東京23区の新築分譲マンション掲示板「ル・サンク小石川後楽園（3）」についてご紹介しています。
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ル・サンク小石川後楽園（3）

匿名さん [更新日時] 2015-11-19 09:37:27
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ル・サンク小石川後楽園
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

ル・サンク小石川後楽園（2）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541799/


所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
間取：3LDK
面積：85.98平米
売主：NIPPO
売主：神鋼不動産
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：安藤・間
管理会社：NIPPOファシリティーズ




[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-10-11 09:24:19

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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判

  1. 861 匿名さん

    (笑)だから違うってば。分からない人だね。

  2. 862 匿名さん

    NIPPOは今回の敗訴裁決をUHECの責任としたいのだろう。

  3. 863 匿名さん

    >>861
    何が言いたいの？

  4. 866 匿名

    しかし、文京区はたぬきからの教訓を無視して、よくも無様な振る舞いをしたね……

    文京区は紛争が多すぎ。乱開発が加速して街全体の価値が落ちるよ。速やかにこの建物は撤去して欲しい。

  5. 867 匿名さん

    > 文京区は紛争が多すぎ。

    同感です。
    http://www.s-araki.com/WATCHING.htm

  6. 868 匿名さん

    林田力さんのブログが増えてるで
    http://d.hatena.ne.jp/hayariki2/20151114#1447479809

  7. 869 契約済みさん

    残念な事になりました。
    ＮＩＰＰＯの関係者から聞き取りました。
    住民も取り消されることについて過失があったと思ってるようです。そのことから補償はほぼないようです。

  8. 870 匿名さん

    東京都建築審査会の執行停止の決定書をよく読むと、9月7日の口頭審査での参加人（NIPPO？）の答弁が執行停止の判断の基になっているようだ。NIPPOの弁護士は何をしていたのか。同日付で執行停止が決定され、そこからNIPPOに流れが悪くなった。頓挫することも予測していたはず。それなのに11月1日の説明会は何だったんだ。納得が行かない人が多いと思う。

  9. 871 匿名さん

    >869
    何も帰ってこない？

  10. 872 匿名さん

    >>869
    NIPPOの関係者から聞いたという内容を具体的に教えていただけますか。

    >>871
    ここの発言を間に受けない方がいいですよ。
    あなたが契約者なら新しいお知らせを見た方がよいかと。

  12. 873 匿名さん

    執行停止の決定書によるとすでに終わっているのですね

  13. 874 匿名さん

    869
    それは無いね。

  14. 875 契約済みさん [女性 40代]

    >>874
    他物件みてきたけど文京区に限らず値上がりハンパない 怒りが湧いてきたよ
    2割ぐらいもらっただけで本当に納得できない

  15. 876 匿名さん

    2割は契約書に書いてありそれ以上は無い。契約書に書いてない補償をするとは思えない。

  16. 878 匿名さん
  17. 879 匿名さん

    フライデーにデベの対応を載せてもらいましょう

  18. 880 匿名さん

    >>877
    契約書に確認取消で2割と明記されています。
    過失とは何でしょうか？

  19. 881 匿名さん

    ここは裁判中とかいろいろあり、販売前から怖くて買えないと言われていた

    契約したからって被害者面も無いでしょう
    極端な言い方をすれば、周辺住民からすれば加害者に加担した立場になるんですよ

    • 1
  20. 882 匿名さん

    >>880
    なりすましですよ。
    あまり相手になさらない方がいいと思います。

  21. 883 匿名さん

    こっそり消されている。臭いものに蓋をするのではなく、検証する記事を書いて欲しかった。
    ↓
    ル・サンク小石川後楽園(新築)−駅近・高台・閑静・規模に秀でた注目物件
    http://web.archive.org/web/20140720043522/sanoji1416.jugem.jp/%3feid=1...

  22. 884 匿名さん

    今日も来てしまいました。

    標識が１つ消えていました。
    ４０センチ×６０センチくらいのスペースのです。

  23. 885 入居予定さん [女性 40代]

    11/29にニッポーから契約者に説明会があります。

    契約27条の2割返金で終わらせるようです。

    事前に締結してる契約書だから、これ以上は交渉の余地はないのでしょうか？

  24. 886 物件比較中さん

    残る争点は、
    クオカードが五千円か一万円か
    くらいでしょう。

  25. 887 匿名さん

    交渉する余地はあるでしょう。建築基準法に違反物件を販売しているのですから。住まいの売却済みの契約者もいるでしょうし、色々な準備をしていたものがすべて振り出しになってライフステージが変わってしまうのですから。

  26. 888 契約済みさん

    残る争点は、
    クオカードが一万円か二万円か
    くらいでしょうか。

  28. 889 契約済みさん [女性 40代]

    >>885
    何故内容ご存知なのですか？

  29. 890 匿名さん

    885
    執行停止の時は予期せぬ事態。
    建築確認取り消しは想定内。
    よって、契約書通りの対応、ですか。

  30. 891 区民

    まあ、2割プラス損害賠償、慰謝料の請求はデベと契約者の間でやってくださいな。

    このまま強行して物件を引き渡されても、今度は反対派住民から購入者に訴訟を起こされる可能性すらあったかも知れないのだから、手付け金倍返しがもらえるだけでもラッキーでは？

  31. 892 匿名さん

    >>890
    同意

  32. 893 契約済みさん

    まことに申し訳ありませんが
    開場使用が○○時となっておりまして
    で終了ですね。

  33. 894 匿名さん

    >>891
    どういう理屈で購入者を訴えるんです？
    無理だと思いますが。

  34. 895 匿名さん

    >>891
    強行できるのですか？
    建築確認取り消し裁決を受けたのですよね。

    >>884
    建築確認済の掲示が撤去されたのですね。

  35. 896 契約済みさん

    クレヴィア文京小石川の二期に殺到ってこと？

  36. 897 匿名さん

    >>893
    今回は終了時刻を宣告してますからね（笑）

  37. 898 匿名さん
  39. 899 匿名さん

    ＞＞881

    極端すぎて意味不明な発言やめてください
    契約者側から見れば、あなたこそ加害者ですよ

  40. 900 匿名さん

    2割バック(1000万くらい✖️3？)もらった買い手が、周辺物件に殺到ってことかな。

  41. 901 契約済みさん

    付近で駅遠くない物件って
    今売ってるのひとつだけやで

  42. 902 匿名さん

    899
    カッカしない方がいいですよ。
    所詮、無記名の自由書き込みですから。
    真意の程、または真実、なんら不確定ですから。
    遊び半分で読み、書いて下さい。

  43. 903 契約済みさん

    ニッポから別件で連絡があったので、11/29の説明会について聞きました。２割戻ってくるのか聞いたが、まだ社内の方針は決まっていないようでした。どうやら、２割取得を目的とした購入があったみたいで、なんとか。。。。

  44. 904 契約済みさん

    二割取得を目的としたかどうかって、
    どうやって判定すんの？

  45. 905 匿名さん

    建ててしまえばいい、売ってしまえばいい、というNIPPOの企業姿勢が問題です。契約者も周辺住民もNIPPOのために苦労させられているのです。

  46. 906 契約済みさん

    それ以前に、契約書に書いてある事項を
    決まってないって・・・

  47. 907 匿名

    認証保育園に行かせる予定だった方、気落ちなさらず頑張ってください。他意なし。

  48. 908 匿名さん

    906
    だから、無記名の自由書き込みに一喜一憂したらアカンて。

  50. 909 匿名さん

    民事調停というのもあります。法テラスで相談できますよ。

  51. 910 匿名

    いいなぁ～一千万円の手切れ金！曰く付きの物件とおさらば。

  52. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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