4980が4930になってもたいして得した気持ちになれない

うちは提携先との事で1%引きになりました。先方から教えてくれました。

c棟は、多分竣工後半年で500万売値が買値を上回ると思うよ

オリンピック効果と元々の資産価値の高さからね
リヴァリエは安すぎるよ今現在の売値は

遠くに住む購入者のために
今日とった、画像です

同じく

なんか団地みたい

そうか？

シンプル 伊豆 ザ ベスト

1604
間取りがショボいのに？

写真見ると隣の部屋と窓が近すぎな気がします。
バルコニーの奥行きも無いようなので、窓開けたら声だだ漏れですかね？

>1612

花火大会のときは声は隣からの歓声が聞こえましたね。
ご友人がきて歓談されているときとかは
土日は聞こえました。それも最初だけです。

寒くなると窓をしめるので、聞こえません。

良くも悪くもタワマンには全く見えないね。何て呼べばよいのだろうか。

>>1614 匿名さん
デカいマンションで良いんじゃない？

》1614
意味が不明。
ただの無知か、ただのひがみ？？
タワマンの定義自分で調べてください。

Ａ棟Ｂ棟Ｃ棟 何年も間空けてたてているうえ Ａ棟の着工も震災かなんかの影響で遅れたような記憶があるから、設計自体がかなり古いかも。せいぜいＣ棟位は、Ａ棟Ｂ棟無視して、近年の進化した設計にチャチャチャと変えて、3棟の見かけのバランスをくずさない程度のデザインでつくればよかったのに

>>1617 マンション検討中さん
設計を変えてないからこそ、この価格が実現できてるわけで、そこをどう捉えるかですね。マジメに答えると、B棟C棟の一括管理が前提だったので、もし設計を変えるとしたらB棟の段階だったんでしょうけどね。
因みに内装は各棟で微妙に新しい物には変わってますが。

車でいえば、マイナーチェンジかあ

タワマンとは超高層マンションの略
見た目はその人の先入観、感性の問題