リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

匿名さん [更新日時] 2017-05-24 09:48:30

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リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通：京急大師線「港町」駅徒歩2分
京急本線「京急川崎」駅徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.15平米～100.67平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】

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[スレ作成日時]2015-10-14 09:31:05

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物件概要
所在地	神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通	京急大師線「港町」駅徒歩2分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）京急本線「京急川崎」駅徒歩19分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）京浜東北線「川崎」駅徒歩23分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）東海道本線「川崎」駅徒歩23分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）南武線「川崎」駅徒歩23分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）
種別	新築マンション
総戸数	461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階地下1階建（B棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年02月竣工済み入居可能時期：2017年04月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社　東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社　東京支社マンション販売事業部

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1591 契約済みさん
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ついに内覧会の日時が決まりましたね！こっちである程度選べると思っていたら日時指定でした。11月にある共用部の内覧会も楽しみです。その前に入居説明会もあるし予定を空けておかないとですね。
1592 契約済みさん
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うちも本日郵送で届きました。入居説明会の会場がちょっと離れているのでバスで行くことになりそうです。子供を連れての２時間は長そうですね。
1593 匿名さん
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専有部の内覧がほぼ最終に近い組になってしまったのですが高層階ほど日にちが遅くなってしまうんですかね？年末でバタバタしそうだし、前倒しの変更ができたら良いなぁ、、
1594 匿名さん
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うちは１５〜階ですがちょうど真ん中くらいの日程です。営業が下の階からと言っていました。
1595 匿名さん
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部屋の内覧、がっつり平日、、、
1596 通りがかりさん
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残った部屋の値引きは、10%くらいからですかね？
1597 匿名さん
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>>1596
交渉頑張ってください。
大きく出ると「何言ってんの？」という反応をされるかもしれませんが、
交渉しないよりはする価値はあると思います。
- 1
1598 eマンションさん
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最近の大手でも一割にちょっと届かないくらいの割引知ってますから、ここもお願いすればいけるのでは。
ただし買う気と購入者がそれなりの年収があり、買い替えとか面倒な要素がないことが条件となることも。
頑張ってくださいださい
1599 マンション検討中さん
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やっぱり値引き交渉は、ださいですか。
1600 匿名さん
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この時期に値引いてでも売りたいとは私は思えませんけどね〜
そもそもがここはそんなに高くないのに、価格交渉の切り出すタイミングを誤ると、なかなか恥ずかしいお客様になると思います。
1601 マンション検討中さん
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確か金融関係に勤めている人は、会社から証明書みたいのをむらえば 1% 安くなるはず、まあ 5000万円でも50万円ですけれどね。自分から申告しなければ教えてくれませんよ。自家用車買うなら破格の値引き金額
1602 通りがかりさん
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5000万円が 4950万円は凄い。4980が4930になってもたいして得した気持ちになれない
1603 匿名さん
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うちは提携先との事で1%引きになりました。先方から教えてくれました。
1604 匿名さん
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c棟は、多分竣工後半年で500万売値が買値を上回ると思うよ

オリンピック効果と元々の資産価値の高さからね
リヴァリエは安すぎるよ今現在の売値は
1605 匿名さん
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遠くに住む購入者のために
今日とった、画像です
1606 匿名さん
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同じく
1607 様子見
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なんか団地みたい
1608 匿名さん
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そうか？
1609 通りがかりさん
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シンプル伊豆ザベスト
1610 契約済みさん
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うちの妻も団地妻になるのか

[一部テキストを削除しました。管理担当]

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