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新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART101】
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82
匿名さん 2015/10/13 15:37:02
>>81
うん、賃貸なら納得。購入は理解できない。
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83
匿名さん 2015/10/13 15:38:35
都内の戸建派は、根っからの田舎暮らしが抜けなくて、マンション群・ビル群に馴染めない人。
都内のタワマン派は、田舎育ちのコンプレックスからくる見栄っ張り
都内のマンション派 (タワマンのぞく)はただの庶民。
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84
匿名さん 2015/10/13 15:39:06
戸建てだって20年位で昔の香りがするけど、建て替えしてる人あんまりいないよね？
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85
匿名さん 2015/10/13 15:41:21
賃貸だと月に30～40はするよ？払えないのに納得されてもなあ。
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86
匿名さん 2015/10/13 15:44:02
立地が良ければ（＝需要があれば）、長く住めるんじゃないかな。
同潤会アパートなんて築60年は当たり前で、80年とかもあったでしょ。
郊外はダメだけどね。
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87
匿名さん 2015/10/13 15:50:22
大体30後半〜50手前くらいの層が同時期に購入してるんだろうから、ローン払い終わる頃には巨大な養護老人ホームだな。
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88
匿名さん 2015/10/13 15:51:58
戸建ても同じだよね。
むしろ、マンションの方が入れ替えあるんじゃないの？
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89
匿名さん 2015/10/13 15:52:38
＞８３
単に、土地があるので建て替えた場合もあるよ
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90
匿名さん 2015/10/13 23:00:21
なんで賃貸だと急に家賃30以上のコンシェルジュ（笑）マンション限定なんだよ
資産価値を語ってるのに、買うと安くて借りると高いのか？
資産価値が高いと、買うのと借りるのでは
差が無くなってくるのが普通なんだが？
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91
匿名さん 2015/10/13 23:19:38
タワマンの話してたからじゃない？
不動産の資産価値は、
いくらで貸せるかでしょ。
郊外物件なんて間違いなく回収できない。
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92
匿名さん 2015/10/13 23:21:33
相変わらずの「資産価値」連呼。
実際に暮らす住宅なら、求めるのはまず快適さだろ。(笑)
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93
匿名さん 2015/10/13 23:27:53
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94
匿名さん 2015/10/13 23:37:29
>資産価値を語ってるのに、買うと安くて借りると高いのか？
買うと安くて借りると高い物件は、資産価値がある典型的な物件だと思います。お買い得。経済に疎い方なのかな。逆の物件は絶対手を出しては、いけない物件。
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95
匿名さん 2015/10/13 23:57:52
高くて快適なのは当たり前
安いわりに快適ならお得
高いわりに快適じゃなければ損
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96
匿名さん 2015/10/14 00:11:12
>>89
土地があるから建て替える？ようやくローンが終わったころにまたローンか、なけなしの老後資金使って
建て替えるのかよ。これからは年金もどうなるかわからないし、金は大事にしなきゃならないというのに
屋根治すだの、どこが壊れただのと大枚飛んでいくぜ。外壁なんて目立つからリフォーム業者に寄り切られる
-
97
匿名さん 2015/10/14 00:11:46
居住空間としての快適さは、気密、断熱、採光、換気で決まります。
皆様はどのような仕様ですか？
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98
匿名さん 2015/10/14 00:13:24
これからは戸建てもマンションも人口激減時代には資産になんてなりようがない。自分のライフスタイルにあった
ところを住みつぶしていくしかないんだよ。
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99
匿名さん 2015/10/14 00:16:35
-
100
匿名さん 2015/10/14 00:23:22
>>97
高断熱で太陽光を付けたが
外気温と室内気温が同じで不思議な仕様です。
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101
匿名さん 2015/10/14 00:32:03
この時期、快適そうですね。
メーカーとか仕様とか、ぶっちゃけられますか？
-
102
匿名 2015/10/14 01:03:22
-
103
匿名さん 2015/10/14 01:52:49
マンションな人
・便利な立地
・セキュリティシステムがある
・災害に強い
・手間がかからない
戸建てな人
・土地がある
・マンションじゃない
こんな感じでOK？
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104
匿名さん 2015/10/14 02:42:48
> 買うと安くて借りると高い物件は、資産価値がある典型的な物件だと思います。お買い得。
賃料が適正なら、その物件はお買い得だね。
その物件限定のお話。売主が経済に疎いんじゃない？
あと、お買い得と資産価値は全然別だよ。
> 経済に疎い方なのかな。逆の物件は絶対手を出しては、いけない物件。
逆の物件は貸主が経済に疎いんじゃない？
賃料も物件価格も適正なら数％の利回り程度に落ち着くってのが普通。
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105
匿名さん 2015/10/14 02:42:51
あえてマンションよりに書くところが、、、
御苦労さんですな
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106
匿名さん 2015/10/14 02:48:58
>>105
ぐだぐだ文句ばかり書いてないで、違いがあるならちゃんと直しなよ。纏めるから。
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107
匿名さん 2015/10/14 03:18:51
>>104
建蔽率の余剰部分での貸し駐車場、
自動販売機、屋根に設置の太陽光発電
居住しながら、収益が得られるほうが良いと思います。
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108
匿名さん 2015/10/14 03:20:09
>>95
ウチ、安マンションなのに快適だ
風は通るのに暖かくて涼しい
音も全然聞こえなくて静かだ～
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109
匿名さん 2015/10/14 03:29:11
>>108
どちらの地方ですか？気候がよさそうなところにお住まいなんですね。
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110
匿名さん 2015/10/14 03:43:10
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111
匿名さん 2015/10/14 03:52:53
>104
経済に疎いのは>90だと思います。
>資産価値を語ってるのに、買うと安くて借りると高いのか?
> 資産価値が高いと、買うのと借りるのでは
差が無くなってくるのが普通なんだが？
貴方の言う経済に疎い売主と買い主と同じ考えのようですので。
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112
匿名さん 2015/10/14 03:57:41
-
113
匿名さん 2015/10/14 03:57:43
投資額に対して回収できる金額が少ない物件の方が資産価値が高いって>90は正気なんですかね。
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114
匿名さん 2015/10/14 04:02:09
>>111
経済に疎いとかじゃないよ。単純に自分の家が資産的にタワマンと釣り合わないだけ。
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115
匿名さん 2015/10/14 04:38:31
大型マンションが虚偽データで傾いてるんだね
恐ろしいわ
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116
匿名さん 2015/10/14 04:59:05
-
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117
匿名さん 2015/10/14 05:23:53
>>110
戸建てさんって、100平米以上マンションや共用施設充実マンションはレアケースだ！一般的な狭いマンションの話をしろ！って鼻息荒いのに、平気で傾きレアマンションを持ち出して来るのな（笑）
このご都合良いお花畑脳は恥ずかしく無いのかな？
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118
匿名さん 2015/10/14 05:29:03
>>109
とある地方都市
大都会ではないが、駅徒歩1分で便利だよ
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119
匿名さん 2015/10/14 06:26:43
> 大型マンションが虚偽データで傾いてるんだね
> 恐ろしいわ
そう？
このニュースみて、マンションのほうが良いと思ったけどね
おそらくこれ全額三井負担になると思うから、戸健だと個別交渉になり、自分で三井に問題があることを調査/証明しないといけないからね。
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120
匿名さん 2015/10/14 06:40:10
-
121
匿名さん 2015/10/14 07:13:39
手抜き工事なんて大なり小なりどこでもやってると思う。
三井は大企業だからニュースになっただけ。
マンション倒壊しても死ななければオッケ
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122
匿名さん 2015/10/14 08:18:34
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123
匿名さん 2015/10/14 08:39:10
-
124
匿名さん 2015/10/14 09:04:43
-
125
匿名さん 2015/10/14 10:39:46
＞このニュースみて、マンションのほうが良いと思ったけどね
＞おそらくこれ全額三井負担になると思うから、戸健だと個別交渉になり、自分で三井に問題があることを調査/証明しないといけないからね。
いかにもマンション民的発想。
マンション一棟に何世帯が暮らしてるんだ？
問題のマンションは4棟で700戸も住んでるらしい。
蟻の巣はひとつでも、影響を受ける人数は戸建ての比ではない。
金の負担で済む話ではなくもはや地域社会の問題。
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126
匿名さん 2015/10/14 10:46:51
だから安心じゃないの？
戸建てだと泣き寝入りだよ。
-
-
127
匿名さん 2015/10/14 10:57:52
-
128
匿名さん 2015/10/14 11:04:28
それよりも驚いたのは横浜のマンション住民が一番心配しているのは「資産価値」との報道。
これはさすがに嘘かね？
まずは自分の生活が脅かされていることじゃないのかね？
土地の持ち分がないから、建物の価値がなくなると売るに売れなくなるからってことなのか？
同じ売主、施工会社のマンションも信頼がなくなっていくね。
俺は戸建派というわけでもないけど、このケースは本当に怖いね。
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129
匿名さん 2015/10/14 11:15:14
＞１２７
1人の力なんてしれてるよ。
結局、泣き寝入り。
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130
匿名さん 2015/10/14 11:20:34
結局、建て売りだからでしょう。
如何に目に見えない部分をコスト削減の名のもとに
省き、仕様を落とし、最低限の建築基準を満たせばよい考えで
設計や仕様を決め、売却益しか考えない売主が建てたものか
目に見えにくい、基礎杭や気密断熱性能、耐震性能、省エネ性能等、施主となり安全性や快適さ住みやすさを考えて仕様に納得のうえ建築したものとの差と思います。
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131
匿名さん 2015/10/14 11:24:07
結局売主損するんだから手を抜く意味がない。
むしろ戸建注文ってぼったくりだよね。
同じ価格だしたら建売戸建ての方がずっと仕様が良い。
-
132
匿名さん 2015/10/14 11:24:30
>129
そりゃ1人じゃ無理だろ。
っていうかマンションの方が1人じゃ無理だ。
弁護士と建築士が入ることで解決に向かう。
-
133
匿名さん 2015/10/14 11:27:09
>130
だってマンションなんて建て売りしか売りようがないでしょう？
戸建なら注文住宅が可能だけど、それでも一定数のトラブルはある。
むしろ戸建は建て売りの方がトラブルは少ない。
マンションはもう選択肢がないからなぁ・・・。
しかも住民の意見を揃えるのがとても難しい。
-
134
匿名さん 2015/10/14 11:27:37
でも、震災に合う前に、気がついて良かったのでは？
たまたま、軽微で気がつかないままだと
もしものとき倒壊して命の危険あるわけだし。
大手築浅物件でこれだから、これより、
建築基準も技術も古い物件はもっと危ないと思う。
-
135
匿名さん 2015/10/14 11:29:47
でも今度はＨＭと下請け、基礎屋などで責任転嫁が始まり
業者間で勝手に揉めるから、いつまでたっても住民はおきざりにされる。
-
136
匿名さん 2015/10/14 11:30:46
-
-
137
匿名さん 2015/10/14 11:33:08
-
138
匿名さん 2015/10/14 11:36:57
まぁ、結論がでて完全に解決するまでには
紆余曲折、数年単位で時間がかかるから、それまでどうするのだろう。
明日地震あるかもと考えたら不安だし、
そんな思いを何年もするぐらいなら、引っ越すよね普通
お金だけでなく、時間とか不便、不安が痛い
-
139
匿名さん 2015/10/14 11:38:50
姉歯物件は東日本大震災でも一つも倒壊しなかったけど、今回みたいな建物全体が傾いたってのは怖すぎるな。
生活していて違和感はないのかな？
大雨とか大地震がきて取り返しのつかないことになる前に、根本的な解決になるといいけど。
戸建なら自分達が引っ越せばいいけど、大規模マンションになれば入居の時のように順番に引っ越しをせざるを得ないだろうし。
あっちこっちのマンションで「うちのマンションは大丈夫か！？」って紛糾したりしているのかな？
氷山の一角だろうけど、こういうことがあることを考えるとマンションは本当に怖いな。
-
140
匿名さん 2015/10/14 11:42:02
生活のこともあるし、今のマンションのすぐ近くに全世帯の分の借り家があるわけでもないし・・・解決に向かう過程でも問題が多発するのが目に浮かぶ。
どうするんだろうか？？？
マンション民は何か良い解決策ないのか？？？
それともマンションはこうなったらお手上げなのか？？？
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141
匿名さん 2015/10/14 11:52:48
まあ、実際は2cmより傾いてる戸建てはたくさん在るわけで…
横浜のマンションはきちんと対応してくれるみたいね。
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142
匿名さん 2015/10/14 11:55:15
60mで2cmの傾きなんて。1/3000だろ許容値だろ。
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143
匿名さん 2015/10/14 11:56:29
-
144
匿名さん 2015/10/14 11:57:35
-
145
匿名さん 2015/10/14 12:01:31
-
146
匿名さん 2015/10/14 12:03:13
スレの縮図か？マンション自慢が周囲から笑われるはめに
住民専用 パークシティ LaLa横浜
by 住民さんＡ [男性 30代] 2015-10-14 20:55:10
気取った主婦３０代や４０代でこのマンション？に住んでることを自慢して
鼻を高くし住民以外の主婦を見下している奴が結構いるのだが、
今頃、どうしているやら。
こういう事もあるのだから、ほどほどにすればいいのに、最低の女もいるんだよ。
少しは痛手になってるだろ。wwww。
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147
匿名さん 2015/10/14 12:04:07
>142
それ、被害にあったマンションの住民に対してか？
それともここの戸建民に対する強がりか？
どっちにしろ、そういう問題じゃないぞ。
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148
匿名さん 2015/10/14 12:06:11
戸建てだと２ｃｍけっこうあるんだ。
恐いね。戸建。
-
149
匿名さん 2015/10/14 12:09:19
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150
匿名さん 2015/10/14 12:12:37
>141
ちゃんと対応って、時間的な問題もあるんです。
すぐに全住民が出るわけにもいかないし、その間は不安な気持ちで傾いたマンションに住み続けなければならない人もいます。
対応っつったって「真摯に対応します」って発言が報道されただけですよね？
実際には住民説明会で「ジャッキアップして補修工事すれば大丈夫」って言われたんですよ！？
みんな不安に怯えているんです。
今も、これからの対応も・・・。
無責任なこと言わないでください。
-
151
匿名さん 2015/10/14 12:12:40
-
152
匿名さん 2015/10/14 12:13:15
２～３百万位はかかるが、戸建てはジャッキアップの必殺技があるから何とかなるけど
マンションは傾いたらまずいでしょ。
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153
匿名さん 2015/10/14 12:14:43
しかもマンションの自重は戸建ての比ではないから、支持杭そのものを見直さないと・・・
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154
匿名さん 2015/10/14 12:16:09
ジャッキアップするくらいなら、建て直してもらった方が良い。
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155
匿名さん 2015/10/14 12:18:31
10年以内なら義務あるんでしょ。マンションもそうだけど、時間、費用、住民の負担が桁違いだろうね。
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156
匿名さん 2015/10/14 12:18:57
ファミリータイプで4000万程度の高級マンションって書いてあって吹き出した。
そのマンションで、ほかの主婦を見下すとか大笑い。
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157
匿名さん 2015/10/14 12:20:28
>156
貴方も貴方より高給取りに見下されてると思いますよ。
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158
匿名さん 2015/10/14 12:24:56
カイジがパチンコ台攻略でやった、傾きと反対側に大量の水を置くとかじゃ傾きは一時的にも直らないのか？
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159
匿名さん 2015/10/14 12:28:47
戸建ならやりようは色々あるが、マンションの場合はどうするんだろう？
全世帯引っ越して建て直すとしても、数年単位の時間掛かるし。
どんなに誠実に対応してくれたとしても、住民が満足できることはないよな。
-
160
匿名さん 2015/10/14 12:33:02
マンションなら慰謝料も貰えるんじゃない。
戸建てだと泣き寝入りの可能性あるけど。
-
161
匿名さん 2015/10/14 12:37:06
＞＞141
2ｃｍより傾いてる戸建てなんて古家だけだろ。
新築戸建ての傾きは、家の内外にヒビやズレなどの兆候が現れる。
ボールの転がりでは心配なら、有料だがレーザー光で正確に計測してもらえる。
-
162
匿名さん 2015/10/14 12:41:16
>160
慰謝料もらえるとかそういう問題ではないのでは？
戸建なら最悪立て直すとか引っ越すこともできるけど、マンションの場合はそう簡単なことではないよ。
世帯数が多ければ多いほど、こういう問題があると解決までもの凄い長い時間が掛かる。
-
163
匿名さん 2015/10/14 12:42:44
戸建てだと、建て直すお金もらえないかもしれないじゃん。
マンションなら建て直す間の家賃も補償されるだどうし、慰謝料だってもらえるでしょ。
-
164
匿名さん 2015/10/14 12:49:48
>163
戸建だって売主や施工主が瑕疵を認めれば基本的には保障される。
納得いく額が保障されるかどうかはケースによる。
それはマンションも一緒。
それ以外のところで、集合住宅の場合は問題が山積しているということ。
住民の意見を一致させたり、引っ越しの準備、立て直しの期間、借り住まいの確保・・・全てに慰謝料を上乗せするわけにもいかない。
必ず住民側がどこかで我慢を強いられる。
戸建でもマンションでもそれは同じ。
-
165
匿名さん 2015/10/14 12:51:01
-
166
匿名さん 2015/10/14 12:52:47
>164
認められない可能性あるでしょ。
戸建てだと。泣き寝入り。
そっちの方がよっぽど心配。
-
167
匿名さん 2015/10/14 12:53:02
まず全部を金で解決できない。
そして半端ないストレスがかかる。
でも、住人が気にするのは資産価値なんでしょ？
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168
匿名さん 2015/10/14 12:55:34
建て替えて新築にしろ派と、とにかく現状回復派で意見が分かれるだろうね。
こういった問題が起きると、マンションは集合住宅のデメリットが浮き彫りになる。
-
169
匿名さん 2015/10/14 12:57:48
>164
可能性の話ならどちらもあるでしょ。
ちなみにマンションも浦安とか未だに解決していないけどね。
今回の件もいつになることやら・・・住民が本当に可哀想だ。
-
170
匿名さん 2015/10/14 12:58:25
瑕疵担保が認められない可能性のある戸建のデメリットは計り知れない。
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171
匿名さん 2015/10/14 12:58:28
-
172
匿名さん 2015/10/14 13:01:31
ちゃんとしたマンションの住民も少なからず不安になるだろうし、今回の事件は本当に大きな問題になるだろう。姉歯事件と同レベルの悪質さというか、下請がやったにしろ大手がやったインパクトは大きい。
姉歯&ヒューザーは実害が出ていない分まだマシか。
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173
匿名さん 2015/10/14 13:03:52
>171
どこに引くんだ？
そもそもリンク先の保障、完全に対象外じゃねえかw
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174
匿名さん 2015/10/14 13:06:01
>170
仮に瑕疵が認められなくても戸建ならいくらでも補修のやりようがある。マンションの杭なんて住民の力じゃどうにもならんぞ？
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175
匿名さん 2015/10/14 13:07:22
戸建ては所詮二階建てだし、マンションに比べて面積も小さいから、何とでもなるね
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176
匿名さん 2015/10/14 13:10:15
>171
すまん、戸建の工事の例か。
マンションの工事で持ち出したのかと勘違いしたw
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177
匿名さん 2015/10/14 13:10:45
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178
匿名さん 2015/10/14 13:11:05
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179
匿名さん 2015/10/14 13:12:07
＞174
瑕疵が認められないと困ります。
泣き寝入りなんてまっぴらです。
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180
匿名さん 2015/10/14 13:12:18
-
181
匿名さん 2015/10/14 13:13:59
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