福岡で最強の立地はここだ！

一時期住んでいましたが、便利でした。個人的にはバス利用が多かったのですが、七隈線は雨の時は利用していました。近場の買い物も天神での買い物も不自由は無いと思います。跡地開発の事は分かりませんが２０２号線や城南線に近いほど空気は悪いです。気になるなら通りから外れた物件の方がいいのでは？公園があまりないので、散歩がてら大濠公園へ行っていました。

今年発表された住宅地の中で一番高かったのは百道浜でしたね。

最近の注目は粕谷です！道幅も広くなり お店もかなり増え 交通が便利！空港近いし 駅も近いし高速だって！

注目しながら、字を間違えちゃあかんやろ

＞1728
力スや・・・

粕屋です！粕屋町！特に、サティとかＭｒ．マックスとかある所がなんか いいっす！

やっぱ、西鉄沿線だなぁ。

大橋から大池あたりも捨てがたいけど、学生多くてねぇ・・・。

大野城・春日に予算より1千万位安く買って、静かにゆとりを持って暮らしたい。

西鉄沿線はこれから大きく衰退していくよ

勢いはないけど、衰退って事はないのでは？西鉄沿線や南の方はのんびりした雰囲気がウリだと思います。

＞西鉄沿線はこれから大きく衰退していくよ

その根拠は？
ネタでもいいから披露しなよ。

西鉄大牟田線沿線って、福岡では唯一の私鉄沿線の情緒が味わえる貴重な路線だよね。
地下鉄空港線や七隈線沿線もそれぞれ魅力あるけど、JR鹿児島本線とダブル路線が
使用可能な範囲内なら大野城・春日はダントツ便利だと思いますよ。

私は中央区在住ですが、同僚や友人の何人かは大野城・春日に住んでいて、
利便性はもとより、環境(学校や公園・買い場、公共施設が充実している)に相当
満足している様子で、実際そうだと思います。街並みも以前に比べると随分きれいになってました。

福岡市内限定って人も多いけど、東や西よりはよっぽど印象も良いですし、
中央区でも山の上やバス限定ってところより便利だと思いますよ。

ベッドタウンとしては両市に勝る市町村は無いですよね。

百道浜・愛宕浜・地行浜周辺と思います

教育・自然・商業・医療　そして居住者の生活水準の高さといった憧れのまなざしが注がれる街だからです。

似たような街を目指している東区の埋め立て街はステイタスが形成されずらく、また赤字のサンセク対策事業みたいでイメージが悪すぎて追いつくことは難しいと思います。

×形成されずらく
○形成されづらく

基本でしょ。
教育水準？？？

＞1736
これマンション立地のスレだから。地方都市のさらに郊外の田舎を出されても・・・
郊外のマンションで立地が良いなんて、日本全国探してもないよ。

例えば天神博多が勤務先として、福岡都市圏で快適に過ごしたいなら大野城や春日のベッドタウンは充分選択肢になる。行政や民間が住宅都市として整備したインフラが70年代からゆっくり蓄積しているだけあって、生活になんら不便はない。都心に10〜15分で結ばれる本路線が2本、都市高速や九州自動車道とのアクセスで言えば、福岡市外とは言え、市内に引けを取らない利便性と言える。
ただマンション立地となれば話しは別。大野城や春日ならもより駅から徒歩5分程度で2路線利用可能の限られた土地にあるものでなければ資産性は低い。具体的にはJR春日、大野城、西鉄春日原、白木原を囲んだエリアのマンションのみ。それ以外なら、戸建てを選択するか、大野城春日を諦めて市内マンションを選択すべき。ちなみに郊外と言っても、筑紫野市や粕屋郡、糸島市、那珂川町等に買うべきマンションは一切ない。

＞1740
大野城春日を諦めて市内マンションを選択
ありえんわー。
市内に買う金がないからその辺の田舎に買うんでしょ。
この人どこのスレにも湧いてくる自称不動産業者で春日大野城駅近で資産形成がうんぬんって人？

↑同意！春日大野城はのんびりした良いエリアです！

＞1740
長々書かなくてもスレタイ「福岡で最強の立地」だろ。勿論“県”じゃなくて“市”ね。あんたの持論披露は別スレでやってくれ。

以降、資産性の低い田舎マンションの話題は削除依頼。

賛成〜！市内限定で行きましょー。ちなみに俺は平尾派でっす！

俺、荒戸派！

みのしま。人情味あるよ。

大濠は外せんだろー。いつかは住んでみたい。

大濠は隔離スレへどうぞ

大野城春日のマンションで資産形成？？？

冗談も顔だけにしてくださいね。

そもそも資産形成できるマンションってあるんですか？福岡に。

その通り。
マンションで資産だなんて

実需のマンションで資産形成って考え方がおかしいよ。
投資用不動産なら視点も考え方も変わってくるけど、
実需マンションはそれぞれ住みたいところが
それぞれ一番価値あるマンションってことだよ。

そもそも何件も不動産を購入できるお金も時間もないんでしょ。
だったら家族とか自分の価値観を大事にして気持ち良く住みたい家に住めば良いだけの話。

↑だからスレタイとスレの主旨読めって。

マンションで資産形成しないなら、何故賃貸を選ばない？分譲賃貸とか品質も同じだろ。

1752の方
だからその気持ちよく住みたい家が資産の大部分を占めているわけですよ。

普通のサラリーマン家庭はね。

会計の知識があるならサラリーマンの多額の借入れがどれだけリスキーか解るはずだけど。

最強の立地ねえ…。結局都心まで電車使わなければならないなら西新も大濠も平尾も大差ないねえ。百道や愛宕は電車すらないからなあ。だったら沿線郊外の方が実は気が利いてるかも。警固は断層走ってるし、浄水の手前薬院あたりが良いかな。歩いて都心まで行けつつ静かな環境は希少でしょうね。

まさに薬院の直下に警固断層があるんだけどね
意味不明・・・

いくら思い入れがあるとは言え、西新・大濠・平尾あたりと春日大野城の田舎を比較するなんて笑わせるなよ。
西新・大濠から都心まではチャリでも行けるぜ。
しょーもない春日公園やら寂れたモールやらサティで満喫してんだろ。

最強＝春日大野城
ないない。

百道なら地下鉄は近いけどね。
百道浜だと確かに遠いけど。

1758は恥かしくないのか？

郊外は無視なのでは？ちなみに姪浜はどうでしょうか？価格帯も手頃で市内ですし。

薬院より浄水がいいやろ。

西新からチャリで天神まで行く？俺にその選択肢は無いなあ笑。
春日大野城はよく知らんけど、西鉄やJRより地下鉄沿線の方が天候に左右されずに快適だと思いますよ。
てことで最強は都心まで徒歩圏内の大濠〜ケゴ界隈なんじゃないかな。

市内中心部マンションに住んでますが、固定資産税と駐車場料金がハンパないです。

子供が小さいファミリーなんですが、海とか温泉とかマリノアとか、福岡は鉄道網が未発達で、ごく近隣の郊外に割と遊べるポイントがあるのにも係わらず、車を手放す訳にもいかず、毎月の支払いが大きくなります(この辺が東京とは違いますね)。

流石に毎週末大濠公園や百道浜に行く訳にもいかず(子供も大概飽きた様子)、かといって天神なんかに出た日にゃ買い物中心で食事も含めたらこれまた散財の元凶で。

ちょっとシリアスに悩んでいて、市内中心部にお住まいの皆さんそこら辺どうされてます？

郊外にお住まいの皆さんのご意見も聞いてみたいです。

ちなみに先日積立資産を取り崩しました。

ローンで郊外のマンションを買うことが最強の散財だろ。ローン払い終わったら資産価値が殆どない不人気部屋が残るだけ。貸出も困難。
今のマンションの立地と間取りと固定資産税と駐車場料金とローン条件言ってみろよ。郊外物件とどっちが得か計算してやるよ。

まあ、ただの嵐君には無理だと思うけど。

このスレ、立地は立地でも「最強の住宅地」と「最強の利便性の地」とで場所が違ってきますよ。

1767は積立崩さないといけないくらい支払いがきつきつなマンションを買ったんですかね。
それは人生設計ミスですね。

姪浜とかが最高の立地で出てくるなんて、福岡も落ちたもんですね…

1716さん。今お住まいのマンションを賃貸に出されるか売られて郊外に賃貸されたらいかがでしょう。それかレンタカーライフ。

春日大野城の嵐君は沈黙。
都心部レンタカーライフの方が郊外自家用車よりも随分お得だよ。
自家用車は固定費だけで少なく見積もっても最低3万／月以上はかかる。それだけあればレンタカー2回借りたうえにタクシー10回以上利用可能。

都市部のレンタカーライフって、東京じゃあるまいし。あほらし。
車も持って都市部住まいができるのが福岡の魅力でしょうに。
それに、車が無いと福岡で遊びに行けるところなんてないし。
福岡の都心部には何のプレミアもないよ。都市も郊外も全体が田舎。

自家用車は固定費が高い？
レンタカー月２回にタクシー１０回？

ケチケチライフを満喫してますね。
そんなことしてまで都心に住みたい？

しかも、たかが全国のマンションランキングに引っかかりもしない福岡のマンション…。
資産価値なんて皆無に等しいね。大濠も姪浜も春日大野城もどこもね。

全国のマンションランキングって何？

資産価値のあるマンション購入者はこのサイト見ないでしょ。笑

言えてる笑

1777と1778は多分同一人物。笑

あーあー春日大野城君やり込められてキレちゃったよ 笑

売れてないんでしょ？ 笑

あんたもうすぐクビになるから、そしたら憧れの東京で営業すればいーじゃん。
あっその前に再就職無理か。あんた売れない人だから。

全国マンションランキング！ 笑笑

田舎者が良く言うよ。

さりげなく大濠と春日大野城を並べて論じるなよ。

なんか妄想＆一人相撲してるタクシー派ケチケチライフのひとがうざいね。本来のスレに戻りましょう。春日大野城君の話題はスルーですよ。

最強は大濠でしょ。
車を所有して、生活もゆとりがあり、尚且つステイタス感溢れる大濠に住む。当然ペント。
そういう富裕層しか生き残れないエリアだからこそ街がより成熟してゆく。
利便性があっても郊外は所詮郊外。
都心でもケチな生活なら論外。
お金持ちは何も我慢致しません。簡単に全てを手に入れるのです。

お前に金持ちの気持ちはわからんよ。

まあ天神までの時間なら大野城春日と変わらんけどね

大濠で車持ってても、いつも渋滞で困りそう
かと言って地下鉄の大濠公園駅までは遠いしね・・

利便性という点では、高速道路や西鉄やJRや買い物が至近距離にある
春日か大野城に軍配が上がるな

ステイタスって自己満足って意味ですよね

大濠公園の花火大会がベランダで見れるのが自慢たけど何か？

>>1787
渋滞？大濠公園駅？
何ともチンプンカンプンなこと書いてるね

春日大野城から電車で天神って言ってる人は、買い物したもの持って電車に乗るの？
自分はいつも車で天神のデパートに買い物行くけど、荷物持って電車に乗るのは正直しんどくない？
配達してもらってもいいけど、面倒くさいし、すぐに使いたいものもあるし。
岩田屋の駐車場に停めて、ポーターで運んでもらって、のほうが断然楽でしょ。
まあ、みんなが車で来ると渋滞、駐車場不足がひどくなるから、
電車で来たい人はぜひそうしてちょーだい。

私は大濠周辺に住んでて車で天神には行かないけど、荷物が多くなったり歩き疲れたりしたらタクシーです。千円で帰れますから。

田舎から車で買い出しですか。お疲れさまです。

1787さん、大濠に近い地下鉄は唐人町。渋滞もしない。貴方のステイタスも自己満足。

金持ちがタクシー1000円だからってケチケチ喜ぶなよW

金持ちではないから嬉しいの♪

貧乏人の妬みが見苦しいスレ

ホークス戦の人出を考えたら唐人町は有り得ないな

まあ天神までの距離なら大濠と千代は同レベル。公共機関へのアクセス考えたら大濠は千代以下だけど。

千代って（笑）

カスがは早朝から見苦しいよ

大濠周辺の方々はホークス戦の時に使って良い道、やめておいた方が良い道を熟知しているからこの辺があり得ないなんてあり得ない。

やはり福岡は車社会だと思ういますよ。
貧弱な地下鉄、JR、西鉄は使い勝手が良くないですしね。
バスは論外。基本は自家用車でしょう。
（年をとって車の運転がしんどくなれば考えが変わるかもしれません）
福岡は天神一極集中だから、単純に天神に近い場所はいいと思いますよ。
（博多駅がリニューアル開業すれば少し変わるかもしれませんが）
その上で住環境が良好と思われる場所ですね。
千代と大濠が天神まで距離が同じくらいって...
まあ、わざと言ってるんでしょうが。
やはり大濠、赤坂、平尾、桜坂、のあたりが自分は好ましいですね。

そうですか？使ってる人にとっては福岡の公共の交通手段って便利ですよ。福岡って運転荒くてマナー悪いですからね。

＞＞1787さん 大濠が渋滞するって(笑)
適当な事書いてますね。
むしろ都心部では渋滞少ない方ですよ。

大野城春日の休日の渋滞の方がよっぽど酷いです。

田舎者が天神に行くからね〜(笑)

アンチ大濠 勝てない戦に必死杉。。。

郊外に35年ローンでマンション買いました。ヤッタ～！！

春日、大野城が最強になったら、福岡終わりじゃないですか…
あそこは福岡市に行くのに便利なだけ。（高速で地方とかそんな話はナシで）
自分も大濠、平尾、桜坂（坂の上は除く）ですかね。
春日、大野城とは次元が違うと思います。

20代後半にローン30年で平尾に新築マンション購入。繰り上げで10年以内には完済するので、40歳前後で2件目をタワマン上層階か大濠あたりで将来の家族構成に合わせて購入予定。一件目は賃貸へ。さらに資金繰りに余裕があれば都心部で手頃な中古を随時買いたし賃貸へ。不動産の資産運用はこんな感じです。

サラリーマンの平均年収400万円。えっマジで？それでどうやって家族養うの？節約術を教えて下さい。m(_ _)m

うちは庭で子供を遊ばせたかったんで春日に戸建を買いました。満足ですよ。
前に住んでた大濠のマンションは手放さずに賃貸に出してますけど。

戸建てなら春日って選択も無くはないが、マンションは100％ないね～。
ここはマンション立地のスレなので春日は無しってことでＯＫ？

南方面でマンションならぎりぎり大橋くらいまでかな〜。ただ博多駅までの直通アクセスがバスになるのがな〜。大橋に春日はりののダブル鉄道路線があればぐっとくるんだけどね。

ここはマンションスレなので，見当違いな質問かもしれませんが，皆さんマンション派ですか？戸建て派ですか？

1808様

ちなみに年収いくらですか？

どれくらいの年収あればマンション投資できるのかなって気になりました。

＞1812
検討違いなので退場して下さい。

1814さーん、検討ではなく見当。怒って書き込みすると間違うよ。

1813様

その質問をしている時点で年収に関係なく不動産投資は止めておいたほうが良いでしょう。さすがに4百万じゃ根本的にほぼ不可能だと思いますけどね。
ちなみに私はポートフォリオの一部に不動産を組み込む予定なだけで、マンションで儲けようとは思っていません。

1816様

誰が年収400万円って言いました？

35歳で年収いくらから勝ち組なのかな？

サラリーマンの20人に1人が年収1000万超。

＞1817

4百万はリーマンの平均値ね。どこかの調査をもとにマスコミが言ってるだろ。

でも1817さんの年収じゃない。

サラリーマンの20人に一人は1000万超。では働き盛りの30代では前半で最低500万、後半で600〜800万程度でしょうか？

なにが？

あ、すみません。勝ち組の定義が