三菱ブランドの超高層免震タワーということでかなり気になっています。
購入検討されている方、棟内モデルルームを見られた方、引き続き情報交換しましょう！
所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2391-14（地番）
交通：総武本線 「船橋」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.37平米～102.59平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：奥村組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ
Part1 ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/
[スレ作成日時]2009-12-01 12:09:03
一人論理的に説明できない方が居ますね。
高い！高い！って何度も何度もみんなシツコイなぁ・・・(笑)
もっと原価意識というものを持って欲しいな。
タダじゃ物は作れないんだよ？
文句言っても値下がらないよ。
ここは便所の落書きだな！
不平不満ばかり書いていないで安いショボイところ探しにいきなよ。
かわいいなぁ貧乏人君！あはは～♪
定借のメリット この物件は以下、２つに当てはまらない。
①駅が近いが、地代を払うので、固定資産税、利息が軽減できる(借入の場合)。
②タワーにする事によって１戸あたりの地代を安く出来る。
くだらないねぇ
君が買わなければいいだけだよ。
ここが所有権だったら75で5000万位だろうからこんなものじゃないかな。
定期借地のメリットとは
地域と物件がスラムにならない
この1点ですよ
駅北のプラウドや南側にある駅近マンションの値段を知らないのかなぁ～～～。
駅からの距離考えて、所有権で5000はナイナイ！
中古になったときの定借のデメリット
①売買するときに、建物代だけでの取引になるので
不動産屋の取り分が少なくなるので、積極的にあつかってくれない（かも）
②残存年によっては銀行で住宅ローン審査がおりづらい（かも）
それらはプラスなんですよ。
怪しい人は住めませんからね。
そもそも、残り30年とか20年とか
明け渡しのタイムリミットが迫ってきてから
わざわざ中古を買う奴はいないでしょ。
>>407
そもそも買う人はそんなチンケな事考えてないから全然オッケー牧場！
細かい事気になるなら他へどうぞ！
買うか？買わないか？
それだけ！
とことん待って売れ残りの安いとこ買えばいんじゃないの？
なんでわざわざ名前変えてるのですか？
文面で同一人物とわかるのにｗ
>>410
金持ち程無駄遣いはしないものですよ。
もうやめましょう。
物件のイメージが暴落するので、もう書き込まないで下さい。
私も同じく入居者ですが、ハッキリ言って恥ずかしい・・・
ツマンネ
入居おめでとうございます。
つまんないなぁ
本日の夕刊フジで、首都圏マンション値下げランキングで、
堂々のランクイン。
でもまだ、適正価格だとは思えない。
しかし、自分と同じ間取りで、上階が安値で売っていたら、
腹立つだろうな。
買っちゃった人は可哀想
ここは不利だろう。
定借じゃない物件が、値下げ値下げってやってるし。
定借はスラムにならないって、根拠のない事ほざいてるやつがいるけどｗｗｗ
夜、電気ついてない部屋大杉！
人、すんでるのかなぁ？？？
またまたビンボー人がｗｗｗ
みっともないｗｗｗ
うひゃひゃｗｗｗ
天下の三菱様を皆でよってたかってバカにするな！
バカにしてるのではなく
評価してるだけ
ここは完全に販売戦略間違えた物件。
橋本の住友みたいに、定借らしい値付けしていれば売れたものを。
橋本の住友って何ですか？
いいマンションだから気に食わないんだろうな～。
普通、気に入らないマンションなら気にもしないのが普通。
しかし、ここはそうじゃない。
なぜならみんな欲しくて堪らないんだよ。
でもお金ない、高いから買えない。
チキショー！こうなったら貶してやれ～！
ってのがトドノツマリｗｗｗ
それが人間の心理ｗｗｗ
いまさらこの値段でここを欲しい人はいないでしょう。
だから大幅値下げ。でも売れない。
定借の身分をわきまえないから、売れない。
勘違い横綱と一緒。
あんな奴に功労金あげる必要性なかったに。
借地の塔から見下ろしてやってください。
残り４９年ちょっとか？
カウントダウン49,48,47,46・・・・ｗｗｗｗ
後50年だよ。
地代(月額) 16,240円～25,400円
高っか～～WWW 旅館大儲けWWW
これから５０年払い続けるの・・・
俺は貧乏人だから無理だし・・・。上から見下ろしてね
>>438の金持ちさんWWW
定借カネモチ(笑)!!
わはは。ダイレクトメールが来て角部屋の広い部屋でも3000万円台だから
船橋でこの値段？！と思って、マンコミュ着てみれば、、、、、
なにこれ 定期借地権なの？ それじゃこの値段、、、、ありえない、、、、、
>>441
平均2万として、１２X５X５０＝3000万も土地代に払うんだ。
プラス価格が3000万。
ほか管理費等で3万。１２X３X５０＝1800万
50年で7800万も払って、後は借家に住むのか。
だったら最初から借家のほうがいいじゃん。
自由利くから。
なるほど。勉強になります。
最終2邸が中々完売しないですね。
ここ転貸方式なんだ
て ことは地代の一部、地所が抜いてるのか
>平均2万として、１２X５X５０＝3000万も土地代に払うんだ。
なんで文脈無視で5万で計算してるの？意図的なの？ちょっとオカシイの？
残り２つか。はやいもんがちだな！
土地はサブリースか。地主の言いなりだな。いい評判聞いた事ないし。
この物件は地所のお荷物だなｗ
千葉県船橋市前原西４丁目 |
|
3900万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.65m2～72.47m2 |
|
総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
|
2700万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
62.92m2～77.25m2 |
|
総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
|
5,000万円～7,140万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.01m²～63.20m² |
|
総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.11m2～86.48m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.94m2 |
|
総戸数 389戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
|
2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
|
2LDK～4LDK |
|
60.41m2～78.59m2 |
|
総戸数 219戸 |
