千葉の新築分譲マンション掲示板「三菱地所 パークハウスプレシアタワー Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-08-08 01:02:39

三菱ブランドの超高層免震タワーということでかなり気になっています。
購入検討されている方、棟内モデルルームを見られた方、引き続き情報交換しましょう!

所在地:千葉県船橋市湊町2丁目2391-14(地番)
交通:総武本線 「船橋」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩8分
間取:1LDK~4LDK
面積:56.37平米~102.59平米
売主:三菱地所
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
施工会社:奥村組
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ


Part1 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/

[スレ作成日時]2009-12-01 12:09:03

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パークハウス プレシアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 642 匿名さん

    買う気もないくせに何言ってんだかねぇ
    あんたら何でここに出入りしてんの?

  2. 643 匿名さん

    1500じゃ~色々面倒な事考えれば高いよ。

  3. 644 匿名さん

    いやマジに80㎡中層階が
    1500万なら買うよ。
    12万強で貸して、表面利回り10%
    悪くない。
    さすがに12万強なら貸せるでしょう。

  4. 645 匿名さん

    例えば 20年後に、管理費があがったり
    借地料を50年払うことを考えると・・・

    場所も消防署が近いし(騒音)、NTTの鉄塔があるし
    あえてココをえらぶ理由もみあたらないし。

    まっ、新築だったら、12万で借りてもいいかな。

    個人が収益物件とするには、定借はきついなぁ。

  5. 646 匿名

    ところでどのくらい売れたのかな?
    幼稚園や学校がはじまってるから、ファミリー層は既に入居していてもおかしくないよね。
    夜、照明で判断などでなく、実際の入居率とか知りたいね。

  6. 647 匿名さん

    25年住んで売る時、残り25年だよね・・
    売れたとして買った人は10年住んだらもう残り15年・・

    本当に売れるのかな・・・

  7. 648 購入検討中さん

    50年住み続ける事が前提ですよ

  8. 649 匿名さん

    50年住むつもりで買ったて、全うできるのは半分ぐらい。
    売ったり、貸したりしなければならなくなった時を考えるのが普通。
    有事のさいにヤバいよここは。

    全うできたとしても、30で購入、80で持ち家なし。
    どうするの。

  9. 650 匿名さん

    20で購入70で家なき子ならなんとかなりそうwww

  10. 651 匿名さん

    20でここを買えるなら、
    もっと良いところ買いな。

    家なき子
    はうまい。

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  12. 652 購入検討中さん

    だから富裕層向けの物件なんだってば。
    ここを買った人はつべこべ言わずキャッシュで買った
    勝ち組ばかりですよ

  13. 653 匿名さん

    富裕層は土地つき、一個建でしょ。
    船橋に縁があるなら、駅前のタワー。

    なんで土地代ケチる必要があるんだよ。
    キャッシュがあるなら。

    安物買いのゼニ失い。

  14. 654 匿名さん

    君の様に人生を無駄にしてはいないと思うよ。

  15. 655 購入検討中さん

    富裕層は駅前の喧噪より、少し離れた完成な住宅街好むのです。
    まあ分からんか。

  16. 656 匿名さん

    定借が富裕層向けっていうのは新しい意見だな

  17. 657 匿名

    一個建て、完成な住宅街?
    まず国語を勉強しようね。

  18. 658 匿名

    検討者がいないなら、わざわざあげる必要ない。
    下げながら言い争えばいい。

    とりあえず言えるのは、富裕層ならこんな狭い物件に住まない。

  19. 659 匿名さん

    永住だとすると、賃貸とあまり変わらないよね・・・
    貸せるって事くらい?

  20. 660 匿名さん

    富裕層の定義がわからん。

    金持ってりゃ、あえて定借を選ばんだろう。
    金持ちが定借を選ぶ理由をしりたい。

  21. 661 匿名さん

    ほんとの金持ちは、豪邸や、
    都心の賃貸にすんでいるよ。

    ホリエモンも六本木ヒルズの賃貸にすんでいたが、
    一番驚いたのは有栖川の外人向けの賃貸。
    月坪3万で2年が最低契約。
    ここって100坪が最低だから、一番安くて月300万、最低でも7200万払って2年住む。
    ここは40軒あるが常に満室。
    どの家も60m2位の女中部屋があって、ここでもいいから住みたいと思った。
    (ネットで調べたらヒットする)

    こういったところに富裕層が住むんだよ。

  22. 662 自慢話につきあうか

    >>661
    それって、我じゃないだろう!!

  23. 663 匿名さん

    文面理解している?
    女中部屋でもいいから住みたいって言っているだろう。

  24. 664 契約済みさん

    馬鹿な買い物したってのは理解してるけど
    なんで外野から馬鹿にされなきゃいけないんだ。

    あー、もう後悔・・・

  25. 665 匿名さん

    それにしても、なんで住民板ないの?

  26. 666 匿名さん

    664
    ICキーの色は何色か教えてくださいよ
    成り済まし住民さんw

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  28. 667 匿名さん

    富裕層が買う物件じゃないことが分かりました。

    安くかえるけど、(ここはそんなに安くないが)ランニングコストが
    かかることもわかりました。

  29. 668 匿名さん

    何もわかってないでしょ君。
    社会にすら出れてないでしょw

  30. 669 匿名さん

    6668 意味不明

    休日でひまなんかなwww

  31. 670 匿名さん

    50年定借て
    買手側からみると、
    50年分の賃貸料一括払いで、
    その代わり、賃貸権の売買ができ、サブリースができる。

    事業主からすると、
    売り切れば、50年分の空室リスクを買手に押し付け売り抜け。

    どう考えても、買手が不利に見える。

  32. 671 匿名さん

    スーモ見たけど、かなりの戸数で700万値下げの新価格みたいですね。
    これでもまだ多数売れ残ってるってことは、相当厳しい戦況なのかな。

  33. 672 匿名さん

    >>670
    それは完売した後の話。
    売れ残りが多くて、売り手も苦しんでいるよ。
    いっそ賃貸しにすれば楽になるのに。

  34. 673 匿名さん

    地代が、仮に所有権だった時に想定される固定資産税を上回ってる気がする。

  35. 674 匿名さん

    だから地主ボッタクリ物件だって。
    海浜幕張と比べてみれば。

    それを仕込んだのはデベ。
    今となっては大失敗だが。

  36. 675 匿名さん

    地主、市役所や、もう一個のマンションも定借でかしてるし・・・。
    欲深い。
    それに、地所がのせられたのか、のりにいったのか・・・。

    販売員、がんがれw~駅前でチラシでも配って早く完売してね!

  37. 676 匿名さん

    必死だねぇ~
    よその物件の営業マン・・・
    そんなにひどい物件だと思うならほっとけばいいでしょ
    自分のとこも売れてないからしょうがないか(笑)


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  39. 677 匿名さん

    これ以上犠牲者が出ないよう頑張っているボランティアです。

  40. 678 匿名さん

    >>677
    ボランティアだってよ、笑
    かっこいいね~
    よその販売員、がんがれw~

  41. 679 匿名

    まあ売れてないのは事実なんだが

  42. 680 匿名さん

    売れていない・人気がないのは事実。

  43. 681 匿名さん

    値下げしてもシティタワー品川と比べて高く、となりの建物の価格よりもぜんぜん高い?

  44. 682 匿名さん

    まぁサラリーマンが住むには、ちと不便かな。
    船橋駅が遠すぎる。市役所勤務なら、近くていいかな。

  45. 683 匿名さん

    船橋市役所の宿舎にしたら

  46. 684 匿名さん

    連休中は、販売員も休むのかな?
    それとも、交替?

    とにかくがんがって、努力して、早く完売しろよぉ~~~

  47. 685 物件比較中さん

    人気マンションランキング???
    【都内】
    http://mansion-db.com/kanto/13/ranking/
    【千葉】
    http://mansion-db.com/kanto/12/ranking/

  48. 686 匿名さん

    残り28戸みたい。
    まだ1割近く売れ残ってるなんて・・・

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  50. 687 買いたいけど買えない人

    拙い
    この、4月-5月の連休で購入者が増えたみたいだ。
    1500万で買う為の工作員ガンバレ!!

  51. 688 匿名はん

    一軒か二軒売れたのかな。
    新築では、1500万で売るならデベは賃貸しにするだろうが、
    心配しなくても、数年で2000万切る中古が出てくるよ。

    これを計画してたころは、この妖怪がこの値段で
    売れると思っていたんだろうね。

  52. 689 匿名さん

    新価格でもまだ高いな~~~

    1200万引いてくれるなら検討するけどなぁ~
    そこまではひけないか。

  53. 690 匿名さん

    ここは三田浜楽園跡地ですよね?
    三田浜楽園が風情があって好きでした。
    風の良く通るお座敷を解放してランチをやっていました。
    なにかもったいないです

  54. 691 契約済みさん

    わたしはいいと思います
    東武西武がありドンキがありーの
    ギガント100均があります
    温泉もヘルスセンターを除いて4つあります
    やまだもビックもあり
    ラーメン屋も多くまるでパルコのない立教のない袋です
    ストリップもおかまショーもあります
    まるでみたまんま楽園です
    市役所くびになってもハローワークがあります
    三菱地所が丸ビル以上に力をいれてます
    施工は万博で有名な奥村チヨです
    名神設計です
    液状化に対応しているので
    上海でも評判です
    証券会社も野村大和が並んでるのは世界でここだけ
    消防署がすぐそこ
    大波コナミもカブボクシングジムもありますが
    市原でありません
    高速にはさまれてるのでときどきまわります
    人はロータリーエンジンといってます
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    でもほんとはザウスが近いのです
    わたしをザウスに連れてって
    長生きしたけりゃちょっとおいで
    競艇オート競馬があるのもここだけ
    税金が安いのだ
    脇が甘いあなた芝刈り機は要りません
    なにせ大地ですから
    ここは湊町13番地です フルい
    しかしなぜ船橋

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