千葉の新築分譲マンション掲示板「三菱地所 パークハウスプレシアタワー Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-08-08 01:02:39

三菱ブランドの超高層免震タワーということでかなり気になっています。
購入検討されている方、棟内モデルルームを見られた方、引き続き情報交換しましょう!

所在地:千葉県船橋市湊町2丁目2391-14(地番)
交通:総武本線 「船橋」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩8分
間取:1LDK~4LDK
面積:56.37平米~102.59平米
売主:三菱地所
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
施工会社:奥村組
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ


Part1 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/

[スレ作成日時]2009-12-01 12:09:03

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パークハウス プレシアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 922 匿名さん 2010/11/18 15:41:22

    >921
    カシワのタワーですよ。
    あそこは本当に売れてないみたいです(; ̄O ̄)

  2. 923 匿名はん 2010/11/18 22:05:59

    いつも柏のタワマンと比較する人って・・・同じ人物ですね。
    IPが同じですよ・・・。

  3. 924 匿名さん 2010/11/19 00:57:09

    アンチさんとあなたのIPが同じですよ。
    恥ずかしくないのかな?

  4. 925 匿名さん 2010/11/19 06:43:22

    もうすぐ完売と言われ続けて早1年
    いったいいつ完売するのでしょうか

  5. 926 匿名さん 2010/11/21 22:59:54

    924 IPってどうやって調べるの?教えて下さい。

  6. 927 匿名 2010/11/22 16:17:52

    IPという言葉を出せは、おとなしくなると思ってるのでしょう。

  7. 928 匿名さん 2010/11/23 00:47:20

    当初からここの価格が安いと言っていた人がいた。今頃住んでいるのかなー。同じ定借でもここよりすごく安い価格で品川が出ていたのに。

  8. 929 匿名さん 2010/11/23 03:57:07

    安すぎて欲しくても手に入らない物件ありましたね
    品川というロケは魅力でした。

  9. 930 匿名 2010/11/23 08:01:26

    品川は購入価格も地代も安くて、たしかにいいよね。
    ただ、ここのタワーよりは仕様設備が劣るのも事実。

    老朽化した都営住宅をチェックし続けていれば、また品川定借のような物件がでてくるかもよ。

  10. 931 匿名さん 2010/11/23 09:46:20

    例え同様な物件が出たとしても、
    高倍率は間違いないので、運にも恵まれないと手に入りません。
    ちなみに品川は抽選で外れました。

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  12. 932 匿名さん 2010/11/25 03:55:30

    既に、売りに出されているみたいだね。

    31/38 99.61m2 3LDK 3,980万円

    これ叩き売りのやつ買って売ってんじゃない?

  13. 933 匿名さん 2010/11/27 03:37:16

    >932

    勝手な想像はやめたほうがいいですよ。

    99.61㎡といえばNタイプですから、
    932さんがこの物件を真剣に検討してるのなら何号室か分かるはずです。

    謄本を取得して、売買の年月日を調べればいいでしょう。

  14. 934 かおりん 2010/12/07 16:36:50

    先日、見学ツアーに参加してきました。
    立派なんだけれど、メインエントランスが、ちょっと狭くて、貧相じゃないですか?ただ、当初の値段と比べると、随分値引きされてるので、お得感はあると思います。
    初期に買った人たちと、値引き組みは仲良く住んでいけるのでしょうか?以前どこかで問題になりましたよね。でも、あれだけ値引きしないと、完売しなかった物件を、今後買い替え時に転売できるのかが不安で家は辞めました。

  15. 935 匿名 2010/12/08 13:09:20

    大通りからエントランスまでの道のりのほうがしょぼすぎ。

  16. 936 匿名さん 2010/12/09 05:10:51

    このマンション、住んでるんだけど、管理人が最低。高い管理費から人件費だしてやっってるのに、いつも子供と遊んでる。しかも、特定の子だけ・・・仕事しろよって感じ。
    ため口、ポケットに手突っ込みながら話して、何だその態度?これが、一応高級マンションの管理人ななのか?て疑う。しかも、見回りも殆どせずに管理室でふんぞりかえってる。住人にも人によって態度を変えて、色々な業者の斡旋までしてる。こっちは頼んでないのに・・・。マージンでももらってるんじゃないの?このマンションはお前の持ち物なのかって聞いてやりたいよ。

  17. 937 匿名さん 2010/12/09 07:50:37

    こんなとこで愚痴るより
    直接、管理会社や組合に言ったほうがいいですよ。

  18. 938 匿名さん 2010/12/09 08:15:59

    船橋駅周辺で明るいニュースです。
    来年度以降ロフト地区の再開発が本格着工の見込みだそうです。

  19. 939 938 2010/12/09 08:17:04

    すみません間違えました。
    ロフト地区では無くロフト裏地区です。

  20. 940 匿名 2010/12/09 13:34:20

    >>936
    管理人なんて、いくらでも変えられるんだから、文句言ってもいいんじゃない?
    その態度のでかい管理人が、地主だったら目も当てられないけど。

  21. 941 入居済み住民さん 2010/12/09 23:32:02

    936さん

    同じ事、思っていた人がいたので救われました。管理人は意義を申し立てれば、変えられるんですね。
    知らなかったです。まだ、一年ですよ。今後、更にひどくなる様であれば、皆で立ち上がりましょう。

  22. 942 匿名 2010/12/10 03:48:32

    管理人を雇っているのは、住民ひとりひとりですから。
    苦情を寄せる人が多いほど効果ありますよ。

  23. 943 匿名さん 2010/12/13 06:29:52

    契約済み・未入居の者です。

    営業の人が言ってましたが、「完売した」そうです。

    おそらく「申し込み済み・融資審査待ち」の人も含めてのことだと思いますので、
    キャンセル待ちは受け付けてるのかもしれませんが。

    最後の人はどれだけの値引きがあったのか興味がありますね。

  24. 944 匿名 2010/12/13 12:04:14

    完売ですか!すごい!
    最近は品薄感もあったし、低価格物件はいまいちなのが多かったから、時期が味方しましたね。
    北側のタワーもどきが狭くてしょぼかったのも、こちらには好都合だったかも。

  25. 945 匿名さん 2010/12/13 13:26:44

    あんだけ値下げしてたら別にすごいことなくね?

  26. 946 匿名さん 2010/12/13 13:42:25

    僻むなよ。

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  28. 947 匿名さん 2010/12/13 14:26:24

    >>946
    よくわかんないけど、君の中では値下げして完売するのはすごいことなんだ?
    変なの。

  29. 948 匿名さん 2010/12/13 15:34:31

    >944
    そのタワーもどきの方がここよりも下落しないで売れてましたよ。

  30. 949 匿名 2010/12/13 19:56:15

    つーか、完売できたことが奇跡だから、やっぱすげーよ。


    最後の方で契約した人達は粘り勝ちだな。

  31. 950 匿名さん 2010/12/13 23:13:46

    完売?入居開始一年以上たってもこの言葉を使うのですか・・・
    あれだけ値下げすれば、当然の結果。今後、売却考える人たちは大変ですよね。入居一年で、1000万以上が泡と消えたわけですから、それなら、麻布あたりの月100万の賃貸に住んで、お金が消えてなくなったと思った方が、満足感があったかも・・・
    初期購入者達は、同じ間取りの自分より高層階の人が、何割も安い値段での購入です。この価格差で今後お互いにうまくコミュニケーションをとっていけるのでしょうかね?

  32. 951 匿名 2010/12/14 01:32:26

    非購入者がそこまで心配する必要ない。

  33. 952 匿名 2010/12/14 01:32:31

    非購入者がそこまで心配する必要ない。

  34. 953 匿名 2010/12/14 01:38:38

    県内の他地域には、値下げしてもいつまでも売れ残っているマンションが多いのに、入居開始1年で完売はかなりマシ。
    船橋から在庫がまたひとつ掃けてよかった。

  35. 954 匿名さん 2010/12/14 01:57:28

    入居開始1年で完売??
    販売開始から○ヶ月で完売!ってのが普通ですけどね

  36. 955 不動産購入勉強中さん 2010/12/14 06:22:15

    口コミPart2 これで終了です。

  37. 956 周辺住民さん 2010/12/14 10:02:48

    余命50年以下。
    駅遠、住環境が良いとは言えない
    ここが、1000万以上値引きしても、
    完売自体が快挙。

    ホームラン。

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  39. 957 匿名さん 2010/12/14 10:40:44

    嫉妬が渦巻いています

  40. 958 賃貸住まいさん 2010/12/14 11:56:07

    1000萬値引きしても買えなかった?悔しいね!

  41. 959 匿名さん 2010/12/14 12:17:55

    ホームページの完売御礼というのは何度見ても良いものですね

      祝 完売

  42. 960 匿名さん 2010/12/14 12:24:56

    検討板には書き込む人がいるけど、住民板は大規模タワー物件とは思えないほど人がいないよね。

  43. 961 匿名 2010/12/14 13:32:33

    検討版利用者がほとんどいなかったからね。
    住民版どころか、この掲示板の存在すら知らないんだと思うよ。

  44. 962 匿名さん 2010/12/14 14:01:36

    おめでとう!完売!!

    960、961自分のとこ早く完売するといいね(笑)

  45. 963 匿名さん 2010/12/14 14:14:52

    >>962とか住民でもなくていったい誰なんだろ

  46. 964 買いたいけど買えない人 2010/12/14 14:24:29

    >>959
    同感です。
    完売、おめでとう!

  47. 965 匿名さん 2010/12/14 19:01:46

    すでに中古が数件出てますね。
    買えなかった人は狙い目かも!?
    31階の物件はお買い得ですね

  48. 966 匿名さん 2010/12/14 23:57:58

    31階の物件のほかにも中古が売りに出てるんですか?

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  50. 967 匿名 2010/12/16 22:03:51

    数件出ているという情報はガセと思われ。

  51. 968 近所をよく知る人 2010/12/18 18:04:06

    青横の定借は、引渡し2年後まで物件残ってましたよ。
    知人買いましたから。
    72平米で、5000万以下で、ここよりランニングコストは安いみたいです。

  52. 969 匿名さん 2010/12/19 12:56:57

    千葉県内の次の三菱は
    パークハウス津田沼奏の杜
    ですかね。721戸だそうです。

  53. 972 元ミツビシビル住人 2014/03/11 10:32:12

    父は数十年前に不動産鑑定士の資格を取得都内で
    路線価をやってました
    確かにマンションは震度5強では市川の欠陥マンションでも
    壊れません
    ここはかなり過剰投資で世界一のマンションなので値段がものすごく高いです
    コンシュエルジュ管理人の常駐非常時の蓄電池の蓄えなど
    目に見えないところに価値があります
    自動販売機や店舗がないので
    ゴキブリハエ蚊がほとんどいません
    インターネットは全室+2で1050円
    セコムも1050円
    町内会費250円など
    スプリンクラー
    24時間換気など億ション以上の設備
    掃除もフルタイム
    ごみは出し放題
    主婦は暇で太ります
    欠点は布団を干せないこと
    風呂乾燥装置はありますし
    床暖房も厚すぎるくらい
    三菱の乾燥洗濯機さえあれば
    主婦は要りません
    夏は花火が見えます
    スーパーまで250M
    市役所まで10M
    NTTまで50M
    温泉旅館まで1M
    消防署まで30Mとありえない世界
    パソコンの世界はNTTに近いことが条件
    2Km離れたら意味ありません
    保険証券会社も多数あり
    都内よりはるかに利便性あります
    マンションのプロのわたしが棲んでいるのですから
    どんな地震も安心備蓄はしないし風呂の水はすぐに流します
    風水にかなってます
    欠点はふなっしーに似ていることぐらいです
    梨汁プーシャー


  54. 973 匿名さん 2014/03/11 12:28:08

    NTTの基地局が関係するのはADSLだろ
    今時ADSLのマンションなんかあるのか?
    駅から遠い埋立地と個人所有の借地の時点でアウト。

  55. 974 入居済み住民さん [女性 50代] 2015/04/30 05:52:32

    入居済みですが、引っ越し予定です。
    賃貸で入居しています。北東向きの20階以上です。リビングが東向きで、NTTの塔のほぼ目の前。本当にうっとうしい。ソフトバンク携帯なのですが、通話が途切れがち。ほとんど繋がらない日も多々ありました。室内アンテナを建ててもらおうと、ソフトバンクから来てもらいましたが、ネット環境がマンション独自の物なので室内アンテナを建ててても意味が無いと言われ、お手上げでした。
    賃貸なのですが、気に入ったら購入も検討していました。でも、どう考えても高いです。土地の借地代も払わなければならないし、将来は更地返還。都内の一等地なら、それでもメリットがあるでしょうが、ここは船橋。ハサードマップを見たら、水没しかねない土地です。駅からも遠い。スーパーも遠い。コンビニが近くにあるだけ。それに、ガラの悪い船橋の中でも湊町は住民の層が○○です。賃貸で良かった。購入していたら、ウツになりそう。
    広いし、内廊下のおかげで結露もありません。いいところもありますが、差し引いて考えたら購入すべき物件とは思えず、賃貸で住み続けることにしました。でも、向きの悪い部屋なので冬、寒すぎです。耐えきれず引っ越します。それに近所で、暴行事件が多発しているので、学生の娘たちには危険な地域だと考えたのです。最寄のコンビニの学生アルバイト店員さんも、客に殴られたそうです。本人から聞きました。
    修繕積立金もどんどん値上がりしそうですし、買ったらとんでもないお荷物になりそう。
    NO.972 さんのコメントが余り酷い「うそ」でしたので、住人の意見を書き込みました。

  56. 975 購入検討中さん [男性 30代] 2015/05/09 03:41:57

    住んでいる人の意見を聞けて良かった。
    売りに出てるけど、もっと上品な街を選んだ方がよさそうですね。

  57. 976 匿名さん [男性 40代] 2015/05/15 23:59:26

    こちらの33階で何か事故などありましたか?
    事故物件のサイトにのってました。

  58. 977 購入検討中さん [男性 30代] 2015/05/16 13:45:32

    事故物件……

  59. 978 購入検討中さん [ 20代] 2015/05/17 05:14:53

    何があったのか気になります
    競売物件もでていますね

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  61. 979 匿名さん 2015/05/18 05:31:00

    携帯がアンテナを建ててもつながらない話が本当ならばキツイですね。

    事故物件のサイトを確認しましたが、確かに33階が出ており、
    告知事項ありとコメントが入っています。
    内容を確認するにはどうすればいいのでしょう?

  62. 980 匿名さん 2015/05/19 12:40:18

    知ると間違いなく引っ越すことがありました方

  63. 982 購入検討中さん [ 20代] 2015/05/21 11:22:07

    詳細を知りたいです

  64. 983 入居済み住民さん [男性 30代] 2015/07/28 09:22:17

    大島てるのWEBサイトに載っていたんですね。
    ただ、詳しい部屋番号までは載っていませんが…ご存知の方はいらっしゃいますか?

  65. 984 匿名さん 2015/07/28 09:25:50

    >>983
    是非、あなたが購入して皆さんへ報告してください

  66. 985 入居済み住民さん [男性 30代] 2015/07/28 15:14:41

    >>984
    購入はしませんが、この事は知らなかったのでご存知でしたら情報が欲しいところです。

  67. 986 住民さん 2015/08/06 13:36:35

    >>974
    ソフトバンクがつながらないのはそのとおりだけど、あれって内廊下って呼ぶの?



  68. 987 口コミ知りたいさん 2018/05/02 23:58:04

    情報を教えて

  69. 988 マンション検討中さん 2020/08/10 15:52:57

    買おうか迷ってます、
    電波が悪いと書いてあるのが気になります。

  70. 989 橋本 2021/02/05 21:34:10

    >>988 マンション検討中さん
    ドコモなら大丈夫なんでしょ、目の前にアンテナ整備あるんじゃ

  71. 990 橋本 2021/02/05 21:38:13

    >>974 入居済み住民さん [女性 50代]さん

    すいません。管理費や修繕積立費の他に土地の借地代も必要なのですか?マンションなのに?

  72. 991 検討板ユーザーさん 2022/01/11 21:54:59

    船橋で定期借地権は無理でしたか、
    隣の玉川旅館跡地は、定借でないが
    苦戦中。西武跡地が最強マンションになりそう
    ですかね。
     中古の価格を見れば売れないんだろうなあ

  73. 992 通りがかりさん 2023/01/27 13:42:52

    住人以外に駐車場の貸し出しはしているのでしょうか。

  74. 993 マンション検討中さん 2023/01/28 04:33:11

    >>991 検討板ユーザーさん
    隣の新築マンションはのこり6戸みたいですので、完成前に完売しそうですよ。
    売り出してから1年掛かっていないので、やはり所有権の方がいいとなるみたいですね。

  75. 994 職人さん 2023/04/05 18:30:31

    電波が悪いって書き込みあるが、私au妻docomoだがあまり気になったことはない。気になるようであればそれぞれのキャリアが電波が悪い家向けに無料のアンテナを提供しているからそれ使えばいいだけ

  76. 995 評判気になるさん 2023/08/07 16:02:39

    >>844 周辺住民さん
    でも今(2023年時点)、20万強で賃貸出てますけどね。

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    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,350万円~6,950万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

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    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.46m2

    総戸数 263戸