パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンス　Part2

三井は年内は売り切るつもりはないですね？
そうなると

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そういうことになってくるのでしょうか…。
でも変にたたき売り的なことをするよりはいいのではないでしょうか。
ブランドイメージと言うのはデベにはあるでしょうし、
先に契約した人の心情を考えると、というのもありますし。
とは言え、先に契約した人も早く売れて欲しいという心理もあるでしょうから
どちらを汲むのも難しいですね。

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おとなりの二番街なんか、竣工３年たっても売ってるよ。

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三井が傾いた・・・

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VWのケースと同じという、過失では無く全くの故意

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マンション買うときに基礎工事なんて確認できないし、信じて買うしかないのが現状でしょうか。
買ってしまったのはしょうがないですよね…
このマンションは大丈夫だと信じたいです。

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報道からすると他のデータを流用したとのことですから、故意でやったとしか考えられない。
横浜だけという理由はないから他の物件も同様ではないかと考えてしまうのも当然。
営業さんは違うとしか言えないのだろうが・・・。

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市川の鉄筋不足、大船の六会コンクリート、新川崎の充填剤注入ミスと三井は施工トラブルが多い。今回の件で驚くなんて勉強不足。

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資料は揃っているから、それが本当かなんて自分たちでは確かめようもない。
きちんと施工してくれているというのは信頼するしかない。その信頼に高いお金を払うのが大手のブランド。
それを裏切るとは。

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でも、おおたかの森レジデンスは大丈夫ですよね？

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やっぱりマスコミに漏れると大手は弱いね。知らぬ存ぜぬだったのが一転して手厚い補償だもん。まあ、いくら金銭的に大幅プラスになっても、傾いてよかったとは思えないけど。

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今回の事件で、おおたかの森レジデンスの価格を見直すことはあるのでしょうか？

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ないだろ。

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>13

三井は過去に何度も施工トラブル起こしてるけど、過去にそんな事例はないよ。ニュースになるレベルの施工トラブルって何故か三井が多い。施工会社にかかわらず。施工管理ちゃんとできてないんだろうね。

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大手じゃないとニュースバリューないし、小さいところは大規模物件やれないし、何かあったら倒産してうやむや、故に報道されるのは大手ばかり。

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でも、横浜のマンション処理費の原資は、ここを含めた他三井プレミアム価格物件買った人のお金だよね。

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大丈夫なのか、どうかっていうのは、結局専門の人が調べてみないとわからないです。
でも、これだけ大きなニュースになっているので、三井が関わった物件は、素人でもわかるようなデータや資料などを根拠に「絶対大丈夫」と表示してから販売してもらった方が安心できるかな？

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売ることも想定に入れて考えるとですが

徒歩5分以内、大手、の物件が
今後出にくいことを考えると
三井は悪くないんですよね。

中古って日当たりすごく重要視されるので
A棟がベターですかね

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A棟以外も上の方の階は陽当たり良いですよ。
後は線路から離れてると良いような気がします。

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B棟上の階は日当たり良いと思いますが
B棟、C棟となっているだけで問い合わせが減る可能性はあります。

音はあるかもしれませんね。

残っている物件見ると
A-1103、A-1006は買いでしょうか。

※好みはありますが問い合わせが多そうな物件

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>>21
A棟から13階の建物までは距離あり日当たりにはあまり影響ないはず、
前の抜け感は気持ちいいはず、
駅近も微妙に毎日だから貴重。

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A棟前は建て変わる可能性あるけど、BC棟の前は変わらないとも言える。

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BCも意外に日当たり良い印象です。

中古購入の際の検討数が多いかはわかりませんが
三井ブランドと駅近だけで一定数はある気がします。

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そろそろ入居が始まる頃ですね。これだけ報道でいろいろ叩かれ炎上すると売れる物件も売れなくなるだろうな。まだ完売までにはしばらく時間かかりそうですね。早く売り切りたいだろうに。

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竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットが生じる。三井って罪作り。

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最近は供給が多いせいか、入居段階で完売していることって殆どなくないですか？
あまり珍しい事じゃないんじゃないかと。
ただ暮らしている人にすれば、いつまでも部外者が出入りしてざわざわするのは落ち着かないから、
ふつうに完売してくれることを願うのでしょう。
多少最後は安くなってもいいから。

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ルフォンの高い価格設定も加味して
この物件のニーズは高まった気がします。

そんな私もこの三井に決めさせて頂きました。
入居は12月ですが楽しみです＾＾

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最近、ニュースで例のマンションの件は知っていますが
全てがそうではないと思うので、あまり考えすぎずに検討しています。
自分が求めている条件があえばそれでよいと思います。
いよいよ、来月から入居が始まります。その頃には完売しているかもしれませんよ。

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流山おおたかの森駅の柱に、残りの部屋と金額が大々的に貼りだされています。
あれはどれくらいの頻度で更新されているのでしょう。
リアルタイムだとすれば、急がずゆっくり検討して大丈夫そうに思えるのですが。

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残っているのは人気のない部屋ですし、価格の見直しがない限り、年内完売はないでしょう。

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大規模ですから完売するにも時間はかかるでしょうし、まだわかりませんからね
購入側としては、早く完売してほしい気持ちがありますね
南向きで、駐車場が平置きなのは利点かなと思います。

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他の物件と間違えてます？
ここは南西向きで、駐車場の７割は機械式ですよ。

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郊外に出てまで線路沿いは無いな。都心なら仕方ないと思うけど。

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フォレストコリドーは雰囲気がなかなか良い感じです。
植栽に囲まれた通路って素敵だと思います。
これはＡ、Ｂ、Ｃ棟を繋ぐ通路になるのでしょうか？

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植栽のあるマンションは多いですがこちらほど作りこまれて全体とバランスよく配置されているところはあまりないかもしれません。管理も大変かもしれませんが、運営など任意で住民がお手伝いができたりすれば面白いですね。

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大規模ながらの共用施設がたのしみでしょうね。
天気が悪い時などは室内で遊べるキッズルームが活用できそうですし、
パーティールームがあるので、お友達同士で貸切してもよさそう
ゲストルームは利用しないかもしれないのでいらないかなと思いました。

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三井かな、ルフォンかな、ウエリスかな、、。

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土地勘が無かったりマンションに詳しくなかったりするので
安いのか高いのか判断できません。
他と比べても安いような、高いような、それって相場ってことに
なるのかなとも思います。

植栽が良さそうなご意見を拝見しまして、画像など探してみました。
もう少し詳しい説明などあると良かったです。
マンションができることによって、街に緑が増えるのはいいなと思います。

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明けましておめでとうございます

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街づくり、特に子育てしやすい環境があるのが新婚さんなどには良いですね。
総合病院なども近いですし。

マンション躯体の亀裂ですが、10年以降に起こりそうな気がするのですが。
10年間アフターサービス付ですけど。

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眺望が無いのは我慢できるとして、収納が少ないのがネックで気になっています。
駅から多少遠くても収納が広い方がやはり住みやすいかな。

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>>47
収納少なくねぇだろ。

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駅近なのに割安な感じです。他のモデルルームも見て回って、もう一度考えるならこちらかな、と思いました。
どれも徒歩分数の割に高いんですよね。

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>>48
主観でどう感じるかは各自次第ですが、同じ程度の広さ（70㎡）で周辺に出ている他の新築物件と比べて収納に有意な差があるのは事実でしょう。
特に今たくさん売れ残っている70Aは、ＷＩＣ1つにほぼ頼っているだけで。
まぁ他物件はその分居住スペースが多少狭いので、どちらが暮らしやすいと考えるかでしょう。

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