福岡で最強の立地はここだ！

金が欲しけりゃ、ブツブツ言わんで働け！

働いても稼げない人いっぱいいますやん

見栄や意地もあるでしょうが、正直福岡勤務のサラリーマンで35歳男で額面年収500〜600万あれば一応家族は養えるのではないでしょうか。共働きなら世帯年収800万以上になりますよね。

自分の印象では年収にせよ資産にせよ上と下の二極化でが激しいです。
不動産を除く資産１億以上持つ人とか年収２０００万以上が全人口の１パーセント以上いる
感じですね。
勿論都内と福岡市内では数字は異なるでしょう。３５才では資産の差はないでしょうけど
５０代になると親からの相続の大きさでも相当差がつきますよね。
我が家の場合今住んでいるマンションはローン返済では全く困まってないけど
親から相続した家は売りたくても売れない状況があり困ってます。

１５−２０年先を見越すと福岡の中心で住宅のだぶつきは増々増加、中央区でも立地が良い場所
なんて無いのではなかろうか。

立地は絶対指標というより相対指標なので、
立地がいい場所がなくなることはない。

最強の立地からはずれますが、東京の郊外を見れば住宅地の浮き沈みは結構ありますよ。
姪浜駅近辺が１５年後に下山門くらいさびれた感じになる可能性は十分に高い。
百道浜だってボンラパスが倒産して福岡からプロ野球チームがなくなって
ドームのイベントの時だけ交通渋滞、その他の時は買い物の不便な特長のない場所に
なる可能性もあるし。

志賀島！

ここ最強だろ。

安いのに陸続き、３６０度パノラマで海！
こんな場所、他にはないぜ。

しかも近くまで電車が走ってて意外とアクセスはよい。
船でマリゾンとか渡れちゃうし、空港も近いぞ！！

住むなら志賀島！
あると思います！

ないない。

1832さんに同意。でも、浮き沈みのない、歴史的にも安定している地域というと、やはり大濠公園周辺ということになりますかね？

志賀島に１票。

毎日、リゾート気分で彼女もごきげん。
終電無いし、お泊り決定！！

す・ば・ら・し・い。

↑いいかも。アゲ

千早駅前が福岡では最高の立地。
ついでに俺はリッチ。どや！

>>1838
煽りとしてはイマイチだな。

最高にリッチかはおいといて、
千早は確かに市内では一番先進的かつ機能的ですね。今のところ。
駅地下に駐車場、バリアフリーの歩道（チャリ専用歩道）、線路高架下の有効利用、電線の地中化･･･等など。

今工事してる博多駅も土地有効活用で、駅地下に駐車場が出来てるような話を聞いたので、博多駅が出来たらもちろん博多駅かな。

千早！千早！千早が最強！！！

大濠公園周辺は安定感があるね。街に歴史があるからね。百道は新興勢力の筆頭ではあるが、これからどうなって行くかは分からないからね。

春日･大野城、千早あたりが最強かな。
稼ぎの少ない自分でも手が届きそうだから。

↑↑

素直でよろしい。

私は地下鉄空港線、大濠～藤崎駅の徒歩10分圏内がいいなぁ。

警固、赤坂あたりがいいですね。

自分千早に住んでから警固、赤坂辺りの国体道路って歩くのすごく嫌になったなぁ。
チャリが飛ばすから怖くて怖くて。

私も警固に住んでいましたが以外に、治安悪いし、怖い所でした。

＞＞1848　都落ちですね。

警固けやき通りはチャリ確かに凄い。犬の散歩もおちおち出来ないね。

で百道関係者のあんたはやっぱり百道を最強に推すわけ？

ちなみに俺は大濠に一票。

藤崎もいいですよ。

結局、空港線沿線ですよね。

↑↑

そう思います。

警固、けやき通りの交通事情や治安に関する意見がありますが、あの辺りは住宅街ではなく商業地域で繁華街が近いから仕方ないですよね。子供のいない家庭にはいいかもしれないですね。

私は大濠公園から藤崎までの地下鉄駅近がいいなと思います。

大濠の人ってウザイ人が多いですね。

ザ･僻み根性に見えるのは私だけでしょうか？

本当ですね。
大濠のひとって上のような人が多いんですね。

>>1856さん　うざいと思うなら無視して、千早みたいな田舎に引っ越ししたら良いやん～

①
＞大濠の人ってウザイ人が多いですね。

①´
＞本当ですね。
＞大濠のひとって上のような人が多いんですね。


ふーん。

千早が田舎なら、百道浜も田舎やねｗ
都市高速経由バスで同じ20分くらいかかるんだから。

↑
天神までの話。

千早も百地浜も変わりないと思いますよ。

それは西アフリカから見たら大差ないやろうけど、だいぶ差があるんとちゃう。千早やで。まじ言っとルン？

買える人が住むという意味で考えるとわかりやすいです。

大幅に違います

さらに博多駅までは圧倒的に千早に軍配。

>1865
地理的なこと言ってるんでしょ、今は。
百道浜の上から目線は健在だね。

百地浜はもう終わった街だと思いますよ。

＞百地浜はもう終わった街だと思いますよ。

字まで間違っている。

中古市場ですが、
百道浜は、急激に値下がりし、物件がだぶつき気味。
それでも、買う気はしない。
百道は、いまだ高止まり。

私は、高取に住んでいますが、ここはいいところですね。
百道より二割がた安いですが、環境はいいし、
商店街も近いし。

高取…
あんまり興味ないな。
他の場所をどうぞ。

毎日張り付きの高取おばさん

別スレでも高取マニアが張り付いてますね。

で、、今年の高取中から修猶館への入学者数はどうなの？

当仁中と同程度。

高取中も普通の学校になってきてますしね。

高取中は福岡の平均レベルよりは上です。上と下の差が結構ありますが・・・

平均レベルより上？？？どうやって調べたの？
で、修猶の入学者数は？

調べなくてもここの学区にいれば周知の事実。

百道と高取は、毎年コンスタントに卒業生の１２～１５％修猷合格。
他校の大半は、一桁％。年度によりかなりバラツク。教育大付属は、別格。
来春、英進館の藤崎校がついに開校します。高取地区は、これまで全教研とか他の塾が主だったからでしょう。

高取って昭代や曙、弥生の団地が校区だろ？特に環境良いわけないじゃん？。
原とか商店街のパチンコ屋や飲み屋街も近いし

だからこそハングリー精神が旺盛なのでは？

藤崎も高取校区。曙の半分は、百道校区。パチンコ屋は、西新の方が多いでしょ。それと西新でも５丁目は、悲惨ですよ。
良いと言われている校区でもバラツキはあります。何だかんだ言っても、百道と高取は安定しています。賢い生徒は、福岡市の王道を歩んでいます。

>>1878
だから％や予測じゃなくて、人数聞いてんだろ。
知らねえんだったら、他校がどうだとか偉そうに言ってんじゃねーよ。

合格実績は人数より割合の方が大事です。
大体あなた、人に物を聞く態度じゃないでしょう。自分で調べなさい。

１８８２の人は何でしつこく修猷館の合格人数知りたいんだろうね。
で、西新5丁目がどう悲惨なんですか？

人数も知らないのに、何で割合がわかるの？

州勇定員440、うち桃知約55/380、鷹酉約35/260。他に名田・K敷設・羅佐-瑠等、各々数名プラス。
党人・命乃葉間などは、鷹酉より母数が多いから、人数だけ議論するのは正しい実力が把握できない。

実績のある校区にいけば、我が子も進学校にいけるのか？
ぜんぜん違うだろw

１８８５さん、人数と割合と両方把握した上で、大事なのは割合だという話です。
中高生のお子さんがいる方なら常識です。

中高生のお子さんがいる方が、いまから実績のある校区に引っ越すのか？。さらに意味不明

中高生のいる家庭が引っ越すなんて一言も書き込みしてませんが。
そういう年令の子がいる家庭なら当然の認識だと言うことです。

百道に引っ越せば55/380の確率でしゅうゆうかんに合格できるよ！

そういう確率の計算はありません。確率という数学の定義がわかっていないようですね。あなたのご子息にそのようなことは教えていては絶対、修猷館には入れません。

頭の良さは本人次第ですが、落ちこぼれでも良い学校にいると将来的に友達が社会で活躍すれば、いろいろ助けてくれたり、商売につながったりするんだと思う。だから進学もだけど、一生懸命青春して、友達を作れば良いのでは？

高取に引っ越せば35/260の確率でしゅうゆうかんに合格できるよ！ 当たらなくても友達が助けてくれる。

だから、そういう確率の計算はないって！（笑い）

35/260なんて全然大したことないじゃん。
もっと優秀かと思った。

1882さんて？？？　オツムの程度がうかがえます。

環境（ここでは校区）は大事ですよ。だからお金で買う人もいる。

その前に大事なのは、両親。サラブレッドの世界をみても分かるように、遺伝のちからは大きいですから。
稀に、鳶が鷹を生む、こともありますけど。

>>1896　
大半の生徒さんが修猷＆私立難関校の他に、城南/
早稲田佐賀/西南/大濠/筑女/筑前等に行かれます。
百道/高取の評判が良いのは、安定度に加え平均のﾚﾍﾞﾙが高いからです。
友達の影響は大きいですよ。無論、優秀なお子様は、どこの公立からでも志望高へ行かれますが、周りの環境で伸びるお子様もたくさんいらっしゃいます。
｢場の提供｣は親の務めと思われている方は、多いと思います。

場の提供ならそもそも福岡がないわけで（笑）。
福岡という条件でという反論が予想されるが
ならば他の提供方法もあるわけで。

>>1898
塾の説明会みたいｗ
学生ならそれで従うでしょうが、ここは大人が集まるところですよ。

校区の観点では、百道/高取が有利ということでいいのでは？校区は、立地の重要なポイントですが、全てではないので、この後は、また交通の便？

福高・修猷館・筑紫が丘に1．５割いく中学なんてなんぼでもあるような

そうかも！

>>1902
百道、照り葉以外にそんな中学あるの？？

高宮中は確か３５％弱が筑紫が丘に行ってるよ

福高・修猷館・筑紫が丘に入学する可能性が高い校区のことばかり、取り沙汰されていますが、学歴は、大学が全てです。教育は個人の問題ですが、本当に一流大学に入れるために学校に教育してもらうには、有名私立しかありません。マンション選びにおいて校区にあまり魅力を感じないのは私だけでしょうか。

高宮中の３５％なんて、誰が信じるの？
筑紫丘の中ではトップだけど、百道・高取と同等でしょ。
１５％を軽く超えるのは、福教大付属中しかありません。
大半の公立中学は、公立トップ校合格一桁です。

福岡に限らず､九州全体が公立王国なんです。それはそれで良いのではと思いますよ。
確かに私立進学校のカリキュラムはすばらしい。ですが、どちらが格下格上ってことはありません。

全体の一流大学進学率で評価すれば、有名私立（ラ○ール、久○○附設とかです）と公立では、たとえ修猷館でも全然違います。これは明らかな事実です。そこは、言い張ってもしかたないですよ。

一部の学校の比較をするんじゃなくて、公私全体で考えた方が良いと思いますよ。

ここは、立地の点から校区重視と考えた場合の議論でしょ。公私全体で考えたてもしかたないのでは？。要するに福高・修猷館・筑紫が丘に入ることを重視して校区を選んでも、有名私立には、かなわないので、校区がマンションの立地選びで第一優先とは思えないと言うことです。

あなたの書き込みに対して意見を述べたまでです。
社会的に優秀な人材は公私ともに輩出されているでしょ。優劣つけるの止めませんか？

私は公立出身の人間です。公私に優劣をつけているのではなく、何度も言いますが、校区がマンションの立地選びで第一優先とは思えないと言うことです。

空港線の駅に近く、住環境が良く、校区も良いから
西新/藤崎近辺は、このご時勢でも物件は安定して
売れています。転勤族も多く、つぶしもキキますから。
大都市は私立中心ですが、地方都市は福岡市を含め
大半の方々が公立中心です。リセール時も考えると、
人気の校区にしておいた方がカタイと考えますが。

高宮中は百道中より全然良かったんですね。知らなかったです。
百道ほど人気ないし実はかなりの穴場ですかね

>>1916
信じるの勝手ですが、後で後悔すると思うよ。

1914ですが、校区と交通の便、その他の環境を総合して、西新、藤崎あたりの物件は良いと考えることには賛成です。

西の方は公立高校に関しては、修猷館・城南以外はかなり落ちるからあまり良くないと思うけど。

確かに西は公立高の選択肢に乏しいな。

>>1915
予算に余裕がある、或は予算にあわせて狭くなるのを我慢できればね。
無駄に高いんだよ。

郡部だと地元の不良に流されて我が子も不良になるとか
我が子を信用しない人・教育に自信がない人は百道にされたら良いと思います。
百道だって不良はいますが。

西新、藤崎は、サラ金マージャンパチンコ屋が多くて教育環境は良くないでしょ。
転勤族が多いから教育は学校より塾頼りてのが現実

西新、藤崎エリアをよくご存知じゃないんですね。
そういったエリアは駅や商店街の一部です。
第一種住居地域も多く閑静なところが多いですよ。

塾頼りは、どこも一緒。有名学習塾の御三家合格者数を
加えると、限りなく定員に近づく。
第６学区(修猷・城南・他)の受験対象中学が、３３校もあるのを知っますか、超激戦区なのよ。
百道と高取の人気が高いの、わかるでしょ。修猷に、楽に入れるハズがない。
まあ落ちても、城南と同レベルの西南や大濠(スーパー)に入ってるから。
なお、修猷の２３年度の定員は、従来の４００名。２２年度比▲４０名。少子化の影響で、今後じょじょに受験生が減り、定員も減る。
マンション選びは、更に将来を読む力が必要となる。

何の将来読むの？マンション選びは校区が全てなの？

自分の子供が絶対に臭幽に逝くと信じて疑わない目蔵親ばっかりでワロタ
蛙の子は蛙

そのとおり。優秀な子は、どこに行っても優秀なんです。

なんで子供のために住む街決めないといけないの？
自分で買うんだから自分の住みたい街に住めばいいのに。
校区なんてどうでもいいと思うけど…

そんな事はない。
ライバルと切磋琢磨したり、悪い道に誘う同級生がいない環境は大事。

私は子どもを持つ以上、子ども最優先で住居選びをします。

人それぞれの優先順位でいいんじゃない？

>>1929
子供に自信がない・子供を信じないんだね。

最終的には、教育は個人の問題だけど、良い環境を作ってあげることは悪いことではないから、校区は良いに越したことはないと思う。だけど、マンションの立地で校区至上主義の意見には、やや、飽き飽きしましたね。

同じことの繰り返し。ご苦労様。

暇人が井戸端会議したいだけでしょ。
どーせ結論なんて出ないんだから。

>>1932
マラソンでも最近は記録を出す為にペースメーカーを使ってるよね？
何事も環境は大事ってこと。信じる・信じないの問題じゃない。

環境は大事。

誰だって我が子の事は信じてるよ。

>>1935さんへ
納得です。認知症の集まりでなければ良いですけど。

福岡市の調査によれば、人口が右肩上がりで増えて
いますが、
15年後の2025年頃から逆に年々減少へ転じます。
30年後は、相当状況が変化するのは明らかだと思います。
二極化が、進みます。過疎化やスラム化する場所や、
物件がマジで出るでしょう。
これまで以上に、人気沿線・駅近・嫌悪設備なし・
静か・買い物便利・病院近い・教育環境良い、
これらの条件を満たす場所を選ぶ必要があると考えます。

一部上場の金融機関に勤めている全国転勤族ですが、うちの社員はほとんどが大濠公園~藤崎辺りに住みます。
単身、子連れ含めて。

誰がなんと言おうが、この辺りは住環境、教育環境は福岡でみたら相対的にはかなり上位。

好き嫌いはあるかも知れないが、事実は地価、物件価格がよく物語っている。需要があるところがいいところ。

あら日銀はじめ都市銀行の官舎社宅は松永氏の流れで平尾・高宮に集まってますが
どこの消費者金融にお勤めですか？

日銀は荒戸にもありますよ。平尾、高宮ばかりじゃありません。

単身、子連れが同じエリアってにわかに信じ難い話だな。

メーカーの転勤族ですが、西新-藤崎-室見に集まって
います。
出張もあり、空港線が非常に便利です。
転勤族は、今後ますます空港線沿線を選ぶと思います。

腰掛の他所者ならそのへんに住むのが無難でしょうな

メーカーで福岡勤務だと営業担当だろうしそりゃそうだろう。
業者はあちこちに呼びつけられるから交通が便利なところが良いよね。

>>1942

誰も高宮・平尾との比較論なんかしてないのに。

どちらの消費者金融にお勤め？って、あまり会社や仕事を偏見的な見方しない方がいいですよ。

あなたの品位・レベルが知れますよ。

私もそう思いました。1942の人って失礼。

1942の方は自分に余裕がないんじゃないかな。
しかし、銀行官舎は全国的にみても、どこもいい場所にありますね。

荒戸は校区がありえませんね。まあ単身か私立に行かせるならいいけど。

九電や福銀のサラリーマンはじめ、九州出身の人が家を買う場合、
香椎（福岡市東区）～赤間（宗像）の鹿児島線沿いが人気じゃない？

福岡・北九州の中間だと、県内どの支店になっても通いやすいし、
九州各地に行きやすいし、比較的治安もよく教育水準の高いエリアと思うし。

>>195
それ、言えてます。
結構新宮～宗像辺りの戸建てに住んでる人も多いですよね。
自分が知ってるのは九電でも福銀でもない一流企業だけど。
JR沿線は南の方も含めて大手に勤める人多いよ。

>>1952
七社会の人達にはそのエリアが人気みたいですね

藤崎　百道　西新　唐人町　地行あたりに昔は社宅がいくつもあったが
ほとんど売却され今はマンションだな
やはり相場比でやや高めだね

あたりまえのことだけど福岡のどのエリアにも大手企業に勤めている人はいるよ
福岡は支店経済なんだから

転勤族がリタイヤし、終の棲家として福岡市を選ぶ方も多い。
その場合、西新-藤崎近辺を選らばれることが多いようです。
たぶん、暮らしたことがあるからでしょう。
"奥様が気に入って"が、理由の大半みたい。

支店経済はいまでもそうなんでしょうけど
社宅はほとんどの大手は廃止しているよ

のんきな先は古ぼけた社宅をかかえて

先を行く企業は高層マンションでさらに輝いている

という現実！

全てがそうとは限らないんじゃない？社宅調査でもしてるんですか？

すべてがそうだというはなしな訳ないだろう
調査せずともそのくらいの話はし知っとけ

>>1957さん

同感です。私も転勤族ですが、自分も妻も九州出身のため藤崎に買いました。以前は某都銀の社宅だったところです。

福岡は転勤族の間では勤務地としての人気は高いですね。適度に都会で自然も近く、何より美味しいものが安くで
食べられる！

1958さんも仰ってるように、最近は社宅を廃止する企業は多いですよ。このご時世ですから福利厚生は徐々に縮小
されています。うちの前は某官業の社宅ですが、すでに入居者も少なく売却予定（済み？）なんだろうなと思って
ます。

1960の方～落ち着いて書き込みましょう.乱暴な上に誤字がありますよ。

校区の話から抜けたと思ったら今度は社宅の話。
逆にこのご時世でも社宅が生き残っているということは、それだけ企業に力があるということ。
一等地に限っては、社宅や官舎はそうそう売却されたりしませんよ。

校区でも社宅でも、西新-藤崎近辺が評価が高いってことでしょ。

藤崎って筑肥新道だろ？原とか昭代と同じじゃん？　

ここに書き込みをする人たちは主に子育て世代だろうから校区や社宅の話になるんだろうけど、いわゆる「高級住宅地」という観点からしたら、大濠、御所ヶ谷あたりじゃないんでしょうか。

振り出しにもどる。

浄水、桜坂もかな。

結局、最初に出たとこが答えだと思います。

あなたが認めたくないのはわかるけど、そう評価されてるんですよ。

『最強』ってするから、いけない・・・

立地や物件に最強はない。だって価値観は人それぞれだから。

でも、西新、百道、藤崎は『強い』よね。『最も』かは分らないけど・

『強い』ことは『強い』んじゃない？　それは認める。

狭い福岡の中で優劣つけてもしょうがない
暇なおばちゃん達の井戸端会議と変わらんね

↑↑

って言いながら見てる奴。　言行不一致、とは君のこと！

早良区の田隈、野芥に住んでいると、そうとうタフにならざるを得ないから、田隈、野芥が最強でしょう。

西新は強い。

藤崎はいいですよ。

なぜなら、モック先生が住んでいるから！（？？）

モック先生って？

モック先生って、あの噂のアラブの大富豪の血脈の人？

モック先生は知らないけど、藤崎は住環境と教育環境がとってもいい。

モック先生が住んでいようがいまいが、藤崎はいいですよ。

ところでモック先生って、誰？

以前噂話で某中東オイルメジャーの血縁者と聞いたことはあるけど。

あれ？モック先生はイギリス王室の血を引く高貴な方だと聞いたけど

あれ？モック先生はイギリス王室の血を引く高貴な方だと聞いたけど

警固断層の真上は止めとけ。
福岡地震でボロボロに壊れたぞ。

所詮福岡なんてどこも同じ。。

って狭い日本どこも一緒…。

わたしが購入候補にしたのは、、、

マンションなら、（中古含む）
浄水、桜坂、浄水、赤坂、大濠でした。
大きな公園に近く、中心に出るのに便利なところです。

1992です。

浄水を２回書いてしまった。
このなかで特に浄水がいいというわけではないです。
ならどこも同じくらい好きです。

本日公立高校の受験があり、やっぱり西新、藤崎近辺だと確信しました。

震災以降スレが伸びてなかったので…久しぶりに上げてみました。

あんな大きな天災があるとどこに住んでたら安全か分からなくなりました。
埋立地は敬遠されるんでしょうね。

↑　それは、暗にアイランドシティと百道浜のことを言っておられるのですね！

関東地方の液状化現象とか…
よそ事じゃないよね

地震による被害が液状化だけだったら確かにそうですね。

今日、髪の毛切りに行ったとこで週刊誌見てたら、『日本で安全な場所はここだ！』ってランキングがありました。

一位は沖縄でした。
四国の各県も上位に入ってました。
でも、九州でランクインしてたのは長崎のみ。
意外な所では神戸もランクイン（あれほどの地震があったのでここ百年は大丈夫らしい）

福岡はランクインならず…残念。

ちょっと前に読みました。玄海原発が近いから駄目だって。福岡市の中では、桜坂や藤崎の地盤は固いと書いてあった。

南福岡、雑餉隈エリアはどうですか？

JR、西鉄のダブルアクセスですが、あまり話題にでないのは何故？

雑餉隈は…
あんまりガラが良くないイメージがあります。
だからかな？

春日はいいですよ

百道の悪いとこをあげてみてください。

福岡は空港線沿いの西側が人気だけど、その分価格も高いので、西鉄とJR鹿児島本線がＷで利用できる雑餉隈や春日は検討に値するとは思いますよ。雑餉隈～南福岡は雑多な街の印象ですが、春日になるとまあ、よくある住宅街沿線ですね。子供も多いし。博多駅や天神までのアクセスはそれぞれ15分くらいだったと思います。

資本主義社会では、何事も需要と供給のバランスで成り立っている。

高くても買う（住む）人がいる、地下鉄空港線の大濠公園～藤崎駅辺りがいいのは
紛れもない事実。

>>2006
百道に死角はありませんよ！　「浜」が付くといっぱいありますが・・・

修猷近辺（百道や高取中校区）が良いです。議論するのは不要。実態から明確。

平尾から春日に越したけど意外と住みやすいよ！