福岡で最強の立地はここだ！

大濠ロコです。最強の場所を選定する要因として、高級マンションの集中状況から
見てみました。大濠には三菱のパークハウス、パークレオ、ザハウスオブオオホリ
住友のグランドヒルズ、三井のパークコート、パークマンション、積水のグランド
メゾンLUXE、野村のブリリアなど福岡というか九州を代表する高級マンション（オール
億ションもある）が集中しています。また、それらは、殆どが公園の真横か、近くに
あり、名に恥じない優雅な雰囲気を醸し出しています。大濠最強説を補則する情報として
ご参考まで。他の地区で、恐らくこのような場所は無いと思いますが。

プッ（笑）。三流。
透明館じゃなく東明館やろ。
漢字もまともに書けないバカチンが九大医学部以外は二流など言う資格なし。

>>1303
野村のブリリア？

無いね。大濠最強。お金があったら皆住みたい。

＞1304
すまんね。マイナー学校だから、漢字知らなかったよ。校名初めて見たし。

コレクションありがとう。ブリリアは東京建物でした、大濠のは邸宅風の
作りでかなり立派ですよ。

↑確かに。内装も興味ある。

大濠のブリリアはエントランスホールに暖炉あり、フローリングに紫檀使用とか
かなり凄いみたいですよ。

ここは大濠の営業マンが多すぎ。

単なる地元ロコなのに営業マン扱いとは。大濠で今、売っているマンションはパークプレシャス
とレジデンス大濠しかありませんよ。既に完売済みの物件の話しをしただけなのですが・・・・

坪単価がもっとも高いところ＝需給がもっとも逼迫しているエリアが最強。簡単なこと。

最強だったら、そのとおりやね！
他の人は最強じゃなくて、単に好き嫌いを言ってるだけ。

最強って値段が高いところのこと？だったら大濠だろけどね。

全てではないけど重要な要素てはないか。弁理な場所は人気が高く値段も高い。

↑
まずアップする前に見直しする事。
これは即ち基本作業だと云う事は君にも判るな。話しはそれからだ。
よって、君のそのレポートは評価の対象外だな。

再提出しなさい。

以上。

私は以前から大濠に住みたくて、数年前に物件を購入しました。
ただ、エリアにこだわり予算内でまかなったので、豪邸ではなく普通の3L中古です。
大濠アドレスと引換に割切ったものもたくさんあります。

まず、間取りは田の字、リビングからの景観も雑居ビル。
南西向きで低層なので冬場の日照時間は最低2時間と限られます(夏場はオッケー)。

設備仕様も割切りました。
オール電化ではなく、1415画の風呂には窓なし。
速乾床ではなく、洗面所には三面鏡もありません。
一応フルフラットでハイサッシと2.5ｍの天高は気に入っていますが、
共用部側の2部屋には大きな梁もあり家具の配置が難しいです。

それでも、大濠の利便性と環境(特に公園)を取りました。
外食も多く、キッチンはあまり使いませんし、お風呂はジムで済ませます。
インテリアはこだわったので、雰囲気は悪くないと思います。

月々の支払いは管理修繕込みで9万程度。
駐車場が高いので車は手放しましたが、固定資産税が高いことを除けば
一応払っていける範囲と判断しましたし、今のところ問題ありません。

リアルな大濠ライフですが、それでも仕事場に近く公園も満喫できる
大濠は魅力がある土地だと思います。

↑
そもそもオール電化って、光熱費とかが気になる庶民か年取って火を使うのが怖くなった人向けのモノやろ。
気にせんでいいっちゃない？

人それぞれですね。
現在中央区にいますが買うなら早良区西新、藤崎辺りがいいと思います。
毎日台所に立ちますので買い物に不便な大濠より商店街近いし好きです。

西新と大濠は完全に好みなんで比較する必要はないですよね。
両方良いです。

おれも1318さんみたいな自由気ままな生活したいなあ。
子供が居て100平米以上となると糟屋郡とかになっちゃう（笑）

あー離婚してー
子供イラネー
車イラネー
教育費積立解約してー

ついでに生命保険も解約してーよー！

私も買うなら西新〜高取〜藤崎エリアですね。
住宅もよく、店もあり、交通機関も文句なし。
あとはそれぞれの好みだからね。
治安も悪くないし。

西新は去年に通り魔事件があったばかりじゃん。

サラ金やパチンコがいっぱいあるし
学生とか若い人が多くて治安は悪いよ。

疑問：金ネックを抱えるの家庭がなんとか手の届く立地が最強と言えるのでしょうか？

＞1322
意外に現状が幸せだったりして。日常の幸福には気が付きにくいからね。

また一人芝居の好きな猿がうろついてるようだな　餌はやらないように　癖になってるからね

そこまでして大濠がいいんだ。それだけの予算しかなかったら、自分ならマンションの間取りや、車のおけるとこ、買い物の利便性の方をとって大濠には住まないけどな。

ブランドのバッグと同じで、高いものが良いと思っている人がたくさんいます。
地価が高いから最強とか言ってる人はそういうひとです。

大濠ってラブホテルあります？

1322さん

1318です。
自分の住居は割り切ってますよ。専有は75平米程度、角住戸でもないし、床暖房もなし。かろうじてウォシュレットは完備してます。ただ自分の資産収入と価値観を優先したから後悔はありません。

外食やジムもそうだけど、タクシーやクリーニング、日々の買い物や旅行なんかにもストレスかけたくなかったんです。

共働き夫婦としては都心で便利な生活を優先しただけです。

郊外に家を持つのは、今後でいいかなって。

地価が高いから最強といってる人は多分金持ちの人でしょう。

西新の通り魔の内容をご存知であれば、治安についての問題点と捉えるべきかは、私は解決しています。
人が多いと犯罪は多い。しかし監視の目も多い。
価値観は多様ということですね。

まー確かにラブホテルがある地域で最強のところはない！

福岡らしい

確かに全国どこでもそうかもしれませんね。

残念、住所が「大濠」ではラブホはないんだよな。二丁目に１０年前位にあったけど
今は戸建てです。以上事実報告。

彼らなんか理由を付けて大濠を下げたいしょーもない連中だから、ほっとけば。コンプレックスの塊なんだろ。

彼ら、なんか理由を付けて大濠を上げたいしょーもない連中だから、ほっとけば。肉の塊なんだろ。

普通に考えたら最強は百道浜だろ。
公立小・中学校のレベルと比例する。
昔、ヒルズ族がはやったけど高いところに住みたがるのは成金・成り上がりの田舎もん。
親の教育熱心な地域ほど良い地域だと思う。

大濠は高い割には公立のレベルが高くない。

教育熱心さなら香椎・千早地区も負けてませんよ

で、出たー！千早

はっきり言うけど大濠ｖｓ千早ってオランダｖｓ日本くらい差があるよｗ
分かりやすい例えだろ？
（笑っ

なんか千早って文字見ただけで下がるね。飽きた～。

＞1339
プッ(笑)。必死杉（嘲笑）

↑そりゃ日本代表に失礼だろ。オランダVS福岡選抜。

千早！あ～あ～やっちゅったねー。

オランダvs福岡アンクラスって事でヨロシク。

福岡選抜に失礼です♪

けど、ここで千早を口にする勇気にはある意味感動する。

千早屈す………

くぅ～、絶対に勝てない戦いがそこにはあるんです。

イエス！

どう考えても大濠以外思い浮かばない。大濠批判してる輩は住んだことないだけだろ？

住んだことある人がこんなとこに来るの？　賃貸や中古は別にして。

ん～、どうでしょう、ビッグクリークｖｓサウザンクイック
いわゆる１つの大濠対千早…
コールドゲームでしょうか、えぇ…

あっ、ヘイ！カール!!

不動産も常に動向は確認してますよ。株や為替、コモディティと同じです。
大濠は成熟したエリアですから良いですよ。けなす意味が理解出来ない。

千早なんて無機質で何の魅力もないじゃん。せまい土地に大規模マンションで密度上げて何がしたいんだか・・・。福岡なんて郊外にいっぱい土地あるんだから。

1352ですが皆さんスルーですか？

正直話題についていけない

1342〜1350　
千早スレに乱入して敢えなくぶっ潰されたお猿さんはおとなしくしててね

大濠は高いけど、それに見合うメリットはなんでしょうか？

立地（利便性）、環境（自然）、落ち着き、物件の充実度、
あと他に絶対無いのがステータスですかね。

立地も環境もいいんだけど、このスレ見てると人格を疑いたくなるようなアホがステイタスやブランドイメージを一人で下げてるね。大濠住民じゃなくて大濠マニアだろうけど…　　　　テレビの見過ぎで頭おかしくなったのかな…

こいつのことか？

No.1358 by 匿名さん 2010-06-18 21:59
1342〜1350　
千早スレに乱入して敢えなくぶっ潰されたお猿さんはおとなしくしててね

いやこいつだろ。

No.1327 by 匿名 2010-06-18 12:37
また一人芝居の好きな猿がうろついてるようだな　餌はやらないように　癖になってるからね

1362,1363　あなたのことのようです。お猿さん。

↑
早朝からわざわざ書き込み。自分が方が手の平の上で踊ってる猿に見えるよ。

今日も蒸し暑いからサッカー好きのお猿さんが一日中騒ぎそうですね（笑）。

まりもっこり

千早の森は猿だらけ。

週末は皆な忙しくてエサあげられないの　ゴメンねお猿さん　ひとりでバナナでも噛ってたら　どうしても寂しかったら千早のスレ荒らしでもして来たら

千早って(笑)

お猿さんのスレ？

週末はモデルルームに行ってバナナ食べてます

週末は皆な忙しくてエサあげられないの　ゴメンねお猿さん　ひとりでバナナでも噛ってたら　どうしても寂しかったら千早のスレ荒らしでもして来たら

また一人芝居の好きな猿がうろついてるようだな　餌はやらないように　癖になってるからね

みなさ〜ん　また一人猿芝居始まりましたよ〜　どんな称賛レス書くんでしょうね〜　楽しみだな〜^^v

そんなこと言うと大濠に住んでる方々に失礼だと思うよ
ていうか大濠の人じゃなくて、大濠の人になりすました暇人が約１名いて荒らしてるだけ　
一人猿芝居でスレ伸ばしてるアン・ポン・タン

サッカー終わった途端にまた騒ぎ出したよ　近頃の猿は陰湿で始末に終えねえな

大濠周辺の唐人町、荒戸、大手門でもOKなんだけど、地価で評価と言うと大濠なのかね。地価で評価するなら路線価比較するだけで済むから、個人的には反対だけど。

路線価を比較しなくても、静粛感と景観で大濠が抜けてると思いますね。その中では。

それはそうです。

福岡で最強の立地ですか。

マンションと戸建で変わってくると思いますが、マンションだと仮定すると、
購入の際にもっとも重視する点は「利便性」ですよね。

福岡でもっとも「利便性」のいいエリアといえば、「地下鉄空港線沿線」でしょう。
西鉄やJRの駅近という意見もあるでしょうが、やはり空港線が最強じゃないでしょうか。

金がある奴は公共機関を使わないから関係ねぇ、とかは無しで。
そんなこと言い出したらキリがないので。

そして、空港線沿線でいいよね、って思えるエリアは、「赤坂～藤崎」でしょうか。
後は好みの問題。私は子育て世代なので西新が好きです。

赤坂〜藤崎説に一票。

早良区の中学校はまた窓ガラスが割られたって今朝の新聞に載ってたね。

唐人町～大濠に一票。

大濠公園〜唐人町にもう一票。

俺も唐人〜大濠に一票♪♪

昨日は他人のレスをコピってカキコ、今日は猿マネの連投。お猿さんも一段と芸が細かくなってきましたね。

何かわからんが唐人〜大濠に一票

お、俺も！

1387の退出に一票

↑賛成一票

利便性の基準が地下鉄ですか？
福岡は東京とは違うと思いますけどね。

利便性が地下鉄が一番ってのは東京と関係無いし。
まさかとは思いますが、便利なのはバスや西鉄って言いたいとかな？？

お猿は投票できないよ。

誰が誰の権限で投票レギュレーションを決めてるんだ？？

大濠〜西新に一票!!

地下鉄赤坂ー藤崎、
がいいかと。
その中では唐人町はちょっと弱い印象。
西鉄なら薬院ー高宮、
バスなら浄水、桜坂、山荘通りあたり。
とはいえ２番手、３番手にもいい所はあります。
みんなが最強に住みたがったらタイヘンだし。

百道浜に住んでますが、地下鉄にはほとんど乗りません。
駅近を重視する人は通勤を重視する人だと思います。
私の周囲には地下鉄をあまり利用しない人が多いです。
価値観は色々ですよね。私は景観と教育環境を重視しました。

地下鉄にほとんど乗りませんというより駅から遠いだけじゃない。

愛宕浜に住んでますが、私も地下鉄乗りませんよ。ほとんど車です。
だから駅近の必要性を感じていません。
近所の医師や弁護士の人たちも車で通勤してますよ。

一部の例外を除き、お医者様や弁護士様では最強の立地には住めないと思いますが？

あんたは医者でも弁護士でもないやろ。サラリーマンは定期で公共交通機関やろ。郊外マイカー通勤なら別やけど。無理しなさんな。