三菱ブランドの超高層免震タワーということでかなり気になっています。
購入検討されている方、棟内モデルルームを見られた方、引き続き情報交換しましょう！
所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2391-14（地番）
交通：総武本線 「船橋」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.37平米～102.59平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：奥村組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ
Part1 ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/
[スレ作成日時]2009-12-01 12:09:03
そう言えば、最近三井がここより微妙な立地の
定借売り切ったが。新浦安で。
売り方教えてもらえば、いいかも。
1年くらい前に完成した柏のプラウドもたしか定借でしたけど、完売しましたね～
何か条件が違うのでしょうかね。
ここは心配しなくてもそのうち完売しますよ。
柏だと柏タワーは燦々たる状況ですね。分譲で駅前なのに。
そのうちね
ってずーっと言ってるね
あはは〜♪
売る話ばっかだなｗ
ここはセールスマンが集まるケージバンか？ｗｗｗ
売れないから仕方が無い
先＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋ー＋週号の情報は３１５戸中２８戸が売れ残り。
ブレシアスじゃなくてプレシアにしたのは何か意味あるんですかね？。
売れないなら買える話ができると思うのだが・・・ｗｗｗ
売れないよね柏。
柏と来たかｗｗｗ
柏タワー H22.4完成、H22.6入居開始。
駅近、定借じゃない。
パークハウスプレシアタワーと比較する意味がわからん。
ココは完成してからほぼ１年経過物件。
そろそろ新築とはいえなくなってくるだろうし・・・。
がんがれよ、販売員！
アデニウムはあれだけ鮮やかに完売したのに、
ここがこれほど苦戦するとは意外でした。
売れてないね柏
3年も前から販売してるのに200戸弱を捌けないんだからしょうもないね
売れな度合いは、一緒では。
５０歩１００歩では。
所有権で駅近なのに売れてないんだね。
ここは定期借地で駅10分なのに立派なもんだね。
下みちゃいけないけどね。
じゃこの爆弾を買えば、よろしかと。
ここをこのリスクで買う人は、
超金持ち（資産価値関係ない）で中山や船橋にいくための別荘とか、
何にも考えていない人とか。
余裕のある人専用だから。
虎の子はここには入れられないな。
欲しい人が買ってるわけで
君の様な子供はママにお小遣いもらって寝てればいいんだよ。
販売員、１８時に上がってたら、この定借マンションいつまでたっても
うれないだろう。
駅でチラシを配布するとか、努力せいや。
販売員、おまい暇なのか？
文面でわかるけど、書き込みおおいぞ。
しかも自問自答してるしｗ
売れてないから暇でしょう。
自問自答っていうか自演ね。
暇そうだね。
仕事紹介してあげようか？
プレシアタワーの掃除の仕事とか。
プレシア一部屋売ったら、50％バックの仕事だったらやるよ
無能な販売員を雇うよりいいんじゃない。
パークハウスっていったら三菱ってわからない人がいるからじゃない
３連休、がんがれよ。販売員ｗ
毎日が日曜日って退屈そう
大幅な値引きで売れ行き好調！
パークハウスﾌﾟﾚｼｱﾀﾜｰはまだうまってないのでしょうか。モデルルームは値下げしてるようですが
まだ高い。
あのマンションって、いまだに電気がついてない部屋が多いです。
２割～３割程度ですかね。電気ついてるのが。
相当売れ残ってるのでは？？と思ってしまいます。
マンション購入する方って、すぐには引っ越さないものなのでしょうか。
私はマンションに住んだことがないのでわかりません。
残念な物件だから売れません
企業は売れなければ簡単にねさげをするけれど、
初期に買った人の身になってほしいよ。
７００万引きだよ。
多くの人の年収。くるま二台買える。
こんなに引くなら、購入者にも還元するのが本当では。
判断を誤るって言うのは、そういう事です。
自己責任。
好きなフロアや間取りを選べたんだから、仕方のないことです。
今の時期、ダウンコートを定価で買おうと思う人がいないようなもの。
ココロコス久米川は値下げ分は
初期購入者にも還元した話は有名だけれど、
三菱には良心はないのか。
さすがにOPAで営業停止を喰らった会社だな。
ココロなんちゃらってのをそもそも知らない
まあ表向きはモデルルーム使用住戸ですしね
近所に住んでいる者です。
21日(日)モデルルームに行ってきました。
決算の関係で3月中に出来るだけ売りたい様子で、既に20%以上の値引きをしている上に「更にお安くしますよ」ですって。
例えば25階〜30階のFタイプの部屋で1000万以上値引いてます。
当初価格が4000万以上の部屋が、ほぼ3000万程度になってるってことです。
どのくらい売れたか聞いたところ「契約成約は7割程度。入居済は6割強」だとか。
これも少し水増ししている印象を受けました。実際にはもう少し売れ残っているのではないでしょうか。
「Fタイプが気にいったので空いている部屋を確認したい」と聞いたところ、12部屋中5部屋が空きでした。
因みに夕方過ぎに行ったので、部屋からの眺望(夜景)は素敵でしたよ。
以上、検討されている方のご参考まで。
ベリスタ・・・
最近は販売員も大人しいね。
もう藤和の人間に代わったのかな
何年後かにパークハウスって何？って言われるんでしょうね。
それにしても売れてないですね。
そんなにうれてないんだ。地所のお荷物だな。
毎月の地代負担は永遠に地所持ち？
入居者へ負担が降り掛かってくる事はあり得ない？
予想・・・
販売開始後１年経過した７月ごろ、地所の関連会社に売却し、
そこが賃貸にだすか、激安で売却するんじゃない？
今以上に値引きするには、地所の名前では難しいだろうし
借地料や、管理費、固定資産税等の負担を考えればこんな処理しか
うかびません。
ここは地所が50年面倒見ることを地主と契約した物件なので
そういったことはできませんよ。もう少し勉強してくださいね。
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
