| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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2234
匿名さん
外国の富裕層の方は売却益前提で買われる方もいらっしゃるらしい
徐々に外国人比率が低くなる可能性も
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2235
匿名さん
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2236
匿名さん
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2237
匿名さん
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2238
匿名さん
>>2233 匿名さん
それはA、B、Cどの棟の事を言ってるのでしょうか？
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2239
匿名さん
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2240
匿名さん
リヴァリエの外国人比率がA棟10%、B棟20%というのはたぶんありえない。
＜平成27年（2015年9月）の国勢調査結果より試算＞
●港町
人口3577、世帯数1503、１世帯人員数2.38（＝3557÷1503）
外国人人口294、外国人比率8.2%
●川崎区
外国人比率4.0%
●リヴァリエA棟＋B棟 ※2015年9月時点で全戸入居済と仮定
933世帯、推定2221人（＝933×2.38）
⇒ リヴァリエ住人以外は、推定1356人（＝3557－2221）
⇒ リヴァリエ住人以外の外国人は、推定54人（＝1356×4.0%）
⇒ リヴァリエ居住の外国人は、推定240人（＝294-54）、10.8%
⇒ リヴァリエ居住の外国人比率がA棟10%、B棟20%というのはありえない
＜（参考）他地域の外国人比率＞
新宿区12.1%
豊島区9.2%
港区7.6%
江東区5.2%
中野区4.7%
中央区4.1%
横浜市中区20.1%
横浜市鶴見区8.4%
横浜市西区7.6%
※タワーマンションの外国人比率は上記よりもたぶん大きい。
※国勢調査結果とは多少異なる。
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2241
評判気になるさん
なるほどね
だいたい10人に1人ってとこなんだ。
しかし港町人口の2/3がリヴァリエなんだな
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2242
匿名さん
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2243
匿名さん
＞2240
外国人で国勢調査に協力しない人がいたり、片方日本人で片方外人の世帯が日本人世帯として申告する・・・そう考えると外国人比率はもう少し高いのでは？
川崎区の外国人比率4.0%ということは25人に1人・・・他地域と比べても肌感覚でそれはありえない気がする。
細かく試算して外国人比率を低く見積もりたい気持ちはわからんでもない。
試算の前提が正しいかは気になる。
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2244
匿名さん
>>2243 匿名さん
「ありえない気がする」って、感覚で反論ですか？数値には数値で返しましょうよ。
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2245
口コミ知りたいさん
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2246
口コミ知りたいさん
>> 2240
＜（参考）他地域の外国人比率＞ の出典元を明記してくださいな。
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2247
匿名さん
外国人比率なんて住めば大体肌感覚で分かるんじゃない？
個人差は有るでしょうが。
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2248
匿名さん
>>2243 匿名さん
世帯の計算ではなく、人口の計算をしています。
リヴァリエの外国人比率を低く見積もろうとはしておらず、むしろ低くならないように見積もっています。
港町はリヴァリエ以外は単身世帯のアパートが多いので、若いファミリーの多いリヴァリエの１世帯人員数はもっと大きくなるはずであり、結果分母が大きくなってリヴァリエの外国人比率は少し下がるはずです。
また、住民登録数ベースだと川崎区の外国人比率は5.5%になりますが、それで前記方法で計算するとリヴァリエの外国人比率はもう少し下がることになりますが、町村別のデータが国勢調査しかみつからなかったのて 、国勢調査のデータに統一しています。
隣接した旭町一丁目の外国人比率はさらに高いので、それを港町のリヴァリエ以外に当てはめるとリヴァリエの外国人比率はもっと低くなってしまいますが、低く見積もらないように採用しませんでした。
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2249
匿名さん
>>2246 口コミ知りたいさん
現時点最新の統計情報を検索して見つけて算出しました。
データはすぐに見つかると思いますので、検算してみてください。
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2250
口コミ知りたいさん
>>2249
他の数値は
国勢調査と出典を明確にしてますが、
なぜに他地域の外国人比率は明確にしないのですか？
それを検索しろというのは少し横暴ですね。
出した本人がきちんと責任をもって根拠を含め明記すべきでしょうね。
そうでないと信ぴょう性に疑問が生じますよ。
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2251
口コミ知りたいさん
中区は外国人多いですが
さすがに20%超えているというのは感覚的に違和感を感じます。
それで、横浜市の統計ポータルサイトをみたら
中区の人口149,032に対して外国人15,989となっています。
行政のデータなので信憑性は高いと思いますが？
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2252
匿名さん
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2253
匿名さん
>>2251 口コミ知りたいさん
検算ありがとうございます。
横浜のデータは私も記憶と違うのでおかしいなと思ってました。
間違いをお詫びします。
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