福岡で最強の立地はここだ！

今現在、36歳年収820万で、子供が産まれたので住居を購入予定です。予算は2500〜3000万程度。頭金は500万で中古も視野に入れてます。環境が良く天神への通勤の便利が良い場所を探していて、検討しているのは藤崎、姪浜、平尾、大橋、春日原です。比較的静かでありつつ便利そうな場所をピックアップしたつもりですが、上記条件で他にお勧めはありますか？ちなみに3LDK程度のマンションを希望しています。

657さん 六本松 西新 鳥飼 大手門 辺りもなかなかかと思います。バス通勤がメインになるかもしれませんが… 天神は近いです。

>654

そのようなゴチャゴチャしたところには住みたくないです。

街並みがきれいで、公立の小・中学校の良いところに住みたいです。
だから、ももち付近は人気があるのだと思います。

アレ、ももち浜って人気ないですよね…？街なみも老朽化激しくないですか？マンションが少々と病院が新設されたくらいで、基本死んでますよね。自己再生能力に乏しい陽炎の街なみと映りますが…。福岡バブルの遺産？

ももち付近は福岡でもごちゃごちゃしとる方やろうもん？
別の場所と勘違いしとらんや？

道は狭くて自転車道どころか歩道もない道が多い。
いまだに電線やアンテナがあって、ゴミ置き場も無い古いアパートがある。

平尾・薬院は必死だな。
かわいそうに

他を貶めても別に平尾・薬院の株があがるわけではないぞ。

百道を推してる方なんか哀れですね。これから探してる方に百道は終わってるって情報を流してるだけですよ。確かに平尾や薬院はワンルームも多くて、微妙な感じがしますけど。

なんだかんだ言っても中学校の学力テストの結果を見れば分かる。
百道は結局トップ。
意外なのは春日市の春日野中がベスト５に入っていること。
ちなみに平尾・薬院・大濠・浄水等は入っていませんよ。

平尾･薬院の株を上げようと思っているわけはないと思うよ。
百道浜は好き嫌いが激しいけど、個人的にはバブル時代にお金を
掛けた割りに、その後のメンテナンスがひどくて一気にダメになった印象です。
かつての輝き今いずこって感じですか。小中学校が良いのはせめてもの救いというか。
あと、あののっぺりとしたレトロな人工都市の中に生活の潤いを感じるセンスは持ち合わせていません。
まあ、好きな人は好きなマニアックな土地ですな。

>>665
情報ありがとうございます。
それはどこをみれば書いてあるのでしょうか？

春日野中は１ヶ月くらい前に校舎のガラスが割られてニュースになってましたね。

やはり感情論ではなく、客観的データで議論したいですね。

いろいろご意見はあるでしょうが、昨日発表の公示地価を参考にしては？　やはり地下鉄空港線の赤坂～藤崎の近辺が上位に。なんでもそうですが、価格は正直ですよ。全国転勤の金融機関に勤務していますが、転入者はほとんど前記の界隈に住みます。

仕事の都合で百道浜に住んでたけど二度と嫌です。

↑正解だと思います。

なんで？

670さん

何故ですか？

>>669
日銀・財務支局・メガバンクの官舎・社宅は、平尾校区と西高宮校区に集まってるでしょう？
地銀社宅もおおむねこのエリアに集中してる。
福銀の谷邸は薬院、元シティ銀の四島邸は平尾。

理由はわかりますよね？
金融機関にお勤めなら電力王松永氏の影響を？
全国転勤の金融機関が、信販や消費者金融なら知らなくてもしかたないけど。

六本松や大濠・唐人はともかく、旧西区（藤崎や西新）に財閥クラスの企業の社宅は、
歴史的に考えにくいよ。　借り上げならわかるけどね。

それって昔の話じゃん。

今社宅を持ってる企業って少なくなってきてるんじゃないですか。
借り上げしちゃった方が楽だから。
うちも財閥系の転勤族ですが、藤崎から１０分位のとこに借り上げですよ。
しがらみも無くて楽です！

転勤族は西鉄より地下鉄を選んでるよ。
西鉄は天神に行くのは便利だけど、博多駅や空港に行くことを考えると地下鉄の方が明らかに便利。
平尾～西高宮を選ぶかな？

でも地下鉄は客が減ってるんだよね。福岡自体は人口が増えてるのに。

>>676
社宅は歴史的に良いとされる地域の間接証拠になるからこの話がでるのです。
借り上げでは意味がない（笑）

西新で社宅、藤崎で社宅　　聞いたことないね。
西区ですから。岩田屋も撤退しましたね。

西新は、飲み屋・サラ金・パチンコ・学生アパート
どこがいいんですか？

>>665
どこで情報って公開されてますか？教えていただけると幸いです。

西新、藤崎は早良区。

歴史的に良くても、今が大事なんでは？？

>>678
地元の人は地下鉄使わないよな。
西鉄も地下鉄も、鉄道沿いに良い住宅地はないよ。
良い住宅地はバスになる、

西新や藤崎が良いと思ったら大間違い
大企業の社宅がないでしょ？　それが証拠

社宅を基準にしてる人って少ないよね？

社宅を出て、いいところに住みたいよ。

良い住宅地はバスって話ですが、実際どこら辺を指されてるのでしょうか。
自分は西鉄沿線で育ったため、あの私鉄ののどかな感じ＋天神は電車で…
てのが染みついているので、バスでガタゴト天神に行く気になかなかなれません。
しかも電車だと時間が読めて最寄駅前の街も楽しめてうれしくなります。
しかもバスは都合でさっさと減便されるところもあるようで、将来的に若干不安かな。
当然、自転車やタクシーですいすい移動できるエリアなら楽しそうですけどね。
別に電車絶対派ってことではないですが、バス便で便利な良い住宅地ってどこら辺なのかなと思いまして。

バス便の優良宅地　　定番だと野間・大池・長住・長尾あたりかな。
九電関係の分譲地

東西対決が一段落したと思ったら、南がでてきたな。

ちょ、ちょっと待ってください。南は別にどこも悪く言ってないですよね！
そっとしておいてください。争いに巻き込まれるのはごめんです。西も東も良いところです。
南はオーシャンビューもタワーマンションもない単なる私鉄沿線とバスののどかなエリアです。

私も南エリアに好感を持つ人間の一人です。
百道とかアイランドシティなど西も東もきらびやかで良いと思いますが、
平尾高宮の落ち着き、大橋の温かさ、春日大野城ののびやかさをこよなく愛しています。
最強とかではありませんが、西鉄沿線は気持ちの良い流れを感じます。
ＪＲも春日から大野城にかけての風景がとても好きです。

西新小出身ですが、昔は地元７社や上場企業の社宅が結構ありましたよ。
跡地はマンションになっています。

>地元の人は地下鉄使わないよな。
>西鉄も地下鉄も、鉄道沿いに良い住宅地はないよ。
>良い住宅地はバスになる、

「地元の人は」って・・・地下鉄が通っていない地域が地元の方は使えないでしょうね。
良い住宅地っていう基準がよくわかりませんが、露骨なネガティブキャンペーンは逆効果ですよ。

>>665は早く根拠出して欲しいな。みんな待ってるよ。

っか、トップとかベスト５とか、、どのエリアでの話？
まったくエリアが見えない。。

665さん
別に根拠なんか出さなくていいよ。
それぞれで調べればいいんだからさ。
根拠なんて出したらなんてケチつけられるか。
考えただけでもおぞましい。
無視して百道が一番で大体あってると思うよ。
春日野中も偏差値高いよ。

>>665

こういう情報って教育委員会の外部秘扱いじゃないの？

問題にならないのかな？

春日野中が偏差値高いなんて思ってるのは地元民だけですよ（笑）だって校区内はURの老朽賃貸に自衛隊とノンキャリ公務員の古い官舎でしょ。あの辺じゃ春日野小・中→春日高校というのがステイタスのようですな。

百道と春日野が同列のランキングがあるとすればフクトが集計した結果ではないかな？

市も違うし、学区も別だし、公的な統計では同列にはならないでしょう。

>>683
西新にはメガバンクや地銀の社宅あるけどね。
最近防犯上から社宅名の表示をしなくなっているケースが多いから、分からないかもしれないけど。

南区があまり取り上げられないのは、誰も興味ないし取り柄もないからです。とりあえず福岡市内って感じかな。

地方の人は駅しか知らないからでしょう。　
南区の『平和・市崎・寺塚』という地名が、このスレにあがってないのがそれを物語ってます。

東京でも『自由が丘・代官山』に住みたい。と言いますよね。地方の人は（笑）
駅やランドマークしか知らないから、百道が最強とかなるんでしょう。

ようするに学生感覚なんですね。

それでも何でも、みんなが知ってて住みたがるんなら立派な理由なんじゃやないかな。
これだけ人の移動の多い所で上位に来てるんですから。それなりの理由はあるますしね。

結局自分の好きな所に住めばいいって事ですよね。自分の好きな場所それが最強の立地だし。
みんな住みたいのに住めないからここでいろいろ言ってるんでしょうけど。
あっ私も含めてね。

百道浜なら、UR公団の３LDKが９万～ありますよ。
民間の他の賃貸も似たり寄ったりでしょう。
市内でも特別家賃が高いわけじゃなく、普通の町です。

中学校も修猷館・城南に行けるのは上位の一部で、
多くはその他の高校や工業・商業高校に行きます。

ところでココのスレの人達って、百道と百道浜の区別がついていない人が多いと思うのは私だけ？
西新と藤崎を西区とか書いてる人もいるし。
せめて地名くらいは正しく書いて頂きたいですね。

だから良いじゃないですか。
南はのんびり行きましょう。
西や東のひとみたいに、醜く争いたくないですよ。
平和とか寺塚とか緑豊かな取り柄のない平凡な街が
一番落ち着いていて良いと思うんですけどね。隠れ家もいっぱいあるし。
住んだら味わいが増すんで、別に注目されなくても良いです。
春日野中だって市民の地元のブランドで充分ですよ。
春日のURも全然がらとか悪くないですし。
敷地内にお花いっぱいで簡素で素敵な集合住宅ですよ。
興味無いならどうぞ放っておいてください。

このスレはそもそも福岡で人気が無いとされている「東区」（と博多区の一部で東方面の一帯）を恣意的に糾弾するために作られた側面があるように感じます。大方冷やかしで、また一部本気でこの東エリアの膿を徹底的にあぶり出しにかかるという構図が見られますよね。確かに東エリアは歴史的にも地理的にも不利な部分は多々ありますが、近代はそれを臭いものにふたをするように塗り替えようとする開発の歴史だったように思います（功奏しているかは別として）。そこには多大な予算を掛けてきた歴史でもあり、香椎千早の副都心開発や人工島の開発もそんな矛盾を抱えながらなかなかうまくいかないけれども投資が続行されています。このスレはそんな東エリアにに心理的反発がある人たちの格好の糾弾の場になっていて、それに対抗する東エリアの人たちは対抗軸として西エリアを叩き、南エリアを見下し、香椎千早開発のその素晴らしさのなんたるかを、アイランドシティのその壮大さのなんたるかを、公立校区の選択の多さを、香住ヶ丘の住宅地の住みごこちをさけんでいるのです。西や南は特に東のような歴史的背景はないのですから気にせず、徹底的に東エリアについて語ることがこの争いの解決の近道のような気がします。

>705
いい読みしてるね。

個人的には良い住宅地は、良い教育環境に比例すると思ってる。
だから公立中学校のレベルで判断するのは同意できるよ。
私の知る限りでは百道中がよいほかに、高取・原北・春日野・大野がたしか良かったはず。
スレ主が言ってる愛宕・愛宕浜付近などの百道・百道浜の周辺は比較的に高いレベルだったように思う。
またアイランドシティの照葉も良いよ。
間違っていたら誰か訂正してほしい。