| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川二丁目3番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
107戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建（実質、地上9階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月下旬予定
入居可能時期：2016年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
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262
匿名さん
結審まで待つ、又は、
見舞い金数百万で手打ちする、
どちらか選んでください、
ってなところでしょうか。
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263
匿名さん
このまま裁決を待ちますよ。当然でしょう。NIPPOも正しいと思っているなら何もせず裁決を待つしかないじゃないですか。変なことしても責任の所在が不明確になるだけです。説明会も繰り返しお願いします。誠意ある対応をしていただきたいです。
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264
匿名さん
既存不適格物件、近隣住民と揉めていることを知り購入した契約者。
すでに完売済ということを知りながらも、色々な切り口で建設中止を追い続けた近隣住民。
今の事態は双方とも困り、苦しむ人が出ることに目を瞑り、突き進んだ当然の結果かもしれません。
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265
匿名さん
売主が既存不適格建築物の建設を強行したからでしょう。
それと文京区紛争予防条例がうまく機能していないことがあります。区長の責任も大きいです。
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266
契約済みさん
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267
匿名さん
11月1日に東京都建築審査会の争点を整理した文書はもらえるでしょうか。判断材料もなく決断を迫るのはやめてもらいたいです。
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268
匿名さん
>>267
今回の説明会では今までの経緯とお詫びのみかと。
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269
匿名さん
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270
匿名さん
>>258
設計者はともかく、施工者はあまり関係ないのでは？仕事止まって困っている方かと……
それに、建築確認が取消しになったら施工者は撤退するんじゃない？？
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271
匿名さん
設計者・日建ハウジングシステムが避難経路その他の疑義を説明してくれないと判断できません。日建ハウジングシステムが来ないと全く話になりません。
施工者・安藤間にはどういう状態で作業が止まっているのか、長期の工事中断で傷まないのか十分に説明してもらいたいです。
細かいですが>>270さんの仰る困っている人というのは同意できません。NIPPOと同じ側にいる人だと思います。
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272
匿名さん
>>271
確かに、どういう状態で止まっているのかは気になるところですね。
外足場も無くなっているところを見ると、結構出来上がっているみたいですしね。
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273
匿名さん
先見の明がなかった購入者は、ここでグダグダ言ってもはじまらないと思う。
気持ちはわかるが、欲しかったけど、あやしいから購入を断念した人も多いはず。
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274
匿名さん
設備系がもつ危険を回避し、かつその危険を除去または、安全を保つ工事は認められてますよ。
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275
匿名さん
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276
匿名さん
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277
匿名さん
安藤ハザマが工事することが認められているのですね？
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278
匿名さん
１１月１日に安藤ハザマに来ていただかないといけませんね
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279
物件比較中さん
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280
匿名さん
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281
匿名さん
>>273
欲しかったけど、お金がなくて買えなかった人の方が多いはず。
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282
匿名さん
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283
匿名さん
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284
匿名さん
>>281
いや、少なくとも私は安いと思ったけど手を出さなかったですよ。
むしろ実勢価格より間違いなく安かった。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
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287
匿名さん
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288
匿名さん
保全工事しても
機器は傷んでいきます。
安藤ハザマさんそこのところどうなの？
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289
匿名さん
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290
匿名さん
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291
匿名さん
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292
匿名さん
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293
匿名さん
>>267-269
経緯とお詫びだけでは判断できない。
避難経路は大きい問題。説明するべきだよ。
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294
匿名さん
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295
匿名さん
>>285
そりゃ気になりますよ。
かなり安かったけど既存不適格や近隣住民の状況を鑑みて見送った物件がどうなったか知りたいですから。
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296
匿名さん
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297
匿名さん
NIPPOが既存不適格のマンションを無理矢理建設したことが問題。
絶対高さ制限が発効する前から文京区はデベロッパーに守るように求めていた。現在工事中で、絶対高さ制限を守っていない物件はない。
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298
匿名さん
自分も抽選外れたけど、この物件の行く末は注目しています
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299
匿名さん
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300
匿名さん
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301
匿名さん
>>300
それはいかんな
施主NIPPOのいいなりに建築基準法への適合に疑義があるマンションを建ててはいかん
日建ハウジングシステムの建築士もNIPPOのいいなりかい
もっと有能な建築士に頼めばよかったのに
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303
匿名さん
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304
物件比較中さん
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305
匿名さん
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306
匿名さん
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307
契約済みさん
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308
匿名さん
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309
匿名さん
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310
匿名さん
NIPPOの社長出てくれのかな。
道路事業が本業でマンションは片手間だから甘くみてるとか。
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