福岡で最強の立地はここだ！

589さん でもっと穴場はありませんか？ 高い所ばかり紹介されても… 最強の穴場みたいなのは？(^^)

別府 荒江 南庄 高取 辺りは如何でしょうか？

世帯層や、世帯収入、価値観(交通・教育・治安等々の優先順位)なども判らないで、
お勧めとか言われても。

お勧め語るなら、ターゲットを絞るとか、何故そこがお勧めなのかの理由も語ろうよ。
固定概念、個人の主観だけで場所だけ書かれても何にも参考にならないです。

うちは、いわゆるヤングファミリー層で主人は地場大手勤務で年収700万の平均的なサラリーマン世帯です。子供はひとり。実家の両親（共に南区一戸建て在住）も健在でひとまず当面の生活には特に困っていません。

最近、散々検討して春日市にマンションを購入しました。考慮したのは勤め人の主人の毎日の通勤、子供の教育環境、買い物などの生活利便性、健康的な公園などの自然環境でした。極めて平均的な判断基準だったと思います。

春日市が最強とは言いませんが、春日原と白木原の西鉄2駅、春日と大野城のJR2駅に囲まれたエリアと周辺は割とオススメです。平地で住宅街や行政機関、商業施設、医療機関、公共施設、公園も整備され、穴場のレストランやショップも点在しています。天神や博多駅へのアクセスも直結でストレスはあまり感じません。車を使えば近隣の充実したホームセンターや大型店もすぐです。何より周辺に同じような世帯が多く、子供が成長する時代を過ごすに当たって色々と便利な点です。

弱い点は、福岡市ではないため、逆に車での都心部への移動に時間が掛かること。あくまで郊外なので、ホテルやバーを気軽に利用するようなアーバンライフといった感じじゃないところでしょうか。深夜のタクシーは3000円から4000円くらい掛かります。

飛行機の騒音や自衛隊のことを問題視する向きもありますが、正直気になりません。将来的には一戸建て購入を希望のため、資産形勢上、駅までの距離が近い物件を選びましたが、かなり便利なためリノベーションしながら住み続けるのもアリかなとも思ってます。

年収700万の平均的なサラリーマン世帯？
俺なんか３５０万あるかないかなのに。

５、６０歳ぐらいであれば平均的なんでしょうけど…

594さん 出来れば福岡市内の情報お願いします。わざわざ春日でマンションってあり得ない老後の話ですか〜 春日なら戸建てでしょう。

天神博多までそれぞれ10分程度でアクセスできる春日エリアは正直優秀と思う（駅周辺のみ）。

えっ。皆さん年収どのくらいで家を検討されてるんですか？30代で600、700はないとヤバいでしょう。

>>596

線路に挟まれて踏み切り渋滞があるけどね。

>>588
捜査本部が置かれていたのは早良署ではなく西署ではなかったですかね。
被害者の身元判明したので西署から博多署に捜査本部が移ったと新聞に書いてありましたが。

>>599
釣られると…

平成20年サラリーマンの年齢別年収データ
35～39歳　530万
30～34歳　453万

ちなみに同年代で上記の2.5倍は年収あるが住宅ローンで生活質素だぞ

>>602
確かに。
独身ならともかく家族もいるだろうに、これ位の年収でよくやりくり出来ていると思います。
このデータって、全国平均値なんでしょうか？

先程のデータが全国版だったら、福岡だけになると一段と低下するんでしょうね。
どうでもいいことですが、福岡が地元の企業で年収が高いのって、やっぱり九電なんですかね？

失礼
604=603

>>592
お勧めする理由を教えて欲しいです。

うちも貰ってる方だけどリーズナブルな春日駅近マンション住まいですよ。気軽にオンオフできてのんびりして良いよ。気に入ってます。

私も春日市好きです。今は市内ですが将来移り住みたい街No.1かな。

地元で年収が高い会社は一概には言えませんが七社会や二金会のメンバー企業は安定してますよね。

》609
別に良いじゃん。
春日興味あるし。
福岡市内の不便な場所
なんかより賢いかもよ。

年収五百じゃ怖くて家なんて買えません。

ここに集まるのは人の意見にケチつけたいだけのヤツらばかりか…

年収500万なら戸建ても買えるでしょう。頭金が多めにいりますが…

マスコミも年収は高いです。

うんうん TNCは高いよ

既得権益に守られたマスゴミの方々は無駄に年収が高くていらっしゃいますね

年収をひがんでも無駄でしょう。既得権益の輪に入れなかった方が痛い。

TよりRのほうが高いんじゃないの？

ここは何のスレだ？

立地がどうこう言う前に、家を買えるくらい年収を上げろってスレでしょ。

スレスレのスレです。

本当。収入もさほどないくせして
最高の立地とか熱くなってバカらしい。
所詮福岡。不動産にさしたる価値なんてないよ。

年収５００で戸建て？？無理でしょう。どこでも良いわけじゃないくて最高の立地ででしょう・
１千あっても最高の所で戸建てはきつい。

個人攻撃するスレでもないよな。

628
貧乏人が騒ぐな。

暇人の集まりになってきましたね〜 本題に戻りましょう。

今日箱崎駅の入口で駅に入る人に向かって一生懸命ハーモニカ吹いているおじさんがいました。お宮ですし、別に何の危害もないのですが、ちょっと不思議な光景はここらへん独特ですよね。千代とか吉塚とか。奇っ怪な人が結構目に付きます。間違いなく生活保護下。西の激ワルヤンキーも怖いけど、ここらへんは本物だからね。誰かも書かれてましたが御笠川から東は、もっと言うと大博通りから東は不気味な暗さを禁じ得ません。

不気味な暗さは福岡市の鬼門だからでは？

東区 博多区 西区 は色々と調べてからの購入が良いですよ。もちろん大丈夫な地区も沢山ありますが。

他の地域でも色々調べるだろ。上記だけに限った事じゃない。

なんかスグに熱くなる人が多いね。特に要注意なエリアを親切に教えてあげてるだけなのに。博多区 東区は特に要注意ですよ(^^)

中央区、南区、早良区で選んでおけばまず間違いないようですね。個人的には南区の雰囲気が好きです。参考になりました。

東区はずっと評判悪いね。

香椎とか千早とか人工島とか
間断なく開発が続いているのに人気が無いなら、よっぽど理由があるんかいな。

人工島にマンションを買った　お友達の家に遊びに行きましたが、町並みもきれいでお部屋も素敵でした。
・・・・私もこんな所に住みたいな・・・。と一時は思いましたが、結局　田舎の魅力に魅かれ、西区の端に
マンションを購入。老後は　もっと田舎へ越す予定。

福岡で田舎の最強地はどこでしょう？
嫌味ではなく本心で住みやすい所をさがしてます。

前原とか糸島はお勧めですよ。暖かい人が多い感じがする。都心部に出るのもそんなに大変じゃないし。

田舎の1番は糸島でしょう。

糸島を福岡の範疇に加えるのはどうかな。

前から思ってたんですが、ここって福岡市限定？

糸島、田舎でいいですね。
福岡にこんなとこあるんだって感動しました。

早良区南部もけっこう田舎。

内野辺りは秘境だね。
最強に相応しいかも。

西戸崎から船で通勤するのも良い

普通に考えると、ももちが一番かな！

百道最高って発想は福岡人にはありえない。地方から移り住んだ人が大半の百道。まぁバランスの良い街ではあるが

定年後は糸島方面か福津方面に住もうかと思ってる

福岡人ですが、百道いいと思いますよ。
あの辺に住みたいと思いますけどね・・・
現実は高くてなかなか住めないですけどね。

百道は道が狭くて古いアパートも多くごちゃごちゃしてないですか？
拘置所や保健所があるし。
区役所や警察署も騒がしい。

まぁ 百道は貧乏人の憧れみたいね。 族は多いし、店は少ないし、駅は遠いし、地元の人は憧れないよ。よっぽど平尾、薬院の方がマシやね。

何故住みたいと思うのかを書いて頂けると。。。

暴走族うるさいです。どうにかしてほしい…

今現在、36歳年収820万で、子供が産まれたので住居を購入予定です。予算は2500〜3000万程度。頭金は500万で中古も視野に入れてます。環境が良く天神への通勤の便利が良い場所を探していて、検討しているのは藤崎、姪浜、平尾、大橋、春日原です。比較的静かでありつつ便利そうな場所をピックアップしたつもりですが、上記条件で他にお勧めはありますか？ちなみに3LDK程度のマンションを希望しています。

657さん 六本松 西新 鳥飼 大手門 辺りもなかなかかと思います。バス通勤がメインになるかもしれませんが… 天神は近いです。

>654

そのようなゴチャゴチャしたところには住みたくないです。

街並みがきれいで、公立の小・中学校の良いところに住みたいです。
だから、ももち付近は人気があるのだと思います。

アレ、ももち浜って人気ないですよね…？街なみも老朽化激しくないですか？マンションが少々と病院が新設されたくらいで、基本死んでますよね。自己再生能力に乏しい陽炎の街なみと映りますが…。福岡バブルの遺産？

ももち付近は福岡でもごちゃごちゃしとる方やろうもん？
別の場所と勘違いしとらんや？

道は狭くて自転車道どころか歩道もない道が多い。
いまだに電線やアンテナがあって、ゴミ置き場も無い古いアパートがある。

平尾・薬院は必死だな。
かわいそうに

他を貶めても別に平尾・薬院の株があがるわけではないぞ。

百道を推してる方なんか哀れですね。これから探してる方に百道は終わってるって情報を流してるだけですよ。確かに平尾や薬院はワンルームも多くて、微妙な感じがしますけど。

なんだかんだ言っても中学校の学力テストの結果を見れば分かる。
百道は結局トップ。
意外なのは春日市の春日野中がベスト５に入っていること。
ちなみに平尾・薬院・大濠・浄水等は入っていませんよ。

平尾･薬院の株を上げようと思っているわけはないと思うよ。
百道浜は好き嫌いが激しいけど、個人的にはバブル時代にお金を
掛けた割りに、その後のメンテナンスがひどくて一気にダメになった印象です。
かつての輝き今いずこって感じですか。小中学校が良いのはせめてもの救いというか。
あと、あののっぺりとしたレトロな人工都市の中に生活の潤いを感じるセンスは持ち合わせていません。
まあ、好きな人は好きなマニアックな土地ですな。

>>665
情報ありがとうございます。
それはどこをみれば書いてあるのでしょうか？

春日野中は１ヶ月くらい前に校舎のガラスが割られてニュースになってましたね。

やはり感情論ではなく、客観的データで議論したいですね。

いろいろご意見はあるでしょうが、昨日発表の公示地価を参考にしては？　やはり地下鉄空港線の赤坂～藤崎の近辺が上位に。なんでもそうですが、価格は正直ですよ。全国転勤の金融機関に勤務していますが、転入者はほとんど前記の界隈に住みます。

仕事の都合で百道浜に住んでたけど二度と嫌です。

↑正解だと思います。

なんで？

670さん

何故ですか？

>>669
日銀・財務支局・メガバンクの官舎・社宅は、平尾校区と西高宮校区に集まってるでしょう？
地銀社宅もおおむねこのエリアに集中してる。
福銀の谷邸は薬院、元シティ銀の四島邸は平尾。

理由はわかりますよね？
金融機関にお勤めなら電力王松永氏の影響を？
全国転勤の金融機関が、信販や消費者金融なら知らなくてもしかたないけど。

六本松や大濠・唐人はともかく、旧西区（藤崎や西新）に財閥クラスの企業の社宅は、
歴史的に考えにくいよ。　借り上げならわかるけどね。

それって昔の話じゃん。

今社宅を持ってる企業って少なくなってきてるんじゃないですか。
借り上げしちゃった方が楽だから。
うちも財閥系の転勤族ですが、藤崎から１０分位のとこに借り上げですよ。
しがらみも無くて楽です！

転勤族は西鉄より地下鉄を選んでるよ。
西鉄は天神に行くのは便利だけど、博多駅や空港に行くことを考えると地下鉄の方が明らかに便利。
平尾～西高宮を選ぶかな？

でも地下鉄は客が減ってるんだよね。福岡自体は人口が増えてるのに。

>>676
社宅は歴史的に良いとされる地域の間接証拠になるからこの話がでるのです。
借り上げでは意味がない（笑）

西新で社宅、藤崎で社宅　　聞いたことないね。
西区ですから。岩田屋も撤退しましたね。

西新は、飲み屋・サラ金・パチンコ・学生アパート
どこがいいんですか？

>>665
どこで情報って公開されてますか？教えていただけると幸いです。

西新、藤崎は早良区。

歴史的に良くても、今が大事なんでは？？

>>678
地元の人は地下鉄使わないよな。
西鉄も地下鉄も、鉄道沿いに良い住宅地はないよ。
良い住宅地はバスになる、

西新や藤崎が良いと思ったら大間違い
大企業の社宅がないでしょ？　それが証拠

社宅を基準にしてる人って少ないよね？

社宅を出て、いいところに住みたいよ。

良い住宅地はバスって話ですが、実際どこら辺を指されてるのでしょうか。
自分は西鉄沿線で育ったため、あの私鉄ののどかな感じ＋天神は電車で…
てのが染みついているので、バスでガタゴト天神に行く気になかなかなれません。
しかも電車だと時間が読めて最寄駅前の街も楽しめてうれしくなります。
しかもバスは都合でさっさと減便されるところもあるようで、将来的に若干不安かな。
当然、自転車やタクシーですいすい移動できるエリアなら楽しそうですけどね。
別に電車絶対派ってことではないですが、バス便で便利な良い住宅地ってどこら辺なのかなと思いまして。

バス便の優良宅地　　定番だと野間・大池・長住・長尾あたりかな。
九電関係の分譲地

東西対決が一段落したと思ったら、南がでてきたな。

ちょ、ちょっと待ってください。南は別にどこも悪く言ってないですよね！
そっとしておいてください。争いに巻き込まれるのはごめんです。西も東も良いところです。
南はオーシャンビューもタワーマンションもない単なる私鉄沿線とバスののどかなエリアです。

私も南エリアに好感を持つ人間の一人です。
百道とかアイランドシティなど西も東もきらびやかで良いと思いますが、
平尾高宮の落ち着き、大橋の温かさ、春日大野城ののびやかさをこよなく愛しています。
最強とかではありませんが、西鉄沿線は気持ちの良い流れを感じます。
ＪＲも春日から大野城にかけての風景がとても好きです。