パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスについて

もうほぼ残りはない状態でしょうか。
大きく値下げをしたようですが、実際にはどのくらい下がったのでしょう。

ここは立地としては十分良いですね。駅近、買い物出来るお店もあるので、
暮らしに適した物件に感じました。

あと二戸残ってるようですが、高くててがでません

先着順２戸の他に、あと何戸残っているのですか？

HPによれば、最終期5戸と先着順3戸のようですね。何だかんだで売れるんですねぇ。

80戸中、8戸を残して販売できたっていうことですね。残り1割ですか・・。

しっかし、改めて見ると入居は再来年の6月なんですね。タワーでもないのに遠いこと・・・。

早く売って正解だったよね、三井さんとしては。

相場の読みが素晴らしい！！

９割方、高値でさっさと売り抜けたんだからさ。

>>256 匿名さん

どういった気持ちで書いているのか知りませんが、わざわざ買ったひとの気持ちを逆なでするような投稿をするのは、あまり感心しません。

ここまできたら、早く全戸完売を目指しましょう！！

思ったより長引いているけど完売しますよ。
購入できる人たちが羨ましいです。

結局価格のことが…ということで、立地やらマンションそのものというのは良いと感じている人が多いんじゃないですかね
だから、ある程度まではこうやって売れていったのでしょう。
職場近い人にとっては特によいだろうなぁ…とは思います。

あとどれくらいで売れるのでしょうね。
時間の問題になってきているとは思うけど…

土曜日行ってきましたが、あと５戸ほどでした。
ものすごく強烈に営業されたので、買い手がつかないのかもしれません。
買おうかどうか悩み中です。人形町ってびみょう。

このマンションが完売しないところに人形町エリアへの一抹の不安を感じる。

こちらとパークハウス日本橋大伝馬町で迷ってます。
交通の便、スケール、金額はパークハウス日本橋大伝馬町に軍配
エントランス、仕様、内廊下はパークホームズ日本橋人形町

２６３

その通りですね。
リスクを避けるのか、自分の気持ちに素直にリスクを受け入れるのか？？？
いずれにせよ後悔のないご選択の決断に至りますように。

大伝馬町はマンションがある通りにビジネスホテルが2件あることや学区が久松小ではないことから検討を見送りました。
人形町ザレジデンスは金額に納得できるかだけですね。

検討中のものですが、日本橋周辺のモデルルームをみた感想です。

本物件独自のメリットは、、

1.日本橋地区でも比較的高い知名度の人形町
2.駅から徒歩3分で賑やかなエリアからやや離れている。
3.物件隣接はオフィスビルや静かな飲食店しかない。
4.周辺にビジネスホテルなどがない。国内外から不特定多数が宿泊するビジネスホテル周辺での子育てはやや不安です。
5.物件から大通りを挟んで久松警察署があり治安が比較的良い。
6.学区に久松小が選択できる。
7.徒歩5分内で中央区最大の浜町公園がある。また浜町公園内には設備がかなり充実した区立スポーツセンターがある。
8.内装のグレードが周辺物件より高い
9.日比谷線から帰宅する場合、帰路の動線にマルエツプチがあり便利。

逆にデメリットは、、

1.日当たり、眺望が全体的に良くない。これらが重視であれば思い切って東日本橋のマンションかと。
2.価格が高い。部屋にもよりますが周辺物件より高めの値段設定。
3.かなり静かに営業しているもののマンション裏手にアルコールを提供する飲食店がある。ただし、現地を何度か観察しても悪飲みするような飲食店ではなさそうです。

日本橋エリア全体としては、、

東京駅八重洲側から日本橋にかけて、再開発だらけですので、資産性はどこを選んでも高いかもしれませんね。

２６６さん

うーん・・・そのとおりかも。
素晴らしい分析力です。
どんな会社でも営業／マーケティングのエースを張れる方とお見受けしました。

インパクトあるメッセージ故多くの反論／ネガティブ意見が出てくることでしょう。それもまた楽しみです。

自称経済評論家

八重洲から日本橋エリアにかけた再開発が人形町を含む日本橋東側の地価にどの程度影響してくるかが気になるところです。
再開発エリアから近いといっても１km～数km以上は離れているので、地価上昇の影響がどの程度になるか予測するのが難しいと思われます。
ただし、人形町は住居用マンションが多くなってくる日本橋東側エリアでは西端になるため、東側よりは地価上昇の影響を受ける可能性はあるかと。

一番都合の良いシナリオは、再開発エリアでのオフィス供給に需要がついていき、そこで働く方が住居用マンションが多くなってくる日本橋東側エリアにあるマンション需要を拡大していくといったことでしょうか。

新丸ビル25棟分　東京駅周辺、五輪後にオフィス激増
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160617-00010002-nikkeisty-b...

三井不プレスリリース
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/0129_01/

前日、東○リバ△留の人が言ってたけど、日本橋アドレスエリアのマンションを購入する人の殆どは、眺望は気にしていないと。
まずは、利便性だそうだよ。
眺望希望する人には、少し離れた月島や築地あたりを勧めてるってさ。