福岡で最強の立地はここだ！

今現在、36歳年収820万で、子供が産まれたので住居を購入予定です。予算は2500〜3000万程度。頭金は500万で中古も視野に入れてます。環境が良く天神への通勤の便利が良い場所を探していて、検討しているのは藤崎、姪浜、平尾、大橋、春日原です。比較的静かでありつつ便利そうな場所をピックアップしたつもりですが、上記条件で他にお勧めはありますか？ちなみに3LDK程度のマンションを希望しています。

657さん 六本松 西新 鳥飼 大手門 辺りもなかなかかと思います。バス通勤がメインになるかもしれませんが… 天神は近いです。

>654

そのようなゴチャゴチャしたところには住みたくないです。

街並みがきれいで、公立の小・中学校の良いところに住みたいです。
だから、ももち付近は人気があるのだと思います。

アレ、ももち浜って人気ないですよね…？街なみも老朽化激しくないですか？マンションが少々と病院が新設されたくらいで、基本死んでますよね。自己再生能力に乏しい陽炎の街なみと映りますが…。福岡バブルの遺産？

ももち付近は福岡でもごちゃごちゃしとる方やろうもん？
別の場所と勘違いしとらんや？

道は狭くて自転車道どころか歩道もない道が多い。
いまだに電線やアンテナがあって、ゴミ置き場も無い古いアパートがある。

平尾・薬院は必死だな。
かわいそうに

他を貶めても別に平尾・薬院の株があがるわけではないぞ。

百道を推してる方なんか哀れですね。これから探してる方に百道は終わってるって情報を流してるだけですよ。確かに平尾や薬院はワンルームも多くて、微妙な感じがしますけど。

なんだかんだ言っても中学校の学力テストの結果を見れば分かる。
百道は結局トップ。
意外なのは春日市の春日野中がベスト５に入っていること。
ちなみに平尾・薬院・大濠・浄水等は入っていませんよ。

平尾･薬院の株を上げようと思っているわけはないと思うよ。
百道浜は好き嫌いが激しいけど、個人的にはバブル時代にお金を
掛けた割りに、その後のメンテナンスがひどくて一気にダメになった印象です。
かつての輝き今いずこって感じですか。小中学校が良いのはせめてもの救いというか。
あと、あののっぺりとしたレトロな人工都市の中に生活の潤いを感じるセンスは持ち合わせていません。
まあ、好きな人は好きなマニアックな土地ですな。

>>665
情報ありがとうございます。
それはどこをみれば書いてあるのでしょうか？

春日野中は１ヶ月くらい前に校舎のガラスが割られてニュースになってましたね。

やはり感情論ではなく、客観的データで議論したいですね。

いろいろご意見はあるでしょうが、昨日発表の公示地価を参考にしては？　やはり地下鉄空港線の赤坂～藤崎の近辺が上位に。なんでもそうですが、価格は正直ですよ。全国転勤の金融機関に勤務していますが、転入者はほとんど前記の界隈に住みます。

仕事の都合で百道浜に住んでたけど二度と嫌です。

↑正解だと思います。

なんで？

670さん

何故ですか？

>>669
日銀・財務支局・メガバンクの官舎・社宅は、平尾校区と西高宮校区に集まってるでしょう？
地銀社宅もおおむねこのエリアに集中してる。
福銀の谷邸は薬院、元シティ銀の四島邸は平尾。

理由はわかりますよね？
金融機関にお勤めなら電力王松永氏の影響を？
全国転勤の金融機関が、信販や消費者金融なら知らなくてもしかたないけど。

六本松や大濠・唐人はともかく、旧西区（藤崎や西新）に財閥クラスの企業の社宅は、
歴史的に考えにくいよ。　借り上げならわかるけどね。

それって昔の話じゃん。

今社宅を持ってる企業って少なくなってきてるんじゃないですか。
借り上げしちゃった方が楽だから。
うちも財閥系の転勤族ですが、藤崎から１０分位のとこに借り上げですよ。
しがらみも無くて楽です！

転勤族は西鉄より地下鉄を選んでるよ。
西鉄は天神に行くのは便利だけど、博多駅や空港に行くことを考えると地下鉄の方が明らかに便利。
平尾～西高宮を選ぶかな？

でも地下鉄は客が減ってるんだよね。福岡自体は人口が増えてるのに。

>>676
社宅は歴史的に良いとされる地域の間接証拠になるからこの話がでるのです。
借り上げでは意味がない（笑）

西新で社宅、藤崎で社宅　　聞いたことないね。
西区ですから。岩田屋も撤退しましたね。

西新は、飲み屋・サラ金・パチンコ・学生アパート
どこがいいんですか？

>>665
どこで情報って公開されてますか？教えていただけると幸いです。

西新、藤崎は早良区。

歴史的に良くても、今が大事なんでは？？

>>678
地元の人は地下鉄使わないよな。
西鉄も地下鉄も、鉄道沿いに良い住宅地はないよ。
良い住宅地はバスになる、

西新や藤崎が良いと思ったら大間違い
大企業の社宅がないでしょ？　それが証拠

社宅を基準にしてる人って少ないよね？

社宅を出て、いいところに住みたいよ。

良い住宅地はバスって話ですが、実際どこら辺を指されてるのでしょうか。
自分は西鉄沿線で育ったため、あの私鉄ののどかな感じ＋天神は電車で…
てのが染みついているので、バスでガタゴト天神に行く気になかなかなれません。
しかも電車だと時間が読めて最寄駅前の街も楽しめてうれしくなります。
しかもバスは都合でさっさと減便されるところもあるようで、将来的に若干不安かな。
当然、自転車やタクシーですいすい移動できるエリアなら楽しそうですけどね。
別に電車絶対派ってことではないですが、バス便で便利な良い住宅地ってどこら辺なのかなと思いまして。

バス便の優良宅地　　定番だと野間・大池・長住・長尾あたりかな。
九電関係の分譲地

東西対決が一段落したと思ったら、南がでてきたな。

ちょ、ちょっと待ってください。南は別にどこも悪く言ってないですよね！
そっとしておいてください。争いに巻き込まれるのはごめんです。西も東も良いところです。
南はオーシャンビューもタワーマンションもない単なる私鉄沿線とバスののどかなエリアです。

私も南エリアに好感を持つ人間の一人です。
百道とかアイランドシティなど西も東もきらびやかで良いと思いますが、
平尾高宮の落ち着き、大橋の温かさ、春日大野城ののびやかさをこよなく愛しています。
最強とかではありませんが、西鉄沿線は気持ちの良い流れを感じます。
ＪＲも春日から大野城にかけての風景がとても好きです。

西新小出身ですが、昔は地元７社や上場企業の社宅が結構ありましたよ。
跡地はマンションになっています。

>地元の人は地下鉄使わないよな。
>西鉄も地下鉄も、鉄道沿いに良い住宅地はないよ。
>良い住宅地はバスになる、

「地元の人は」って・・・地下鉄が通っていない地域が地元の方は使えないでしょうね。
良い住宅地っていう基準がよくわかりませんが、露骨なネガティブキャンペーンは逆効果ですよ。

>>665は早く根拠出して欲しいな。みんな待ってるよ。

っか、トップとかベスト５とか、、どのエリアでの話？
まったくエリアが見えない。。

665さん
別に根拠なんか出さなくていいよ。
それぞれで調べればいいんだからさ。
根拠なんて出したらなんてケチつけられるか。
考えただけでもおぞましい。
無視して百道が一番で大体あってると思うよ。
春日野中も偏差値高いよ。

>>665

こういう情報って教育委員会の外部秘扱いじゃないの？

問題にならないのかな？

春日野中が偏差値高いなんて思ってるのは地元民だけですよ（笑）だって校区内はURの老朽賃貸に自衛隊とノンキャリ公務員の古い官舎でしょ。あの辺じゃ春日野小・中→春日高校というのがステイタスのようですな。

百道と春日野が同列のランキングがあるとすればフクトが集計した結果ではないかな？

市も違うし、学区も別だし、公的な統計では同列にはならないでしょう。

>>683
西新にはメガバンクや地銀の社宅あるけどね。
最近防犯上から社宅名の表示をしなくなっているケースが多いから、分からないかもしれないけど。

南区があまり取り上げられないのは、誰も興味ないし取り柄もないからです。とりあえず福岡市内って感じかな。

地方の人は駅しか知らないからでしょう。　
南区の『平和・市崎・寺塚』という地名が、このスレにあがってないのがそれを物語ってます。

東京でも『自由が丘・代官山』に住みたい。と言いますよね。地方の人は（笑）
駅やランドマークしか知らないから、百道が最強とかなるんでしょう。

ようするに学生感覚なんですね。

それでも何でも、みんなが知ってて住みたがるんなら立派な理由なんじゃやないかな。
これだけ人の移動の多い所で上位に来てるんですから。それなりの理由はあるますしね。

結局自分の好きな所に住めばいいって事ですよね。自分の好きな場所それが最強の立地だし。
みんな住みたいのに住めないからここでいろいろ言ってるんでしょうけど。
あっ私も含めてね。

百道浜なら、UR公団の３LDKが９万～ありますよ。
民間の他の賃貸も似たり寄ったりでしょう。
市内でも特別家賃が高いわけじゃなく、普通の町です。

中学校も修猷館・城南に行けるのは上位の一部で、
多くはその他の高校や工業・商業高校に行きます。

ところでココのスレの人達って、百道と百道浜の区別がついていない人が多いと思うのは私だけ？
西新と藤崎を西区とか書いてる人もいるし。
せめて地名くらいは正しく書いて頂きたいですね。

だから良いじゃないですか。
南はのんびり行きましょう。
西や東のひとみたいに、醜く争いたくないですよ。
平和とか寺塚とか緑豊かな取り柄のない平凡な街が
一番落ち着いていて良いと思うんですけどね。隠れ家もいっぱいあるし。
住んだら味わいが増すんで、別に注目されなくても良いです。
春日野中だって市民の地元のブランドで充分ですよ。
春日のURも全然がらとか悪くないですし。
敷地内にお花いっぱいで簡素で素敵な集合住宅ですよ。
興味無いならどうぞ放っておいてください。

このスレはそもそも福岡で人気が無いとされている「東区」（と博多区の一部で東方面の一帯）を恣意的に糾弾するために作られた側面があるように感じます。大方冷やかしで、また一部本気でこの東エリアの膿を徹底的にあぶり出しにかかるという構図が見られますよね。確かに東エリアは歴史的にも地理的にも不利な部分は多々ありますが、近代はそれを臭いものにふたをするように塗り替えようとする開発の歴史だったように思います（功奏しているかは別として）。そこには多大な予算を掛けてきた歴史でもあり、香椎千早の副都心開発や人工島の開発もそんな矛盾を抱えながらなかなかうまくいかないけれども投資が続行されています。このスレはそんな東エリアにに心理的反発がある人たちの格好の糾弾の場になっていて、それに対抗する東エリアの人たちは対抗軸として西エリアを叩き、南エリアを見下し、香椎千早開発のその素晴らしさのなんたるかを、アイランドシティのその壮大さのなんたるかを、公立校区の選択の多さを、香住ヶ丘の住宅地の住みごこちをさけんでいるのです。西や南は特に東のような歴史的背景はないのですから気にせず、徹底的に東エリアについて語ることがこの争いの解決の近道のような気がします。

>705
いい読みしてるね。

個人的には良い住宅地は、良い教育環境に比例すると思ってる。
だから公立中学校のレベルで判断するのは同意できるよ。
私の知る限りでは百道中がよいほかに、高取・原北・春日野・大野がたしか良かったはず。
スレ主が言ってる愛宕・愛宕浜付近などの百道・百道浜の周辺は比較的に高いレベルだったように思う。
またアイランドシティの照葉も良いよ。
間違っていたら誰か訂正してほしい。

照葉中のレベルとか、何でわかるの？

703さん 西新と藤崎は旧西区ですよ。多分意図的に西区って表現してると思います。あと百道も百道浜も所詮は旧西区です^^

西新にサラ金が多いということは、
あの辺に需要があるということ。

市内の中学校一覧です。
詳しい方、校区の優劣をつけてください。

◆東区
箱崎中学校
福岡中学校
香椎第一中学校
香椎第二中学校
香椎第三中学校
多々良中学校
多々良中央中学校
和白中学校
和白丘中学校
城香中学校
青葉中学校
松崎中学校
箱崎清松中学校
志賀中学校
照葉中学校

◆博多区
千代中学校
東光中学校
東住吉中学校
板付中学校
三筑中学校
那珂中学校
吉塚中学校
席田中学校
博多中学校

◆中央区
警固中学校
舞鶴中学校
当仁中学校
平尾中学校
友泉中学校

◆南区
春吉中学校
高宮中学校
三宅中学校
住吉中学校
花畑中学校
筑紫丘中学校
曰佐中学校
長丘中学校
老司中学校
柏原中学校
宮竹中学校
横手中学校
野間中学校

◆城南区
城西中学校
城南中学校
梅林中学校
長尾中学校
片江中学校

◆早良区
百道中学校
高取中学校
原北中学校
原中央中学校
原中学校
西福岡中学校
次郎丸中学校
金武中学校
田隈中学校
早良中学校

◆西区
姪浜中学校
玄洋中学校
能古中学校
元岡中学校
北崎中学校
小呂中学校
玄界中学校
壱岐中学校
西陵中学校
内浜中学校
壱岐ヶ丘中学校
下山門中学校

私の代（20年以上前）の百道中ざっくり進学状況

修猷館、西南、大濠、筑女に50名づつ
城南は内申点重視だったので10人くらいしか行かなかったはず。

学校の話題なら別スレあるんでそちらでお願いします。

改めて中学見ると博多東西が悪いな

効奏×
奏効○
見逃せない

間違った
功奏×
奏功○

指摘すんのに間違えんなよw

このスレ読むと感じるのだけど
福岡っていまだに　差別が色濃く残ってるんだね

東京とかと違って田舎者だから・・・。

地域差別意識は東京の方がひどいでしょ。
関東方面のスレ読んだら目も当てられないよ。

暇なんで、
東京23区、東京都下の板を色々眺めてみたんだけど、
差別的な意味で、目も当てられないようなカキコミは見つけられないんだよね。

そりゃ福岡はB地区ばっかだもん。
それと九州人は総じて排他的意識が強いから。
ついでに福岡市民は九州他県民に対し勘違いした選民意識持ってるから。

自覚しながら差別発言するとか最悪だな

福岡県民の差別意識？、そんな話じゃないでしょ。東区劣勢で撹乱狙ってる？このスレも別に決定的な差別的発言は無いよね。

はいはい自分とこが一番えらいね。よかったね。

一部の書き込みに博多区や東区の一部地域に対する明らかな差別発言が認められる。無意識のうちに差別している。

差別と受け取るのはどうでしょうか。最強の立地を語る上でいろいろ意見の一つと考えたら？

西や早良や南や春日も色々書かれてるじゃない。東だけ差別とか言われても…。お互い様でしょう？

差別と言う意識が無いところが、すでに福岡が田舎者と言われる所以では？

対博多・東だけではないんだけど……
みんな差別の意識ないんだね

どこの区にも少なからず＊＊やプロ市民連中はいるぞ。
隣を差別視してちっぽけな自尊心を保ちたいんだろうね。

長年東京に住んでて福岡に戻ってきて、福岡が田舎だと思うのは、
暴走族がまだいることと、電車内でたまに見かける座り込み。
いわゆるマナーの問題だね。
もちろん差別発言もそうだけど。

この前、出張で東京に行ったけど暴走族いましたよ。
横浜のみなとみらいにもいましたよ。
電車もマナーの悪い人いますよ。

どこにでもマナーの悪い人はいますよね。
東京で覚醒剤で逮捕されている有名人だってたくさんいるし・・・

たぶん、あなたこそが差別発言のような気がします。

そうだね
東京にも、他の街にも、
程度の問題は大なり小なりあるにせよ、マナーの悪い奴はいるよね。

でも、差別的な所は福岡はかなり根強いと思うよ。こればっかりは程度の問題と言って片付けられない。
こんな狭い街で何でだろ？って本気で思っちゃいます
少なくもと、自分たちの子供の代になったらこんな下らない言い争いのない街になっていて欲しいものですね。

ちなみに誤解されそうなので、、私は≠730で、関東圏出身です
DINKSの時に福岡の暮らし易さに惚れ定住を決めたものの、いざ子供ができると福岡での生活は…色々考えさせられます。

>>730
確かに、福岡に戻ってきて街中で暴走族を見た時、やっぱり田舎って自分も思いましたよ。
自分も青山近辺に６年程住んでいましたが暴走族なんて皆無でしたね。
新宿なんかでも殆ど見かけたりはしませんでしたし。
もちろん所謂山手線の外側には東京でも存在はしているでしょうが。特に下町のほうはね。
錦糸町近辺では確かに改造バイクもありましたし。

あと通勤時間帯の満員電車の乗り方もスーツ姿の人でも知らない人多いですよね。
ドア付近にいるにもかかわらず、駅に着いても降りて乗降口を開けたりせずに立ち止まっているし。

ところで、七隈線沿線の野芥〜

東京至上主義の目線で語られてもなぁ
それこそ田舎差別だと思ってしまう

途中で消えてしまったようなので再投稿します。

野芥から橋本はどうでしょうか？
現時点では最強とは言えませんが、七隈線の他
都市高速も通ったし、今後は発展するかもしれません。

まだ不動産価格は低目なので、今が狙い目と考えられないでしょうか。

東京至上主義語ってるカキコミなんてあったか？

たしかに満員電車の乗り方は東京の方が上手でしょうね。
でも、あの状況を考えるとそれは当然のことですよね。

福岡でもラッシュ時の地下鉄はそれなりの混み具合ですから、気遣いはあって欲しいものです。

>>736
七隈線は天神南からの乗り換えが不便ですよね。
全線開通すれば便利になるけど、いつになることやら。

>>738
満員電車があたりえの感覚こそ都会的でないことを東京の人は気付いたほうがいい

誰も満員電車が都会的。なんて言ってない、むしろ思ってないと思うんだけど。
何を気付けというんだ？

わたしの中で満員電車は中国やインドのそれをイメージします。
日本なら昭和のイメージ

福岡に帰って来た人は満員電車や渋滞を自慢げに語りますよね
田舎丸出しです

誰も自慢気には語ってないだろ。
東京コンプレックス丸出し？

あのー、内容…読み違えてない？

東京にも福岡にも電車の混雑があるけど、東京の方が混雑時の乗り方が上手いって事を言っているんじゃないの？

もうそろそろ電車のことはいいんじゃない？

満員電車の乗り方が上手かったらむしろ恥だよな
会社のどれいにはなりたくない

ここは立地の話をするところではないのですか？

満員電車に上手く乗れる人は会社のどれいで、、乗れない人は何なの？

>>747
なんで乗り方がうまかったら恥なん？
それだけマナーがあるってことじゃないの。
それさえも出来ていない人が多いですよ、福岡は。
満員電車に乗る度、福岡出身だからこそ、つくづく思ってしまいます。

価値観なんでしょうがわたしも満員電車に乗るくらいなら別の職を選びます。
特に有名でもない食べ物屋さんでも平気で並んでる東京の人は理解来ません

東京から戻った奴は意味もなく向こうのルールを押し付けてうざい
福岡のどこにそんな満員電車があるよ（笑）向こうのルール言いたいだけじゃん

言いたいだけな訳じゃなく、
福岡にはないけど良いルールだと思うから言ってるんじゃないの？

っか、電車のマナーを語るスレか？ここは

ガラ空きの電車で整列乗車か（笑）
ひとりでやってな（大笑い）

電車ががら空きって何線ユーザーなんだ？(笑)

橋本はアツイですね
来年くらいに大きなモールが駅近くにできるようです
ニトリだけ先日開店しました

いかんせん、現在の環状線の渋滞はウンザリですが
地下鉄での天神アクセスは姪浜となんら遜色ないと思います
むしろ七隈線のほうがきれいで空いていて快適です
博多へは多少不便ですが、時間を優先するなら地下鉄薬院で降りたあと西鉄バスに
乗り換えれば速いです

ただ、どうしても１０年くらい前の橋本のイメージが強く私の中に残っていて
いい立地になったと客観的にはわかっていても、いざ住居をかまえることを考えると
心が躍らないのも事実です・・