| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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969
入居済み住民
＞968
100名が反対しようがなにしようが、私は納得したので出ませんでした。BC共用施設も重要ですしそこにお金を回すのは仕方ないかと思いました。総会に出ない事をとやかく言われる筋合いはありません。また理事会の提案にほぼ賛同した私ではなく、今の内容に不満がある人が理事長に立候補した方が良いのでは？と言っているのです。
965さんにほぼ同意ですが、これ以上マンションのイメージが悪くなるようなことはやめて、正式な場に出て反論すべきです。このマンションは販売が3棟分あるため、B棟自体は完売しても掲示板が長く続き、したがって竣工後も書き込みがされてしまいます。腹が立ってるには何となく理解しますが、それをここで煽っても良いことは何一つありません。その意味で掲示板の使い方を誤っています。（というとまた変な方に正しい使い方を云々と言われそうですが）
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970
匿名さん
>>969
確かに住民の方にとっては資産価値が落ちるような書き込みは喜ばしくありませんよね。
但しこの掲示板は検討者掲示板てすので様々な情報が得られことは検討者にとってメリットです。
その意味では使い方は間違っていないと思います。
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971
匿名の住人さん
>>967
遮音性は低いです。隣の音は聞こえるし、上階の音も聞こえます。
かかとで歩く足音など。
よくみんな馬鹿にしてるけど、長〇工が昔、作っていた、フカフカする
床の方二重底二重底の施工より、すくなくとも足音に関しては優れています。
それは実証済み。ネットでさがせばあります。
壁は乾湿性のもので、隣室が寝室だと気の毒になって洗濯機も早朝、深夜には
まわしません。
こういったつくりも入居説明会で音の問題を注意してくれたデべによりより
はっきりしました。（営業員が契約のときにいってほしかった。）
35CMの二重天井二重底は今となってはなんなんだろうと思います。
耐震構造の方が杭が多いので、その分遮音性は高いそうです。
今となっては、仕方がないので、工夫して過ごしてます。
就寝時、耳栓はかかせません。(笑)
人によっては気にならない人もいるので個人差はあります。
こちらは幼児がいるファミリー層、中国人家庭などいろいろあります。
もし、購入なさったら、良い面を見つけて、悪い面はなんとか、是正するように
暮らしましょう。
やはり、駅近、再開発物件、あれだけの商業施設が近場にあるのは
捨てがたいですし、値下がりすることはないと思います。
検討を祈ります。
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972
匿名さん
あと2/5くらいですから部屋は慎重に選びたいですね。
間取りは南西が気に入ったのですが北東の眺望も気になってます。
あと鉄橋の騒音と踏み切りの音はどうなんでしょうか？
このゴールデンウィークに結論かな？
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973
匿名さん
>>969
公式な場で意見しても、理事長一任委任状でどうにもならないので、ここで話題になるんでしょう。
販売中の物件ですから、事業主側も、100人弱が反対する議案を通し、リスクは契約書に書いてある、と消費者に押し付けるだけではなく最大限の注意を持ってケアして、このような事態にならないよう努めればよかったわけです。
このような議論は本来区分所有者の誰も望んではいないはずです。
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974
購入検討中さん
一度足を運んでみたいのですがまだ皿やペットボトルが降ってきますか？
小さい子供もいるので少し不安です。
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975
買い替え検討中さん
今長谷工の直床に住んでいて上階の音は全然しないのですが、ここは上も隣も気になるのですね
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976
匿名さん
そういえば公式HPのスラブ厚の表記が無くなった？
Aの時はあったような？
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977
入居済み住民さん
上階の子供が走る音は聞こえます。我が家の上も元気ですよ（苦笑。ちょっとは気を使ってほしいとは思いますが。
でも隣は聞こえないですね。たまに風の強い日に窓を開けたまま玄関扉を閉められるとバタンと響きます。これはタワマンの構造上しょうがないかなと。細かい事はありますが、なんだかんだ快適で、自分は気に入ってますけどね。
早くC棟が完成して、皆さんが入居されるのを楽しみにしてます！
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978
申込予定さん
その内 子供も居なくなり 高齢者ばかりとなり 子供の走る音や騒ぎ声を
懐かしむと言うのが集合住宅の辿る道。活気があることを良しとして或る意味長屋感覚を楽しむ 位の 感性というか余裕がある人には持ってこいと
思います。ここは。
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980
匿名さん
>>979
ちょっと無理して新川崎が良さそうです。
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982
匿名さん
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983
入居済み住民さん
遮音は問題ありません。
上に子供がいますが窓が閉じると全く聞こえません。
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984
入居済み住民さん
>>983
うちは子供さんの足音が、床から響くという感じです。
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985
マンション比較中さん
遮音については 過去に何度もここで話題になっていますが
感じ方や隣人次第で随分差があるようです。運の問題？
直床でも同じようすよ。そのマンションののスレを読むと。
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987
匿名さん
>>986
価格が全然違うでしょ。
眺望もこっちがいいし、
子供がいなければ、
絶対こっちがお買い得。
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988
入居予定さん
先週土曜日にThe Farm cafeで食べて最高でした。
でも営業時間は微妙ですね。
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989
マンション検討中さん
新川崎のスレでは近隣住民含め民度が高低混在でもりあがっていますね。
まー どんぐりの背比べというか 所詮同じ川崎という事でしょうか。
確かに子育て終了組含め 大人だけならコスパは断然こっちですね。
ところで新川崎は工事不良発覚でそれを改修しての再募集ですが
100％大丈夫なのでしょうか。 余計なお世話ですが。
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992
契約済みさん
川や海、山々が見える眺望は
ビル郡と違って癒しが有り 心理学的に早々飽きないと聞いたことが有ります。2年目？に入る
A棟の先住民の方に聞いてみたいものです。 管理で揉めていると思っていて 更に後悔に結びつくほど シリアスに感じている世帯は どれ位居るのでしょうか。
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993
申込予定さん
流石に3棟時間差販売だけあって スレが長期に渡る為 投稿者は替わっているかも知れませんが
話題、議論が結構循環しますね。何か新しい情報や お題目が欲しいものです。
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