福岡で最強の立地はここだ！

まあ天神までの時間なら大野城春日と変わらんけどね

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大濠で車持ってても、いつも渋滞で困りそう
かと言って地下鉄の大濠公園駅までは遠いしね・・

利便性という点では、高速道路や西鉄やJRや買い物が至近距離にある
春日か大野城に軍配が上がるな

ステイタスって自己満足って意味ですよね

大濠公園の花火大会がベランダで見れるのが自慢たけど何か？

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>>1787
渋滞？大濠公園駅？
何ともチンプンカンプンなこと書いてるね

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春日大野城から電車で天神って言ってる人は、買い物したもの持って電車に乗るの？
自分はいつも車で天神のデパートに買い物行くけど、荷物持って電車に乗るのは正直しんどくない？
配達してもらってもいいけど、面倒くさいし、すぐに使いたいものもあるし。
岩田屋の駐車場に停めて、ポーターで運んでもらって、のほうが断然楽でしょ。
まあ、みんなが車で来ると渋滞、駐車場不足がひどくなるから、
電車で来たい人はぜひそうしてちょーだい。

私は大濠周辺に住んでて車で天神には行かないけど、荷物が多くなったり歩き疲れたりしたらタクシーです。千円で帰れますから。

田舎から車で買い出しですか。お疲れさまです。

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1787さん、大濠に近い地下鉄は唐人町。渋滞もしない。貴方のステイタスも自己満足。

金持ちがタクシー1000円だからってケチケチ喜ぶなよW

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金持ちではないから嬉しいの♪

貧乏人の妬みが見苦しいスレ

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ホークス戦の人出を考えたら唐人町は有り得ないな

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まあ天神までの距離なら大濠と千代は同レベル。公共機関へのアクセス考えたら大濠は千代以下だけど。

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千代って（笑）

カスがは早朝から見苦しいよ

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大濠周辺の方々はホークス戦の時に使って良い道、やめておいた方が良い道を熟知しているからこの辺があり得ないなんてあり得ない。

やはり福岡は車社会だと思ういますよ。
貧弱な地下鉄、JR、西鉄は使い勝手が良くないですしね。
バスは論外。基本は自家用車でしょう。
（年をとって車の運転がしんどくなれば考えが変わるかもしれません）
福岡は天神一極集中だから、単純に天神に近い場所はいいと思いますよ。
（博多駅がリニューアル開業すれば少し変わるかもしれませんが）
その上で住環境が良好と思われる場所ですね。
千代と大濠が天神まで距離が同じくらいって...
まあ、わざと言ってるんでしょうが。
やはり大濠、赤坂、平尾、桜坂、のあたりが自分は好ましいですね。

そうですか？使ってる人にとっては福岡の公共の交通手段って便利ですよ。福岡って運転荒くてマナー悪いですからね。

＞＞1787さん 大濠が渋滞するって(笑)
適当な事書いてますね。
むしろ都心部では渋滞少ない方ですよ。

大野城春日の休日の渋滞の方がよっぽど酷いです。

田舎者が天神に行くからね〜(笑)

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アンチ大濠 勝てない戦に必死杉。。。

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郊外に35年ローンでマンション買いました。ヤッタ～！！

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春日、大野城が最強になったら、福岡終わりじゃないですか…
あそこは福岡市に行くのに便利なだけ。（高速で地方とかそんな話はナシで）
自分も大濠、平尾、桜坂（坂の上は除く）ですかね。
春日、大野城とは次元が違うと思います。

20代後半にローン30年で平尾に新築マンション購入。繰り上げで10年以内には完済するので、40歳前後で2件目をタワマン上層階か大濠あたりで将来の家族構成に合わせて購入予定。一件目は賃貸へ。さらに資金繰りに余裕があれば都心部で手頃な中古を随時買いたし賃貸へ。不動産の資産運用はこんな感じです。

サラリーマンの平均年収400万円。えっマジで？それでどうやって家族養うの？節約術を教えて下さい。m(_ _)m

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うちは庭で子供を遊ばせたかったんで春日に戸建を買いました。満足ですよ。
前に住んでた大濠のマンションは手放さずに賃貸に出してますけど。

戸建てなら春日って選択も無くはないが、マンションは100％ないね～。
ここはマンション立地のスレなので春日は無しってことでＯＫ？

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南方面でマンションならぎりぎり大橋くらいまでかな〜。ただ博多駅までの直通アクセスがバスになるのがな〜。大橋に春日はりののダブル鉄道路線があればぐっとくるんだけどね。

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ここはマンションスレなので，見当違いな質問かもしれませんが，皆さんマンション派ですか？戸建て派ですか？

1808様

ちなみに年収いくらですか？

どれくらいの年収あればマンション投資できるのかなって気になりました。

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＞1812
検討違いなので退場して下さい。

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1814さーん、検討ではなく見当。怒って書き込みすると間違うよ。

1813様

その質問をしている時点で年収に関係なく不動産投資は止めておいたほうが良いでしょう。さすがに4百万じゃ根本的にほぼ不可能だと思いますけどね。
ちなみに私はポートフォリオの一部に不動産を組み込む予定なだけで、マンションで儲けようとは思っていません。

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1816様

誰が年収400万円って言いました？

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35歳で年収いくらから勝ち組なのかな？

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サラリーマンの20人に1人が年収1000万超。

＞1817

4百万はリーマンの平均値ね。どこかの調査をもとにマスコミが言ってるだろ。

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でも1817さんの年収じゃない。

サラリーマンの20人に一人は1000万超。では働き盛りの30代では前半で最低500万、後半で600〜800万程度でしょうか？

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なにが？

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あ、すみません。勝ち組の定義が

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そんなもんで勝ち組？

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金が欲しけりゃ、ブツブツ言わんで働け！

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働いても稼げない人いっぱいいますやん

見栄や意地もあるでしょうが、正直福岡勤務のサラリーマンで35歳男で額面年収500〜600万あれば一応家族は養えるのではないでしょうか。共働きなら世帯年収800万以上になりますよね。

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自分の印象では年収にせよ資産にせよ上と下の二極化でが激しいです。
不動産を除く資産１億以上持つ人とか年収２０００万以上が全人口の１パーセント以上いる
感じですね。
勿論都内と福岡市内では数字は異なるでしょう。３５才では資産の差はないでしょうけど
５０代になると親からの相続の大きさでも相当差がつきますよね。
我が家の場合今住んでいるマンションはローン返済では全く困まってないけど
親から相続した家は売りたくても売れない状況があり困ってます。

１５−２０年先を見越すと福岡の中心で住宅のだぶつきは増々増加、中央区でも立地が良い場所
なんて無いのではなかろうか。

立地は絶対指標というより相対指標なので、
立地がいい場所がなくなることはない。

最強の立地からはずれますが、東京の郊外を見れば住宅地の浮き沈みは結構ありますよ。
姪浜駅近辺が１５年後に下山門くらいさびれた感じになる可能性は十分に高い。
百道浜だってボンラパスが倒産して福岡からプロ野球チームがなくなって
ドームのイベントの時だけ交通渋滞、その他の時は買い物の不便な特長のない場所に
なる可能性もあるし。

志賀島！

ここ最強だろ。

安いのに陸続き、３６０度パノラマで海！
こんな場所、他にはないぜ。

しかも近くまで電車が走ってて意外とアクセスはよい。
船でマリゾンとか渡れちゃうし、空港も近いぞ！！

住むなら志賀島！
あると思います！

ないない。

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1832さんに同意。でも、浮き沈みのない、歴史的にも安定している地域というと、やはり大濠公園周辺ということになりますかね？

志賀島に１票。

毎日、リゾート気分で彼女もごきげん。
終電無いし、お泊り決定！！

す・ば・ら・し・い。

↑いいかも。アゲ

千早駅前が福岡では最高の立地。
ついでに俺はリッチ。どや！

>>1838
煽りとしてはイマイチだな。

最高にリッチかはおいといて、
千早は確かに市内では一番先進的かつ機能的ですね。今のところ。
駅地下に駐車場、バリアフリーの歩道（チャリ専用歩道）、線路高架下の有効利用、電線の地中化･･･等など。

今工事してる博多駅も土地有効活用で、駅地下に駐車場が出来てるような話を聞いたので、博多駅が出来たらもちろん博多駅かな。

千早！千早！千早が最強！！！

大濠公園周辺は安定感があるね。街に歴史があるからね。百道は新興勢力の筆頭ではあるが、これからどうなって行くかは分からないからね。

春日･大野城、千早あたりが最強かな。
稼ぎの少ない自分でも手が届きそうだから。

↑↑

素直でよろしい。

私は地下鉄空港線、大濠～藤崎駅の徒歩10分圏内がいいなぁ。

警固、赤坂あたりがいいですね。

自分千早に住んでから警固、赤坂辺りの国体道路って歩くのすごく嫌になったなぁ。
チャリが飛ばすから怖くて怖くて。

私も警固に住んでいましたが以外に、治安悪いし、怖い所でした。

＞＞1848　都落ちですね。

警固けやき通りはチャリ確かに凄い。犬の散歩もおちおち出来ないね。

で百道関係者のあんたはやっぱり百道を最強に推すわけ？

ちなみに俺は大濠に一票。

藤崎もいいですよ。

結局、空港線沿線ですよね。

↑↑

そう思います。

警固、けやき通りの交通事情や治安に関する意見がありますが、あの辺りは住宅街ではなく商業地域で繁華街が近いから仕方ないですよね。子供のいない家庭にはいいかもしれないですね。

私は大濠公園から藤崎までの地下鉄駅近がいいなと思います。

大濠の人ってウザイ人が多いですね。

ザ･僻み根性に見えるのは私だけでしょうか？

本当ですね。
大濠のひとって上のような人が多いんですね。

>>1856さん　うざいと思うなら無視して、千早みたいな田舎に引っ越ししたら良いやん～

①
＞大濠の人ってウザイ人が多いですね。

①´
＞本当ですね。
＞大濠のひとって上のような人が多いんですね。


ふーん。

千早が田舎なら、百道浜も田舎やねｗ
都市高速経由バスで同じ20分くらいかかるんだから。

↑
天神までの話。

千早も百地浜も変わりないと思いますよ。

それは西アフリカから見たら大差ないやろうけど、だいぶ差があるんとちゃう。千早やで。まじ言っとルン？

買える人が住むという意味で考えるとわかりやすいです。

大幅に違います

さらに博多駅までは圧倒的に千早に軍配。

>1865
地理的なこと言ってるんでしょ、今は。
百道浜の上から目線は健在だね。

百地浜はもう終わった街だと思いますよ。

＞百地浜はもう終わった街だと思いますよ。

字まで間違っている。

中古市場ですが、
百道浜は、急激に値下がりし、物件がだぶつき気味。
それでも、買う気はしない。
百道は、いまだ高止まり。

私は、高取に住んでいますが、ここはいいところですね。
百道より二割がた安いですが、環境はいいし、
商店街も近いし。

高取…
あんまり興味ないな。
他の場所をどうぞ。

毎日張り付きの高取おばさん

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別スレでも高取マニアが張り付いてますね。

で、、今年の高取中から修猶館への入学者数はどうなの？

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当仁中と同程度。

高取中も普通の学校になってきてますしね。

高取中は福岡の平均レベルよりは上です。上と下の差が結構ありますが・・・

平均レベルより上？？？どうやって調べたの？
で、修猶の入学者数は？

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調べなくてもここの学区にいれば周知の事実。

百道と高取は、毎年コンスタントに卒業生の１２～１５％修猷合格。
他校の大半は、一桁％。年度によりかなりバラツク。教育大付属は、別格。
来春、英進館の藤崎校がついに開校します。高取地区は、これまで全教研とか他の塾が主だったからでしょう。

高取って昭代や曙、弥生の団地が校区だろ？特に環境良いわけないじゃん？。
原とか商店街のパチンコ屋や飲み屋街も近いし

だからこそハングリー精神が旺盛なのでは？

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藤崎も高取校区。曙の半分は、百道校区。パチンコ屋は、西新の方が多いでしょ。それと西新でも５丁目は、悲惨ですよ。
良いと言われている校区でもバラツキはあります。何だかんだ言っても、百道と高取は安定しています。賢い生徒は、福岡市の王道を歩んでいます。

>>1878
だから％や予測じゃなくて、人数聞いてんだろ。
知らねえんだったら、他校がどうだとか偉そうに言ってんじゃねーよ。

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合格実績は人数より割合の方が大事です。
大体あなた、人に物を聞く態度じゃないでしょう。自分で調べなさい。

１８８２の人は何でしつこく修猷館の合格人数知りたいんだろうね。
で、西新5丁目がどう悲惨なんですか？

人数も知らないのに、何で割合がわかるの？

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