三菱地所　パークハウスプレシアタワー Part2

普通に考えれば定借は嫌だけど、こことCNTしか選択肢がないならここでがまんする。

少なくとも後１７８００日は住めるね。

この物件を買う人は所謂情弱なんでしょう

あとどのくらい残ってるの？

明かりのついてる部屋は少ないような気がするが。

残り１７戸ってココの擁護派の人は言ってたけどｗｗｗ

>>180
がいいとこ突いている。

Fタイプ80.79㎡がこの立地で3420万で販売されているが、
これには所有権マンションでは掛からない費用が、
土地代19,910円/月　つまり50年で11,946,000円
プラス解体準備金1,372,970円掛かる。
つまり47,518,970円でこの立地の80㎡を買って、

プラス管理費と修繕費で毎月20,700年で50年で12,420,000円
合計59,938,970円。

50年リースと考えると無茶苦茶高額では。

50年間、月10万払って真面目に払って、何も残らず。キャッシュなら。
ローンだとこれにプラス3,4万。

普通の賃貸しのほうがずっとよさそうじゃないですか。

管理費と修繕費は所有権でも50年以上払うでしょ？
ちなみに船橋駅前タワーの中古物件でてるけど6980万円で管理費・修繕費で月26,590円･･･
駅前だからこんなに高額なのかな？

自問自答で自我自賛するなんて読んでられないね。

>>325
はぁ？意味不明

>>224だけれど
>>323はなんで勝手に人の文書を転記しているんだ。
私は転記していない。

>>329
嘘つくなヴォケ！

>>224も>>180の文章コピペしてんだろーが。

そうそう、他の業者の他場所の新築物件もプレシアタワーの価格を参考にして
決めたものが多いらしく、値引き合戦に拍車がかかりそうだ。

でも船橋周辺の中古物件は毎年あがっていくいっぽうなんだよなぁ。
ど、どうしよ・・・

>>323、
この件は「割引概念が入ってない」と、
「ならばその賃料総額で借りられる賃貸を探しな」の
二論調で話は終わってるはず。

悪意を感じます。ライバル業者？

ローンの金利負担や税金を考えてないから
実務経験のない学生かニートが数字並べてアンチ行為を書いてるようににか見えない。

>>333
あぁここ買ったんだ。おめでと

>>333
計算の批判ばかりしていないで、
あなたがここを、分譲や賃貸しより優れていると思う理由を、
金利や割引率を入れて説明してください。
NPVで示してくれるとわかりやすいが。

しかし・・・
維持費高いね・・・

>>334
あぁどっかの暇な営業さん。お疲れさん

住民は住民板を作って早々に移動して下さい。

最低限のルールも守れないのか。
ここの住人は。

未入居の部屋の、借地代、管理費、修繕費は地所が負担してるのかなぁ？

２０戸も未入居だったら、1部屋25,000円として、月50万円の出費？

がんがれ！末端の営業マン！！ココに書き込みしてる暇はないぞぉ～～ｗ

>>338
何ムキになってんの～？
どっかの営業さん
自分の家に帰りなさい

>>338
最低限のルールを守れてないのはここに出入りしているあんたたちアンチ君だろ

地主おいしいな。

地代15,000円/×315戸＝4,725,000円/月

年間で56,700,000円土地代が入ってくる。

固定資産税払っても、かなりの儲けになる！

SUUMOによると、
また値下げ幅を上げているね。
何処まで下げるのだろう。

はやく売らないと、経費かかるから・・・。

俺だったら　1,000万なら買うかも。

>>340
>>341

暇か

>>345
いえいえ、どっかの営業君ほどじゃないよ

タワーなんだから地代が安くないとね。　　

３０００万はきるとおもうよ。竣工から半年たってるし。
小型のマンションで、駅から１０分ぐらいのマンションが
かなり値引き販売してるし。

この土地って、今購入したらいくらなんだろう？？？

25億ぐらい？