| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川二丁目3番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
107戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建（実質、地上9階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月下旬予定
入居可能時期：2016年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん
急坂の拡幅工事も途中ですね。
急坂も元どおりの狭い道に戻さないとね。
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922
匿名さん
NIPPOにも東京都建築審査会から裁決書が送られて来ましたか？
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923
匿名
この土地更地にして文京区が買い取ればいい。文京区は比較的財政積立金あるから。公園にして、その経緯を記念碑に書いて。
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924
匿名さん
>>919
レスありがとうございます
そうですよね、今後も揉めない保証ないですし
すっぱり諦めたほうがよさそうですね
ただ、文京区で複数路線利用可能で
駅近となると、かなり限られるので
今は周辺区域も検討しながら
出てくるのを待とうと思います
オリンピック後になるかもですが…
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925
匿名さん
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926
物件比較中さん
>>924
いまは時期が悪いということもあるので、今回の機会損失は大きかったですね。
付け加えると、建て替えをするとしても絶対高度制限でのボリュームダウンは避けられず、周辺住民の望む設計にするなら、さらに価格や維持費用に跳ねます。条件は大幅に変わらざるを得ないのではないでしょうか。
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927
匿名さん
つまり3年前にボリュームダウンするべきだったということ。22メートルの高さ制限がかかることがわかりながら建ててしまえばいいやという企業姿勢が誤っていたのでしょう。
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928
匿名さん
知り合いがここ買ったが、取り消されても二割バックだから儲かるし、損はしない！と言ってた。
二割狙いは、実際にあるよ。
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929
匿名さん
そういう判断で係争中の物件を買うか
開発業者と同じレベルだな
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930
匿名さん
>>927
言いたいことは十分伝わったので、そろそろNIPPOのスレに行ったらどうです？
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931
匿名さん
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932
契約済みさん
ＤＩＫマンションの建替えはいつの予定なのですかね？
クレヴィアになるなら一般販売はあるのですか？
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933
匿名さん
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934
契約済みさん
＞９３３
すみません。
再開発の話が出ているので、こちらも参考にしたいんです。
今住んでいる賃貸解約の通告を既にしているので、
引越し先を探すにも今後が見えないと辛いので…。
こちらの都合で申し訳ありません。
どちらも直近の話ではないとは思われますが、
わかる方がいらっしゃったら教えてください。
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935
匿名さん
小石川大神宮のビルも建替えかい？
富坂診療所とかBMLとか退去したよね。
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936
匿名さん
>>934
賃貸だったら今の所にしばらくすみ続ければ、解約取消し出来そうな気がします。
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937
匿名さん
NIPPO は、二割バック＋α の検討をしてるのかとオモタら、
二割バック - α の可能性があるってこと？
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938
匿名さん
二割からプラスもマイナスという記載も見当たらない。
だから二割からプラスもマイナスも無い。
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939
契約済みさん
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940
契約済みさん
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